プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[6035: マンション検討中さん]

>>6033 匿名さん
こいつ自分で首しめてる笑
事実ネガに反応しちゃってるのはこいつただ一人ということなんだね

[6036: マンション検討中さん]

高い金出して、わざわざ
飛行ルートの下の家を買う。
一生の不覚。
キャンセルしまへんか？

[6037: 検討板ユーザーさん]

ここが最初に出たときはこんなに高い物件が本当に売れるのかは疑問だったけど、数ヶ月で9割以上を売ったのは事実。
これ以上無いっていうぐらいの立地に加えて、免震と長期優良のスペックはやはり魅力だったね。川口のお金持ってる人達に加えて、都内からの購入者もいるのも頷ける。マンマニが二度もオススメ物件にここを出すのは異例だよ。
リセール云々より、まず物件としての満足度が高いので住む人達は幸せだろうな。

[6038: 匿名さん]

もう終わりにしましょうか。

[6039: 匿名さん]

それがいいと思います。

[6040: 検討板ユーザーさん]

ネガは絶対やめないでしょ。
信じられない程いやらしく、浅ましく、卑屈に生きてる彼らはネガすることが生きがいなので。

[6041: 匿名さん]

>>6037
これ以上は無いって位の立地ではないのでは？
西口ならそれこそコスモやソルクレストあたりが一等地になると思います。
高値なのに売れ行きが好調なのはあると思いますが、
それは川口で現時点で免震の新築がここしか無いのが大きく影響していると思います。
でも今後は東口プラウドが出来て500戸供給されますし、財閥系は積極的に
免震で建設を進める事になっているので希少性はなくなってきますね。

[6042: 匿名Mさん]

>>6041 匿名さん
財閥系は積極的に免震って初めて聞きました。
何かソースありますか？

KYBの一件があるから逆に免震は貴重になっていくのかなというイメージです。

[6043: 通りがかりさん]

>>6041 匿名さん

＞西口ならそれこそコスモやソルクレストあたりが一等地になると思います。

って、ここよりもですか？
確認ですが本気で言ってるわけですか？

[6044: 匿名さん]

>>6041
ネットで検索すれば出てきますが。

[6045: 匿名さん]

>>6043
本気で聞いていますか？
ここが西口一等地だと。

[6046: 名無しさん]

>>6044 匿名さん
出てこないです。

[6047: 匿名さん]

コスモやソルクレストの方が遠いし、信号渡るけどどうして一等地？
ありえへん。

[6048: 通りがかりさん]

>>6045 匿名さん
質問に質問で答えるのは逃げているのですか？
もう一度聞きます。


＞西口ならそれこそコスモやソルクレストあたりが一等地になると思います。

と、本気で言っているのですね？

[6049: 検討板ユーザーさん]

>>6048 通りがかりさん
ネガでとりあえず批判しときゃいいと思ってる方だから、ほっときましょ

低層は徐々に出来上がってきましたね

[6050: マンコミュファンさん]

駅からの距離的にはソルクレストとかは同じくらいで、OKが目の前にあるのはいいよね。ただ、信号無しで公園アプローチのここの方が個人的に好み。あと、南側の眺望も良い。
野村の東口が免震だなんて情報は全く無いし、むしろKYBが供給できなくなる分、これから新築免震は希少になると思う。

[6051: マンション検討中さん]

まぁ、東口のフラッグシップにもネガ書き込んで
けちょんけちょんにいわれてる人だから

どこにでも、ネガ書き込む人だからスルーが1番

[6052: 周辺住民さん]

十人十色で意見はあると思いますが、わたしはこの物件はとても好きです。
もともとプラウドシリーズがとても好きなのと、川口駅にとても近いけれども比較的落ち着いている西口にできたことがとてもうれしいです。
共用施設も充実していますし。

[6053: 匿名さん]

川口西口1番かは置いといて、川口駅西口が好きな人は良い立地かと思います。
マンションは立地が全てと言う人もいるくらいですから、契約者にとってはここで書かれているネガ要素を許容できる立地と判断したのだと思います。共用施設やエレベーターなどをもっと充実してたら、もっと高値だったでしょうから、それは川口という地域では販売が難しいと野村が判断したのだと思います。

[6054: マンション検討中さん]

>>6053 匿名さん
立地に関して、西口で一番の立地ですよ。
他にありますか？
その他仰ってることも微妙な言い回ししてますね。
忌憚なくどうぞ。

[6055: マンション検討中さん]

検討掲示板で今さら立地がどうのこうの話して何の意味もないので、未だ売れ残ってしまってる苦しい現状をしっかり反省してこの先どう売っていくき検討者にPRしていくか考えましょう

[6056: 名無しさん]

話のすりかえと捏造。

[6057: マンション掲示板さん]

マンマニの今年のPVランキングのトップ10に入ってましたね

少なくとも今年を代表するマンションばかりでしたね。

注目のマンションの1つでしょう

[6058: 名無しさん]

売れ残りというのは竣工後に残ってる部屋のことだよ。
相変わらずネガの方向に持っていくやり方が無理矢理だな。

[6059: 匿名さん]

マンマニさんってこのマンションスレで結構な頻度でワードあがりますね？
プロマニアですけど、ブログ読む限り表面的なことしか書いてないし、たいした知識ないなって感じてしまいます。
自分は建築関係業界なので、本当に表面的なことしかみてないなと余計に感じてしまいます。
プロマニアは業界と繋がっているので、書き込みに偏りもでますしね。
櫻井さんもプロですけどね。
ここ見て書き込みもしてそうなので、煽ってます。

[6060: 匿名Mさん]

>>6059 匿名さん
実際にマンションを購入するのは建築素人ですし、深い知識はなくても、いろいろな物件を加味してアドバイスしてくれているので、十分だと思います。

よくブログ見てますが、特に業界の繋がりは感じないですけどね。

[6061: 匿名さん]

匿名Mさんって、マンションマニアさんってことですか？マニアさんなら
基礎工事も終わってないうちから、販売を始める業界を咎めるどころか、ねぇ？
免震マンションは減衰分柱や梁のコンクリートの量を削ってことを言うことがタブー化されてることをどう思いますか？
耐震の基礎＋減衰と勘違いさせてませんかねぇ？
業界のメリットには切り込まないブログとかねぇ？繋がりないですか、ねぇ？

[6062: 匿名さん]

>>6054
この場所、裏ですよ。西口では。どこにメインロードがあって
商業施設がどの道路に沿って固まっているのか見てもわかりませんか？
川口市がどこの道路を先に整備しようとしていたのか見ても明白ですよね。
みなさんお好きなアリオに行くにも、ここよりも利便性の高い場所もありますよね？
土地勘無しのお方ですか？

[6063: 匿名さん]

多分、立地という事だけならリプレが一番かもしれないね。
築年数を別にすれば、駅からペデストリアンデッキで直結で、今ならイルミネーションを見ながら帰宅できるのは一番なのかも。
只繰り返すけど、築年数が古いから、立地だけでは判断できないね。

[6064: 名無しさん]

>>6059 匿名さん
直接Twitterなどで煽ったらいいんじゃないですか。
そんな勇気も知識もないと思いますが。

[6065: 匿名さん]

このスレ建てたのマンマニさんだったりして。
スレに関連記事のリンクあるし。
見て、書き込んでるの濃厚だよな

[6066: マンション検討中さん]

>>6055 マンション検討中さん
売れ残りはあと約40戸くらいかな
9月には完売すると予想していたので大反省してます。ごめんなさい、調子にのってました。でも豪語してたのは私だけではないのでお許しを笑
この売れ行きだと大手三菱に完全に負けてます。
敗北を認めるのであまり売れ残りの件はふれないでいただけると助かります

[6067: 匿名さん]

残り十数戸なのに、何でこれ程盛り上がるん？

[6068: 匿名さん]

正確な残りは営業のみ知る。
ただここで販売期間と人気の話になったら、急にマンマニさんが竣工まで完売できれば人気マンションなんて言い始めたからな。
正確な残戸数は、あと1年かけて販売しなきゃならない戸数が残ってるか、もしくは急ブレーキ状態かが疑われるな。

[6069: マンション検討中さん]

ついこの間ギャラリーで残戸きいた人の話、覚えてないのかな？忘れたいのかな？

[6070: 匿名さん]

先着順7戸。
第4期販売戸数未定。
これが公式の情報だから、ここの書き込みの残戸数を記憶しても意味ないでしょ。
営業から正確に聞いたなら、第4期何戸売出し、何戸残りの期に残すか書いたなら記憶するけどね。第4期の情報は年明けにでもでるでしょ。

[6071: 匿名さん]

>>6063 匿名さん
確かに駅出て正面にあるのはリプレですね。
でも、西口公園に沿うように接してる立地だから虫が多いってネガさんに言われそう。(苦笑)それが素敵なことなのに。
１番街(分譲棟)の１号、４号、６号棟は特に見晴らしでも公園の恩恵ありで良いですね。
ペデストリアンデッキ直結も便利。
ここもペデストリアンからリリア野外場まで自然に通じてて距離も僅か、リリア野外場はここから目と鼻の先なので、ここも立地は申し分ないと思います。
商業施設に囲まれるのが好立地という価値観とは平行線ですが、地元の方々も興味を持ち購入する場所ということですね。

[6072: 匿名さん]

>>6070 匿名さん
40戸とかネガが言い出すからではないですかね？いくらなんでもないでしょ、そんなに。
馬鹿馬鹿し。

[6073: 匿名さん]

西口は駅前の交番も派遣所になって常時警官がいなくなってしまったので、ちょっと不安ですね。
リリアの裏は夜間に子供がたまりやすいですので。

[6074: マンション掲示板さん]

>>6050 マンコミュファンさん

こことソルクレストでは地図上でも実際に歩いても、少なくとも２分はソルクレストが多くかかりますので同じとは、ちょっとそこは、、。
ソルクレスト、OKの目の前は確かにとても便利ですね、でも気になる施設も目の前に出来てしまいましたし。
なので、ソルクレストよりこちらの方が好みというか迷いなく好きです、OKへもすぐ行けますし、公園やリリアの横って嬉しいですよね。
免震も、仰有るとおりと思いますよ。

[6075: マンション検討中さん]

>>6070 匿名さん
第4期が30戸くらいですかね？
最終期じゃないからまだまだ売れ残ってる感じですね。
となるとあと約40戸というのは正しい数字ですね。
苦戦してるのが目に見えて可哀想になってくる。

[6076: 匿名さん]

好き嫌いは人夫々だから、ネガしたけりゃすればいいけど、嘘つくのはよくないよ。
嘘ついてまでネガして、惨めになりません？
40戸の残なんて、嘘八百。
って書くと、又反論してくるんだろうな。

[6077: マンション検討中さん]

>>6076 匿名さん
あなたもあなたが反論している人もどっちもどっちでしょ
嘘というならばその根拠となる証拠を載せないと同じムジナだよ
第三者からみて、第3期がまだ続いており、次も最終期ではなく第4期であることを考えるとまだけっこう売れ残ってると考えるのが普通でしょう。
人のことを嘘つき呼ばわりして誹謗中傷する前にあなたもしっかり価格販売状況を提示するなど根拠を示さないと誰も信用せず、またムキになって感情的に反論してると思われるだけだよ笑

[6078: 匿名さん]

4期の次が最終期なのか、4期2次なのかで販売状況はわかってくるでしょ。
先着順8戸が減らないところみると、4期は10戸以下。それも売れ残り、また先着順が続き、4期2次と続くと予想する。この予想だと30戸以上残。
残り少なく販売順調なら4期に10戸以上売出て、最終期2戸と先着順同時に売り出す感じじゃないの。この予想だと20戸くらいの残。
年明けわかってくるでしょ。

[6079: 匿名さん]

何戸残っていようが、購入者が満足すればいいわけで、何で残戸数でこんなに盛り上がるのかね？
何としてでもネガしたい人は、よっぽど悔しいんだろうな。

[6080: 匿名さん]

よく出るワード
マンマニが～、残り少ない

このワードが正しいかどうか検証したくなるってもんだよね。残戸数根拠を求める反論に、悔しいとか買えない人って煽りって、スレを上げマンマニさんのブログ閲覧も増えニンマリで術中かな？

[6081: 匿名さん]

>>6079 匿名さん

そう。
ネガってわかりやすいですよね。
購入者はいろいろやることが多いし新春はフェアがあるし、正直残戸は売り切ると思うので騒ぎたければさわげばいいし。

[6082: マンション掲示板さん]

>>6081 匿名さん

この粘着ぷりって、興味以外のなにものでもないのは、ネガを書き込んでる本人以外、余裕でわかってるから思わず必死さに苦笑だわ

もーほっといても、完売間近なんだから、
バーチャルの世界で書き込んで、相手にされて存在意義を感じてる人なんだから、
誰かもいってましたが、ネガの書込楽しみにみて、スルーしましょ

そのうち終わったら、また次行くから（笑）

[6083: マンション検討中さん]

飛行ルート真下のマンション
7,000万も出して買うか？
花火じゃあるまいし
ご招待もできゃせんがね

[6084: 匿名さん]

>>6082 マンション掲示板さん
相変わらずスルーできない君達を見て笑わせてもらってます。よっぽど暇なんですね。