プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[5717: 検討板ユーザーさん]

リセールリセールって気にしてここで繰り返すあたりで、他当たったほうがいいと思いますが。。

[5718: 匿名さん]

あと１０戸くらいしかないのに、今更検討？
今更リセールの話？もう無駄な話ですなぁ。
パークハウス川口本町の売れ行きはどうなんだろう？

[5719: マンション検討中さん]

ここ、リセールの話になると必死になる奴が多いな(笑)

[5720: 匿名さん]

掲示板の書き込みで契約なんて左右なんかされないのに、ネガに過剰反応し過ぎなんだよね。
モデルルーム閉鎖時期までに完売できないと、どこかにモデルルーム作らなきなならないから必死なのかもしれないけど。

[5721: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[5722: 匿名さん]

いくらネガっても、値引きなんかされないのに

[5723: 匿名さん]

>>5694
適当？
ここにいる契約者の中には勤務先によって割引されている人いると思うぞ？
あなたの会社の福利厚生が手薄いだけでしょ。
ネットで検索すれば、マンション購入で割引されている例はいくらでも出てくる。対象外で残念だったね。

[5724: 匿名さん]

ちょっと、しつこくない？
終わった話。

[5725: 匿名さん]

割引に頼るなら、もっと安い所探したら？
ここ買う人はそんなの気にしないよ。
西川口駅近の何とかってのがいいかもね。

[5726: マンション掲示板さん]

>>5725 匿名さん
エムエスコート（笑）
西川口にわざわざ家を買う勇気なし

ならまだ川口中古を探すわ

[5727: 匿名さん]

ここの住民も西川口なんて無縁だなんて思ってても、川口総合病院に搬送されちゃったりするかもしれないんだから、あんまり馬鹿にしない方が良いんじゃない。
ここの学区の西中なんて西川口に近い住民も来る訳だしね。

[5728: 匿名さん]

いきさつがあるからね、ここまで言わせるには。
片方ばかり責めるのは如何なもの？

[5729: 匿名さん]

責めてる訳じゃなく、西川口は隣の駅で、学区の中学は西川口駅近い子供達も通うのだから、このマンションに住んでも西川口は無縁じゃないですよってこと。

[5730: マンション掲示板さん]

>>5729 匿名さん

無縁だと思っているのは都内からの契約者だろうね。
川口駅から徒歩13分離れればそこはもう西川口エリアになるくらい隣接地なんだけどね。
学区はご指摘のように西川口の住民と被ってますし。

[5731: 評判気になるさん]

しかも川口駅西口は西川口のディープな西口側っていう…

[5732: マンション掲示板さん]

川口と西川口で同じ雰囲気でしょ
川口駅近くの公園とかで飲んだくれが椅子でよく寝てるしね

[5733: 検討板ユーザーさん]

飽きずに繰り返して続けてますな。
頑張ってください。

[5734: 評判気になるさん]

川口はほぼ西川口ですし、西川口はほぼ川口

それを踏まえて比較検討の西川口徒歩1分のエステムコートがここより1,500万安く、立地、設備良かったらさすがに揺れますよね(^_^;)

割安vs割高

[5735: 匿名さん]

そうなんだ、１５００万が川口と西川口の差なんだ。一駅で結構差があるものなんだ。
そこまであるとは思ってなかったなぁ。
でも金があるなら、高くても川口を選ぶよね。
北千住と南千住、小岩と新小岩も同じかなぁ？

[5736: 匿名さん]

西川口と川口の中間の宮町あたりのアパートは賃料が安く中国の方とかにも人気のエリアだよね。
川口は物価も安くて、賃料なども安く、尚且つ便利というのが魅力のエリアなんだよね。
そごうとかも、高級志向ではないしね。

[5737: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[5738: 匿名さん]

原町のザパークハウスは坪150万以下もあったし、高層階も坪190万台だったよね。
まあ、建築コストが上がる前の価格ではあったけど、それでも安いよね。
宮町も原町も飯塚も中学校は同じ学区。

[5739: 匿名さん]

プラウドタワー川口のスレに原町宮町持ってくんなって、ムリクリ～～。
学区とか言ってるけど何で公立限定なの？
端で見てるとみっともないから止めた方がよくない？

[5740: マンション検討中さん]

タワマンにお住まいで、本物件のようにエレベーターで清掃員の方が各階ゴミを回収した後に、その後のエレベーターは臭い残りますか？
ゴミ捨て場は一重扉で脱臭装置あると確認しましたが、エレベーターに同様の装置（空気清浄）があるとは説明を受けなかったのでいかがでしょうか。生ゴミをディスポーザーで廃棄すればあまり臭いはでないと思いますが、全家庭使うわけではないので参考までにご教示ください。

[5741: 匿名さん]

各階にゴミ捨て場が無ければ、住民がゴミを持ってがエレベーターに乗るんだから同じじゃん。

[5742: 匿名さん]

>>5739
私立なんてそれこそどこに行くかもわからないのに話しようないじゃない。
飯塚は原町や宮町と同じ中学校学区なんだから、子供達が公立の中学校に通うようになれば子供達だけじゃなくママグループでお付き合いすることもありますよね。
親が学区の中学校が嫌だから私立に行かせるのは自由だけど、子供はどう思うんですかね。

[5743: 名無しさん]

>>5742 匿名さん
狭い世界観。
ベクトルが違いすぎ。

[5744: 匿名さん]

>>5741 匿名さん
短時間に集中的に積み込むから気にされてるのではないでしょうか。持つのと置くのでは、臭いのつき方も変わるかもしれませんが、実際のところ、仕様書を見て、エレベーター内にシートを引いて、または移動式ラックのようなものに積むのかなど、確認しないとわからない話ですね。
そもそも、しっかりと液漏れしないように各家庭が責任持ってゴミ袋をしっかり封をすれば防げそうです。ゴミ置場の隣戸への配慮を考えれば当然でしょう。

[5745: 匿名さん]

各階のゴミ置き場は一旦地下のゴミ置き場に運ぶ？
すると、ゴミ回収の際にはまた地下から1階に運ばなきゃならないってこと？
大量のゴミを何度かに分て運ぶなら、一旦ゴミを置いて、また地下に戻ってまた運んでなんてしてたら、物凄く時間かかってしまいますよね。

[5746: マンコミュファンさん]

同じネタの掘り起こし。
飽きちゃったよー。

[5747: 匿名さん]

ペットボトルを各戸1日に1.5Ｌを1本排出したとして、1日200本。2週間だと2800本。4200L。
お年寄りの男性清掃員さんが運ぶとしたら、300Ｌのカートが限界だろう。するとカート14台。その他、繊維類とかもでるから、カート15台を回収時間帯に運ばなくてはならない。非常用エレベーターに詰め込んで3台積んでも5往復。
朝8時半までに1階に運ぶとしたら、1番利用が激しい時間帯に、非常用エレベーターゴミ搬出専用になってしまうのでは。

[5748: マンション掲示板さん]

>>5747 匿名さん
暇な人笑？
なんの検証だ（笑）

[5749: 匿名さん]

エレベーターの台数やゴミ捨て場の階が気になる人は、ここじゃなくて他のマンションをお探しください。
不便か否かは、買った人のみが感じる権利ですな。
自分は気にならないし、多少気になる人は、それ以上の良さを感じて買ったんだろうし、大体こんなネガスレされる様な馬鹿な事があり得るわけないよね。
買えなくて、暇な人が分析（？）するようなミスを大手がする訳ないじゃん。
あんた何様？

[5750: 匿名さん]

有り得る訳ないと言ったって、地下のゴミ置き場からどうやって運ぶのよ。
まさか前日から運びだして1階にゴミカートを置きっぱなし？

[5751: 匿名さん]

買えない人には関係ないじゃん？

[5752: 匿名さん]

>>5750 匿名さん
地下1階から地上1階までの5往復がなぜ問題なの？言ってることがこの時点でかなりやばいよ。
ていうか、ゴミ搬出に関する情報持ってないんだろ？もうここは完売だから買えない人は黙ってたらいいんだよ

[5753: 評判気になるさん]

なぜか搬出の話になってますが、臭いの話がテーマではないでしょうか。購入者（かわかりません）が度々、同じような反応をとるから焦点がそれていますよ。
あと、公式サイトで正式に完売が発表されるまでは議論の余地はあります。売主は野村であって、買えないと決めつける発言も意味をなしません。
心無い書き込みにはスルーが無難です。
私たちが騒いだところで価値は変わりませんから、落ち着きましょう。
気になる方がいて書き込まれるのですから、お互い掲示板を覗く時間があるなら、建設的な意見交換をしましょう。
私は購入を見送りましたが、今後のタワマン購入に向けて活発な掲示板を拝見しています。
多種多様な価値観があって良いと思いますよ。
つい口を挟みたくなって書き込みしました。
それにエレベーターは購入者だけが利用するものではないので、皆さん気になるのでしょうね。

[5754: 匿名さん]

ゴミを搬出した後はエレベーターに臭いが残るかもしれないけど、それは各階ゴミ置き場がないマンションでも起こりえること。
高級タワーとかだとゴミ搬出用のエレベーターとかがあったりするけど。少ないよね。
ここはやはり少ない地下からと含めエレベーターのゴミの搬出が特有の問題だけど、この話は契約者も反論できないから深まらないね。
終わりかな。

[5755: 口コミ知りたいさん]

ここ、竣工するのが、だいぶ先だけど～
金利、もしも変動金利上がっていたら??
どうなるんだろうな～
現金で、買う人ならいいけど
固定金利も、銀行の契約次第で金利上がるから気を付けておいて
「固定金利契約であっても、金利上昇する可能性はゼロではない」

https://forbesjapan.com/articles/detail/20271

素人だますのって、簡単??

[5756: マンコミュファンさん]

>>5754 匿名さん
各階にゴミ置場のない15階マンションに住んでいますが、エレベーターにゴミの臭いはしないですね。ゴミは基本的にいつでも捨てる事が出来るのと、ディスポーザーが付いているので、生ゴミ臭は抑えられていると思います。

[5757: マンコミュファンさん]

金利が上がったら？借入額を調整するなどやり様はあるだろ。
そもそも金利変動なんて誰も正確に予想できないのに、それをいちいち出してくる時点でどこが建設的意見な交換なのか分からない。

[5758: 匿名さん]

実行がまだ先だからってことにしても、金利が上がる可能性の話は、金利スレの方がいいかもしれないね。目くじらたてることの程でもないかもしれないけど。
地下に集合のゴミ置き場があるマンションは少ないと思うので、ゴミの回収車が入れないとなると、結構問題になりそうだよね。
粗大ゴミとかも、マンションの清掃員さんが地下から運ばなきゃならないの？

[5759: 匿名さん]

>>5758 匿名さん
そう、金利の話なんか各家庭で考えてるさ、わざわざご教示されなくともね。
それと、ゴミの収集車が入れないマンション？どんなマンションなんだろ？そんなのあるわけないだろ、頼むから笑わせないでくれ。
収集車がマンションの地階まで来てくれるわけないだろ、セキュリティどうするをだよ？

来るのは１階指定場所。
だから当日早朝、業務員が１階に出すんだよ。
よって、問題ない。
あとさ、
マンション住んで粗大ゴミ出したことないみたいだね？

[5760: 匿名さん]

どうするをだよ→どうするんだよ に訂正な。

[5761: マンション検討中さん]

>>5758 匿名さん

粗大ゴミは各家庭、自己責任で出すんですよ。
マンション住みでも自分で全部責任負います。
収集場所まで自分で運びます、どのマンションでも同じ。
川口市ホームページにもそれに関して詳しく載ってますから。
何を今更です。

[5762: 匿名さん]

契約者の方はタワーマンション初心者が多いのかな。
粗大ゴミは有料回収なんだから、個別に申し込んでシールを貼って個別に出すのは当たり前でしょ。
ただタワーマンションの場合は、粗大ゴミを排出する場所はマンションの集合のゴミ置き場が多いのよ。
そのため、出す日時や時間は前もってだせるのよ。ゴミ回収車は集合ゴミ置き場に横付けできる設計が普通ね。
粗大ゴミは1階の指定場所に出すんだろうけど、前もって出す人ばかりだと粗大ゴミ溢れてしまうよね。1回に15点までだせるんだから。
まあ、でも地下に粗大ゴミを出すルールだと、清掃員さん可哀想と思ったから、利便性が落ちるのは仕方なしかね。
一般ゴミを地下から1階指定場所まで運ぶのだって、大変だよ。

[5763: マンコミュファンさん]

>>5762 匿名さん
タワマンじゃなくともそうだよ。
その他すべて言ってることが論理破綻。
反論になってないんどけど？w

冷静にいこーな。

[5764: 口コミ知りたいさん]

>>5762 匿名さん
自分の言ってることぐらい一貫させてください。
おかしいならおかしいなりに。
お願いします。

[5765: 匿名さん]

まぁ今更ネガスレしても、１年以上前に９割以上売れたって事は満足度の方が上回った人が多かったって事でいいんじゃないの？
いくら細かい事に突っ込んでも、それ以上に良い所が多かったって事なんで、今更のネガスレは努力と時間の無駄だと思うけど。
まだ残戸数が多いマンションで努力した方が効果あるかな？

[5766: 匿名さん]

早く売りだせば、早く売れるの当たり前だろｗ
逆にそんなに早く売り出さないといけない事情があったって事だろ。