プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[5521: 口コミ知りたいさん]

>>5511 マンション掲示板さん
浦和の人は、川口にはいきません。
西川口には絶対にいきません。

[5529: マンション掲示板さん]

[NO.5516～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除レスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5530: 匿名さん]

けんかは削除依頼に。

[5531: 匿名さん]

>>5482
「エレベーター1基増えるとプラス5000円」の根拠がわからんが、
修繕費が安く済んで良いからエレベーターが少なくなってもいいと考える輩が、
「買えない人間のヒガミ」と他人を罵るのもどうかと思うぞ。
たかが5000円のプラスで日常的にストレスが減るのなら、5000円払いたいわ。
エレベーターなんて日常的に使うものが省かれているのは、
けっこうなストレスだと思う。

[5532: 匿名さん]

>>5515
植栽はあるといいけど、意外に金がかかるんだよ。
モノによるけど、普通の物でも数本ダメになっただけで植え替えに数十万かかる。
管理の問題ではなく、気が根付かなかったり
囲まれているような陽当たりが悪い場所の木は、
数年でダメになってごっそり金がかかる事が多い。
販売時の状態を維持したがる人が多いから、金がかかっても
ほぼ植え替えをすることになると思うよ。

[5533: マンコミュファンさん]

意図的に既出ネタ繰り返したり、嫌がらせ妄想は住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害しないのかな？

[5534: マンション掲示板さん]

>>5533 マンコミュファンさん

こういうことですよ。


このサイトのFAQより抜粋。
議論はいいと思いますが中傷はだめです。
もう少し冷静になされてはどうでしょう。

・批判的な意見を書いたら削除されました

物件のネガティブな情報は検討者にとって有益な情報ですし、お互いの意見がぶつかることも、結果として良い情報交換につながることでしょう。

しかしながら、投稿している「人」自体、つまり人間性や人格を否定・批判することは、購入検討者にとって有益な情報にはならないばかりでなく、相手の方や関係のない第三者を不快にさせ、また結果としてスレッドが荒れる結果になります。

ネガティブな情報はウェルカムですが、批判的な投稿する際は、特定の人に対する批判になっていないか、皮肉や嘲笑を含んでいないかなどを良くご確認の上、投稿を行ってください。他の方へのご配慮あるご利用をお願いいたします。


だそうです。
みなさん気を付けて、有意義な情報交換していきましょう！

[5535: マンション検討中さん]

>>5534 マンション掲示板さん
人へのネガがアウトなのは当然です、マンションスレですから。
しかし、物件ネガの範囲であるから何でも良いというのは間違っています。
このスレの流れを見たら簡単に分かると思います。
執念的ネガネタは検討者や契約者あるいは売主の不利益を狙っているため、十分と人へのネガにあたり削除対象です。

物件ネガの範囲だから削除に当たらないというのは杓子定規な捉え方と思っていましたし、これからもそう思いながら見ていくでしょう、完売の日まで。

[5536: マンコミュファンさん]

年内完売いけるかなぁ

なんか2、3だけ残りそー

まぁこの、マンションが高く大半が竣工後販売になってるなか、竣工１年前に完売したら、立派だわ

ブランズ元郷いいなぁと思ってもまだ売ってるし、
ステーションコートは予想通り半分ほど売れ残り、
プラウドとパークハウスがなくなってからだろうな

[5537: 匿名さん]

>>5536 マンコミュファンさん

１年前完売ほど売れるなら
つくづく30階建ての300戸にしてほしかったと思う。

[5538: 匿名さん]

ネガスレに関してはホントにその通りですね。
自分の意見が絶対で、違う意見を頭ごなしに否定したり馬鹿にしたり、ひいては嘘を書き込む輩は出て行ってほしいです。
良い点と良くない点があるのは当たり前ですし、それらを総合的に判断して買うか買わないかですから、良くない点をいくら強調しても片手落ちですね。それを分らずに、良くない点ばかりスレして買う人を馬鹿にするから、買えない人って言われちゃうんだろうなぁ。

[5539: マンション検討中さん]

実際買えない人だと思うよ

この執着はすごいよ

普通検討外なら、無関心になるからね

[5540: 匿名さん]

野村物件につっかかる人は多いから仕方ない。
それだけ良い物件ということなのでは。

[5541: 評判気になるさん]

>>5540 匿名さん

まぁ、実際プラウドタワーは人気ブランドだからね

それに加え、川口駅西口希望者からしたら、
申し分ない立地

そりゃ僻みはでるさ
思った以上に高いんだからさ

この価格だと、地元住民は見送った人も多いはず。

[5542: マンション検討中さん]

>>5541 評判気になるさん
今のところ契約者６割は地元じゃなかった？

[5543: 匿名さん]

川口駅西口の新築は久しぶりだから、相場より高めでも何とかなるとの野村の値付けだよね。
駅近はやはり魅力。
しかし、せっかく駅近なのにエレベーターの台数少ないのは本当に残念だよ。
狭い方のエレベーターだと混雑時間帯は21階から10階くらいで満員。その下の階は通過。大きい方のエレベーターが下から上がってきて、また各階ペースで上から降りてきて、やっと乗れるみたいな感じじゃないかな。
エレベーターで下まで降りるのに5分くらいかかっちゃったりするのではと。

[5544: マンション掲示板さん]

エレベーター妄想乙！

[5545: マンション掲示板さん]

購入者の決めつけポジがあまりにも多いので過去レスも参考にしてくださいね。
この掲示板のルールにもあるように個人に対する中傷投稿はだめですが、ネガ、ポジで活性化されるのはいいことだと思います！


プラウドタワー審査通っておいてエステムコートを選択した身として。
個人的な感想です。

中途半端な免震技術で高値掴みをしなくて本当に良かったと思ってます。
なにに惹かれたかというと、設備仕様、駅距離、サービスがかなり充実しており、1,500万ほど安いので余裕を持って購入出来る点です。

当時は免震やプラウドタワーの名前に変な憧れもありましたが、今思うとしょうもなかったです笑

今後は資金に余裕が出来てるので、５年後ぐらいに免震技術のレベルが上がった際にまた免震マンションを購入しようと思います。

判断を焦らず西川口も観に行って本当によかったです(^o^)

[5546: マンコミュファンさん]

あなた自身がその何とかっていうマンションで満足してるなら、それで完結する話です。
こっちにまで投稿は要りません。

[5547: 匿名さん]

こういうの我慢できずに書いてしまうあたり悔しさが滲み出てるって自分じゃ気づかないもんかね。

[5548: 匿名さん]

>>5544
大丈夫と思う方が妄想では？
21階建てで、200戸ですよ？

[5549: マンコミュファンさん]

>>5547 匿名さん
何の悔しさでしょう？
意味が全く分かりません、プラウドタワー川口の何が悔しい？
まず、誰に向けての投稿かもやや曖昧ですのでそのあたりもよろしくです。

[5550: 匿名さん]

>>5543 匿名さん
君も相当暇だね。
エレベーターシミュレーションしてるの？
購入層考えてごらん。
君のシミュレーションは当てはまらないよ。

[5551: 匿名さん]

>>5550
購入者は単身やDINKSや子育て終わった高齢者が多いのでしょうか？
間取り的には子育て世帯が多そうなので、通学と通勤が重なる時間帯は、エレベーターは待ちそうだなと感じてますが。
具体的に当てはまらない理由を言えますか？

[5552: 匿名さん]

エレベーターの台数は決まってるので、嫌なら買わなきゃいいだけ。買った人は考えて買ってるんだから、外野がとやかく言う必要ないね。買えない人が何を力説してるんだか。
エステムコート買った人、枕詞の様にプラウドタワーの審査が通ったって言わなきゃいけないのが、情けなくない？そう言わないと馬鹿にされちゃう？
そうやって他のエステムコートの住民と接して優越感に浸るのかな？

[5553: 匿名さん]

各階ゴミ置き場のゴミの回収は大きなカートで運ぶだろうし、清掃員の方もエレベーター使うだろうし、宅配便業者もカート使うだろうし、引越しもあるだろうし、点検もあるだろうし、ベビーカーも重なったりするだろうし、一斉入居終わった日中も待ち多そう。
朝も昼も気長にエレベータ待つからいいやという考えが結論なら、確かに余計なお世話だけども、根拠なく大丈夫みたいな反論するから。

[5554: 匿名さん]

反論じゃなくて、買えない人の余計なお世話はいらないって事。
そんな事は、言われなくても織り込み済みっていうか、タワマン未経験者？
経験上、確かにベターではないけど、煽るほどでもないね。

[5555: 匿名さん]

>>5554
各階ゴミ置き場あるタワマンでエレベータ2基とかレア過ぎなんだけど。
他あるならあげてみなよ。
あなたこそ、タワマン初めて買ったのでは？

[5556: 匿名さん]

あっ、各階ゴミ置き場のあるタワーでエレベーター2基あったわ。
プラウドタワー武蔵浦和レジデンス。
ここよりは住戸戸数少なく165戸で階数も少ない20階ね。当時少ないなと感じたけど、そこよりさらにエレベーター仕様を落としたのがここ。

[5557: 評判気になるさん]

>>5554 匿名さん
買えない残念な人だから、あたたかく見守ったらどーでしょう？

絶対額では首都圏の平均程度の価格ですが、川口としたら最高額なので欲しくて買えない人はけっこういるのでは

[5558: 匿名さん]

買えない人残念な人って煽りは、ネガ情報に対する肯定になってしまうのだけどね。
内容では反論できないってことだろうから。

[5559: 名無しさん]

>>5558 匿名さん
エレベータが少ないのは事実ですが、変な想定や妄想で執拗にディスってくるところが残念なんだと思いますよ。

[5560: 名無しさん]

>>5556 匿名さん
いい情報ありがとうございます。
検討板と住民板覗きましたが、エレベータの数で困っている様子はなかったですね。

エレベータの仕様は数だけでなく、速度や人数もありますが、あなたはどのように評価してますか？

[5561: 名無しさん]

そう、単純に数と戸数だけで足りないと言うのはね。あと階高と住民構成もかなり影響する。
そこまで考えてものを言ってるのかな？

[5562: 通りがかりさん]

自分は買えなかったのではなく、買わなかったんだと言い聞かせるためにこんな掲示板に毎日書き込むなんて悲しいね。
そんなにエレベーターに文句つけるならどこか田舎の戸建に住めば？

[5563: 匿名さん]

>>5562
エレベーター待ちが長いことを妄想と言うから、他物件と比較までしてあげたまでなんだけど。
ザ・パークハウス浦和タワーは、エレベーター2基だけど、20階建てで、総戸数146戸で各階ゴミ置き場はなしね。
浦和タワーは高層億超ばかりでコンセプトは違うけど、タワマンにおいてエレベーターの重要性をよく知ってる購入層のタワマンは、エレベーター待ちが長くなるような無茶はしてないよね。
同規模のエレベーター2基の各階ゴミ置き場のあるタワマン見つからないでしょ？見つからないから戸建て？
煽られたから連投してるけど反論もなきゃ、この話は終わりでもいいよ？
煽りの内容からタワマン初心者はわかったので。

[5564: 名無しさん]

>>5563 匿名さん
終わりでいいと思います。
他の物件など具体的な名前を上げていただきありがとうございました。

[5565: 匿名さん]

>>5560
見落としてました。すいません。
速度や人数の仕様は低いとは思いませんよ。
子持ち世帯が極端に少ないのであれば、それも想定に反映すべきですね。
購入層の割合までわかるんですかね。

[5566: マンション検討中さん]

>>5563 匿名さん
それぞれの物件の5分間輸送能力と平均運転間隔はどうなってるの？そこのタワーではエレベーターの待ち時間で問題なってるの？
問題になってない所だけ例に出しても、ここが問題になる説明になってない。
あなたがタワマン好きだけど買えないエレベーター初心者なのは分かったから、もう少し説得力ある分析してよ。

[5567: 名無しさん]

>>5566 マンション検討中さん
同じ検討者なんだから説明責任を他者に求めちゃいかんでしょ。
できる限りやっていただき、あなたの中で不足部分がわかっているのなら自分で行動しないとね。

ここは他のタワマンと比べてエレベータが少ない。
これは事実で、それ以上でも以下でもない。
どう受け取ってどう判断するかは各個人次第なのだから、あとは自分でね。

言い争いは終わりにしましょう。

[5568: 名無しさん]

>>5565 匿名さん
ありがと。
営業に聞けばどの層が多いのかは教えてくれるけど、割合まではわからないかな。
管理組合総会やプラウドだと入居前の懇親会があるから、そこではっきりわかると思います。

[5569: 匿名さん]

5562さん
ごもっとも！！
買った人がここを覗くのは分かるけど、買わない人が未だに書き込む理由がよう分からん。
あと少ししか残ってないんだから、結局は無駄な努力でしたね。

[5570: マンション検討中さん]

何だかんだ言っても嫌がらせ以外を感じないから「専門知識ある親切な指摘」にはとても思えないんだよね。
エレベーターの件。
各階ゴミ置き場ありならゴミの日に朝、各家庭がゴミ袋持って１階に移動してエレベーター混雑！なんてことを回避できるわけで、業者が早朝まとめてやってくれる方が影響少ない。
住む層は不明だが、エレベーター指摘の某君が想定してる住民層だとも確定していない。
例えそうでも、みんな同じ学校かな？私立も多いのでは？
となると時間違うよ。
勤め人も同じ時間帯に一挙に動くのかな？勤め人も色々。
ファミリーマンションではないからね、ここ。