プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[5381: 匿名さん]

？？？
川口駅利用者じゃぁ無いですね。ご愁傷様。

[5382: マンション検討中さん]

もうほっときなさいよ。
わざと川口西川口ネタ持ってきて荒らしてるんだから。
ここも佳境でネタ切れなんですね。

[5383: マンション検討中さん]

>>5375 周辺住民さん
君、わざとでしょ？
荒らしはよくないなあ。

[5384: 評判気になるさん]

今週モデルルームいきました！

客観的にかなり非の打ち所のない印象でした。
エレベーターが少ないと感じたくらいかな

よく言われる立地や免震を除いても、収納や
アルコーブなどかなり細かいとこまでお金かかってる印象

完全に出遅れたー、いい部屋がないのが悩みどこ。
川口っていい街だね、昔の印象強かったけど、住みやすそう

[5385: 匿名さん]

>>5384 評判気になるさん

立地は明らかにここの良いところですよ。駅近で生活に必要なお店が揃っていて、自然もある所はなかなか無いです。

[5386: 匿名さん]

この二つはやらせだね。

[5387: マンション掲示板さん]

>>5384 評判気になるさん
買っちゃいな！勢いだよ。

[5388: マンション検討中さん]

モデルルーム、もう一回行ってみようかな。

[5389: 匿名さん]

エステムさんぽいんだよなぁ。。
まさか手付放棄でプラウドタワーを購入？？

[5390: マンション検討中さん]

>>5389 匿名さん
エステムコートは対象外。
来ないでね。

[5391: マンション検討中さん]

ここ、地権者枠無かったので良かったです。
購入の時だけじゃなく後々、地権者達がいるいないで影響受けますから。
今のマンションがそうなので、同じことは避けたかった。

[5392: 通りがかりさん]

KYBで新たな手法の不正ときましたか…ほんと翻弄されますね。また、野村不動産からの連絡待ちになりそう。

[5393: マンション検討中さん]

交換or調整で問題なく竣工に変わらないよ。

[5394: 名無しさん]

>>5392 通りがかりさん
対象数が増えるかもとのことだけど、ここはすでに対象だからやることは変わらないね。
でも全部終わるまでKYBは新規受注しないから、さらに免震マンションはたたなくなりそうだね。

[5395: マンション検討中さん]

免震、新規受注では当分難しそうだね。
ここは建ち上がってくる前に分かってよかったな。

[5396: 匿名さん]

>>5394
新規受注をしないだけだから、すでに注文が入っている分は
基準を満たしたもので納入するでしょ。
建たなくなるって事は無いと思うぞ。

[5397: 名無しさん]

>>5396 匿名さん
ごめん。紛らわしくて。
おっしゃる通りです。
新たに計画されなくなるって意味です。

[5398: 匿名さん]

駅ビル建て替えってJRの計画にはもともと無いと思いますよ。
川口市は湘南新宿を停めるなら、請願駅扱いで駅建設費を川口で負担すると、あくまでも湘南新宿停車と駅建て直しがワンセットです。

[5399: マンコミュファンさん]

>>5398 匿名さん
これが実現したら、
川口の時価爆上がりだろうね。

長く住むから、気長に期待せず待とう。

[5400: 評判気になるさん]

このマンション想定より高いなと思って、2社に資産査定してもらいました。

その結果の中で、結論は資産価値は高く優良物件とのことで後押しされて購入したが、
その中で、川口自体の将来性はプラス評価でした。
リクルートかなんかの住みたい街ランキングで、急上昇してる書いてあった。

その一つに、湘南新宿ライン+駅ビルの建替え可能性。
書き方でいうと、全くの未知数だけど長く住む中で
そういう可能性がある街に住むのは、資産維持面では重要とのこと。

もう一つは、同売主で出る東口のタワマンです。
商業施設が出来るプラスの評価と同売主だから、
当然ここより高い値付けで、2.5倍の規模だから、
そこが今後の川口の価格形成をするとなると、
特に、住環境重視の西口では、おそらく今後も西口№1マンションになるだろうから差別化面で強いとのこと。

価値に対する価格は高くないとの結論でした。
（高層階は、やや割高とはありましたが）

[5401: 評判気になるさん2]

そごうの撤退の可能性は、町の評価に影響しているか話されていましたか？
あまり活気がないので撤退しないか心配です。駅前の一番の商業施設なので。
近隣に大宮店もありますし、以前も撤退の話は出ていたらしいので。

[5402: マンション検討中さん]

このスレ内をそごうで検索すると、定期的にそごう撤退ネタ出してくるのな。

[5403: マンション検討中さん]

デパートはどこも衰退してるし、昔の格を求めても無駄ですよ。

[5404: マンコミュファンさん]

そごうなくなったら、すげぇ高いタワマンたちそ

駅ビル出来たなら撤退決定的だな

[5405: 匿名さん]

丸井もパチンコ屋とマンションになってしまいましたからね。

[5406: マンション検討中さん]

そんなにデパートに価値見いだしてるなんて、今どき。

[5407: 匿名さん]

「デパートに価値を見出しているなんて、今どき」とか意味不明。
安い店からある程度のランクの物まで手に入れられる状況にある方がいいに決まってる。
そごうはすでにデパートとは言えない状況だが。
駅前がマンションだけなんて最悪だろ。
まともな街は百貨店もしっかりと機能してる。

[5408: マンション検討中さん]

浦和のパインズホテルにある美術館のように、そごうにも商業施設以外のものを入れればいいのに。

[5409: マンション検討中さん]

デパートネタ続いてるんですか。
既出なんですがねー、決着ついてるネタなんだよ。

[5410: マンション検討中さん]

>>5408 マンション検討中さん
美術館は川口東口駅近に出来るんですよ～。
心配しなくても川口は益々発展さ。

[5411: 名無しさん]

>>5407 匿名さん
街と百貨店をそのまま直結させるなんて一体何年前の感覚？川口は年々人口増えてるのに何でそごうが閑散としてきてるの？
ある程度のランクのものなら池袋や新宿のほうがよっぽど品揃えがいいし、そもそもそういう商品自体の需要も落ちてる。今ならネットでなんでもすぐ手に入る。
価値観の変化についていけてないんだな。

[5412: マンション検討中さん]

そごう、閑散としてませんよね。
そごうに怒られますよねぇ。

[5413: マンション検討中さん]

同感です。結構人いますよ。都心とくらべたら閑散としてるかもしれませんが。

[5414: マンション検討中さん]

そごう、出来てから数年たった頃が閑散としてたな。
今は逆に増えてるよ。
というか、閑散としてるって言い出す投稿者、毎回同じ人なんだもんな。

[5415: 検討板ユーザーさん]

>>5414 マンション検討中さん
そごうがで来て数年経った時を知らなかったので、閑散としていると感じました。

昔はもっと閑散としてたんですね。

[5416: 匿名さん]

免震偽造でキャンセルされた方、詳細教えていただけると幸いです。迷ってます

[5417: マンション検討中さん]

>>5415 検討板ユーザーさん
いい加減にしたらどうでしょう？

[5418: 名無しさん]

>>5416 匿名さん
ここにはいらっしゃらないですよ。
何を迷っているのですか？
聞きますよ。

[5419: マンション検討中さん]

>>5416 匿名さん
今までの経過を知った上で、この期に及んでそんなに迷うなら、あなたはこの物件とは契約しない方がいいですよ。
キャンセルした人？そんな人いるんですかね？いても資金繰りなど別の理由でしょうね。

[5420: マンション検討中さん]

デパートだの免震偽装だの。
既出で解決済みのネタ、掘り起こしてますな。

[5421: 匿名さん]

簡単にキャンセルなんて言葉を出すなんて、又買えない人の悲しいイネガキャン？
手付金払ってキャンセルなんかする訳ないじゃん。販売価格の一割でっせ。
免震偽造って、何を煽ってるんですか？解決済みなのを知らないあなたは買えない人。

[5422: 匿名さん]

免震偽装でキャンセルされた方、いらっしゃいますか？新たな偽装もありましたしら迷っています。

[5423: 名無しさん]

偽装されていないダンパーが付くからキャンセルしないです。
って何回言えば理解できる？

[5424: 通りがかりさん]

変なコメント残す人は、情報が欲しいから刺激していると考えます。一番はno reaction。
貴重な情報コメントするのやめましょう！
どこにもいます。こんな人。

[5425: マンション検討中さん]

ですよ。
相手にしないこと。

[5426: 匿名さん]

買えない人のヒガミとか、井の中の蛙ですね。
このマンション、川口にしては高いだけで、周辺の町の相場と比べると安いですよ。
億も超えないで共用施設もあまりなく、200戸で2基のエレベーターという状態で
プラウドタワーを名乗っているのが不思議です。このスペックでタワーを名乗れるのが川口なのでしょう。
他所ではこのスペックではタワーとまず名乗れないでしょう。
自然が多いとやたらこのスレでは出てきますが、川口駅近辺に自然なんてありませんよ？
同じ方が投稿されているのでしょうか？
緑はあっても自然はありません。自然とは何なのかを知らないのかと、いつもPC前で突っ込ませていただいています。

[5427: 口コミ知りたいさん]

>>5426 匿名さん
川口はいい街です。
ペデストリアンデッキのベンチで昼間からお酒飲んで寝てても誰にも変な目で見られないしね。
入居が楽しみでたまりません。

[5428: 通りがかりさん]

>>5426 匿名さん

タワーと名乗ってるから、内廊下と思いきや外廊下。
そんなに高くないから上層階でも風の影響受けないのですかね。

[5429: マンション検討中さん]

>>5428 通りがかりさん
内廊下ってそんなにいいですか？
ステイタスの指標にはよわいなあ。

[5430: マンション検討中さん]

>>5426 匿名さん
ということは、検討外のマンションなんでしょ？なのに、毎回つっこみ入れてるのは何故？