プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[5381: 匿名さん]

？？？
川口駅利用者じゃぁ無いですね。ご愁傷様。

[5382: マンション検討中さん]

もうほっときなさいよ。
わざと川口西川口ネタ持ってきて荒らしてるんだから。
ここも佳境でネタ切れなんですね。

[5383: マンション検討中さん]

>>5375 周辺住民さん
君、わざとでしょ？
荒らしはよくないなあ。

[5384: 評判気になるさん]

今週モデルルームいきました！

客観的にかなり非の打ち所のない印象でした。
エレベーターが少ないと感じたくらいかな

よく言われる立地や免震を除いても、収納や
アルコーブなどかなり細かいとこまでお金かかってる印象

完全に出遅れたー、いい部屋がないのが悩みどこ。
川口っていい街だね、昔の印象強かったけど、住みやすそう

[5385: 匿名さん]

>>5384 評判気になるさん

立地は明らかにここの良いところですよ。駅近で生活に必要なお店が揃っていて、自然もある所はなかなか無いです。

[5386: 匿名さん]

この二つはやらせだね。

[5387: マンション掲示板さん]

>>5384 評判気になるさん
買っちゃいな！勢いだよ。

[5388: マンション検討中さん]

モデルルーム、もう一回行ってみようかな。

[5389: 匿名さん]

エステムさんぽいんだよなぁ。。
まさか手付放棄でプラウドタワーを購入？？

[5390: マンション検討中さん]

>>5389 匿名さん
エステムコートは対象外。
来ないでね。

[5391: マンション検討中さん]

ここ、地権者枠無かったので良かったです。
購入の時だけじゃなく後々、地権者達がいるいないで影響受けますから。
今のマンションがそうなので、同じことは避けたかった。

[5392: 通りがかりさん]

KYBで新たな手法の不正ときましたか…ほんと翻弄されますね。また、野村不動産からの連絡待ちになりそう。

[5393: マンション検討中さん]

交換or調整で問題なく竣工に変わらないよ。

[5394: 名無しさん]

>>5392 通りがかりさん
対象数が増えるかもとのことだけど、ここはすでに対象だからやることは変わらないね。
でも全部終わるまでKYBは新規受注しないから、さらに免震マンションはたたなくなりそうだね。

[5395: マンション検討中さん]

免震、新規受注では当分難しそうだね。
ここは建ち上がってくる前に分かってよかったな。

[5396: 匿名さん]

>>5394
新規受注をしないだけだから、すでに注文が入っている分は
基準を満たしたもので納入するでしょ。
建たなくなるって事は無いと思うぞ。

[5397: 名無しさん]

>>5396 匿名さん
ごめん。紛らわしくて。
おっしゃる通りです。
新たに計画されなくなるって意味です。

[5398: 匿名さん]

駅ビル建て替えってJRの計画にはもともと無いと思いますよ。
川口市は湘南新宿を停めるなら、請願駅扱いで駅建設費を川口で負担すると、あくまでも湘南新宿停車と駅建て直しがワンセットです。

[5399: マンコミュファンさん]

>>5398 匿名さん
これが実現したら、
川口の時価爆上がりだろうね。

長く住むから、気長に期待せず待とう。

[5400: 評判気になるさん]

このマンション想定より高いなと思って、2社に資産査定してもらいました。

その結果の中で、結論は資産価値は高く優良物件とのことで後押しされて購入したが、
その中で、川口自体の将来性はプラス評価でした。
リクルートかなんかの住みたい街ランキングで、急上昇してる書いてあった。

その一つに、湘南新宿ライン+駅ビルの建替え可能性。
書き方でいうと、全くの未知数だけど長く住む中で
そういう可能性がある街に住むのは、資産維持面では重要とのこと。

もう一つは、同売主で出る東口のタワマンです。
商業施設が出来るプラスの評価と同売主だから、
当然ここより高い値付けで、2.5倍の規模だから、
そこが今後の川口の価格形成をするとなると、
特に、住環境重視の西口では、おそらく今後も西口№1マンションになるだろうから差別化面で強いとのこと。

価値に対する価格は高くないとの結論でした。
（高層階は、やや割高とはありましたが）