プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[5111: 口コミ知りたいさん]

櫻井さんコメントしてたね
工期ズレた場合どう売主が賠償してくか

おっきな問題だよね。
多少ズレて特に問題ない人は単に恩恵受けるだけだけどさ

マンションマニアは、ブログでまたここを売れてる
取り上げてたけど、なんか広告塔もらってるのか？！

売れてるとういうか完売間近だが

[5112: 名無しさん]

>>5109 匿名さん

なんだ、つまりはマンション好きの素人ってことね。他営業と思われるのは、専門的なことを言ってるからじゃなくて、必死に危機感を煽ってるからじゃない？
あと、マンションマニアってワードは固有名詞みたいなものだから使うの止めたら？

[5113: 通りがかりさん]

櫻井幸雄の厳しい見解って、もしやダンパー交換がいつになるか分からないし、これからも問題が出そうだっていう最後の一文？
情報が無くてよく分からないという、普通の一般人のコメントだけど。

[5114: 匿名さん]

5109さん
マニアだからって、あちこちわざわざスレしてるの？それはマニアじゃなくて暇人って言うんです。

[5115: 匿名さん]

サブコン経験はあるよ。だから建築とも打ち合わせしてた。ゼネコンや設計会社の内情なども知ってる。デベとはあまり関わらなかったけど。
この手の話がでると現場すっ飛ばして、インパクトすら握ったことのない人達が、デベや契約者や今回だと国の顔色見て方針決めてるのが嫌いなだけ。
本当にマンションというか建物好きなのかなってさ。
それと色んなスレなんて書き込んでないよ。前に書き込んでたのは、東洋ゴムの免震ゴムの偽装だったかな。

[5116: マンション検討中さん]

なんだか、上からだなあ。
人の気持ちが分からなくて、良い仕事ってできるの？
言いすぎならごめんね。

[5117: 匿名さん]

オイルダンパーを改ざんした技術者が人の気持ちがわからない人とは限らない。人の気持ちを考え過ぎた結果、改ざんが続いた可能性すらある。
しかし結果は最低の仕事をした訳だ。
何で改ざんしたか。建物の知識がないが故に、免震を過度に安全かのようにセールストークするデベにも大きな責任があると思うね。建築に無知なデベに応えるために係数を使ったとも思える。もちろん納期が1番だと思うけど。
国の基準値をクリアしたダンパーにも、改ざんした訳だから。
免震協会のお偉いさんがチェックしてもかいざんに気がつかないのに、今後は大丈夫と言えるのかな？上から目線だと思うけど、良い仕事云々は関係ないと思うね。
上から目線はその通りだね。

[5118: マンション検討中さん]

5115さんが上からって意味。

[5119: 名無しさん]

技術者が何で改ざんしたか？良い仕事したか？そんなことはどうでもいい。問題はこのマンションの工期に影響が出ててるか、出たらどうするか？だよ。
もっと言うと、あなたの建築に関する過去も興味ない。何に不満があるか知らないけど、業界全体の話ばかりで、この物件はどうなのかって 話が無い。それも、問題が明るみに出たから急に言い出したわけでしょ。大地震の後に、実は予知してましたって後から言いだす人と同じだよ。
建物が好きか？そんなのは人それぞれ。10年住んでさっさと売る人もいるだろうけど、別にいいじゃん。マンションなんてそんなもんだよ。
結局ね、あなたは何が言いたいのかよく分からない。ただ、業界に文句言ってるだけじゃん。
マニアだと語るならもっと有用な情報を出さないと。

[5120: 名無しさん]

失礼、5115さん宛てのレスです。

[5121: 匿名さん]

>>5119
考え方の相違ですな。
このマンションに興味がある訳じゃなく、改ざんされたダンパーが納品されたこのマンションとその対応に興味がある訳で覗いてる訳で。
工期に関して言えば、本来は1階のスラブを打つ前にダンパーを施工するのが普通。作業効率的にも施工の安全のためにもね。
このマンションの工期に興味あるなら、あなたこそ野村に聞くなり、現地の写真でもアップしてよ。

[5122: マンション検討中さん]

人の話、聞いてる？

[5123: 匿名さん]

あのさ、掲示板は人の話を聞く場所じゃないでしょうよ。
自分にとって気に入らない情報だからって、ウザ絡みやめてよ。
川口地盤があまりよくないから、マンションとしては興味ないんよ。契約者っぽいからあえて煽るわ。

[5124: マンション検討中さん]

興味ないならなんで来るの？矛盾だらけ。
もっと冷静になったら？

[5125: マンション検討中さん]

興味無いんじゃなくて興味ありすぎるとしか思えない長文連投だものなー。

[5126: 匿名さん]

こういう問題が起きた時の将来の資産価値はどうなるのでしょうか？
偽装、万が一施工延期などがあれば、多少なりとも不安な点はついてまわるような気がするのですが。

[5127: マンション検討中さん]

ここのエセ専門家に聞くよりリアルで聞きましょ？
本当に心配なら。

[5128: 評判気になるさん]

ここの免震が貴重になるって書かれてますけど…
技術が足りてないのに建設始めちゃった以上、
無理矢理にでも完成させるって…
それって一番怖くないですか(^^;
免震技術自体、価格の吊り上げにしかなってないっていう笑
過去レス参考までに。



データ改竄が行われるのは、技術が世論に追い付いていないから。

有名自動車会社も燃費データを偽装していたように。

取り替えようが免震技術自体が、不確実性がかなり高いものだと改めて認識できましたね。

本当の意味での免震マンションはあと5年はかけて開発しないと…

[5129: 評判気になるさん]

変に販売を煽ってるのはどういう心理なのでしょうかね

[5130: 名無しさん]

>>5128 評判気になるさん
その過去レス、返信で否定されてるから。
そこだけ持ってこられても、参考にならないっす。

[5131: マンション検討中さん]

免震で高いのに免震が疑惑なら高値掴みと言わざるを得ないのは仕方ないとして、どうせ残り部屋数も少ないんだし売れ残りを心配することもあるまい。
ただ、工期が伸びるなら住宅ローン同日決済で住み替える人など一部購入者には不利益が生じるだろうから、そこだけ手当てしてあげてほしいなとは思う。
野村がするのかKYBがするのかは知らんけど。

[5132: マンション検討中さん]

こういう時の対応、消費者は見てますからね。
目先の利益より信頼を裏切らないようにするべきです。
高級イメージなら尚更裏切っちゃダメダメ。

[5133: 匿名さん]

ベストは野村がこのマンションの建設を中止して、安全、信頼等すべてクリアにしてからまた再建すればいい
あと、最低でも5年は辛抱すべき

[5134: マンション検討中さん]

そこまで話広げるとしたら、もう野村だけじゃないよね、免震制震の過去現在未來物件全部。
現実に即してないと買い手にも迷惑。

[5135: マンション掲示板さん]

>>5131 マンション検討中さん

オプション購入品とかも補填してくれるの？個人的理由でのマンション解約の際は返金されないってオプションの契約書にあるけど。

[5136: 名無しさん]

>>5133 匿名さん
全然ベストじゃなくて笑ったわ。
たくさんの購入者もいるわけだから、そこを考慮しないと。
どんな立場かは知らないですが、あなたのベストはいらない。

[5137: 匿名さん]

基礎工事も終わってもないのに、売る方も買う方もどっちにも責任があるわね。

[5138: 名無しさん]

>>5135 マンション掲示板さん
私が野村なら、手付金没収なしで解約できるくらいしかやらないかな。
オプション無料提供とか賠償とかはしないと思うよ。

[5139: マンション掲示板さん]

>>5138 名無しさん

一般的な事例として明らかにデベ側に瑕疵があり引き渡しが一ヶ月以上遅れた場合、それを理由に手付金没収なしで解約できるの？
マンション提携のオプション会で購入したカーテンやエコカラットなどは返金されるの？外部の業者でオーダーしてしまった場合のキャンセル補填は厳しいそうだけど。

[5140: マンション検討中さん]

契約者は野村不動産を信用して契約している点を野村が重く考えるか軽く考えるか。
今回のこと、契約者に責任はないでしょ？
でも野村にも責任ゼロっていえる？

[5141: 匿名さん]

最近のスレは、買ってない人が煽ってるだけですから、買った人はスルーしましょ。今日野村から二回目の連絡が来ましたので、買えない人の意見は無視。煽る人は渋谷の迷惑行為をする人々と同じ輩ですね。変装したら何でもやっちゃう、身元がバレなきゃ何でも言っちゃう。
今後、自分の所にも連絡が来たけどって嘘言いながらネガスレする人は買えない人だからスルーしましょ。買った人でネガスレする暇があれば、直接野村と交渉するでしょうからね。

[5142: マンション検討中さん]

そんな杓子定規にいくものですかね？

契約した人だって、ここでボヤキたいでしょうよ。
人間だもの。

[5143: マンション検討中さん]

購入者には正確な情報が来てるから、まともな判断できるなら解約だの手付金だのと騒がないよ。
つまりネガやエセ専門家が不安煽って騒いでるだけ。

[5144: 名無しさん]

>>5139 マンション掲示板さん
事例は知らないけど、デベに瑕疵があるのなら当然できると思うよ。
わずかな金額を失うより、信頼を失うほうがダメージデカイし

ただ、大手なら当然だけど、中小はどうだろう

[5145: 匿名さん]

野村がオイルダンパーに関して、安全性の情報開示をしない限りは、傷物免震タワーだな。

[5146: マンション検討中さん]

それを言われると当事者として辛い。
実は当事者なんだよね、自分。
嫌になる。
まだ自宅ポスト確認出来てないので野村が何て書いてるか、知らない。
今日深夜には見られるけどね。
一応、期待しようと思う。
期待していいのかな？

[5147: 通りがかりさん]

今回は、竣工間に合う間に合わない関わらず、なんらかの補償はあると思うよ

だって、基礎部分の大事な工程がずれるってやばいよね。

逆に、やらないと購入者からやられるだろ

それが被害を最小限に抑える方法じゃないか？

[5148: マンション検討中さん]

>>5145 匿名さん
言葉は選ぼうね、いくらなんでも。

[5149: 匿名さん]

だから野村から連絡来ない（買えない）人が色々言ってるだけ、渋谷の群衆と一緒。無視無視。

[5150: 検討板ユーザーさん]

遂に近くのパチ屋も潰れたね

バァちゃんが、飲食店になるって騒いでたけど、情報ある人はいる？

むかいの駐車場はマンションたって、
1階は商業施設とはきいたがなにが出来るのかな

益々西口住みやすくなるね

[5151: 匿名さん]

>>5149 匿名さん

ずっときみ一人で騒いでるね。こうゆう掲示板は初めてか？落ち着こ。きみが騒げば騒ぐほど荒らされるぞ。それときみは言葉が汚いからアンチを量産してるぞ。

[5152: マンション検討中さん]

>>5150 検討板ユーザーさん

パチンコ屋つぶれるの？
聞いたのはパチンコ屋駐車場にマンション建つけど、パチンコ屋はそのままで駐車場も100％マンションに変わるわけじゃないって。

[5153: 名無しさん]

>>5147 通りがかりさん
それは違うな。本当にスケジュールがズレたかどうかなんてわからないでしょ。

やらないとやられるって具体的になに？
購入者はなにすんの？

[5154: 検討板ユーザーさん]

>>5152 マンション検討中さん

10末で閉店してたよ

まぁ、ダンパーの件も正式に、施工、工期にも問題ない文章きたから、貴重な安全な新築免震マンションやね

[5155: マンション検討中さん]

5146だけど、野村からの第二報読んだ。
最終形として「問題ない免震マンションを予定どおり竣工」の運びなんだね。
良かった。
第二報、大筋だけ書かれてる、詳細までは書きたくないのかな。
問い合わせ窓口はあそこなんだね、、、、、。

[5156: 匿名さん]

ここの免震マンションってオイルダンパー改竄時期のタワマンでしょー。
基礎工事中にダンパー間に合わなくても工事続けたみたいだよ。竣工間際につけたとしたらやばいよね。
一般に情報開示できないということは、何か隠してると思われるから、このような評価になるわな。

[5157: マンション検討中さん]

>>5156 匿名さん
野村に知らせていい？
それと、竣工間際につけた？
竣工はまだ先だけどね。

[5158: マンション検討中さん]

>>5154 検討板ユーザーさん
そうなんだ、閉店してたかあ。
あすこは昔からあったから無くなることにピンとこないけど、風紀上は本当によかったと思う。
それに、駅前にあれだけ広い土地のパチンコ屋って、何だものなー。
いい感じの飲食店できるといいね！

[5159: 匿名さん]

納品されたオイルダンパーの内、何台が基準外だったか。
正規のオイルダンパーがいつ入荷して、いつ施工するのかを施工手順も含めて説明。

これを一般に情報公開すればいいだけなんだけどね。情報公開できなければ、何か隠してると思われて仕方ないと思うがね？

[5160: 名無しさん]

>>5159 匿名さん
じきに一般にも情報公開されると思いますよ。
伝達齟齬がないよう、モデルルームでの対面になると思います。