プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4981: 検討板ユーザーさん]

野村から文章届いてたね
いやぁ、設置前でほんとよかった
製品替えれば問題ないからな

むしろ、制振は壁壊さないといけないらしいし、不動産価値が下がるから設置済みのマンション名公表を控えてるらしいからね

[4982: 匿名さん]

設置前だったんですね！
詳しくないのですが、ダンパーを取り付けるのは上物が高くなる前に取り付けなきゃいけないのでしょうか。
KYBはダンパーを作り直すのに時間がかかると言っているので。
引渡し時期に影響ある事項かが気になります。

[4983: マンション検討中さん]

引き渡し遅くなっても不幸中の凄い幸いに思う。
本当に良かった、設置前で。

[4984: 匿名さん]

引渡し遅くなってもいいけど、どのくらい入居予定時期が伸びるのかわからないと検討しずらないな。

[4985: マンション検討中さん]

またすぐに知らせてくれるって。
慌てないこと。

[4986: 匿名さん]

基礎工事はすでに終わってるから、完全にやり直しだね
野村の日頃の行いが仇となったか…
残念な物件です…

[4987: 匿名さん]

>>4986 匿名さん
10個前のレスも読めないのかな？

[4988: 匿名さん]

買った人にはきちんとした書面が来ましたよ。
買えない人には当然来ないでしょうから、好き勝手言ってるだけですね。
そんなスレするって、虚しい、情けない、ってか暇人ですね、ご愁傷様。

[4989: 匿名さん]

届いてたけど、付けてなかった。
これは確かに良かったんだけど。
でも別のダンパをKYBから送ってもらわないと付けられないよね。
あまり上物高くなってから付けると、その間地震が起きた時危ないのではないだろうか。

[4990: 評判気になるさん]

あの書面は…
そんなに効力ないですよね。
よくみる問題が起きたときの一時的な処置に過ぎない感じ…

安心してくださいでは安心できないんで、具体的な割増コスト分や今後の対策をしっかり通知してほしいです。

[4991: 通りがかりさん]

代わりの免震装置が正しいデータだと、この先、どう信用したらいいのだろうか…第三者機関などあれば安心するけど、カヤバ製ではなく、他社製のほうが安心とも言えないから（この問題に乗じて他社も発表など…）、野村不動産の監理担当の方、頑張って欲しいです。
野村不動産も公共施設、入居済み物件を優先させるのはわかるけれど、建設中物件も同様に速やかな対応を期待です。

[4992: 匿名さん]

>>4990 評判気になるさん
さすがに今後の話はこれからでしょうね。

てか購入者装って書き込みはしないでくださいね。

[4993: 匿名さん]

野村もこのマンションも終わったな…

[4998: 匿名さん]

オイルダンパーが付けていないのは、良かったことなのかな。
代替のダンパー付けるまでに地震が起きてしまったら、建物への影響がでてしまうのでは。
代替ダンパー届くまでは、偽装のデータのダンパでも付けといた方が良いのでは。
建設を止められないよね。

[4999: 匿名さん]

基礎工事が進んでしまっているので、一からやり直す旨をホームページで一般公開するべき。
検討者は当然ながらこのマンションを候補から外すし、キャンセルして他のマンションに変更するのは嫌仕方ない。
とにかく致命的大問題に遭遇してしまった野村。
野村の誠意が試されるところかな。

[5000: 匿名さん]

引き渡しが遅れると売主にはその期間の損害賠償（家賃とか）が発生する。引き渡しを遅らせないようにとこれからの突貫工事による二次被害が心配。

[5001: 口コミ知りたいさん]

ダンパーはまだ取り付け前で工事をやり直す必要は全く無し。既に設置されている所と比較してここは本当に運がいいよ。部品を変えればいいだけだから工期への影響も最小限。免震マンションを探してる人にとっては、ここ有難いよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5002: 匿名さん]

報道では交換品、最長で2年待ちだよ。

[5003: 匿名さん]

>>5001 口コミ知りたいさん
それKYB製だけな。

[5005: 匿名さん]

YKB製以外のオイルダンパーの手配をするとして、その費用をYKBに請求できる目処はついてるの？

[5006: 評判気になるさん]

結果的にだけで、よかったよね。

この状態じゃ、少なくとも公表されるまでは、
中古の免震タワー買わないよね。

仮に公表されて、直したとしても、
不動産価値としてマイナスなイメージは払拭できない。

すると、これから立つ免震マンションの方が、
買いやすいから、ここも公式にアップすべきじゃないかなぁ

[5007: 匿名さん]

YKB製のダンパを取り付ける直前で発覚。ここまでは良し。
でもYKB製から代替のダンパが届く目処も立たず。他社製の同等品を手配して、費用をYKBに請求することも目処が立っていない。
しかし、建築は続け販売も続ける？
これは危ないよね。

[5010: 匿名さん]

[No.4994から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[5011: 匿名さん]

ネガスレする人って、何でもひねくれた毒を吐くのね。何が楽しいんだろう？

[5012: マンション検討中さん]

ネガの行為は想像にかたくない。
なんかあると嬉々として投稿してる。
でも、どこまでも、暗い内向きな楽しさだよね。
幸せになればネガ卒業かな、幸せになって！

[5013: 評判気になるさん]

ポジの行為は想像にかたくない。
なんかあるとあたふた火消し投稿してる。
でも、どこまでも、根拠のない外向きな楽しさだよね。
幸せになればポジ卒業かな、幸せになって！

[5014: マンション検討中さん]

>>5013 評判気になるさん
その投稿方式、すごくみっともないからもうやめませんか？
それから、前向き検討者や契約者の皆さんは、もう充分幸せなのでそのあたりも理解してください。

この投稿も火消し扱い？
そうしたいならそれで結構です、見る人に任せます。

[5015: 匿名さん]

ポジとかネガとかどうでもいいよね
偽装のオイルダンパを取り付けてないのが、今の状況。
そして偽装でないオイルダンパをいつまでに手配できて、いつ取り付けるのが必要な情報。

[5016: マンション検討中さん]

>>5015 匿名さん
野村に聞いたら？

[5017: 匿名さん]

偽装見つかって間もないのだから、野村も必死に確認してる段階でしょ

[5018: マンション検討中さん]

だったら黙って待ってあげたら？

[5019: 匿名さん]

何で、暇な人はこのスレばっかり投稿するのかなぁ？駅周辺の他のマンションは静かなのにねぇ。

[5020: 匿名さん]

5013さん、暇すぎでしょ。

[5021: 匿名さん]

他のマンションにも偽装のダンパーが納品されてたり、取り付けられてるみたいだね。
どういう順番で交換されるんだろう。

[5022: マンション検討中さん]

良いお客の順番ではないのかな？

[5023: 匿名さん]

安全性を考えたら住んでるところを優先するんだろうけど、住んでるところは管理会社からゼネンコンに確認。ゼネコンからKYBに確認。報告はその逆。時間がかかるから、引渡し前の竣工近い順番とかじゃないかな。
竣工遅れたら、その費用もKYBに請求とかになるだろうし。
甘いかな？

[5024: 名無しさん]

>>5023 匿名さん
取り付け前のここはKYB以外に切り替えると思うから、KYBにて交換よりは早いんじゃないかな。

[5025: 匿名さん]

>>5024
KYBの今回の偽装で、現在計画中の免震マンションはいち早くKYB以外に切り替えてるだろうから、受注を受け付けてくれるかだね。
オイルダンパーは受注生産で生産できるメーカーも限られてるだろうし。簡単に生産できるなら偽装なんかする必要ないのだろうから、年単位の話になっちゃうのでは。
それまでオイルダンパー設置しないのはリスクが高いと思うが。

[5026: 匿名さん]

他でもオイルダンパー検査データー改ざんだってさ。早期解決は無理じゃね。

[5027: マンション検討中さん]

野村の第2の説明を待つのみ。
それだけ。

[5028: 名無しさん]

素人で出来ることはたかが知れてるから待つしかないね。
改ざんしてない優良企業がもう見つかってるかもわからんし。

[5029: 匿名さん]

改ざん見つかったのは、KYBの件があり調べた結果のようだ。偶然にも川口市。
ある意味改ざん見つけて速やかに公表しただけ優良企業かもしれない。
というかオイルダンパーの数値とか改ざんし放題なところが怖いな。

[5030: 評判気になるさん]

データ改竄が行われるのは、技術が世論に追い付いていないから。

有名自動車会社も燃費データを偽装していたように。

取り替えようが免震技術自体が、不確実性がかなり高いものだと改めて認識できましたね。

本当の意味での免震マンションはあと5年はかけて開発しないと…