プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4920: マンション掲示板さん]

>>4919 口コミ知りたいさん
マンション側は住環境整っている、一方線路挟んで反対側は汚らしい感じ。
私は汚い感じも好きなので、一つの駅で両方味わえるところでここを選びました。

[4921: 評判気になるさん]

ここを高いって全く感じなかったんですが、川口在住の方からすると高価なんですかね？

私は練馬近郊で探してましたが、そこから比べるとこの立地仕様でかなり安く感じました。

皆さんのおっしゃるように3分で繁華街の東口にいけて、住む西口の住環境は緑が多く、こんな立地はめったにないと思い、地縁はなかったですか購入しました！

なんか昔の鋳物のイメージでしたが、都心のアクセスも郊外としたら、十分でなんか高いいってイメージは全くないですね。

逆に今まで川口にお住まいの方は先見性があった方とお見受けしました。

[4922: ご近所さん]

川口にしたら高いよ。
このスレッドの初めの方を見てみればいい。
西口で5000万を超えるなら買わないという書き込みの多さでわかる。
免震がきいたのだろうけど、免震のコスト分を含んでも高すぎる。
最近は地震が多いから、デベも多少高くしても売れると読んで価格設定をしたんだろうけど。
もともとこの価格でやっていこうと思っていたのなら、
仕様がもっと高くなってもおかしくはない。
プレミアムプランも無いし、ガラスの仕様もE-Lowを全面に使用していない。
ちょこちょこと仕様にこだわりがない所がある。

[4923: 匿名さん]

別にいいじゃん。買える人が買う、買えない人は文句を言う、人夫々。まぁ9割近く売れてるんだから、今更虚しいネガスレはお止めになったら？

[4924: 評判気になるさん]

そだね。
早期に完売間近ってのが需要があった価格なわけ。

川口近郊の人はそりゃあの立地はほしいさ
ただ、川口価格でないからそりゃ高いよ

買えなかった人も多かったのもまた事実

[4925: ご近所さん]

川口近辺で西口が欲しいという人は少ないと思いますよ。
東口の方が人気があるんだから。
そんなことは今までのマンション建設を見てもわかるでしょう。
これだけ東口に集中してるんだから。

[4926: eマンションさん]

東口に比べて西口は賃貸相場が低いから外国人が増えてるよ。

[4927: 匿名さん]

4925さん、西口が欲しいという人は少ないって言うあんたの思いの根拠は何ですか？
西口にもマンションいっぱい建ってますけど。賑やかな東口は買い物、住むのは清閑な西口って言う選択肢がいいと思うけど。
まぁ、人夫々だから、東口がお好きならそちらをお買いになったら？でも、あんたの好みで、西口を非難するのは止めてね、住むのは静かな方がいい人が一杯いるからね。でなかったら、あんな所にララガーデン出来ないって。

[4928: 匿名さん]

4925さん御免、三菱地所の方でしたか。

[4929: 通りがかりさん]

HとIのプランは、戸境壁が分厚くて遮音性が素晴らしいですが、その分、ほかのプランに比べて、内のり面積が減ってしまうので、一長一短…音を取るか、面積を取るか…悩む。。
この物件の免震は問題なさそうで安心しました。

[4930: マンション掲示板さん]

>>4926 eマンションさん

外国人増えるのは助かります。

[4931: マンション掲示板さん]

西口があまり好まれないのは虫が苦手な人からすると西口は夏場、羽虫やらゴキちゃんやら…
緑が多いのでしかたないですが

せみも外廊下なので死骸がコロコロころがりそうですね

[4932: マンション検討中さん]

相変わらず面白いこと言いますね。

[4933: マンション掲示板さん]

>>4931 マンション掲示板さん

>>4931 マンション掲示板さん
私は虫好きなので、全然デメリットと思いません。
だからここを選びました。

庭で昆虫たくさん捕まえて暮せば子供も嬉しいと言ってたし

[4934: マンション検討中さん]

みどりのある場所には虫ぐらいいます、ここに限らず。
レベルは普通でしょ、特に目立ちません。
あー、このネタ飽き気味。

[4935: マンション掲示板さん]

東口と比較したら多いのは確かなので…
地元民として比較までにのつもりだったのですが…

前の投稿見直すとポジの方のほうが真剣に検討していないようですね。

[4936: マンション検討中さん]

それを言ったら東口は飲食店が多いのだからゴキブリやネズミ、西口より多いですよ。
ちゃんと駆除してると思います、その点は。
築地銀座のニュースみたでしょ？そんなもんです。
でも、川口東口西口でそれぞれ良さがあり、両方楽しめばいいです。

[4937: 匿名さん]

必死に擁護風煽りをしてる購入者は2、3人かな。
君たちが黙っていればこのスレは静かになるのに。
口調や思考が駄々漏れてるから入居後、住民にここで暴れていたことをバレないといいね笑

[4938: マンション掲示板さん]

確かに笑

[4939: 匿名さん]

この期に及んで、いまだに投稿してる人ってどんな人なの？

[4940: 検討板ユーザーさん]

何を言い出すかと思えば、虫ってなんだよ笑
未だにしつこくネガってるのはエステムコートを含めた2,3人かな。
もういい加減諦めなって。

[4941: マンション検討中さん]

KYBの件が不安になってきた、、

[4942: 匿名さん]

ここ免震？

[4943: マンション検討中さん]

免震。
誰かさん、野村不動産に聞いてみたの？
まだ上が建ってなくて良かったよね、もし当たっててもやり直しでセーフなんじゃ？
積み上がってからじゃ余計厄介だし。
なんで免震データ改ざんとかするのかな、神経疑う。

[4944: eマンションさん]

>>4943 マンション検討中さん
このマンション、免震データ改ざんしてたんですか？
まずくないですか？

[4945: 匿名さん]

>>4944 eマンションさん
まだ公表されてないですよ（笑）
まずくないです（笑）

[4946: マンション掲示板さん]

免震データ改竄はまずいですね…
公表されたのは氷山の一角ですし。

[4947: マンション検討中さん]

もしそうなら野村は被害者。

[4948: マンコミュファンさん]

至近のUR住んでるけど、川口駅西口、超住み心地いいよw
自分は土地にゆかりないから買わないけど。
主要駅前が公園ってのが類稀なる住環境だから、子育て世帯のサラリーマンにドンピシャな筈。
オーケーストアもいいですねー、東口の市役所、図書館辺りも利便性プレミアムですね〜

[4952: eマンションさん]

[NO.4949～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4953: 匿名さん]

免震偽造はいつオープンになるのでしょうか？
信頼に関わってくる問題なので、キャンセルが妥当な方向ですね。手数料も当然野村持ちでしょう

[4954: 匿名さん]

報道によると今日。ただし相手が了解した時だけ、公表するとのこと。

[4955: 匿名さん]

>>4953 匿名さん
まずKYB製かどうか確認して、もしそうならどのように対応するのか次第ですよ。
信頼できないからキャンセルでは、手付金は戻ってこないですよ。

[4956: マンション検討中さん]

もし該当でも取り替えさせるでしょ、メーカー持ちで。
逆にいま分かって幸運なのでは？
まだ基礎やってるんだから。
該当してなきゃそれに越したことないですけどね。

[4957: 評判気になるさん]

唯一の高値掴みを支えてくれる免震が信用出来なくなったのは痛いですね…
これが半分以上売った後にわかったことが幸いなのか、不幸なのか…

購入者にとっては不幸かもしれませんが、重大な瑕疵なのでキャンセルも手付金はもどりそうですね。
キャンセルする人は心理的に少ないと思いますが。

→悪くない情報だとおもいますが…

[4958: 評判気になるさん]

免震だから購入したっひとからしたら大問題ですよね…

いいことでも悪いことでもしっかり公表してほしいです。
免震データ改竄は業界の慣習の可能性もありますし、芋づる式でたくさん出てくるか。
それとも圧力がかかって最小限に火消しされるかですね。

[4959: マンション検討中さん]

>>4958 評判気になるさん
エステムコートは免震じゃないから良かったね。
心配する必要ないね。

[4960: 匿名さん]

>>4957 評判気になるさん
お前が決めることではない。
悪い情報であると判断されたから削除されたんだよ。
削除申請しときます。

[4961: マンション掲示板さん]

4957と4958はやっぱりエステムコートか！まだここの妨害してるんだね

[4962: マンション検討中さん]

しかし、なんでウソつくのかな。
考えられない、改ざんとは。
どうなってるのかな？建設業界。
野村不動産の説明ほしいなあ、どっちなのか。
野村も気の毒だけど。

[4963: 検討板ユーザーさん]

万が一使われていたとしても、免震はまだ装置の交換がしやすい。しかもまだ基礎工事の段階だからなおさら。ホントに不幸中の幸いだよ。

[4964: マンション検討中さん]

>>4963 検討板ユーザーさん
それを聞いて少し前向きに。
今回の一件、住宅で使われている件数が200いくつっていってたから複雑な気持ちだった。
基礎工事の物件だから替えてくれるとしたら順番早いかな？
もう、該当前提の話をしてしまい申し訳ない。
住宅取得予定が狂ってしまうので、つい心配し過ぎてしまう。

[4965: 評判気になるさん]

該当してそうな気がしてきました。
ほかのデベロッパーの物件は、もう該当してるかどうか発表されてます。
今後の対応方法について検討されてるのではないかな…。
プラウドだからこそ、スカイツリーや公共施設に主に用いられてるような免震の高級品であるKYB製を使ってると思えば合点がいきます。

[4966: マンション掲示板さん]

川口市の新庁舎は、今年一月から建設中の市役所新庁舎にＫＹＢ子会社製のダンパーを設置する予定だった。市の担当者は「新庁舎に免震装置を設置する計画に変更はない。今後、他社製品に切り替えるかどうかを検討する」

ってことは、ここも大丈夫じゃない？

[4967: マンション検討中さん]

>>4965 評判気になるさん
高級品なのにデータ管理は最低と言いたくなってしまいます。
他のデベロッパーは大手では皆発表してますか？
野村は何で沈黙かなあ？

[4968: 匿名さん]

直近のスレを投稿してるのはどういう方々？
免震のデータ疑惑の件は、近々書面で報告が来ますよ。勿論、購入してない人には来ないから、勝手に騒いでるんでしょうけど。

[4969: 匿名さん]

>>4965 評判気になるさん
どのデベも発表はしてないですよ。
どこも今後の対応スケジュールが決まらない限り、公表できないでしょ。