プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4881: 通りがかりさん]

なるほど。簡単な例なら、子ども医療費助成制度で川口市なら中学生まで、お隣の北区なら高校生までとか…ってことか。

[4882: 匿名さん]

ここのスレどこまで行くの、どこへ行くの？
そろそろお終い？

[4883: 評判気になるさん]

多分大森の人からしたら、川口住むぐらいなら大森住んだ方がましって言ってるでしょうね笑

価値観は人それぞれなので、ゆっくり考えていきましょう(^^)

[4884: マンコミュファンさん]

川口住んだら小さい頃から外人と交流できて、いいと思うよ。
僕の親戚が川口に住んでて、中国語ペラペラになってた。

[4885: 口コミ知りたいさん]

>>4884 マンコミュファンさん

へー、今の時代にそゆことって子育てに大事ですよね。

文教都市の浦和に負けない生のいい情報有難うございました

[4886: 匿名さん]

ここのマンション買った人は何が決めてだったの？
免震はこれからドカドカ建つじゃない？
しかも今後は３次元免震になるだろうし。
川口住んでいて自虐的な発言にはなるけど、所詮川口だよ。
マンションは急激に増えたけど、川口市って財政力指数も１を下回っているし。
公共施設も老朽化しているし。

[4887: 通りがかりさん]

>>4886 匿名さん
現段階では、免震×制震が先端じゃない？
財政力指数はなかなか1より上回るほうが難しい気がする。
川口は今後、どこまで合併を繰り返して大きくなるのか…子育て世代に対して手厚いけど、シニア世代にとってどうなのか…

[4888: 匿名さん]

4886さん
理由は色々あるけど、書くと一々反論するだろうから書きません。只言えるのは、買う金はあったって事かな？でもあんたが言外に言いたいだろう、もっといい地域を買える程の金は無かったって事だからしゃぁないね。所詮川口っていうけど、マンション買っちゃいけないんですか？今後は3次元免震なんて、今後今後って言ってるうちに人生終わっちゃいまっせ。決断は何時？っていうだけでしょ。

[4889: 匿名さん]

３次元免震ってすでに実用化はされているよ・・・。

[4890: 通りがかりさん]

>>4889 匿名さん
清水建設ならそうですね。
あまり実用化に至らないのは、コストの問題なのかな。

[4891: マンション検討中さん]

ここは完売まであと何戸くらい残っているでしょうか？売れているのか情報ありますか？

[4892: 匿名さん]

「今のところ」売れ行きは順調じゃないか？
だけどマンションって売れ残り（不人気）を売るのが大変なんだよね。
これだけ早期に販売開始してるから、竣工までには売り切るだろうけど。

[4893: マンション検討中さん]

やはり売れてるんですね。
このスレで色んなこと言われてたのでどうなのかと思いましたが、売れ残っているという人はどういうつもりなんでしょうか？
どうやら低層階や東向きの部屋も売れているようなので、これから極端に売れ残ることもなさそうです。

[4894: 匿名さん]

今日行ったら、薔薇が付いてない部屋が25戸強だった。
ゆっくり数えられなかったので正確ではないと思うけど、上層階はほぼ薔薇マークで、2戸だけ空白だったかな。

[4895: eマンションさん]

3連休の初日いったら、残り1割ラストスパートです。
と担当者は鼻息荒かったよ。
3期で終わるかはわからんが年内完売は、かたそうだな

ここ、竣工再来年だから、それ考えるとかなり順調にさばけたんじゃないか。

[4896: マンコミュファンさん]

川口ナンバー1マンション！

[4897: eマンションさん]

>>4896 マンコミュファンさん

またネガられますよ

価格も仕様含め客観的な事実だから、黙っときましょう（笑）

[4898: 評判気になるさん]

野村は以前みたいに即日完売を狙わなくなってるから、ここも小出しであと数ヶ月かけて売るかもね。
とはいえ、すでに残り1割くらいで販売好調なのは事実。川口でも質の良い物件はこの価格でも売れるんだなと実感した。それを最初から予言してたマンションマニアさんお見事だね。

[4899: 評判気になるさん]

公式サイトの物件概要で、建築確認番号欄において、今後変更申請するとさりげなく記載があります。購入者の方は、担当者から契約等で説明受けていると思いますが、いかがでしょう。
構造的な部分なのかな…

[4900: 通りがかりさん]

まだこんな事で話題にしているんだ。もう決着した物件なのにね。ケチつける暇があったらもっと勉強して説得力ある意見書けよ。検討者はここの内容参考にしてないし。

[4901: 匿名さん]

4900さん、ごもっとも！9割近く売れると、流石にこのスレも沈静化して来ましたね。無駄なネガレス投稿した方々、お疲れさん！！

[4902: 評判気になるさん]

>>4900 通りがかりさん
ご自身は、検討者じゃなく、全く関係のない第三者か、営業さんと言ってるようにしか受け取れない…。でも、営業さんでも書き込んでいいんですよ(^^)

[4903: マンコミュファンさん]

やっとこのスレ落ち着きましたね。

[4904: マンション検討中さん]

>>4901 匿名さん
同感。

[4905: マンション掲示板さん]

結局、再来年竣工で、この時期に完売間近だから、結果、
各評論家の通り、かなりの人気マンションということですね。最初、高って思ったけど買えない立地だし、後悔なし。

同じ時期、近くに10階建マンションできるみたいですね。

全く競合でないから、関係ないけど、一階の商業施設が気になる。
なんか便利なものだといいな。
まぁ、病院、コンビニ、スーパー、だいたいあるから
ちょっと食べれる飲食店がいいなぁ〜

[4906: マンション検討中さん]

>>4905 マンション掲示板さん
ファミレスとかいいですね。

[4907: 買い替え検討中さん]

プラウドタワー川口はとても良かったのですが、
エレベーターが100戸あたり1基がどうしても引っかかり見送りました。
10階建てなど低中層マンションであればまだ検討内だったのですが、
21階建てで2基は私には少なすぎました。
エレベーターだけがデメリットだったので残念です。
エレベーターの増基はほぼ100％無いので仕方ないですよね・・・。

[4908: 通りがかりさん]

>>4907 買い替え検討中さん
エレベーターだけがデメリットなら買った方が良いと思いますよ。
余計なお世話かも知れませんが。

[4909: マンション検討中さん]

相性ですからね。こだわるところに納得いかなければ仕方ないでしょう。
うちは各種こだわるところに応えてくれるマンションがここみたいなので、縁あるってことですかね。

[4910: マンション検討中さん]

エレベーターが少ないなら上層階は降りる際には乗れる
低層階なら階段で行ける
どっちかだな

[4911: マンション検討中さん]

>>4907 買い替え検討中さん

エステムコートさん、こんにちは‼︎^_^

[4912: 匿名さん]

やっぱりですか。まだウロウロしてるんだ。

[4913: マンション検討中さん]

>>4912 匿名さん
エステムコートさん、最近こないな〜って思ってたら笑
でもここまでの執着心がすごい‼︎ある意味本当に感心です‼︎

[4914: 買い替え検討中さん]

>>4911
4907です。なんですか？エステムコートが何ですか？
私はエステムコートのようにコンシェルジュなどがいるマンションは
検討していません。もっと大規模マンションであればいてもいいとは思いますが。
勝手に人を何かに仕立て上げて楽しいですか？

[4915: 匿名さん]

エステムコートにコンシェルジュがいるとはよくご存じで。
エレベーターの数が最優先というなら、違ったとしても似たり寄ったりでしょ。

[4916: 評判気になるさん]

コンシェルジュがいるとか、さらっとアピールしてるところが笑える

[4917: マンコミュファンさん]

西川口のマンションにコンシェルジュいるんだ。不審者が建物内に侵入してきたときに成敗してくれるのかな？

[4918: マンション掲示板さん]

東横線沿い住みのものです。
本物件に見学するまで川口には行ったこともありませんでしたが、実際に行って埼玉にもこんな活気ある街があることに驚きました。
個人的には好きな街ですし、川口駅西口目の前のマンションは良いと思います。

[4919: 口コミ知りたいさん]

私も都内在住で、ここを見るために川口に初めて行きました。
物件のある場所は静かな環境なのに駅の反対側は活気があって、うまく土地を使い分けてる印象でした。都心へのアクセスも良いし、人気があるのも納得できると思いました。

[4920: マンション掲示板さん]

>>4919 口コミ知りたいさん
マンション側は住環境整っている、一方線路挟んで反対側は汚らしい感じ。
私は汚い感じも好きなので、一つの駅で両方味わえるところでここを選びました。

[4921: 評判気になるさん]

ここを高いって全く感じなかったんですが、川口在住の方からすると高価なんですかね？

私は練馬近郊で探してましたが、そこから比べるとこの立地仕様でかなり安く感じました。

皆さんのおっしゃるように3分で繁華街の東口にいけて、住む西口の住環境は緑が多く、こんな立地はめったにないと思い、地縁はなかったですか購入しました！

なんか昔の鋳物のイメージでしたが、都心のアクセスも郊外としたら、十分でなんか高いいってイメージは全くないですね。

逆に今まで川口にお住まいの方は先見性があった方とお見受けしました。

[4922: ご近所さん]

川口にしたら高いよ。
このスレッドの初めの方を見てみればいい。
西口で5000万を超えるなら買わないという書き込みの多さでわかる。
免震がきいたのだろうけど、免震のコスト分を含んでも高すぎる。
最近は地震が多いから、デベも多少高くしても売れると読んで価格設定をしたんだろうけど。
もともとこの価格でやっていこうと思っていたのなら、
仕様がもっと高くなってもおかしくはない。
プレミアムプランも無いし、ガラスの仕様もE-Lowを全面に使用していない。
ちょこちょこと仕様にこだわりがない所がある。

[4923: 匿名さん]

別にいいじゃん。買える人が買う、買えない人は文句を言う、人夫々。まぁ9割近く売れてるんだから、今更虚しいネガスレはお止めになったら？

[4924: 評判気になるさん]

そだね。
早期に完売間近ってのが需要があった価格なわけ。

川口近郊の人はそりゃあの立地はほしいさ
ただ、川口価格でないからそりゃ高いよ

買えなかった人も多かったのもまた事実

[4925: ご近所さん]

川口近辺で西口が欲しいという人は少ないと思いますよ。
東口の方が人気があるんだから。
そんなことは今までのマンション建設を見てもわかるでしょう。
これだけ東口に集中してるんだから。

[4926: eマンションさん]

東口に比べて西口は賃貸相場が低いから外国人が増えてるよ。

[4927: 匿名さん]

4925さん、西口が欲しいという人は少ないって言うあんたの思いの根拠は何ですか？
西口にもマンションいっぱい建ってますけど。賑やかな東口は買い物、住むのは清閑な西口って言う選択肢がいいと思うけど。
まぁ、人夫々だから、東口がお好きならそちらをお買いになったら？でも、あんたの好みで、西口を非難するのは止めてね、住むのは静かな方がいい人が一杯いるからね。でなかったら、あんな所にララガーデン出来ないって。

[4928: 匿名さん]

4925さん御免、三菱地所の方でしたか。

[4929: 通りがかりさん]

HとIのプランは、戸境壁が分厚くて遮音性が素晴らしいですが、その分、ほかのプランに比べて、内のり面積が減ってしまうので、一長一短…音を取るか、面積を取るか…悩む。。
この物件の免震は問題なさそうで安心しました。

[4930: マンション掲示板さん]

>>4926 eマンションさん

外国人増えるのは助かります。

[4931: マンション掲示板さん]

西口があまり好まれないのは虫が苦手な人からすると西口は夏場、羽虫やらゴキちゃんやら…
緑が多いのでしかたないですが

せみも外廊下なので死骸がコロコロころがりそうですね

[4932: マンション検討中さん]

相変わらず面白いこと言いますね。

[4933: マンション掲示板さん]

>>4931 マンション掲示板さん

>>4931 マンション掲示板さん
私は虫好きなので、全然デメリットと思いません。
だからここを選びました。

庭で昆虫たくさん捕まえて暮せば子供も嬉しいと言ってたし

[4934: マンション検討中さん]

みどりのある場所には虫ぐらいいます、ここに限らず。
レベルは普通でしょ、特に目立ちません。
あー、このネタ飽き気味。

[4935: マンション掲示板さん]

東口と比較したら多いのは確かなので…
地元民として比較までにのつもりだったのですが…

前の投稿見直すとポジの方のほうが真剣に検討していないようですね。

[4936: マンション検討中さん]

それを言ったら東口は飲食店が多いのだからゴキブリやネズミ、西口より多いですよ。
ちゃんと駆除してると思います、その点は。
築地銀座のニュースみたでしょ？そんなもんです。
でも、川口東口西口でそれぞれ良さがあり、両方楽しめばいいです。

[4937: 匿名さん]

必死に擁護風煽りをしてる購入者は2、3人かな。
君たちが黙っていればこのスレは静かになるのに。
口調や思考が駄々漏れてるから入居後、住民にここで暴れていたことをバレないといいね笑

[4938: マンション掲示板さん]

確かに笑

[4939: 匿名さん]

この期に及んで、いまだに投稿してる人ってどんな人なの？

[4940: 検討板ユーザーさん]

何を言い出すかと思えば、虫ってなんだよ笑
未だにしつこくネガってるのはエステムコートを含めた2,3人かな。
もういい加減諦めなって。

[4941: マンション検討中さん]

KYBの件が不安になってきた、、

[4942: 匿名さん]

ここ免震？

[4943: マンション検討中さん]

免震。
誰かさん、野村不動産に聞いてみたの？
まだ上が建ってなくて良かったよね、もし当たっててもやり直しでセーフなんじゃ？
積み上がってからじゃ余計厄介だし。
なんで免震データ改ざんとかするのかな、神経疑う。

[4944: eマンションさん]

>>4943 マンション検討中さん
このマンション、免震データ改ざんしてたんですか？
まずくないですか？

[4945: 匿名さん]

>>4944 eマンションさん
まだ公表されてないですよ（笑）
まずくないです（笑）

[4946: マンション掲示板さん]

免震データ改竄はまずいですね…
公表されたのは氷山の一角ですし。

[4947: マンション検討中さん]

もしそうなら野村は被害者。

[4948: マンコミュファンさん]

至近のUR住んでるけど、川口駅西口、超住み心地いいよw
自分は土地にゆかりないから買わないけど。
主要駅前が公園ってのが類稀なる住環境だから、子育て世帯のサラリーマンにドンピシャな筈。
オーケーストアもいいですねー、東口の市役所、図書館辺りも利便性プレミアムですね〜

[4952: eマンションさん]

[NO.4949～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4953: 匿名さん]

免震偽造はいつオープンになるのでしょうか？
信頼に関わってくる問題なので、キャンセルが妥当な方向ですね。手数料も当然野村持ちでしょう

[4954: 匿名さん]

報道によると今日。ただし相手が了解した時だけ、公表するとのこと。

[4955: 匿名さん]

>>4953 匿名さん
まずKYB製かどうか確認して、もしそうならどのように対応するのか次第ですよ。
信頼できないからキャンセルでは、手付金は戻ってこないですよ。

[4956: マンション検討中さん]

もし該当でも取り替えさせるでしょ、メーカー持ちで。
逆にいま分かって幸運なのでは？
まだ基礎やってるんだから。
該当してなきゃそれに越したことないですけどね。

[4957: 評判気になるさん]

唯一の高値掴みを支えてくれる免震が信用出来なくなったのは痛いですね…
これが半分以上売った後にわかったことが幸いなのか、不幸なのか…

購入者にとっては不幸かもしれませんが、重大な瑕疵なのでキャンセルも手付金はもどりそうですね。
キャンセルする人は心理的に少ないと思いますが。

→悪くない情報だとおもいますが…

[4958: 評判気になるさん]

免震だから購入したっひとからしたら大問題ですよね…

いいことでも悪いことでもしっかり公表してほしいです。
免震データ改竄は業界の慣習の可能性もありますし、芋づる式でたくさん出てくるか。
それとも圧力がかかって最小限に火消しされるかですね。

[4959: マンション検討中さん]

>>4958 評判気になるさん
エステムコートは免震じゃないから良かったね。
心配する必要ないね。

[4960: 匿名さん]

>>4957 評判気になるさん
お前が決めることではない。
悪い情報であると判断されたから削除されたんだよ。
削除申請しときます。

[4961: マンション掲示板さん]

4957と4958はやっぱりエステムコートか！まだここの妨害してるんだね

[4962: マンション検討中さん]

しかし、なんでウソつくのかな。
考えられない、改ざんとは。
どうなってるのかな？建設業界。
野村不動産の説明ほしいなあ、どっちなのか。
野村も気の毒だけど。

[4963: 検討板ユーザーさん]

万が一使われていたとしても、免震はまだ装置の交換がしやすい。しかもまだ基礎工事の段階だからなおさら。ホントに不幸中の幸いだよ。

[4964: マンション検討中さん]

>>4963 検討板ユーザーさん
それを聞いて少し前向きに。
今回の一件、住宅で使われている件数が200いくつっていってたから複雑な気持ちだった。
基礎工事の物件だから替えてくれるとしたら順番早いかな？
もう、該当前提の話をしてしまい申し訳ない。
住宅取得予定が狂ってしまうので、つい心配し過ぎてしまう。

[4965: 評判気になるさん]

該当してそうな気がしてきました。
ほかのデベロッパーの物件は、もう該当してるかどうか発表されてます。
今後の対応方法について検討されてるのではないかな…。
プラウドだからこそ、スカイツリーや公共施設に主に用いられてるような免震の高級品であるKYB製を使ってると思えば合点がいきます。

[4966: マンション掲示板さん]

川口市の新庁舎は、今年一月から建設中の市役所新庁舎にＫＹＢ子会社製のダンパーを設置する予定だった。市の担当者は「新庁舎に免震装置を設置する計画に変更はない。今後、他社製品に切り替えるかどうかを検討する」

ってことは、ここも大丈夫じゃない？

[4967: マンション検討中さん]

>>4965 評判気になるさん
高級品なのにデータ管理は最低と言いたくなってしまいます。
他のデベロッパーは大手では皆発表してますか？
野村は何で沈黙かなあ？

[4968: 匿名さん]

直近のスレを投稿してるのはどういう方々？
免震のデータ疑惑の件は、近々書面で報告が来ますよ。勿論、購入してない人には来ないから、勝手に騒いでるんでしょうけど。

[4969: 匿名さん]

>>4965 評判気になるさん
どのデベも発表はしてないですよ。
どこも今後の対応スケジュールが決まらない限り、公表できないでしょ。

[4970: 評判気になるさん]

野村から説明きましたね。思ったより早かったです。ひとまず安心です。

[4971: 評判気になるさん]

免震データがあてにならない状態はまずいですね…

こういうときに、掲示板対策を打ってる野村はさすがです。

クリーンな報告がされることを願ってます！

[4972: 評判気になるさん]

引用失礼いたします。
住民版でこういう意見もあるみたいですね。

174：住民板ユーザーさん3
[2018-10-19 08:00:12]
所有者は野村不動産だから、偽装免震装置を使ってたとしても購入者に配慮して公表しないのが最善策だと思う。所有者は野村不動産だし、被害者でもあるから。
真相は明らかにされない方が良いと感じました。

[4973: 評判気になるさん]

私のところにも来ました。
やはり今の段階で分かってよかったですね。
ちゃんとした免震装置がつくようで安心しました。

[4974: マンション検討中さん]

>>4972 評判気になるさん
住民版で皮肉言われてるじゃないですか。
住民じゃないだろ？って。

[4975: マンション検討中さん]

>>4973 評判気になるさん
文書できましたか？
メール？電話？
うちにはまだ。

[4976: 評判気になるさん]

我が家もまだです…購入者多いから時間かかってるのかな。
引渡しが遅れるのかだけ気になります。これから設置だったという展開が希望…。
場合によっては、手付金返却で解約も可能なのかな。

[4977: 名無しさん]

遡ると4205の方が免震の装置を気にしてたけど、今思うと鋭かったのかもしれない。
免震装置の取り替えが決まって何よりです。ただ、今は需要がすごいので、装置も高値ではないのかな…その損失はカヤバに請求するのかな。購入者には背負わせないで欲しいですね。

[4978: 匿名さん]

>>4977
ホントだ！　鋭い。
この問題が明るみに出るはるか前ですものね。
今後はメーカーや機能について気にするのが当然になるでしょうけど。

[4979: 匿名さん]

マンマニさんなどの有名ブロガーがTwitterでこの件についてつぶやいてますね。
白黒はっきりするまで、黒であれば問題解決が確実に実行されるまでは引き渡しを受けるなって。

[4980: 匿名さん]

交換にどのくらい時間を要するものなんでしょうね。