プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4881: 通りがかりさん]

なるほど。簡単な例なら、子ども医療費助成制度で川口市なら中学生まで、お隣の北区なら高校生までとか…ってことか。

[4882: 匿名さん]

ここのスレどこまで行くの、どこへ行くの？
そろそろお終い？

[4883: 評判気になるさん]

多分大森の人からしたら、川口住むぐらいなら大森住んだ方がましって言ってるでしょうね笑

価値観は人それぞれなので、ゆっくり考えていきましょう(^^)

[4884: マンコミュファンさん]

川口住んだら小さい頃から外人と交流できて、いいと思うよ。
僕の親戚が川口に住んでて、中国語ペラペラになってた。

[4885: 口コミ知りたいさん]

>>4884 マンコミュファンさん

へー、今の時代にそゆことって子育てに大事ですよね。

文教都市の浦和に負けない生のいい情報有難うございました

[4886: 匿名さん]

ここのマンション買った人は何が決めてだったの？
免震はこれからドカドカ建つじゃない？
しかも今後は３次元免震になるだろうし。
川口住んでいて自虐的な発言にはなるけど、所詮川口だよ。
マンションは急激に増えたけど、川口市って財政力指数も１を下回っているし。
公共施設も老朽化しているし。

[4887: 通りがかりさん]

>>4886 匿名さん
現段階では、免震×制震が先端じゃない？
財政力指数はなかなか1より上回るほうが難しい気がする。
川口は今後、どこまで合併を繰り返して大きくなるのか…子育て世代に対して手厚いけど、シニア世代にとってどうなのか…

[4888: 匿名さん]

4886さん
理由は色々あるけど、書くと一々反論するだろうから書きません。只言えるのは、買う金はあったって事かな？でもあんたが言外に言いたいだろう、もっといい地域を買える程の金は無かったって事だからしゃぁないね。所詮川口っていうけど、マンション買っちゃいけないんですか？今後は3次元免震なんて、今後今後って言ってるうちに人生終わっちゃいまっせ。決断は何時？っていうだけでしょ。

[4889: 匿名さん]

３次元免震ってすでに実用化はされているよ・・・。

[4890: 通りがかりさん]

>>4889 匿名さん
清水建設ならそうですね。
あまり実用化に至らないのは、コストの問題なのかな。

[4891: マンション検討中さん]

ここは完売まであと何戸くらい残っているでしょうか？売れているのか情報ありますか？

[4892: 匿名さん]

「今のところ」売れ行きは順調じゃないか？
だけどマンションって売れ残り（不人気）を売るのが大変なんだよね。
これだけ早期に販売開始してるから、竣工までには売り切るだろうけど。

[4893: マンション検討中さん]

やはり売れてるんですね。
このスレで色んなこと言われてたのでどうなのかと思いましたが、売れ残っているという人はどういうつもりなんでしょうか？
どうやら低層階や東向きの部屋も売れているようなので、これから極端に売れ残ることもなさそうです。

[4894: 匿名さん]

今日行ったら、薔薇が付いてない部屋が25戸強だった。
ゆっくり数えられなかったので正確ではないと思うけど、上層階はほぼ薔薇マークで、2戸だけ空白だったかな。

[4895: eマンションさん]

3連休の初日いったら、残り1割ラストスパートです。
と担当者は鼻息荒かったよ。
3期で終わるかはわからんが年内完売は、かたそうだな

ここ、竣工再来年だから、それ考えるとかなり順調にさばけたんじゃないか。

[4896: マンコミュファンさん]

川口ナンバー1マンション！

[4897: eマンションさん]

>>4896 マンコミュファンさん

またネガられますよ

価格も仕様含め客観的な事実だから、黙っときましょう（笑）

[4898: 評判気になるさん]

野村は以前みたいに即日完売を狙わなくなってるから、ここも小出しであと数ヶ月かけて売るかもね。
とはいえ、すでに残り1割くらいで販売好調なのは事実。川口でも質の良い物件はこの価格でも売れるんだなと実感した。それを最初から予言してたマンションマニアさんお見事だね。

[4899: 評判気になるさん]

公式サイトの物件概要で、建築確認番号欄において、今後変更申請するとさりげなく記載があります。購入者の方は、担当者から契約等で説明受けていると思いますが、いかがでしょう。
構造的な部分なのかな…

[4900: 通りがかりさん]

まだこんな事で話題にしているんだ。もう決着した物件なのにね。ケチつける暇があったらもっと勉強して説得力ある意見書けよ。検討者はここの内容参考にしてないし。

[4901: 匿名さん]

4900さん、ごもっとも！9割近く売れると、流石にこのスレも沈静化して来ましたね。無駄なネガレス投稿した方々、お疲れさん！！

[4902: 評判気になるさん]

>>4900 通りがかりさん
ご自身は、検討者じゃなく、全く関係のない第三者か、営業さんと言ってるようにしか受け取れない…。でも、営業さんでも書き込んでいいんですよ(^^)

[4903: マンコミュファンさん]

やっとこのスレ落ち着きましたね。

[4904: マンション検討中さん]

>>4901 匿名さん
同感。

[4905: マンション掲示板さん]

結局、再来年竣工で、この時期に完売間近だから、結果、
各評論家の通り、かなりの人気マンションということですね。最初、高って思ったけど買えない立地だし、後悔なし。

同じ時期、近くに10階建マンションできるみたいですね。

全く競合でないから、関係ないけど、一階の商業施設が気になる。
なんか便利なものだといいな。
まぁ、病院、コンビニ、スーパー、だいたいあるから
ちょっと食べれる飲食店がいいなぁ〜

[4906: マンション検討中さん]

>>4905 マンション掲示板さん
ファミレスとかいいですね。

[4907: 買い替え検討中さん]

プラウドタワー川口はとても良かったのですが、
エレベーターが100戸あたり1基がどうしても引っかかり見送りました。
10階建てなど低中層マンションであればまだ検討内だったのですが、
21階建てで2基は私には少なすぎました。
エレベーターだけがデメリットだったので残念です。
エレベーターの増基はほぼ100％無いので仕方ないですよね・・・。

[4908: 通りがかりさん]

>>4907 買い替え検討中さん
エレベーターだけがデメリットなら買った方が良いと思いますよ。
余計なお世話かも知れませんが。

[4909: マンション検討中さん]

相性ですからね。こだわるところに納得いかなければ仕方ないでしょう。
うちは各種こだわるところに応えてくれるマンションがここみたいなので、縁あるってことですかね。

[4910: マンション検討中さん]

エレベーターが少ないなら上層階は降りる際には乗れる
低層階なら階段で行ける
どっちかだな

[4911: マンション検討中さん]

>>4907 買い替え検討中さん

エステムコートさん、こんにちは‼︎^_^

[4912: 匿名さん]

やっぱりですか。まだウロウロしてるんだ。

[4913: マンション検討中さん]

>>4912 匿名さん
エステムコートさん、最近こないな〜って思ってたら笑
でもここまでの執着心がすごい‼︎ある意味本当に感心です‼︎

[4914: 買い替え検討中さん]

>>4911
4907です。なんですか？エステムコートが何ですか？
私はエステムコートのようにコンシェルジュなどがいるマンションは
検討していません。もっと大規模マンションであればいてもいいとは思いますが。
勝手に人を何かに仕立て上げて楽しいですか？

[4915: 匿名さん]

エステムコートにコンシェルジュがいるとはよくご存じで。
エレベーターの数が最優先というなら、違ったとしても似たり寄ったりでしょ。

[4916: 評判気になるさん]

コンシェルジュがいるとか、さらっとアピールしてるところが笑える

[4917: マンコミュファンさん]

西川口のマンションにコンシェルジュいるんだ。不審者が建物内に侵入してきたときに成敗してくれるのかな？

[4918: マンション掲示板さん]

東横線沿い住みのものです。
本物件に見学するまで川口には行ったこともありませんでしたが、実際に行って埼玉にもこんな活気ある街があることに驚きました。
個人的には好きな街ですし、川口駅西口目の前のマンションは良いと思います。

[4919: 口コミ知りたいさん]

私も都内在住で、ここを見るために川口に初めて行きました。
物件のある場所は静かな環境なのに駅の反対側は活気があって、うまく土地を使い分けてる印象でした。都心へのアクセスも良いし、人気があるのも納得できると思いました。

[4920: マンション掲示板さん]

>>4919 口コミ知りたいさん
マンション側は住環境整っている、一方線路挟んで反対側は汚らしい感じ。
私は汚い感じも好きなので、一つの駅で両方味わえるところでここを選びました。

[4921: 評判気になるさん]

ここを高いって全く感じなかったんですが、川口在住の方からすると高価なんですかね？

私は練馬近郊で探してましたが、そこから比べるとこの立地仕様でかなり安く感じました。

皆さんのおっしゃるように3分で繁華街の東口にいけて、住む西口の住環境は緑が多く、こんな立地はめったにないと思い、地縁はなかったですか購入しました！

なんか昔の鋳物のイメージでしたが、都心のアクセスも郊外としたら、十分でなんか高いいってイメージは全くないですね。

逆に今まで川口にお住まいの方は先見性があった方とお見受けしました。

[4922: ご近所さん]

川口にしたら高いよ。
このスレッドの初めの方を見てみればいい。
西口で5000万を超えるなら買わないという書き込みの多さでわかる。
免震がきいたのだろうけど、免震のコスト分を含んでも高すぎる。
最近は地震が多いから、デベも多少高くしても売れると読んで価格設定をしたんだろうけど。
もともとこの価格でやっていこうと思っていたのなら、
仕様がもっと高くなってもおかしくはない。
プレミアムプランも無いし、ガラスの仕様もE-Lowを全面に使用していない。
ちょこちょこと仕様にこだわりがない所がある。

[4923: 匿名さん]

別にいいじゃん。買える人が買う、買えない人は文句を言う、人夫々。まぁ9割近く売れてるんだから、今更虚しいネガスレはお止めになったら？

[4924: 評判気になるさん]

そだね。
早期に完売間近ってのが需要があった価格なわけ。

川口近郊の人はそりゃあの立地はほしいさ
ただ、川口価格でないからそりゃ高いよ

買えなかった人も多かったのもまた事実

[4925: ご近所さん]

川口近辺で西口が欲しいという人は少ないと思いますよ。
東口の方が人気があるんだから。
そんなことは今までのマンション建設を見てもわかるでしょう。
これだけ東口に集中してるんだから。

[4926: eマンションさん]

東口に比べて西口は賃貸相場が低いから外国人が増えてるよ。

[4927: 匿名さん]

4925さん、西口が欲しいという人は少ないって言うあんたの思いの根拠は何ですか？
西口にもマンションいっぱい建ってますけど。賑やかな東口は買い物、住むのは清閑な西口って言う選択肢がいいと思うけど。
まぁ、人夫々だから、東口がお好きならそちらをお買いになったら？でも、あんたの好みで、西口を非難するのは止めてね、住むのは静かな方がいい人が一杯いるからね。でなかったら、あんな所にララガーデン出来ないって。

[4928: 匿名さん]

4925さん御免、三菱地所の方でしたか。

[4929: 通りがかりさん]

HとIのプランは、戸境壁が分厚くて遮音性が素晴らしいですが、その分、ほかのプランに比べて、内のり面積が減ってしまうので、一長一短…音を取るか、面積を取るか…悩む。。
この物件の免震は問題なさそうで安心しました。

[4930: マンション掲示板さん]

>>4926 eマンションさん

外国人増えるのは助かります。