プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4801: マンション検討中さん]

ここの購入者や検討してる人が三菱のスレに書き込んでディスるなんてするとは思えない。なりすましでしょ。

[4802: 匿名さん]

完全に三菱にお客さんとられてます
いつになったら完売できるのだろうか？
モデルルームも毎週ガラガラです…

[4803: マンション掲示板さん]

>>4801 マンション検討中さん

あのクセは昔からここにいる購入者だから笑　擁護者ですらなりすましにしたい酷さだよね。。流石に最近は書き込みを控えているようだけど

[4804: マンション検討中さん]

あのクセって？
具体的にあげてください。

[4805: マンション掲示板さん]

>>4804 マンション検討中さん

クセが強い　by 千鳥

[4806: マンション掲示板さん]

>>4804 マンション検討中さん

その手口には乗らないよ笑　質問を繰り返して一つでも答えられないと嘘つきのレッテル貼る荒らしの常套手段笑　逆にどこでなりすましと判断したの？具体的に根拠を示して。

[4807: マンション掲示板さん]

近くでゴキちゃんみました…
心臓止まるかと笑

緑も多いし、致し方ないのかな。

[4808: マンション掲示板さん]

>>4807 マンション掲示板さん

あそこらへんはよく出ますよ。
それでビビってたら川口で住めませんよ。

[4809: マンション検討中]

>>4802 匿名さん

毎週いってんの？
買わないのになぜ？

[4810: 通りがかりさん]

周辺住民として知りたいのですが、帰宅困難者や災害時の一時避難場所として、キッズスペースを開放してくださると思うのですが、これは行政主導か管理組合の判断によるのでしょうか。
また、備品の提供やこれに要した費用は誰が負担するのでしょうか。
住人の方の管理費だと申し訳ない気持ちになりますが、どのような基準で入れてもらえるのかも気になるところです。

[4811: マンション検討中さん]

>>4809 マンション検討中さん
野村からしたら相当暇で迷惑なお客ですね。w

[4812: 検討板ユーザーさん]

>>4810 通りがかりさん

費用負担は住民の方とおもいます。そのかわり税負担とかで優遇される分があるんじゃないですかね。
入れる基準はないんじゃないですか。緊急のときにそういうこと言ってる場合ではないと思います。

[4813: 匿名さん]

久しぶりにそごうに行きましたが、ますますデパート感が無くなっていて残念でした。
そごうの駐車場も９月で１か所閉鎖されたようで。
結局、必要なものが手に入らずに浦和まで行くことになってしまいました（泣

[4814: マンション検討中さん]

>>4813 匿名さん

なら黙って浦和に住めば？

[4815: 匿名さん]

久しぶりに行って驚きました。
地域最大規模のユニクロとか、KEYUCAとかLOFTとか。
贈答品に使えるコーナーがあまりにも少なくて。
昔はもっと川口とは言え、そごうは品があったのに残念です。
川口でやっていこうと思うと、百貨店にユニクロを入れないとやっていけないのでしょうね。

[4816: 匿名さん]

>>4814
ちなみに浦和で今出ている物件で、西口４分のブリリアはここよりも坪で数十万高価です。
ブリリアでも・・です。
川口はやはり庶民的なエリアですね。浦和はハイソな方が多いので
その価格でも売れてしまうのでしょうね。
百貨店にもその差は歴然と出ていますよね。伊勢丹にはティファニーもOPENしますし。

[4817: マンション検討中さん]

もう2階くらいしか残ってませんか？あと1カ月後にはもうないですよね？最近問い合わせた方いらいっしゃいますか？

[4818: 匿名さん]

>>4817 マンション検討中さん
まだたくさん売れ残ってますよ
50戸以上は確実にあるのでご安心してゆっくり検討してください

[4819: 4817]

>>4818 匿名さん

ありがとうございます。
少し前、この掲示板で残20というコメントを見たので焦っておりました。

[4820: 匿名さん]

4818さん、ネガスレはいいけど嘘はよくないですよ。50戸って言ったら5階分丸々って事、そんなに残ってませんでしたよ。一度MRで数えたら？でもあんたなら、バラの数は嘘だって言うんでしょうなぁ。

[4821: 匿名さん]

いまだに地方の百貨店にデパート感（？）や品を求めるとは、時代遅れじゃない？高級ブランドなら池袋、新宿、銀座に行けばいい訳で、そこへのアクセスが良いのも川口の利点です。伊勢丹だって、松戸に続いて府中と相模原を閉めなきゃいけない時代なんだから、百貨店の実情を知らなきゃね。只、浦和はパルコが出店した位だから、流石に県庁所在地のパワーはありますね。それは認めるけど、自分には同じ様な条件のマンションには残念ながら手が出ない。浦和の方がいいって言って買える人には嫉妬しちゃいます。でもそんな人が、なんでこのスレに来るんだ？

[4822: マンション検討中さん]

ヤオコーが入るくらいに落ちぶれちゃったからじゃない。でも内心喜んでる見たいだけど。

[4823: マンション検討中さん]

マンションマスターさんの2ヶ月前のツイッターであがったのがこれです。ここからさらに3期1次を経てるので、40弱くらいじゃないですか。
ここをディスるためなら平気で嘘ついてきますよ。

[4824: 匿名さん]

>>4823 マンション検討中さん
ここからほとんど進んでないから、あと50戸以上売れ残ってるのは信憑性が高いですね
このままの遅いペースだと中古販売になっちゃうかもね

[4825: マンション検討中さん]

>>4824 匿名さん
最近モデルルームに行ったけど、確実に更に売れてたよ。50は確実に下回ってるし、どうしてそんな嘘つくの？

[4826: 匿名さん]

一か月くらい前に行った時に薔薇が付いてなかったのは３５戸位でした。

[4827: 検討板ユーザーさん]

ここの評判を下げようとしている人のやり方ですね。嘘つくことなんか何とも思ってないんですよ。
検討のために弱点を挙げるのはいいですよ。ただそれが本当ならばの話で、あまりに嘘が多いです。

[4828: 匿名さん]

4827さん。その通りだと思います。八角理事長みたいです。

[4829: 匿名さん]

>>4826 匿名さん

低層階狙いの人がごっそり三菱に流れて年内完売も怪しくなりましたね。2期までの勢いが完全に止まりました。

[4830: 匿名さん]

>>4829 匿名さん
都合が悪くなると話をすり替えるのも手口の1つですね。
見苦しいです。

[4831: マンション比較中さん]

>>4829さん
　期を経るごとに売れ行きが鈍くなるのは当たり前。
　欲しい人はさっさと買っちゃうからね。
　最後はどうしようかなーって人に限られた間取りを売るっていう難しいお仕事が残る。
　ディスるんならせめてこのぐらいの常識はわきまえてからディスりなさい。

[4832: 評判気になるさん]

ここを検討したけど買えない人が三菱に流れているわけだから、そういう人がここを下げて三菱を上げようと必死なのは納得。
でも三菱って駅近の割に安いこと以外に魅力無いんだよな。妥協できる人は三菱に絞れていいよね。

[4833: 匿名さん]

現実、モデルルームは閑古鳥で、販売厳しく沢山売れ残ってるのに何で完売間近とかあと30戸とか嘘つくんでしょうか
嘘はいけません
三菱の販売が好調なのでよっぽど悔しいんですかね（笑）
ちゃんと証拠を記載して販売状況を伝えましょう

[4834: 匿名さん]

>>4833 匿名さん
目が見えてないのか？
見えていても理解することができないのか？
大丈夫？

[4835: 匿名さん]

>>4831 マンション比較中さん

売れ行きが鈍ることくらい知ってますよ(^^)
ここの購入者さんが9月、10月には完売するとしきりに言ってたじゃないですかー。完売煽りは真面目な検討者にとって質が悪くないですか？

[4836: マンション掲示板さん]

たしかにここの掲示板にしつこく、完売しちゃいますよ煽りはよくみられますね…
普通に考えて営業さんか、購入者か、口コミ対策業者でしょう。

検討者ではないことは確か。

[4837: 匿名さん]

買えない人の投稿は哀れです。

[4838: マンション掲示板さん]

高値掴みに気付いて購入をムダに煽る投稿は哀れです。

本当の完売間近といえるのはそれこそエステムコートじゃない？

[4839: 匿名さん]

>>4836 マンション掲示板さん
野村営業か購入者でしょう
実際は第二期以降は全然売れてません
売れ残ってることが悔しいのでしょう
費用対効果の悪いマンションを勢いで買ってしまい後悔してる人と自分が買ったマンションは本質なのか早く世間に認めてもらいたいのでしょう
嘘の完売煽りコメントみるたびになんだか可哀想になってくる

[4840: 匿名さん]

スレ消費が激しいですね。
それだけ人気ってことですね！

[4841: マンション掲示板さん]

>>4840 匿名さん

評価も5ですしね！

[4842: マンコミュファンさん]

深夜にスタディルーム使いたいけど利用できるのかな？

[4843: 匿名さん]

あの金額で買える人には、高値って言葉は無意味ですね。むしろ安くて抽選、外れて買えないよりはよっぽどまし。

[4844: 匿名さん]

スルーできないだけでなく、更に煽りの一言を付け加えるのがここの購入者の特徴。竣工まで2年以上あるのにいつまでネット監視するのでしょうね。ノイローゼにならないか心配してます。

[4845: マンション検討中さん]

同意見です。

[4846: 匿名さん]

さらに付け加えると、買えない人の妬み…とか言ってかなり上から目線の発言も多い
こんなとこより上には上がたくさんあるのに完全に勘違いしてるよね、ここの購入者（笑）
物件として魅力が無いからみんな買わないだけなのにね（笑）
こんな人たちが今後ここに住むことを考えるとゾッとする
だからなかなか売れないのかなあ…

[4847: マンション検討中さん]

４８４５ですが、同意見とは４８４３さんに。
初心者なので、慣れなくて間違えて失礼しました。

[4848: 名無しさん]

まだモデルルームも出来ていない三菱の販売が好調とか、竣工まで2年以上あるとか、もう言ってることがマジむちゃくちゃだな。
スレ荒らしまくって他とごちゃ混ぜになったか？

[4849: 検討板ユーザーさん]

売れ行き良好なマンションに選出されています。
https://allabout.co.jp/gm/gc/30053/

[4850: 匿名さん]

>>4846 匿名さん
同感です
9月に完売とかほざいてた人、現実目の当たりにしてどう反省してるんだろう（笑）

[4851: 匿名さん]

4846さん
魅力がないから買わないなら、何でこのスレに来てるの？魅力なかったら普通来ないでしょ？
未練かなぁ、強がりかなぁ？

[4852: マンション掲示板さん]

これだけ早くから営業かけているんでさすがに施工までに完売は問題ないと思います。

あとは世帯年収1,500万以下の層の取り込み次第ですね！
リタイア世代にぴったりな物件であることは間違いないのですし。

マンション購入者の4割は2、3件モデルルーム行って決めるようなので、その「勢い購入者」を逃さず、ギリギリローン通るぐらいの人たちの取り込みを逃したくないですね。

[4853: マンション検討中]

>>4849 検討板ユーザーさん

客観的な情報有難うございます。今までも三井さんやマンマニとか住まいサーフィンとかでも度々取り上げられてんだけど、ネガの人はこの手の情報は、自分の想いが強く全く納得されないようです。

[4854: マンション掲示板さん]

また、掲示板利用者の7割が購入後に存在を知ってから書き込む方のようです。
残りの少ないところに、本当の検討者、営業、口コミ対策社用、評論家、マンション建築関係者がいるとのことでした。

[4855: マンコミュファンさん]

売れてないという根拠が示されたことは、今までないです。
一方で4849さんのような確かな情報がありますから、どちらが真かはもう明らかでしょう。
ここのスレに購入する気無い人は、嘘ついてないで来ないで欲しいですね。

[4856: 匿名さん]

>>4850 匿名さん
この嘘の責任は…？
ひどい嘘だよね
全然完売してないやん

[4857: 匿名さん]

完売してない事に留飲を下げるしかないって、惨めじゃない？

[4858: マンコミュファンさん]

>>4856 匿名さん
どの発言？レス番号を教えてよ。
もちろんすぐ出るよね。

[4859: 匿名さん]

もう売れ残り話やめましょうよ
完売が厳しいのはみんなわかってますから
このマンションの擁護者の根拠無い自信も気持ち悪いからやめましょう

[4860: マンコミュファンさん]

>>4859 匿名さん

だから、完売が厳しい根拠は？無いよね？
あるなら検討材料にしたいから出してよ。
販売が好調なのは揺るぎない事実だよ。

[4861: 匿名さん]

>>4860 マンコミュファンさん

完売に自信があるなら黙ってスルーしてればいいのに。こんなとこで必死に擁護する意味ある？
争いは同じレベルの者同士でしか発生しない←

[4862: 匿名さん]

>>4861 匿名さん
自信がないんだよ
三菱にお客さんみんな向いちゃってるしね
ここ数ヶ月の販売は閑古鳥状況だからね
レベルの低い購入者と営業なんだよここは（笑）

[4863: 通りがかりさん]

売れ行きの話は飽きました（笑）売れてようが、売れてまいが、話題に触れることで営業さんのお手伝いしてますよ。
担当者に聞けば済むし、竣工までに完売できれば、資産価値に影響は出なさそうだし。
この物件は、販売価格を皆さんに気にされていますが、管理費と修繕積立金等の合計額が高いほうが気になります。
セメント比を50％以下にすれば、だいぶ安くできたようにも思いますが…安全を買ったということですね。壁のコンクリの厚さも200〜320mmってありますが、通常は200mmで、エレベーターと接する部屋だけ320mmなのか不透明ですね。
個人的には、マンションはコンクリ次第で住みやすさが変わると思います。

[4864: 匿名さん]

売れているか売れていないかと問われれば、売れている方なんじゃない？
免震に魅力を感じて買っている人が多いんだろうね。
でも私は高値掴みはしたくないから買わないかな。あと免震技術は一長一短。
新しい免震に移ったら、ここの免震は売りにはならなくなる。
ここは川口では高すぎる。免震だからと言っても、ここまで建築コストはかからない。
中古の値崩れが怖すぎる。

[4865: マンション検討中さん]

都内に比較すれば全然安いですよ。埼玉アドレスになるだけで東京駅、新宿駅まで30分圏内の駅が買えるわけですから、めちゃくちゃお得だと思いますよ。川口だけで相場が決まるわけではないので。

[4866: 名無しさん]

先日の台風の翌日は、川口駅は大変な混雑でしたね。今後、プラウド→シティハウス→パークハウス→フラグシップと完成して人口増えても、駅のキャパは変わらないだろうな。通勤のことを考えるとウンザリです。マンション素敵だけど（笑）

[4867: マンション検討中さん]

都内に比べたら安いですよね。山手線の東側の東京方面、西側の新宿方面どちらのアクセスもいいのはメリットですよね。
川口なのに高いっていうのは昔のスペックと比較しての話です。免震と長期優良で川口初なわけだから、今までより高くて当たり前です。それでも都内より安いわけですが。

[4868: 匿名さん]

ウンザリの人が、何でこれ見てるの？そういう人のスレこそ」ウンザリです。

[4869: 名無しさん]

>>4868 匿名さん
検討してるからですよ。この物件は素敵だと明記しています。JRの方ならご指摘したい気持ちは理解します。でも、駅は改善してほしいな

[4870: マンション掲示板さん]

都内買えますって笑

ここでも挙がってた大森だってそうですし。

[4871: 匿名さん]

（知識と根気が必要だけど）都内の優良中古マンションも検討できるよね。

ここの購入者さんは中古マンション検索しない方がいいですよ笑

[4872: 通りがかりさん]

>>4871 匿名さん
ここ検討or購入している人で、中古と比べてる人はほとんどいないのでは?
大体の人は検討のベースは①予算②地域　じゃないの
実際ここ買えた人は尚更中古は眼中にないと思うよ。

[4873: 匿名さん]

>>4872 通りがかりさん

2期までに購入した人はそうでしょうね。予算があって川口に限定している状態でモデルルームに行けば野村に落とされますよ。

でも今、あなたは様々な掲示板やマンションブログなどをご覧になったり、当時は販売されていなかったマンションも登場して選択肢が他にもある事に気付いているのでは？

[4874: マンション掲示板さん]

>>4873 匿名さん

的確すぎる笑

[4875: マンション検討中さん]

選択枠増えたけど、どこも高いね。
もちろん、免震や制震じゃないマンションだったら安かったりするけど、ここ検討候補とするなら、その辺譲る人は少ないだろうからね。

[4876: マンション検討中さん]

大森なら川口買うよ(笑)

[4877: 通りがかりさん]

都内の中古を薦める人って金額しか見てないでしょ(笑)
ここと張り合う額の中古なんて酷いもんだよ

[4878: 匿名さん]

>>4877 通りがかりさん

あえて知識と根気が必要と書いてあるのに笑
売れ残っている中古なんて酷いもんだよ。

[4879: マンション検討中さん]

大森の中古と、川口の新築免震長期優良住宅認定プラウドタワーなら、東京アドレスじゃないと死んじゃう病にかかってる田舎者以外は、誰だって後者を選ぶと思うよ笑

[4880: 名無しさん]

>>4879 マンション検討中さん
もしくは、行政サービスで東京を選ぶかですね。残念ながら、23区で切磋琢磨してる環境と、埼玉県で上位ならいいやと思っている自治体とでは、これからもっと行政サービス格差は生まれるでしょうね。
そもそもの経常収支比率が東京と埼玉の自治体では10％以上も違う。

[4881: 通りがかりさん]

なるほど。簡単な例なら、子ども医療費助成制度で川口市なら中学生まで、お隣の北区なら高校生までとか…ってことか。

[4882: 匿名さん]

ここのスレどこまで行くの、どこへ行くの？
そろそろお終い？

[4883: 評判気になるさん]

多分大森の人からしたら、川口住むぐらいなら大森住んだ方がましって言ってるでしょうね笑

価値観は人それぞれなので、ゆっくり考えていきましょう(^^)

[4884: マンコミュファンさん]

川口住んだら小さい頃から外人と交流できて、いいと思うよ。
僕の親戚が川口に住んでて、中国語ペラペラになってた。

[4885: 口コミ知りたいさん]

>>4884 マンコミュファンさん

へー、今の時代にそゆことって子育てに大事ですよね。

文教都市の浦和に負けない生のいい情報有難うございました

[4886: 匿名さん]

ここのマンション買った人は何が決めてだったの？
免震はこれからドカドカ建つじゃない？
しかも今後は３次元免震になるだろうし。
川口住んでいて自虐的な発言にはなるけど、所詮川口だよ。
マンションは急激に増えたけど、川口市って財政力指数も１を下回っているし。
公共施設も老朽化しているし。

[4887: 通りがかりさん]

>>4886 匿名さん
現段階では、免震×制震が先端じゃない？
財政力指数はなかなか1より上回るほうが難しい気がする。
川口は今後、どこまで合併を繰り返して大きくなるのか…子育て世代に対して手厚いけど、シニア世代にとってどうなのか…

[4888: 匿名さん]

4886さん
理由は色々あるけど、書くと一々反論するだろうから書きません。只言えるのは、買う金はあったって事かな？でもあんたが言外に言いたいだろう、もっといい地域を買える程の金は無かったって事だからしゃぁないね。所詮川口っていうけど、マンション買っちゃいけないんですか？今後は3次元免震なんて、今後今後って言ってるうちに人生終わっちゃいまっせ。決断は何時？っていうだけでしょ。

[4889: 匿名さん]

３次元免震ってすでに実用化はされているよ・・・。

[4890: 通りがかりさん]

>>4889 匿名さん
清水建設ならそうですね。
あまり実用化に至らないのは、コストの問題なのかな。

[4891: マンション検討中さん]

ここは完売まであと何戸くらい残っているでしょうか？売れているのか情報ありますか？

[4892: 匿名さん]

「今のところ」売れ行きは順調じゃないか？
だけどマンションって売れ残り（不人気）を売るのが大変なんだよね。
これだけ早期に販売開始してるから、竣工までには売り切るだろうけど。

[4893: マンション検討中さん]

やはり売れてるんですね。
このスレで色んなこと言われてたのでどうなのかと思いましたが、売れ残っているという人はどういうつもりなんでしょうか？
どうやら低層階や東向きの部屋も売れているようなので、これから極端に売れ残ることもなさそうです。

[4894: 匿名さん]

今日行ったら、薔薇が付いてない部屋が25戸強だった。
ゆっくり数えられなかったので正確ではないと思うけど、上層階はほぼ薔薇マークで、2戸だけ空白だったかな。

[4895: eマンションさん]

3連休の初日いったら、残り1割ラストスパートです。
と担当者は鼻息荒かったよ。
3期で終わるかはわからんが年内完売は、かたそうだな

ここ、竣工再来年だから、それ考えるとかなり順調にさばけたんじゃないか。

[4896: マンコミュファンさん]

川口ナンバー1マンション！

[4897: eマンションさん]

>>4896 マンコミュファンさん

またネガられますよ

価格も仕様含め客観的な事実だから、黙っときましょう（笑）

[4898: 評判気になるさん]

野村は以前みたいに即日完売を狙わなくなってるから、ここも小出しであと数ヶ月かけて売るかもね。
とはいえ、すでに残り1割くらいで販売好調なのは事実。川口でも質の良い物件はこの価格でも売れるんだなと実感した。それを最初から予言してたマンションマニアさんお見事だね。

[4899: 評判気になるさん]

公式サイトの物件概要で、建築確認番号欄において、今後変更申請するとさりげなく記載があります。購入者の方は、担当者から契約等で説明受けていると思いますが、いかがでしょう。
構造的な部分なのかな…

[4900: 通りがかりさん]

まだこんな事で話題にしているんだ。もう決着した物件なのにね。ケチつける暇があったらもっと勉強して説得力ある意見書けよ。検討者はここの内容参考にしてないし。

[4901: 匿名さん]

4900さん、ごもっとも！9割近く売れると、流石にこのスレも沈静化して来ましたね。無駄なネガレス投稿した方々、お疲れさん！！

[4902: 評判気になるさん]

>>4900 通りがかりさん
ご自身は、検討者じゃなく、全く関係のない第三者か、営業さんと言ってるようにしか受け取れない…。でも、営業さんでも書き込んでいいんですよ(^^)

[4903: マンコミュファンさん]

やっとこのスレ落ち着きましたね。

[4904: マンション検討中さん]

>>4901 匿名さん
同感。

[4905: マンション掲示板さん]

結局、再来年竣工で、この時期に完売間近だから、結果、
各評論家の通り、かなりの人気マンションということですね。最初、高って思ったけど買えない立地だし、後悔なし。

同じ時期、近くに10階建マンションできるみたいですね。

全く競合でないから、関係ないけど、一階の商業施設が気になる。
なんか便利なものだといいな。
まぁ、病院、コンビニ、スーパー、だいたいあるから
ちょっと食べれる飲食店がいいなぁ〜

[4906: マンション検討中さん]

>>4905 マンション掲示板さん
ファミレスとかいいですね。

[4907: 買い替え検討中さん]

プラウドタワー川口はとても良かったのですが、
エレベーターが100戸あたり1基がどうしても引っかかり見送りました。
10階建てなど低中層マンションであればまだ検討内だったのですが、
21階建てで2基は私には少なすぎました。
エレベーターだけがデメリットだったので残念です。
エレベーターの増基はほぼ100％無いので仕方ないですよね・・・。

[4908: 通りがかりさん]

>>4907 買い替え検討中さん
エレベーターだけがデメリットなら買った方が良いと思いますよ。
余計なお世話かも知れませんが。

[4909: マンション検討中さん]

相性ですからね。こだわるところに納得いかなければ仕方ないでしょう。
うちは各種こだわるところに応えてくれるマンションがここみたいなので、縁あるってことですかね。

[4910: マンション検討中さん]

エレベーターが少ないなら上層階は降りる際には乗れる
低層階なら階段で行ける
どっちかだな

[4911: マンション検討中さん]

>>4907 買い替え検討中さん

エステムコートさん、こんにちは‼︎^_^

[4912: 匿名さん]

やっぱりですか。まだウロウロしてるんだ。

[4913: マンション検討中さん]

>>4912 匿名さん
エステムコートさん、最近こないな〜って思ってたら笑
でもここまでの執着心がすごい‼︎ある意味本当に感心です‼︎

[4914: 買い替え検討中さん]

>>4911
4907です。なんですか？エステムコートが何ですか？
私はエステムコートのようにコンシェルジュなどがいるマンションは
検討していません。もっと大規模マンションであればいてもいいとは思いますが。
勝手に人を何かに仕立て上げて楽しいですか？

[4915: 匿名さん]

エステムコートにコンシェルジュがいるとはよくご存じで。
エレベーターの数が最優先というなら、違ったとしても似たり寄ったりでしょ。

[4916: 評判気になるさん]

コンシェルジュがいるとか、さらっとアピールしてるところが笑える

[4917: マンコミュファンさん]

西川口のマンションにコンシェルジュいるんだ。不審者が建物内に侵入してきたときに成敗してくれるのかな？

[4918: マンション掲示板さん]

東横線沿い住みのものです。
本物件に見学するまで川口には行ったこともありませんでしたが、実際に行って埼玉にもこんな活気ある街があることに驚きました。
個人的には好きな街ですし、川口駅西口目の前のマンションは良いと思います。

[4919: 口コミ知りたいさん]

私も都内在住で、ここを見るために川口に初めて行きました。
物件のある場所は静かな環境なのに駅の反対側は活気があって、うまく土地を使い分けてる印象でした。都心へのアクセスも良いし、人気があるのも納得できると思いました。

[4920: マンション掲示板さん]

>>4919 口コミ知りたいさん
マンション側は住環境整っている、一方線路挟んで反対側は汚らしい感じ。
私は汚い感じも好きなので、一つの駅で両方味わえるところでここを選びました。

[4921: 評判気になるさん]

ここを高いって全く感じなかったんですが、川口在住の方からすると高価なんですかね？

私は練馬近郊で探してましたが、そこから比べるとこの立地仕様でかなり安く感じました。

皆さんのおっしゃるように3分で繁華街の東口にいけて、住む西口の住環境は緑が多く、こんな立地はめったにないと思い、地縁はなかったですか購入しました！

なんか昔の鋳物のイメージでしたが、都心のアクセスも郊外としたら、十分でなんか高いいってイメージは全くないですね。

逆に今まで川口にお住まいの方は先見性があった方とお見受けしました。

[4922: ご近所さん]

川口にしたら高いよ。
このスレッドの初めの方を見てみればいい。
西口で5000万を超えるなら買わないという書き込みの多さでわかる。
免震がきいたのだろうけど、免震のコスト分を含んでも高すぎる。
最近は地震が多いから、デベも多少高くしても売れると読んで価格設定をしたんだろうけど。
もともとこの価格でやっていこうと思っていたのなら、
仕様がもっと高くなってもおかしくはない。
プレミアムプランも無いし、ガラスの仕様もE-Lowを全面に使用していない。
ちょこちょこと仕様にこだわりがない所がある。

[4923: 匿名さん]

別にいいじゃん。買える人が買う、買えない人は文句を言う、人夫々。まぁ9割近く売れてるんだから、今更虚しいネガスレはお止めになったら？

[4924: 評判気になるさん]

そだね。
早期に完売間近ってのが需要があった価格なわけ。

川口近郊の人はそりゃあの立地はほしいさ
ただ、川口価格でないからそりゃ高いよ

買えなかった人も多かったのもまた事実

[4925: ご近所さん]

川口近辺で西口が欲しいという人は少ないと思いますよ。
東口の方が人気があるんだから。
そんなことは今までのマンション建設を見てもわかるでしょう。
これだけ東口に集中してるんだから。

[4926: eマンションさん]

東口に比べて西口は賃貸相場が低いから外国人が増えてるよ。

[4927: 匿名さん]

4925さん、西口が欲しいという人は少ないって言うあんたの思いの根拠は何ですか？
西口にもマンションいっぱい建ってますけど。賑やかな東口は買い物、住むのは清閑な西口って言う選択肢がいいと思うけど。
まぁ、人夫々だから、東口がお好きならそちらをお買いになったら？でも、あんたの好みで、西口を非難するのは止めてね、住むのは静かな方がいい人が一杯いるからね。でなかったら、あんな所にララガーデン出来ないって。

[4928: 匿名さん]

4925さん御免、三菱地所の方でしたか。

[4929: 通りがかりさん]

HとIのプランは、戸境壁が分厚くて遮音性が素晴らしいですが、その分、ほかのプランに比べて、内のり面積が減ってしまうので、一長一短…音を取るか、面積を取るか…悩む。。
この物件の免震は問題なさそうで安心しました。

[4930: マンション掲示板さん]

>>4926 eマンションさん

外国人増えるのは助かります。

[4931: マンション掲示板さん]

西口があまり好まれないのは虫が苦手な人からすると西口は夏場、羽虫やらゴキちゃんやら…
緑が多いのでしかたないですが

せみも外廊下なので死骸がコロコロころがりそうですね

[4932: マンション検討中さん]

相変わらず面白いこと言いますね。

[4933: マンション掲示板さん]

>>4931 マンション掲示板さん

>>4931 マンション掲示板さん
私は虫好きなので、全然デメリットと思いません。
だからここを選びました。

庭で昆虫たくさん捕まえて暮せば子供も嬉しいと言ってたし

[4934: マンション検討中さん]

みどりのある場所には虫ぐらいいます、ここに限らず。
レベルは普通でしょ、特に目立ちません。
あー、このネタ飽き気味。

[4935: マンション掲示板さん]

東口と比較したら多いのは確かなので…
地元民として比較までにのつもりだったのですが…

前の投稿見直すとポジの方のほうが真剣に検討していないようですね。

[4936: マンション検討中さん]

それを言ったら東口は飲食店が多いのだからゴキブリやネズミ、西口より多いですよ。
ちゃんと駆除してると思います、その点は。
築地銀座のニュースみたでしょ？そんなもんです。
でも、川口東口西口でそれぞれ良さがあり、両方楽しめばいいです。

[4937: 匿名さん]

必死に擁護風煽りをしてる購入者は2、3人かな。
君たちが黙っていればこのスレは静かになるのに。
口調や思考が駄々漏れてるから入居後、住民にここで暴れていたことをバレないといいね笑

[4938: マンション掲示板さん]

確かに笑

[4939: 匿名さん]

この期に及んで、いまだに投稿してる人ってどんな人なの？

[4940: 検討板ユーザーさん]

何を言い出すかと思えば、虫ってなんだよ笑
未だにしつこくネガってるのはエステムコートを含めた2,3人かな。
もういい加減諦めなって。

[4941: マンション検討中さん]

KYBの件が不安になってきた、、

[4942: 匿名さん]

ここ免震？

[4943: マンション検討中さん]

免震。
誰かさん、野村不動産に聞いてみたの？
まだ上が建ってなくて良かったよね、もし当たっててもやり直しでセーフなんじゃ？
積み上がってからじゃ余計厄介だし。
なんで免震データ改ざんとかするのかな、神経疑う。

[4944: eマンションさん]

>>4943 マンション検討中さん
このマンション、免震データ改ざんしてたんですか？
まずくないですか？

[4945: 匿名さん]

>>4944 eマンションさん
まだ公表されてないですよ（笑）
まずくないです（笑）

[4946: マンション掲示板さん]

免震データ改竄はまずいですね…
公表されたのは氷山の一角ですし。

[4947: マンション検討中さん]

もしそうなら野村は被害者。

[4948: マンコミュファンさん]

至近のUR住んでるけど、川口駅西口、超住み心地いいよw
自分は土地にゆかりないから買わないけど。
主要駅前が公園ってのが類稀なる住環境だから、子育て世帯のサラリーマンにドンピシャな筈。
オーケーストアもいいですねー、東口の市役所、図書館辺りも利便性プレミアムですね〜

[4952: eマンションさん]

[NO.4949～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4953: 匿名さん]

免震偽造はいつオープンになるのでしょうか？
信頼に関わってくる問題なので、キャンセルが妥当な方向ですね。手数料も当然野村持ちでしょう

[4954: 匿名さん]

報道によると今日。ただし相手が了解した時だけ、公表するとのこと。

[4955: 匿名さん]

>>4953 匿名さん
まずKYB製かどうか確認して、もしそうならどのように対応するのか次第ですよ。
信頼できないからキャンセルでは、手付金は戻ってこないですよ。

[4956: マンション検討中さん]

もし該当でも取り替えさせるでしょ、メーカー持ちで。
逆にいま分かって幸運なのでは？
まだ基礎やってるんだから。
該当してなきゃそれに越したことないですけどね。

[4957: 評判気になるさん]

唯一の高値掴みを支えてくれる免震が信用出来なくなったのは痛いですね…
これが半分以上売った後にわかったことが幸いなのか、不幸なのか…

購入者にとっては不幸かもしれませんが、重大な瑕疵なのでキャンセルも手付金はもどりそうですね。
キャンセルする人は心理的に少ないと思いますが。

→悪くない情報だとおもいますが…

[4958: 評判気になるさん]

免震だから購入したっひとからしたら大問題ですよね…

いいことでも悪いことでもしっかり公表してほしいです。
免震データ改竄は業界の慣習の可能性もありますし、芋づる式でたくさん出てくるか。
それとも圧力がかかって最小限に火消しされるかですね。

[4959: マンション検討中さん]

>>4958 評判気になるさん
エステムコートは免震じゃないから良かったね。
心配する必要ないね。

[4960: 匿名さん]

>>4957 評判気になるさん
お前が決めることではない。
悪い情報であると判断されたから削除されたんだよ。
削除申請しときます。

[4961: マンション掲示板さん]

4957と4958はやっぱりエステムコートか！まだここの妨害してるんだね

[4962: マンション検討中さん]

しかし、なんでウソつくのかな。
考えられない、改ざんとは。
どうなってるのかな？建設業界。
野村不動産の説明ほしいなあ、どっちなのか。
野村も気の毒だけど。

[4963: 検討板ユーザーさん]

万が一使われていたとしても、免震はまだ装置の交換がしやすい。しかもまだ基礎工事の段階だからなおさら。ホントに不幸中の幸いだよ。

[4964: マンション検討中さん]

>>4963 検討板ユーザーさん
それを聞いて少し前向きに。
今回の一件、住宅で使われている件数が200いくつっていってたから複雑な気持ちだった。
基礎工事の物件だから替えてくれるとしたら順番早いかな？
もう、該当前提の話をしてしまい申し訳ない。
住宅取得予定が狂ってしまうので、つい心配し過ぎてしまう。

[4965: 評判気になるさん]

該当してそうな気がしてきました。
ほかのデベロッパーの物件は、もう該当してるかどうか発表されてます。
今後の対応方法について検討されてるのではないかな…。
プラウドだからこそ、スカイツリーや公共施設に主に用いられてるような免震の高級品であるKYB製を使ってると思えば合点がいきます。

[4966: マンション掲示板さん]

川口市の新庁舎は、今年一月から建設中の市役所新庁舎にＫＹＢ子会社製のダンパーを設置する予定だった。市の担当者は「新庁舎に免震装置を設置する計画に変更はない。今後、他社製品に切り替えるかどうかを検討する」

ってことは、ここも大丈夫じゃない？

[4967: マンション検討中さん]

>>4965 評判気になるさん
高級品なのにデータ管理は最低と言いたくなってしまいます。
他のデベロッパーは大手では皆発表してますか？
野村は何で沈黙かなあ？

[4968: 匿名さん]

直近のスレを投稿してるのはどういう方々？
免震のデータ疑惑の件は、近々書面で報告が来ますよ。勿論、購入してない人には来ないから、勝手に騒いでるんでしょうけど。

[4969: 匿名さん]

>>4965 評判気になるさん
どのデベも発表はしてないですよ。
どこも今後の対応スケジュールが決まらない限り、公表できないでしょ。

[4970: 評判気になるさん]

野村から説明きましたね。思ったより早かったです。ひとまず安心です。

[4971: 評判気になるさん]

免震データがあてにならない状態はまずいですね…

こういうときに、掲示板対策を打ってる野村はさすがです。

クリーンな報告がされることを願ってます！

[4972: 評判気になるさん]

引用失礼いたします。
住民版でこういう意見もあるみたいですね。

174：住民板ユーザーさん3
[2018-10-19 08:00:12]
所有者は野村不動産だから、偽装免震装置を使ってたとしても購入者に配慮して公表しないのが最善策だと思う。所有者は野村不動産だし、被害者でもあるから。
真相は明らかにされない方が良いと感じました。

[4973: 評判気になるさん]

私のところにも来ました。
やはり今の段階で分かってよかったですね。
ちゃんとした免震装置がつくようで安心しました。

[4974: マンション検討中さん]

>>4972 評判気になるさん
住民版で皮肉言われてるじゃないですか。
住民じゃないだろ？って。

[4975: マンション検討中さん]

>>4973 評判気になるさん
文書できましたか？
メール？電話？
うちにはまだ。

[4976: 評判気になるさん]

我が家もまだです…購入者多いから時間かかってるのかな。
引渡しが遅れるのかだけ気になります。これから設置だったという展開が希望…。
場合によっては、手付金返却で解約も可能なのかな。

[4977: 名無しさん]

遡ると4205の方が免震の装置を気にしてたけど、今思うと鋭かったのかもしれない。
免震装置の取り替えが決まって何よりです。ただ、今は需要がすごいので、装置も高値ではないのかな…その損失はカヤバに請求するのかな。購入者には背負わせないで欲しいですね。

[4978: 匿名さん]

>>4977
ホントだ！　鋭い。
この問題が明るみに出るはるか前ですものね。
今後はメーカーや機能について気にするのが当然になるでしょうけど。

[4979: 匿名さん]

マンマニさんなどの有名ブロガーがTwitterでこの件についてつぶやいてますね。
白黒はっきりするまで、黒であれば問題解決が確実に実行されるまでは引き渡しを受けるなって。

[4980: 匿名さん]

交換にどのくらい時間を要するものなんでしょうね。

[4981: 検討板ユーザーさん]

野村から文章届いてたね
いやぁ、設置前でほんとよかった
製品替えれば問題ないからな

むしろ、制振は壁壊さないといけないらしいし、不動産価値が下がるから設置済みのマンション名公表を控えてるらしいからね

[4982: 匿名さん]

設置前だったんですね！
詳しくないのですが、ダンパーを取り付けるのは上物が高くなる前に取り付けなきゃいけないのでしょうか。
KYBはダンパーを作り直すのに時間がかかると言っているので。
引渡し時期に影響ある事項かが気になります。

[4983: マンション検討中さん]

引き渡し遅くなっても不幸中の凄い幸いに思う。
本当に良かった、設置前で。

[4984: 匿名さん]

引渡し遅くなってもいいけど、どのくらい入居予定時期が伸びるのかわからないと検討しずらないな。

[4985: マンション検討中さん]

またすぐに知らせてくれるって。
慌てないこと。

[4986: 匿名さん]

基礎工事はすでに終わってるから、完全にやり直しだね
野村の日頃の行いが仇となったか…
残念な物件です…

[4987: 匿名さん]

>>4986 匿名さん
10個前のレスも読めないのかな？

[4988: 匿名さん]

買った人にはきちんとした書面が来ましたよ。
買えない人には当然来ないでしょうから、好き勝手言ってるだけですね。
そんなスレするって、虚しい、情けない、ってか暇人ですね、ご愁傷様。

[4989: 匿名さん]

届いてたけど、付けてなかった。
これは確かに良かったんだけど。
でも別のダンパをKYBから送ってもらわないと付けられないよね。
あまり上物高くなってから付けると、その間地震が起きた時危ないのではないだろうか。

[4990: 評判気になるさん]

あの書面は…
そんなに効力ないですよね。
よくみる問題が起きたときの一時的な処置に過ぎない感じ…

安心してくださいでは安心できないんで、具体的な割増コスト分や今後の対策をしっかり通知してほしいです。

[4991: 通りがかりさん]

代わりの免震装置が正しいデータだと、この先、どう信用したらいいのだろうか…第三者機関などあれば安心するけど、カヤバ製ではなく、他社製のほうが安心とも言えないから（この問題に乗じて他社も発表など…）、野村不動産の監理担当の方、頑張って欲しいです。
野村不動産も公共施設、入居済み物件を優先させるのはわかるけれど、建設中物件も同様に速やかな対応を期待です。

[4992: 匿名さん]

>>4990 評判気になるさん
さすがに今後の話はこれからでしょうね。

てか購入者装って書き込みはしないでくださいね。

[4993: 匿名さん]

野村もこのマンションも終わったな…

[4998: 匿名さん]

オイルダンパーが付けていないのは、良かったことなのかな。
代替のダンパー付けるまでに地震が起きてしまったら、建物への影響がでてしまうのでは。
代替ダンパー届くまでは、偽装のデータのダンパでも付けといた方が良いのでは。
建設を止められないよね。

[4999: 匿名さん]

基礎工事が進んでしまっているので、一からやり直す旨をホームページで一般公開するべき。
検討者は当然ながらこのマンションを候補から外すし、キャンセルして他のマンションに変更するのは嫌仕方ない。
とにかく致命的大問題に遭遇してしまった野村。
野村の誠意が試されるところかな。

[5000: 匿名さん]

引き渡しが遅れると売主にはその期間の損害賠償（家賃とか）が発生する。引き渡しを遅らせないようにとこれからの突貫工事による二次被害が心配。