プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4781: マンション検討中さん]

好きの正反対は無関心ですもんね。
無関心になって離れていくのが普通ですわ。
ほんとにいつもそう思って見てます。

[4782: マンション検討中さん]

ここの事をボロクソ言ってる人って検討者では無く、買えない妬みでやってるだけですよね。
嘘も平気でつくから検討材料に全くならなくて、本当に迷惑してます。

[4783: マンション検討中さん]

免震構造って、浦和でもパークハウス浦和タワーしかないですよね。しかも浦和タワーのほうは、中途半端な高さ、かつ、共用部について極限までコストを絞った仕様で、とても｢タワー｣と呼べるようなものではないですし。

仕様の高さでは間違いなく埼玉ナンバーワン物件だと思います。東口再開発マンションや、浦和西口再開発マンションは買収価格がとんでもないことになってるらしいので、中上層は億超え&仕様はたいしたことない物件になると思われますし。今後、ここを超える物件が出てこない可能性も十分あると思います。

[4784: マンション掲示板さん]

川口駅の住環境

川口駅西口は西川口駅西口の影響を受けやすい

川口駅東口の影響で西川口駅東口は比較的川口駅寄り

浦和とは比べ物にならないですよ笑
周辺住民ならみんなわかってます笑

[4785: 通りがかりさん]

私のように暇つぶしの人もいますよ

[4786: 検討板ユーザーさん]

どうしても浦和と比べたいんだね。川口の人は別にきにしてないのにね。一体どこに住んでる人が投稿してるんだろ。

[4787: マンション検討中さん]

浦和にも住んでたことあるけど別にたいしたことない街だと思うけど。
歩いてる人の身なりや雰囲気も普通の埼玉のおじさんおばさんが多いし、軽もたくさん走ってるし、都内の高級住宅地とは全く風情が違うよ。

[4788: マンション検討中さん]

あと、住人も、サラリーマン、医者、地主程度がほとんどで、富裕層とは言えない人たちばかり。本当の富裕層（中小企業以上の企業や総合病院の経営者）はほとんどいません。

[4789: 匿名さん]

若葉マークさん1人によるの誹謗中傷がまた始まりましたが、皆さんご承知だと思いますが相手にせず無視ですよ（笑）
このイタチごっこ見てみて痛いし悲しくなっちゃうね（笑）
いい加減にやめないのかなあ（笑）
レベルが低すぎる
この書き込みしてる奴ら本当に購入者なの？
そうならばこのマンションになる住民たちヤバくない？（笑）

[4790: 匿名さん]

一部購入者の書き込みがなくなればこのスレは正常化すると思うんですよねぇ。
一週間書き込みを我慢してみません？平和になりますよ。
必死な川口アゲが見てて痛すぎます。


若葉マークは他の掲示板も荒らしてアクセス禁止されてキャッシュを削除したみたいですね。東口三菱のスレを見たらわかりました。

[4791: 通りがかりさん]

初心者マークの何が悪いのか。
いちいち発言者の立場を気にして馬鹿馬鹿しい。
そんなに気にするならこの掲示板使わなければいい。
純粋に、真面目に検討している人には邪魔な情報ばかり。

[4792: 匿名さん]

>>4790 匿名さん
なるほど。やはり三菱の掲示板でも荒らしてる奴だったんですか…
真の荒らしはこの若葉マーク1人ですね
ご存じだと思いますが、若葉マークは何度も不正な書き込みをして管理者から削除され、再び復活してる要注意人物です
なので復活させないよう管理者に通報はできますかね？

[4793: 匿名さん]

>>4791 通りがかりさん
初心者マークが悪い話じゃなくて、初心者マークの輩がトンチンカン発言してるんだよ。
問題の根本本当に理解してる？

[4794: マンション掲示板さん]

>>4791 通りがかりさん

純粋に真面目に検討している人にはここのポジが持ち上げる川口の事実と異なる情報のほうが邪魔だろ

[4795: マンション検討中さん]

4787、4788ですが、何か間違ったことを言ってますかね？
そんなに浦和がお好きなら、ドミノだろうが低仕様だろうが気にせず黙って浦和の物件を検討なさればよいと思いますが。

[4796: マンション検討中さん]

トンチンカンでもないような？
対して「この人はあの掲示板にいた人」だって言ってる書き込みが邪魔だと言いたい。
このマンションや周辺について情報を得られるなら正直どうでもいい。
そして出てきた情報について判断するのは個人でしょ。
みんなここだけを見てマンション選んでるわけじゃない。

[4797: マンション検討中さん]

暇つぶしの人間ですが、プラウドタワー川口があまりにも早期完売すれば、フラグシップの価格も強気に野村が設定してくるので、それを抑えようとしてるフラグシップ購入希望者…というのは、戦略的過ぎですかね。
長期優良住宅は、税制面と生活の利便性は最高だけど、廊下が広く部屋が狭くなる、免震は通常の地震には滅法揺れを低減し安心安全だが、揺れの種類によっては増幅するから、要は地震次第…、そして、駅近でマンションも多いので、周りのマンションが崩れたりしたら避けようがない…、駅近便利だけど駅のキャパが小さいなど、一長一短、表裏一体。
このなかで取捨選択、優先順位を決めて、それぞれの予算の範囲内で決めてるのだから、ほんと余計なお世話な書き込みが多いように感じます。
高ければ、ローン地獄でたかだか返済に苦しむだけ、ただし、価格が維持できるのが駅近プラウドの強みだから、最悪、売ればなんとでもなる。
堂々巡りの掲示板に成り果ててますが、竣工まで長いので、皆さん気長にいきましょうよ（笑）
完成する頃にはフラグシップもだいぶ中身が決まってる頃かな。
ランドマークになることを祈ってます！

[4798: マンション掲示板さん]

ここはランドマークは厳しいでしょ笑

[4799: 匿名さん]

>>4796 マンション検討中さん
浦和がうんたらかんたらってこの人しか言ってませんよ。逆に浦和のマンションスレで川口がうんたらかんたらなんて話出てませんもん。

勝手に対抗意識燃やして、それに反論されたら浦和は○○だ！プンプン！ですもん。もはや自作自演とも言える。

[4800: 匿名さん]

何なんだこのスレ。買えない人は無視して、インテリフェアーで如何するか前向きに考えましょう。

[4801: マンション検討中さん]

ここの購入者や検討してる人が三菱のスレに書き込んでディスるなんてするとは思えない。なりすましでしょ。

[4802: 匿名さん]

完全に三菱にお客さんとられてます
いつになったら完売できるのだろうか？
モデルルームも毎週ガラガラです…

[4803: マンション掲示板さん]

>>4801 マンション検討中さん

あのクセは昔からここにいる購入者だから笑　擁護者ですらなりすましにしたい酷さだよね。。流石に最近は書き込みを控えているようだけど

[4804: マンション検討中さん]

あのクセって？
具体的にあげてください。

[4805: マンション掲示板さん]

>>4804 マンション検討中さん

クセが強い　by 千鳥

[4806: マンション掲示板さん]

>>4804 マンション検討中さん

その手口には乗らないよ笑　質問を繰り返して一つでも答えられないと嘘つきのレッテル貼る荒らしの常套手段笑　逆にどこでなりすましと判断したの？具体的に根拠を示して。

[4807: マンション掲示板さん]

近くでゴキちゃんみました…
心臓止まるかと笑

緑も多いし、致し方ないのかな。

[4808: マンション掲示板さん]

>>4807 マンション掲示板さん

あそこらへんはよく出ますよ。
それでビビってたら川口で住めませんよ。

[4809: マンション検討中]

>>4802 匿名さん

毎週いってんの？
買わないのになぜ？

[4810: 通りがかりさん]

周辺住民として知りたいのですが、帰宅困難者や災害時の一時避難場所として、キッズスペースを開放してくださると思うのですが、これは行政主導か管理組合の判断によるのでしょうか。
また、備品の提供やこれに要した費用は誰が負担するのでしょうか。
住人の方の管理費だと申し訳ない気持ちになりますが、どのような基準で入れてもらえるのかも気になるところです。

[4811: マンション検討中さん]

>>4809 マンション検討中さん
野村からしたら相当暇で迷惑なお客ですね。w

[4812: 検討板ユーザーさん]

>>4810 通りがかりさん

費用負担は住民の方とおもいます。そのかわり税負担とかで優遇される分があるんじゃないですかね。
入れる基準はないんじゃないですか。緊急のときにそういうこと言ってる場合ではないと思います。

[4813: 匿名さん]

久しぶりにそごうに行きましたが、ますますデパート感が無くなっていて残念でした。
そごうの駐車場も９月で１か所閉鎖されたようで。
結局、必要なものが手に入らずに浦和まで行くことになってしまいました（泣

[4814: マンション検討中さん]

>>4813 匿名さん

なら黙って浦和に住めば？

[4815: 匿名さん]

久しぶりに行って驚きました。
地域最大規模のユニクロとか、KEYUCAとかLOFTとか。
贈答品に使えるコーナーがあまりにも少なくて。
昔はもっと川口とは言え、そごうは品があったのに残念です。
川口でやっていこうと思うと、百貨店にユニクロを入れないとやっていけないのでしょうね。

[4816: 匿名さん]

>>4814
ちなみに浦和で今出ている物件で、西口４分のブリリアはここよりも坪で数十万高価です。
ブリリアでも・・です。
川口はやはり庶民的なエリアですね。浦和はハイソな方が多いので
その価格でも売れてしまうのでしょうね。
百貨店にもその差は歴然と出ていますよね。伊勢丹にはティファニーもOPENしますし。

[4817: マンション検討中さん]

もう2階くらいしか残ってませんか？あと1カ月後にはもうないですよね？最近問い合わせた方いらいっしゃいますか？

[4818: 匿名さん]

>>4817 マンション検討中さん
まだたくさん売れ残ってますよ
50戸以上は確実にあるのでご安心してゆっくり検討してください

[4819: 4817]

>>4818 匿名さん

ありがとうございます。
少し前、この掲示板で残20というコメントを見たので焦っておりました。

[4820: 匿名さん]

4818さん、ネガスレはいいけど嘘はよくないですよ。50戸って言ったら5階分丸々って事、そんなに残ってませんでしたよ。一度MRで数えたら？でもあんたなら、バラの数は嘘だって言うんでしょうなぁ。

[4821: 匿名さん]

いまだに地方の百貨店にデパート感（？）や品を求めるとは、時代遅れじゃない？高級ブランドなら池袋、新宿、銀座に行けばいい訳で、そこへのアクセスが良いのも川口の利点です。伊勢丹だって、松戸に続いて府中と相模原を閉めなきゃいけない時代なんだから、百貨店の実情を知らなきゃね。只、浦和はパルコが出店した位だから、流石に県庁所在地のパワーはありますね。それは認めるけど、自分には同じ様な条件のマンションには残念ながら手が出ない。浦和の方がいいって言って買える人には嫉妬しちゃいます。でもそんな人が、なんでこのスレに来るんだ？

[4822: マンション検討中さん]

ヤオコーが入るくらいに落ちぶれちゃったからじゃない。でも内心喜んでる見たいだけど。

[4823: マンション検討中さん]

マンションマスターさんの2ヶ月前のツイッターであがったのがこれです。ここからさらに3期1次を経てるので、40弱くらいじゃないですか。
ここをディスるためなら平気で嘘ついてきますよ。

[4824: 匿名さん]

>>4823 マンション検討中さん
ここからほとんど進んでないから、あと50戸以上売れ残ってるのは信憑性が高いですね
このままの遅いペースだと中古販売になっちゃうかもね

[4825: マンション検討中さん]

>>4824 匿名さん
最近モデルルームに行ったけど、確実に更に売れてたよ。50は確実に下回ってるし、どうしてそんな嘘つくの？

[4826: 匿名さん]

一か月くらい前に行った時に薔薇が付いてなかったのは３５戸位でした。

[4827: 検討板ユーザーさん]

ここの評判を下げようとしている人のやり方ですね。嘘つくことなんか何とも思ってないんですよ。
検討のために弱点を挙げるのはいいですよ。ただそれが本当ならばの話で、あまりに嘘が多いです。

[4828: 匿名さん]

4827さん。その通りだと思います。八角理事長みたいです。

[4829: 匿名さん]

>>4826 匿名さん

低層階狙いの人がごっそり三菱に流れて年内完売も怪しくなりましたね。2期までの勢いが完全に止まりました。

[4830: 匿名さん]

>>4829 匿名さん
都合が悪くなると話をすり替えるのも手口の1つですね。
見苦しいです。

[4831: マンション比較中さん]

>>4829さん
　期を経るごとに売れ行きが鈍くなるのは当たり前。
　欲しい人はさっさと買っちゃうからね。
　最後はどうしようかなーって人に限られた間取りを売るっていう難しいお仕事が残る。
　ディスるんならせめてこのぐらいの常識はわきまえてからディスりなさい。

[4832: 評判気になるさん]

ここを検討したけど買えない人が三菱に流れているわけだから、そういう人がここを下げて三菱を上げようと必死なのは納得。
でも三菱って駅近の割に安いこと以外に魅力無いんだよな。妥協できる人は三菱に絞れていいよね。

[4833: 匿名さん]

現実、モデルルームは閑古鳥で、販売厳しく沢山売れ残ってるのに何で完売間近とかあと30戸とか嘘つくんでしょうか
嘘はいけません
三菱の販売が好調なのでよっぽど悔しいんですかね（笑）
ちゃんと証拠を記載して販売状況を伝えましょう

[4834: 匿名さん]

>>4833 匿名さん
目が見えてないのか？
見えていても理解することができないのか？
大丈夫？

[4835: 匿名さん]

>>4831 マンション比較中さん

売れ行きが鈍ることくらい知ってますよ(^^)
ここの購入者さんが9月、10月には完売するとしきりに言ってたじゃないですかー。完売煽りは真面目な検討者にとって質が悪くないですか？

[4836: マンション掲示板さん]

たしかにここの掲示板にしつこく、完売しちゃいますよ煽りはよくみられますね…
普通に考えて営業さんか、購入者か、口コミ対策業者でしょう。

検討者ではないことは確か。

[4837: 匿名さん]

買えない人の投稿は哀れです。

[4838: マンション掲示板さん]

高値掴みに気付いて購入をムダに煽る投稿は哀れです。

本当の完売間近といえるのはそれこそエステムコートじゃない？

[4839: 匿名さん]

>>4836 マンション掲示板さん
野村営業か購入者でしょう
実際は第二期以降は全然売れてません
売れ残ってることが悔しいのでしょう
費用対効果の悪いマンションを勢いで買ってしまい後悔してる人と自分が買ったマンションは本質なのか早く世間に認めてもらいたいのでしょう
嘘の完売煽りコメントみるたびになんだか可哀想になってくる

[4840: 匿名さん]

スレ消費が激しいですね。
それだけ人気ってことですね！

[4841: マンション掲示板さん]

>>4840 匿名さん

評価も5ですしね！

[4842: マンコミュファンさん]

深夜にスタディルーム使いたいけど利用できるのかな？

[4843: 匿名さん]

あの金額で買える人には、高値って言葉は無意味ですね。むしろ安くて抽選、外れて買えないよりはよっぽどまし。

[4844: 匿名さん]

スルーできないだけでなく、更に煽りの一言を付け加えるのがここの購入者の特徴。竣工まで2年以上あるのにいつまでネット監視するのでしょうね。ノイローゼにならないか心配してます。

[4845: マンション検討中さん]

同意見です。

[4846: 匿名さん]

さらに付け加えると、買えない人の妬み…とか言ってかなり上から目線の発言も多い
こんなとこより上には上がたくさんあるのに完全に勘違いしてるよね、ここの購入者（笑）
物件として魅力が無いからみんな買わないだけなのにね（笑）
こんな人たちが今後ここに住むことを考えるとゾッとする
だからなかなか売れないのかなあ…

[4847: マンション検討中さん]

４８４５ですが、同意見とは４８４３さんに。
初心者なので、慣れなくて間違えて失礼しました。

[4848: 名無しさん]

まだモデルルームも出来ていない三菱の販売が好調とか、竣工まで2年以上あるとか、もう言ってることがマジむちゃくちゃだな。
スレ荒らしまくって他とごちゃ混ぜになったか？

[4849: 検討板ユーザーさん]

売れ行き良好なマンションに選出されています。
https://allabout.co.jp/gm/gc/30053/

[4850: 匿名さん]

>>4846 匿名さん
同感です
9月に完売とかほざいてた人、現実目の当たりにしてどう反省してるんだろう（笑）

[4851: 匿名さん]

4846さん
魅力がないから買わないなら、何でこのスレに来てるの？魅力なかったら普通来ないでしょ？
未練かなぁ、強がりかなぁ？

[4852: マンション掲示板さん]

これだけ早くから営業かけているんでさすがに施工までに完売は問題ないと思います。

あとは世帯年収1,500万以下の層の取り込み次第ですね！
リタイア世代にぴったりな物件であることは間違いないのですし。

マンション購入者の4割は2、3件モデルルーム行って決めるようなので、その「勢い購入者」を逃さず、ギリギリローン通るぐらいの人たちの取り込みを逃したくないですね。

[4853: マンション検討中]

>>4849 検討板ユーザーさん

客観的な情報有難うございます。今までも三井さんやマンマニとか住まいサーフィンとかでも度々取り上げられてんだけど、ネガの人はこの手の情報は、自分の想いが強く全く納得されないようです。

[4854: マンション掲示板さん]

また、掲示板利用者の7割が購入後に存在を知ってから書き込む方のようです。
残りの少ないところに、本当の検討者、営業、口コミ対策社用、評論家、マンション建築関係者がいるとのことでした。

[4855: マンコミュファンさん]

売れてないという根拠が示されたことは、今までないです。
一方で4849さんのような確かな情報がありますから、どちらが真かはもう明らかでしょう。
ここのスレに購入する気無い人は、嘘ついてないで来ないで欲しいですね。

[4856: 匿名さん]

>>4850 匿名さん
この嘘の責任は…？
ひどい嘘だよね
全然完売してないやん

[4857: 匿名さん]

完売してない事に留飲を下げるしかないって、惨めじゃない？

[4858: マンコミュファンさん]

>>4856 匿名さん
どの発言？レス番号を教えてよ。
もちろんすぐ出るよね。

[4859: 匿名さん]

もう売れ残り話やめましょうよ
完売が厳しいのはみんなわかってますから
このマンションの擁護者の根拠無い自信も気持ち悪いからやめましょう

[4860: マンコミュファンさん]

>>4859 匿名さん

だから、完売が厳しい根拠は？無いよね？
あるなら検討材料にしたいから出してよ。
販売が好調なのは揺るぎない事実だよ。

[4861: 匿名さん]

>>4860 マンコミュファンさん

完売に自信があるなら黙ってスルーしてればいいのに。こんなとこで必死に擁護する意味ある？
争いは同じレベルの者同士でしか発生しない←

[4862: 匿名さん]

>>4861 匿名さん
自信がないんだよ
三菱にお客さんみんな向いちゃってるしね
ここ数ヶ月の販売は閑古鳥状況だからね
レベルの低い購入者と営業なんだよここは（笑）

[4863: 通りがかりさん]

売れ行きの話は飽きました（笑）売れてようが、売れてまいが、話題に触れることで営業さんのお手伝いしてますよ。
担当者に聞けば済むし、竣工までに完売できれば、資産価値に影響は出なさそうだし。
この物件は、販売価格を皆さんに気にされていますが、管理費と修繕積立金等の合計額が高いほうが気になります。
セメント比を50％以下にすれば、だいぶ安くできたようにも思いますが…安全を買ったということですね。壁のコンクリの厚さも200〜320mmってありますが、通常は200mmで、エレベーターと接する部屋だけ320mmなのか不透明ですね。
個人的には、マンションはコンクリ次第で住みやすさが変わると思います。

[4864: 匿名さん]

売れているか売れていないかと問われれば、売れている方なんじゃない？
免震に魅力を感じて買っている人が多いんだろうね。
でも私は高値掴みはしたくないから買わないかな。あと免震技術は一長一短。
新しい免震に移ったら、ここの免震は売りにはならなくなる。
ここは川口では高すぎる。免震だからと言っても、ここまで建築コストはかからない。
中古の値崩れが怖すぎる。

[4865: マンション検討中さん]

都内に比較すれば全然安いですよ。埼玉アドレスになるだけで東京駅、新宿駅まで30分圏内の駅が買えるわけですから、めちゃくちゃお得だと思いますよ。川口だけで相場が決まるわけではないので。

[4866: 名無しさん]

先日の台風の翌日は、川口駅は大変な混雑でしたね。今後、プラウド→シティハウス→パークハウス→フラグシップと完成して人口増えても、駅のキャパは変わらないだろうな。通勤のことを考えるとウンザリです。マンション素敵だけど（笑）

[4867: マンション検討中さん]

都内に比べたら安いですよね。山手線の東側の東京方面、西側の新宿方面どちらのアクセスもいいのはメリットですよね。
川口なのに高いっていうのは昔のスペックと比較しての話です。免震と長期優良で川口初なわけだから、今までより高くて当たり前です。それでも都内より安いわけですが。

[4868: 匿名さん]

ウンザリの人が、何でこれ見てるの？そういう人のスレこそ」ウンザリです。

[4869: 名無しさん]

>>4868 匿名さん
検討してるからですよ。この物件は素敵だと明記しています。JRの方ならご指摘したい気持ちは理解します。でも、駅は改善してほしいな

[4870: マンション掲示板さん]

都内買えますって笑

ここでも挙がってた大森だってそうですし。

[4871: 匿名さん]

（知識と根気が必要だけど）都内の優良中古マンションも検討できるよね。

ここの購入者さんは中古マンション検索しない方がいいですよ笑

[4872: 通りがかりさん]

>>4871 匿名さん
ここ検討or購入している人で、中古と比べてる人はほとんどいないのでは?
大体の人は検討のベースは①予算②地域　じゃないの
実際ここ買えた人は尚更中古は眼中にないと思うよ。

[4873: 匿名さん]

>>4872 通りがかりさん

2期までに購入した人はそうでしょうね。予算があって川口に限定している状態でモデルルームに行けば野村に落とされますよ。

でも今、あなたは様々な掲示板やマンションブログなどをご覧になったり、当時は販売されていなかったマンションも登場して選択肢が他にもある事に気付いているのでは？

[4874: マンション掲示板さん]

>>4873 匿名さん

的確すぎる笑

[4875: マンション検討中さん]

選択枠増えたけど、どこも高いね。
もちろん、免震や制震じゃないマンションだったら安かったりするけど、ここ検討候補とするなら、その辺譲る人は少ないだろうからね。

[4876: マンション検討中さん]

大森なら川口買うよ(笑)

[4877: 通りがかりさん]

都内の中古を薦める人って金額しか見てないでしょ(笑)
ここと張り合う額の中古なんて酷いもんだよ

[4878: 匿名さん]

>>4877 通りがかりさん

あえて知識と根気が必要と書いてあるのに笑
売れ残っている中古なんて酷いもんだよ。

[4879: マンション検討中さん]

大森の中古と、川口の新築免震長期優良住宅認定プラウドタワーなら、東京アドレスじゃないと死んじゃう病にかかってる田舎者以外は、誰だって後者を選ぶと思うよ笑

[4880: 名無しさん]

>>4879 マンション検討中さん
もしくは、行政サービスで東京を選ぶかですね。残念ながら、23区で切磋琢磨してる環境と、埼玉県で上位ならいいやと思っている自治体とでは、これからもっと行政サービス格差は生まれるでしょうね。
そもそもの経常収支比率が東京と埼玉の自治体では10％以上も違う。