プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4541: 匿名さん]

>>4538
検索すると出てきますが、マンションの自家発電は非常用エレベーターの運転程度です。
燃料は軽油。軽油も蓄電池も切れてしまったらお終いが現状です。
市役所などの公共ビルで「72時間分の発電能力を維持する事」が義務付けられている程度なので、
そこからも、一般マンションの自家発電はあまり頼りにならないかがわかると思います。
エレベーターは、大地震の後に余震がいつ来るかわからない中で使うのも怖いですよね。
無いよりはあった方がまだマシかな程度に思っていた方がいいですよ。

[4542: マンション検討中さん]

災害時、個々で対処する戸建ては荷が重いんだよ。
あと、流されない潰されない点でマンションかな。
細かい被害は色々あるだろうけど、とりあえず「残ってる」って救いだよ。

[4543: マンコミュファンさん]

個人的オススメ間取り。
皆さんいかがでしょう？

最上階　
資産価値、金額無視しやはり眺望満足度は高い

東向きのタワー間取り20階
間取りがよく、高層階で価格も抑えめ

南向き5階
南向きで価格も抑えめ、眺望もギリぬけて階段利用も可能

東向き3階　
とにかく坪単価安く日当たり無視したら、価格維持率高い

[4544: 匿名さん]

>>4542
あ、たぶん逆だと思いますよ。
マンションはこちらに限らずに、天災などで大規模な修繕が必要になった場合、
突発的な出費と修繕にどこまで出すのか、住人の中で非常に意見が分かれてくると思います。
あと、今の戸建てはつぶれないと思います。
つぶれるのは阪神淡路以前の瓦の重いような昔の住宅ですよ。

[4545: 匿名さん]

最新のダイヤモンドで、川口の人工増加率が都内以外で1番上の12位だったね。

上位は全て東京で、ちなみに1位は世田谷区。

その流れでプラウドタワー川口も評論家が人気物件であげてたな。

よくわからんが、なんかの指数が1が人気物件らしいが、ここは4くらいあって、全国でもそんな多くないらしい。

[4546: 通りがかりさん]

周辺で反対運動はないようです。
強いてあげれば、ここでのコメントくらいですか。近くにホテルも出来明るくなると良いですね。

[4547: マンション掲示板さん]

川口もようやく今年、リクルートの住みたい街ランキングで50位くらいに入り、穴場の街としても7位かな　
浦和のような圧倒的人気とまではいかないが、
都内アクセスと駅の利便性考えると、これから価格あがりそうだな

[4548: マンコミュファンさん]

評論家でなく、全く営利に関係ないシラフの鹿島社員が
文句なしでいいって絶賛。

そうだよね、ほかじゃ高すぎだもな

https://www.rbayakyu.jp/rbay-rbayakyu/item/4007-rba

[4549: 匿名さん]

必死に川口アピールご苦労さん
でも、所詮川口は川口なんで悪いイメージはなかなか払拭されないのよ…悲しいね

[4550: マンション検討中さん]

>>4549 匿名さん
かなしいのはどっちかな？

[4551: マンコミュファンさん]

>>4544 匿名さん

つぶれるよ流れるよ戸建てなら新築でも。
テレビ見てないんですか？

[4552: 匿名さん]

>>4549 匿名さん

きっと買えない低所得の
3流サラリーマンなんでしょう

そりゃ悲しいよ

[4553: 匿名さん]

>>4552 匿名さん
年収1000万以上カテゴリーです！
上からですみません
こんな下品でお下劣な街には住んでません（住めません）のでご安心を（笑）

[4554: 匿名さん]

確かに会社のみんなも、たまにどこに住みたいと話しがでると誰一人と川口とは言わないし、川口は？って誰かが言うとみんな眉をひそめますね笑
それだけ誰もが賛同出来ない暗い歴史や悪いイメージがあるんですよここは

[4555: eマンションさん]

てか、1000万で上からってあたりがわかってない人だね。

そもそもここ最低でも1000万はもらってないと買えないから、もっとみんなもらってるよ

逆に1000万くらいじゃここが限界だから、
どこ買うんだろうって思うけどどーなんだろ

それこそそのくらいなら、ここよりいい物件探すの難しくないか。

駅遠、郊外、低仕様になるけどな

[4556: 匿名さん]

>>4555 eマンションさん
君そんな発言ばかりして虚しくない？（笑）
育ちの悪さが出ちゃってるよ
こんな低レベルな人が買ってるのこのマンションは？
そうでないことを願いたいね（笑）

[4557: マンション検討中さん]

>>4556 匿名さん
こんな掲示板の中で年収なんていくらでも言えますよ。だからあなたの年収なんかどうでもいいです。
あなたの嫌いな川口の中でこのマンションが良い意味で注目を浴びてるのは間違いなく、それ故にあなたみたいな人がこのスレに定期的に出てくるわけです。
誰もあなたの話なんか聞いてないです。

[4558: 匿名さん]

川口がうんぬんって話なら、他のステーションコートやパークハウスの掲示板でも出ていい話なのに、ここだけだもんな。コメント数も圧倒的に多い。
結局、ネガ達が自分でここが良い所だって証明してくれてるんだな

[4559: 匿名さん]

川口なんて浦和に住めない人たちが住むとこだよね笑

[4560: マンション検討中さん]

なぜ川口批判するの？
川口はいいとこです。
ペデストリアンデッキで寝転がってる外国人の方とかいますが、何も危害を加えてこないし平和な街です。

[4561: 匿名さん]

>>4557 マンション検討中さん
こいつの言い分呆れるね
そもそもお前が勝手に想像して低所得やら3流サラリーマンやら差別発言してるところからすべて始まってるんだよ
最低なやつだわお前は
まずは自分自信がしてしまったことを反省しろ
川口好きはやっぱりお下劣なやつしかいないのかな笑笑

[4562: 匿名さん]

>>4559 匿名さん
同感！
でも浦和の富裕層たちは2番目に川口は絶対選ばないよ
浦和の次は大宮かな

[4563: 匿名さん]

買えない人は、妬みの反動で何とでも言うでしょ。
買わない人は、この掲示板には来ないからね。

[4564: 匿名さん]

東口の三菱が価格帯を小出しにして来たけど、思ったより低めの設定。
やっぱり周りのタワマンで眺望が今一なのかな？

[4565: 匿名さん]

>>4559 匿名さん

ここも東口住友も三菱も価格だけなら浦和で販売されている新築マンション（Brilliaは除く）と同額以上なのでその理屈は通らない。ここを選ぶ人は浦和も選べる。ただ浦和を選ぶ人は川口を選ばないことには同意する。

[4566: マンション検討中さん]

>>4564 匿名さん
環境性能表示見る限り、免震、制震とかじゃないからじゃ？
免震とかじゃない時点で、うちは検討から外しましたが、少し安くなるなら悩まれる方は多いかもしれませんね。

[4567: 匿名さん]

川口の何がいいの？というか埼玉でこの値段出すんだったら浦和一択でしょ。川口に湘南新宿と上野東京の両方が停まるんなら考えてもいいけど。

[4568: マンション掲示板さん]

繰り返し同じコメント無駄です。新しい情報提供して下さい。

[4569: 評判気になるさん]

新しい情報がありません。

[4570: 匿名さん]

川口は浦和にはかないません
すべてにおいて
マンションの仕様も所得年収も学力も住む人のレベルも…すべて
すべて浦和が上です。世論がそうなので反論しても勝ち目は無いから諦めましょう
なので、我々は我々のレベルで言及しましょう
これで比較論は終わりにしましょう

[4571: 匿名さん]

>>4565
浦和駅で免震・徒歩4分だったら、この価格では買えませんね。
免震を省いてもいいのなら、浦和駅前でも買えるところは出てくるでしょうが。
伊勢丹裏も１年半前に竣工済みのマンションなのに坪約400。
最上階は坪459万で県内最高額。
ここはこれでも川口価格です。時期が悪いのか、それでも高値掴みと感じますが。

[4572: 評判気になるさん]

事実、川口はもう評判は上がっています。
実際、価格も高騰してます。
だから評論家は勧めやすい。

本当に先見性のある勝ち組は10年前に川口で購入された方でしょうね、

これ以上の大幅な上昇は都内でない限り厳しいでしょうし、リセールで利益を得ようとも保険で考える賢い方はここは見送るでしょうね。

[4573: 口コミ知りたいさん]

>>4568 マンション掲示板さん
管理人さんですか？

[4574: 匿名さん]

>>4572 評判気になるさん
リーマンショック時に川口買ったやつのどこが勝ち組なん？笑
10年前の価格だったら都心港区でしょ
今ここ買ったら10年後は半値かもね

[4575: 匿名さん]

こっちが川口のランドマーク決定だな。
ここに住んでるイコール金持ちイメージ決定。

[4576: 評判気になるさん]

いまのライオンズマンション的な感じになりそうですよね笑

見栄をとるのか他のいいマンションをとるかですね

[4577: 検討板ユーザーさん]

こちらは最低価格帯が5000万台、三菱と2000万のひらきあり。
あっちはやはり南に何か建つからか？噂は本当なのか？

[4578: 匿名さん]

>>4576 評判気になるさん
ライオンズと比べるのは無理すぎ。
繰り返し出しても無駄。

[4579: 名無しさん]

プラウドタワーとライオンズ
なんで比較するかなw

[4580: 匿名さん]

例のあそこの人だから相手にしないほうが…

三菱はパンダ部屋だけ安いのかと思ったら最多価格帯も5500万と住友より抑えた感じがする。

[4581: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[4582: マンション検討中さん]

免震を差し引いても向こうは安い
というか本来の川口の実力なんだな。
こっちは大田六郷とかのツケも
乗っかってるとしか思えない、

[4583: 名無しさん]

東口の駅近で利便性が良いステーションコートは販売苦戦。西口で川口最高価格のここは販売前から注目され、実際に順調に売れてる。
理由を考えたら三菱が弱気になるのも分かる気がする。

[4584: マンション検討中さん]

>>4583 名無しさん

理由はプラウドタワーブランドだから？
実は西口駅前が最高に暮らしやすいから？
とかですか？
あとはなんででしょうか？強気で売れてる理由は何？

[4585: マンション掲示板さん]

第３期は15戸販売ですね。

[4586: 匿名さん]

まだたくさん売れ残っちゃってるね
前に誰か9月には完売するってほざいてたよな？
全くの嘘じゃん
この感じだと竣工後も完全に売れ残るねここは

[4587: 通りがかりさん]

あと残り45戸で、今回は約20戸販売ですね。2階の3LDKが5600万ときましたか。
免震でなくて、安ければ手が届いたのに残念です。ただ、長周期地震動と直下型地震の備えはしっかりしてくださいね。

[4588: マンション検討中さん]

今週末の第3期15戸で合計170戸ですね。竣工は2020年2月なので余裕で竣工前完売ですね。

[4589: マンション検討中さん]

>>4586 匿名さん
売れ残らないでしょ。どうゆう計算ですかw

[4590: 匿名]

>>4584 マンション検討中さん
簡単に言えば、他にはない差別化ポイントが揃ってる点でしょう。
免震や長期優良もそうですが、住みやすさは西口の中でも相当なものです。南向きなら眺望も入るでしょう。ブランドは二の次でしょうね。
もしかしたら三菱も何かあるのではという期待は以前ならありましたが、価格を知ってうーんって感じです。