プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4521: 通りがかりさん]

2020年の答え合わせを楽しみにしてます。

特にエレベーターの課題とリセール価格
他のマンションとの新築時の価格差

通りがかりのため、レス、返信しないでください。見ませんので。

[4522: 匿名さん]

完全に
検討者なんかじゃないよねー。

検討者と話がしたい。

[4523: 匿名さん]

購入者ですが、今までのコメント内容を見て本当に購入して良かったと思います。
検討者の皆様、色々考えて検討して下さい。
御意見賜っている方々、愛情のあるコメントしてあげて下さい。皆様人柄がでていますね。

[4524: 匿名さん]

4518さん
迷わず購入して後悔した人が多いって、具体的情報源は何ですか？
あなたが購入した人を見つけてインタビューした結果の具体的事実ですか？
それとも、最近話題の「全部、嘘！」って言った人と同じ、単なる個人的な意見でしょうか？
お答えください！！！

[4525: マンション検討中さん]

少なくとも西口にここ以上の立地が今後出ないとは言い切れないと思う。

[4526: 匿名さん]

>>4524 匿名さん
嘘に決まってますよ。
住人板見ればわかります。
みんなうきうきですよ。

[4527: 匿名さん]

少なくとも西口にここ以上の立地が今後出てくるとは言い切れないと思う。

[4528: マンション検討中さん]

ここの立地は駅から近いけど、線路の真横じゃないとか、スーパーが駅との間にあるとかいろんな面で絶妙な位置にあると思う。
ここを超える立地は既存のマンションを取り壊さないと出ないね。いずれにせよ、かなりの先の話だな。

[4529: 評判気になるさん]

非購入者ですが、いままでのコメント見て検討するか悩んでよかったです！
あからさまに不自然な擁護コメントもたくさんありましたが、デメリット情報も多く非常に参考になりました！
良い掲示板でした！

[4530: 評判気になるさん]

実際、前向きな情報は営業さんからたくさん聞けるので、こういった掲示板ではデメリット情報を取捨選択していくのがいいですよね。

懸念点やデメリットをどう許容していくか、他のマンションのメリットデメリット合わせて検討していきたいですね！

[4531: 検討板ユーザーさん]

ここを見て購入するかしないか決定する人なんているの？
匿名掲示板でしょ？
メリットもデメリットも現実で裏付けとりますよ。
作為的投稿は圧倒的にネガの方でしたよ。

[4532: マンション検討中さん]

土地・立地については地権者次第でどうとでもなるし、川口市の土地整備計画に変更があったり、JRの方針次第では価値が出る場所もあって当然なので、今後ここ以上が出ない、ここが最高というのは購入者・検討者のエゴでしかない。その上で、現在販売中・発表済の川口市内新築マンションの中では立地に関しては当物件は最高の類だと思う。

[4533: 駅前]

エゴとは言い過ぎ。
もしそうなった場合、反対運動なんてしちゃったらエゴだけどね。

地権者次第云々以下、そうならないパーセンテージからいったら、そうとうだよね。

[4534: マンション検討中さん]

>>4532 マンション検討中さん
プラウドタワーの目の前の国有地も将来は入札にかかるでしょうね
結構まとまった土地だと思います

[4535: 周辺住民さん]

台風やら地震やら自然災害が立て続いたので色々調べてたんですが、
民主党政権によって長らく止められてた川口のスーパー堤防整備、今年度はきちんと予算がついて事業が進められるようです。
プラウドタワーから南に行ったところに自動車教習所があるのはご存知かと思いますが、その練習コースも河川敷からスーパー堤防上に移されます。
鉄道との接合部がどうしても弱点になるので、早いところ完成させてもらいたいものですね。

～平成３０年度 荒川下流河川事務所の事業概要～
http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000699498.pdf

[4536: マンション掲示板さん]

民主党が止めてたんですか。
何で止めるのやら、まったく。

予算がついてよかった。

[4537: 匿名さん]

札幌が液状化って。
地震が来ても札幌が液状化するなんて思ってなかった。

戸建てかタワマンかで迷ってたけど、台風や地震で被害受けた時のこと考えると後者の方がいいのかなぁ？
出張多いから不在時に妻とちっさい子供が被災したらって考えると戸建ては大変な気がしてきた。

[4538: 通りがかりさん]

マンションは自家発電できるし、何かと防災対策してるから戸建てで何もついていないよりは安心感あるかな？

[4539: 周辺住民さん]

>>4536 マンション掲示板さん
いわゆる事業仕分けってやつですね。
科学技術系の予算も大きく削られて「２位じゃだめなんですか？」という言葉が有名になりました。今活躍してるはやぶさ２もほんとに危ないところでしたよ。

その流れで川口のスーパー堤防も中途半端な状態で一時中止となり、各方面からは怒りの声があがりました。http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000037865.pdf

[4540: マンション検討中さん]

教習所も昔はたくさんあったのに今やここの一か所に。時代ですかね。大雨の日はチサン水没して悲惨なんて言ってましたけどね。BMWで教習してたセントラルが懐かしい。

[4541: 匿名さん]

>>4538
検索すると出てきますが、マンションの自家発電は非常用エレベーターの運転程度です。
燃料は軽油。軽油も蓄電池も切れてしまったらお終いが現状です。
市役所などの公共ビルで「72時間分の発電能力を維持する事」が義務付けられている程度なので、
そこからも、一般マンションの自家発電はあまり頼りにならないかがわかると思います。
エレベーターは、大地震の後に余震がいつ来るかわからない中で使うのも怖いですよね。
無いよりはあった方がまだマシかな程度に思っていた方がいいですよ。

[4542: マンション検討中さん]

災害時、個々で対処する戸建ては荷が重いんだよ。
あと、流されない潰されない点でマンションかな。
細かい被害は色々あるだろうけど、とりあえず「残ってる」って救いだよ。

[4543: マンコミュファンさん]

個人的オススメ間取り。
皆さんいかがでしょう？

最上階　
資産価値、金額無視しやはり眺望満足度は高い

東向きのタワー間取り20階
間取りがよく、高層階で価格も抑えめ

南向き5階
南向きで価格も抑えめ、眺望もギリぬけて階段利用も可能

東向き3階　
とにかく坪単価安く日当たり無視したら、価格維持率高い

[4544: 匿名さん]

>>4542
あ、たぶん逆だと思いますよ。
マンションはこちらに限らずに、天災などで大規模な修繕が必要になった場合、
突発的な出費と修繕にどこまで出すのか、住人の中で非常に意見が分かれてくると思います。
あと、今の戸建てはつぶれないと思います。
つぶれるのは阪神淡路以前の瓦の重いような昔の住宅ですよ。

[4545: 匿名さん]

最新のダイヤモンドで、川口の人工増加率が都内以外で1番上の12位だったね。

上位は全て東京で、ちなみに1位は世田谷区。

その流れでプラウドタワー川口も評論家が人気物件であげてたな。

よくわからんが、なんかの指数が1が人気物件らしいが、ここは4くらいあって、全国でもそんな多くないらしい。

[4546: 通りがかりさん]

周辺で反対運動はないようです。
強いてあげれば、ここでのコメントくらいですか。近くにホテルも出来明るくなると良いですね。

[4547: マンション掲示板さん]

川口もようやく今年、リクルートの住みたい街ランキングで50位くらいに入り、穴場の街としても7位かな　
浦和のような圧倒的人気とまではいかないが、
都内アクセスと駅の利便性考えると、これから価格あがりそうだな

[4548: マンコミュファンさん]

評論家でなく、全く営利に関係ないシラフの鹿島社員が
文句なしでいいって絶賛。

そうだよね、ほかじゃ高すぎだもな

https://www.rbayakyu.jp/rbay-rbayakyu/item/4007-rba

[4549: 匿名さん]

必死に川口アピールご苦労さん
でも、所詮川口は川口なんで悪いイメージはなかなか払拭されないのよ…悲しいね

[4550: マンション検討中さん]

>>4549 匿名さん
かなしいのはどっちかな？

[4551: マンコミュファンさん]

>>4544 匿名さん

つぶれるよ流れるよ戸建てなら新築でも。
テレビ見てないんですか？

[4552: 匿名さん]

>>4549 匿名さん

きっと買えない低所得の
3流サラリーマンなんでしょう

そりゃ悲しいよ

[4553: 匿名さん]

>>4552 匿名さん
年収1000万以上カテゴリーです！
上からですみません
こんな下品でお下劣な街には住んでません（住めません）のでご安心を（笑）

[4554: 匿名さん]

確かに会社のみんなも、たまにどこに住みたいと話しがでると誰一人と川口とは言わないし、川口は？って誰かが言うとみんな眉をひそめますね笑
それだけ誰もが賛同出来ない暗い歴史や悪いイメージがあるんですよここは

[4555: eマンションさん]

てか、1000万で上からってあたりがわかってない人だね。

そもそもここ最低でも1000万はもらってないと買えないから、もっとみんなもらってるよ

逆に1000万くらいじゃここが限界だから、
どこ買うんだろうって思うけどどーなんだろ

それこそそのくらいなら、ここよりいい物件探すの難しくないか。

駅遠、郊外、低仕様になるけどな

[4556: 匿名さん]

>>4555 eマンションさん
君そんな発言ばかりして虚しくない？（笑）
育ちの悪さが出ちゃってるよ
こんな低レベルな人が買ってるのこのマンションは？
そうでないことを願いたいね（笑）

[4557: マンション検討中さん]

>>4556 匿名さん
こんな掲示板の中で年収なんていくらでも言えますよ。だからあなたの年収なんかどうでもいいです。
あなたの嫌いな川口の中でこのマンションが良い意味で注目を浴びてるのは間違いなく、それ故にあなたみたいな人がこのスレに定期的に出てくるわけです。
誰もあなたの話なんか聞いてないです。

[4558: 匿名さん]

川口がうんぬんって話なら、他のステーションコートやパークハウスの掲示板でも出ていい話なのに、ここだけだもんな。コメント数も圧倒的に多い。
結局、ネガ達が自分でここが良い所だって証明してくれてるんだな

[4559: 匿名さん]

川口なんて浦和に住めない人たちが住むとこだよね笑

[4560: マンション検討中さん]

なぜ川口批判するの？
川口はいいとこです。
ペデストリアンデッキで寝転がってる外国人の方とかいますが、何も危害を加えてこないし平和な街です。

[4561: 匿名さん]

>>4557 マンション検討中さん
こいつの言い分呆れるね
そもそもお前が勝手に想像して低所得やら3流サラリーマンやら差別発言してるところからすべて始まってるんだよ
最低なやつだわお前は
まずは自分自信がしてしまったことを反省しろ
川口好きはやっぱりお下劣なやつしかいないのかな笑笑

[4562: 匿名さん]

>>4559 匿名さん
同感！
でも浦和の富裕層たちは2番目に川口は絶対選ばないよ
浦和の次は大宮かな

[4563: 匿名さん]

買えない人は、妬みの反動で何とでも言うでしょ。
買わない人は、この掲示板には来ないからね。

[4564: 匿名さん]

東口の三菱が価格帯を小出しにして来たけど、思ったより低めの設定。
やっぱり周りのタワマンで眺望が今一なのかな？

[4565: 匿名さん]

>>4559 匿名さん

ここも東口住友も三菱も価格だけなら浦和で販売されている新築マンション（Brilliaは除く）と同額以上なのでその理屈は通らない。ここを選ぶ人は浦和も選べる。ただ浦和を選ぶ人は川口を選ばないことには同意する。

[4566: マンション検討中さん]

>>4564 匿名さん
環境性能表示見る限り、免震、制震とかじゃないからじゃ？
免震とかじゃない時点で、うちは検討から外しましたが、少し安くなるなら悩まれる方は多いかもしれませんね。

[4567: 匿名さん]

川口の何がいいの？というか埼玉でこの値段出すんだったら浦和一択でしょ。川口に湘南新宿と上野東京の両方が停まるんなら考えてもいいけど。

[4568: マンション掲示板さん]

繰り返し同じコメント無駄です。新しい情報提供して下さい。

[4569: 評判気になるさん]

新しい情報がありません。

[4570: 匿名さん]

川口は浦和にはかないません
すべてにおいて
マンションの仕様も所得年収も学力も住む人のレベルも…すべて
すべて浦和が上です。世論がそうなので反論しても勝ち目は無いから諦めましょう
なので、我々は我々のレベルで言及しましょう
これで比較論は終わりにしましょう