プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4341: マンション掲示板さん]

ここの低層は買いではない

エレベーター問題から階段が使用禁止説もあり、危険。
公園近くで虫の報告もかなり多く、虫が苦でなければOK！
低層の価格で西川口の高層階が購入可能
川口価格高騰によりリセールでの利益取得が低層なのに期待薄…

見栄をとるかもっと冷静に比較検討マンションの幅を増やすか

[4342: 匿名さん]

西川口の高層なんか誰が買うんだよ
普通の人にきいてごらん

もはやネタだ

[4343: マンション検討中さん]

>>4333 マンション検討中さん

学区は普通だと思います
ただし、外国人も多いのです
運動会は多国籍でオリンピックの感じが味わえる事が出来るので楽しいと思いますよ

[4344: マンション検討中さん]

>>4339 マンション検討中さん

空いてますよ

[4345: マンション検討中さん]

>>4336 eマンションさん
確かに高くてもこのまま売れますよね！！
ネガに気にしなくてもこの掲示板を閲覧していない高所得の方がいますから

[4346: マンション検討中さん]

>>4340 マンション検討中さん

眺望はリリアやキュポーラからご覧になったかと思いますが、そんなによくないかと思いますよ
一度、ご確認された方がよろしいかと思います

[4347: マンション検討中さん]

ネガではないけど、高所得者なら川口わざわざ選ばない

[4348: マンション掲示板さん]

>>4347 マンション検討中さん

確かに

[4349: マンション検討中さん]

>>4346 マンション検討中さん
キュポーラではなくキュポラ。
市外のかたのようで。

リリアやキュポラからの眺めとは違いますね、特にキュポラからとは。

気持ち良い眺めになりますよ。
山々や川、緑、高層ビル群も見えて。

リリアや

[4350: マンション検討中さん]

↑
最後の
リリアや はカット。
失礼。

[4351: 検討板ユーザーさん]

ここの高層階からの眺望は良いですよ。南側は荒川で開放感ありますし、その先には都心の高層ビル群が見えます。
新築マンションでこれだけの眺望はなかなか無いです。ここの売りの一つなのは間違い無いです。
言い換えると、その分価格を抑えた東向きや低層階も買いだと言われるわけです。

[4352: 通りすがり]

>>4351 検討板ユーザーさん

まあリセール時に残債割れしにくいのは一般的に中層階以下であったり、東側の間取りだったりしますからね。

[4353: 検討板ユーザーさん]

一連の西川口関連の発言は、ここのやり取りを妨害するためにやってる悪質なものです。もちろん、ここの検討者にとって不要な情報だと分かっててやってます。何回言われてもずっとやっています。

ですので、いちいち反応してたら向こうの思うツボですし、PCやスマホの電力と文字入力に使う指の筋肉の無駄です。完全にスルーすることをお勧めします。

[4354: マンション検討中]

残債割れ必死な物件との評価ですね。

http://x1mansion.com/proudtower-kawaguchi

[4355: マンション検討中さん]

また引っ張り出してきましたね、古いのを。

[4356: マンション検討中]

＞＞4355

古い？何が？

残債割れになるのは10年後の話ですが。

[4357: 匿名さん]

>>4354
まさに「町の適正価格に合っていない」というやつですね。
川口に住んでいれば、それは感じます。

[4358: マンション検討中さん]

>>4356 マンション検討中さん
ずいぶん断定しますね、専門家？

[4359: マンション検討中さん]

>>4357 匿名さん
昔の川口の適正価格にあってないだけ。
適正価格に合ってなければこんなに売れますかね？今現在で３/４以上売れてる事実。
財閥系口コミもいい会社の良い物件が竣工２年でまだ売ってる現実に比べたら。

[4360: マンション検討中]

＞＞4358

失礼致しました。
残債割れは5年後からでしたね。
ブログからの引用ですよ。

>購入時 ：価格6,500万円（坪単価300万円）
>5年後 ：残債5,673万円、売却4,900万円（坪単価226万円）、収支▲773万円
>10年後：残債4,813万円、売却4,500万円（坪単価208万円）、収支▲313万円