プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4261: 匿名さん]

>>4259 マンション検討中さん
気持ちは分かりすぎるが、止めときましょう、時間かけるのも勿体ない相手ですよ。

[4262: 匿名さん]

>>4260 匿名さん
「妬みそねみ生身」ですからね、言えてますね。

[4263: 通りすがり]

購入者や野村の口コミ対策者のデメリット潰しのほうが危険だと思いますが…
変な投稿でデメリット情報押し上げるのが仕事だとは思いますがやりすぎな気がします。

せっかく比較検討情報あげてもらっているのに純粋な利用者にとっては迷惑な行為ではないでしょうか。

虫
液状化
価格
エレベーター
設備仕様
オプション
立地など否定的な意見に対して意味のあるレスをしていくべきだと思います。

[4264: マンション検討中]

>>4259

ポジ 対 ネガの熱い戦い。

[4265: マンション掲示板さん]

ネガってどういう思考回路？

虫ってw 堂々と書かないで欲しいですね。
その他ネタも既出すぎ。
スレの検索機能でいくらでも見られるだろうに。

意味のあるレスってネガに都合いいレスでしょ？

まあ、自作自演だからいつまでも繰り返すの当然だよね。
わざとだから。

[4266: eマンションさん]

そうですよね！
スレの上部に検索機能ついてるじゃない。
心配な検討者は気になる文字を入力すれば、いくつか出てきます。
まー、ネガのイメージ操作で同じこと飽きもせず恥もせず蒸し返してやってるんだから、検索機能があるの百も承知でしょう。
本当に検討してる人は、検索機能使ってくださいね。
ヒットしなければ言葉を少し変えるとか。
試してみてください。

[4267: 通りがかりさん]

京浜東北線には敵いませんが、埼京線でプラウドタワー板橋が建設予定ですね。かなり竣工は先だし、価格も高いとは思いますが、駅近でタワマンとくれば資産性抜群なので、予算に余裕がありプラウドに興味があって、数年待てるなら気になる物件かと思います。
野村頑張ってますね。

[4268: 通りすがり]

ポジってどういう思考回路なんですかね？

デメリットに対する対策等、明確化されてないものが多いですよ。
そこは我慢できる
むしろそっちのほうがすき
とかとか

ポジ内容の方が検索で大量に出てくると思いますよ。

意味のあるレスってポジにとって都合いい内容でないことが多いのは確かですけど、それを真剣に冷やかさず議論していくべきかと。

[4269: eマンションさん]

虫はどこの公園にでもいるかと思ったら、西川口(青木町公園)には虫を食べてくれる人がいますね。

そういう意味では西川口の例の物件は虫が少ないんだなと妙に納得。

[4270: 検討板ユーザーさん]

>>4268 通りすがりさん
そんなにデメリットあるなら、なんで売れてるの？
あと50弱で、ほぼ野村の予定通り。

[4271: マンション掲示板さん]

>>4269 eマンションさん

西川口の中華化は仲町、川口方面にどんどん拡大してるから川口西公園も大丈夫ですよ♪そんなこと西口住民ならご存知だと思いますが。

[4272: 匿名さん]

>4231さん
>川口駅周辺に50年住んでるけど、台風や大雨、ゲリラ雷雨でも、1度も浸水した記憶は無いですよ

本当に50年住んでいますか？
駅前はゲリラ豪雨で浸水・冠水は何度もしていますけど・・・
新聞のトップを飾るほどなんですけど・・・。
https://www.groupies.jp/drinking/archives/2009/08/post-434.html
雨水貯留槽を作ったものの、どこまで役に立つのかはまだわかりませんね。

川口駅近隣は地盤沈下も昔から酷いんですよ。
近くの市立高校（もう閉校してしまいましたが）の入り口には
どれくらい地盤沈下をしたかが表示されていました。
学園祭で入った事がありますが、地盤沈下の為に階段を追加してありました。
建物は残っていると思うので、高校の門あたりから見えると思います。
それだけ川口の荒川に近い地域は地盤が非常に軟弱です。
川口市の中でも半分程度の地域は土地が低くないのでまだマシですが、駅近くはダメでしょうね。

[4273: マンション比較中さん]

何度も投稿するネガさんはその物件の検討者ですらないから、無視すればいい。検討して“ここはない”と判断した人は何度も書き込まない。
購入検討してる人はネガ以外の書き込みを自分なりに真偽を判断して、軽く参考にすればいい。
ネガは、買えないけど物件が好きすぎるストーカーと愉快犯しかいない。

[4274: マンション検討中さん]

>>4273 マンション比較中さん

全く根拠がわかりません
野村の方ですか？？
ネガについてはヒステリックに論じてるよりは冷静に問題提起してると感じますが

[4275: 通りすがり]

そうですね。
ポジの方々（口コミ対策業者、購入者）の投稿内容が感情的で非論理的です。

少ない情報で営業さんのいうことを鵜呑みにしてしまい、無理して購入し多少後悔や不安な方もいるようです。

そういった方々のためにもいろんなマンションについての意見が飛び交うようにしていきたいです！

[4276: マンション検討中さん]

道路冠水なら過去10年くらいでもあったと記憶してますが。川口駅前〜アリオあたりまで膝下くらいまででしたかね。車が微妙に走ったら故障するかなくらいの。なのでその一帯は土嚢常備してますねw
その時確か西口のタワマンの立体駐車場を上げ忘れたんだか、意識がなかったのかは忘れましたが、地下2段目に入れてた車が軒並み水没車になって補償がどうのこうのって話が出たのを覚えています。
川口と川がつくくらいの土地ですから、水に弱い面は致し方ないかと。荒川が決壊するのはあまり考えてません。

[4277: 匿名さん]

川口市は荒川に近い所ほど道路冠水はけっこうありますね。
荒川はスーパー堤防を作っていますが、実はJRの鉄橋が通っている場所は嵩上げできないので
弱いんですよね。荒川橋梁に限った事ではなく、鉄橋がクロスしている堤防は
そのケースが多いらしいです。
http://www.ukima.info/newslog/episolgo/form/071023.htm

[4278: 匿名さん]

ネガコメは検討者ではないから判断材料にならないとか意味がわからないですね。地盤が弱いのも水に弱いのもハザードマップに記されている事実です。またこの物件は唯一無二で希少な立地ですが近隣はここ1、2年で西川口化が進んでいます。周辺に土地勘のない検討者は駅からこの物件までの道なりを確認するだけでなく西口から8分ほど西川口方面を歩いてみるといいですよ。雰囲気がガラリと変わります。

[4279: マンコミュファンさん]

なんかご苦労だねー

大半の契約者は無視してんだろうけど、暇なのかな

あと50で完売で、もー主だった営業マンはいなくなって、ほっといったって売れて、
この掲示板ももーちょいで閉鎖するから、無駄なのに

とてもちゃんと契約者に正確な判断材料を届けたい
という意図も感じないし、
検討者もちゃんと情報を取捨選択するだろうに

まぁ、書き込みが楽しくて趣味みたいなもんか

ご苦労様

[4280: 匿名さん]

本気で何千万の物件を検討する人は、このみっともないスレを参考にしないでしょう。

[4281: 匿名さん]

>>4280 匿名さん

それこそマンコミュも含めて情報を取捨選択すれば良いと思いますよ。特にマンション探しを始めたばかりの方は情報源が野村の販売員からだけなのでカウンターパートの意見を取り入れたいと思います。例えば今出てる部屋なら競合としてさいたま新都心のシントシティも検討したら？みたいな意見は野村からは聞けないでしょうし。


数年後に中古マンションとしてここを検討する人は気軽に手に入るを情報源がマンコミュくらいしかなくなるので、その時は今以上に参考にされるでしょうね。

[4282: 通りすがり]

>>4278 匿名さん

それならよりいっそう西川口駅東口徒歩1分のエステムコートが比較検討マンションとして挙がりますよね。

過去にはプラウドタワー審査通ってたけど、ここでエステムコート知ってＭＲ行ったら、プラウドタワー蹴ってエステムコートにしたっていう方もいましたしね(^^)

アリオとかの川口の利便性を西川口で受けられる割にまだ川口のように価格が高騰しきってないので投資価値としても評価が高いですね！

ここより1,500万安く来年の3月には完成するので金利もここより読みやすいですしね！
プラウドタワーは完成いつでしたっけ？

[4283: 通りがかりさん]

まだとなりのえきのマンション宣伝してる奴がいるな。いつまでやってんだ。検討者にも住民にも迷惑かけてるぞ。

[4284: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[4285: 匿名さん]

以前の西川口は来る客層（日本人）が悪くて嫌でした。
西川口から離れている場所に住んでいたのですが、車が急に停まったかと思えば、
「西川口ってどうやって行けばいいですか？溜まっているんです。」と道を聞かれたり。
ちなみに私は男ですが、本当に吐き気を催しました。
高校生の時に、西川口駅近くを歩けば、呼び込みが「お兄ちゃんどう？」とか。
制服着てる高校生に冗談でも声をかけますかね。
川口市って、全体的にそういう傾向はあると思いますよ。
良くも悪くも下町なんですよね。住みやすいけど下品なんですよ。
中国人うんぬんじゃないです。日本人もそうです。

[4286: 匿名さん]

>>4280 匿名さん

するわけないですよね。
それなのにアンチ頑張るなあ、頑張っても逆効果なのに。

[4287: 匿名さん]

>>4273 マンション比較中さん

ですよねー、それにネガがいう「検討」って、検討になってないですものね。そんなに嫌ならこなきゃいいのに？って素朴な疑問持つレベル。

[4288: 検討板ユーザーさん]

ネガさんは妬んでるんだから、可哀想だから黙って聞いてあげましょう。あと何ですか？いくらでも聞きますよ。

[4289: 匿名さん]

何かよう分からんスレになってる感じ。
あと何戸ぐらい残ってるか誰か知ってますか？
バラの数は嘘だってコメントは勘弁してね。

[4290: 匿名さん]

80戸です。

[4291: 口コミ知りたいさん]

よくまあそんな嘘つきますね

[4292: マンション掲示板さん]

地盤や洪水の話は十分です。私はその未曾有の大災害が発生するリスクと確率を考えて川口で検討します。覚悟の無い人は他の地域に行ってください。ハザードマップなんて今さら初めて見てるようじゃダメですよ。
川口駅周辺の駅近マンションでここはやはり人気はありますね。三菱を待つ人もいるでしょうけど、いまいち情報が無くて。

[4293: eマンションさん]

ほんとに検討する人だけで十分

災害リスクなんか
あんなうっとうしく貼り付けたりしなくたって、
みんなわかってる

残りは50で、今日第二期3次で小出しにしてるから、
残は30〜40 かな

あとは、ほんとに検討する人が即判断しないと、次の最終期で完売です。

[4294: マンション掲示板さん]

ほんとに親切心でやるなら、
ほか全部の川口にある売れてないマンションにも
時間あるんだろうから、書き込んでやんなよって感じ

これも、みんなが欲しい立地のブランドマンションで、
川口で想定を超える価格設定販売の歪みですね。

本気で検討する人は、
是非後悔のない判断できるとよいですね

[4295: マンション検討中さん]

>>4288 検討板ユーザーさん

そう思います。
気がすむまでどうぞって感じですよね。

総合的に判断して申し込むことを決めました。
はじかれたら仕方ないのでその時には、ここに似た環境(駅近で西公園のような緑地公園のある環境)でさがします。
野村、地所、東京建物の物件ならいいなと思います。

[4296: 匿名さん]

>>4292 マンション掲示板さん

本当にそうですよね！ハザードマップやチャイナ化を心配していたら川口には住めません。
覚悟がない人は大宮台地でチャイナ化の心配がない浦和やさいたま新都心、大宮にするべきです。板橋も良いのかもしれません。

[4297: マンション検討中さん]

>>4296 匿名さん
そうですよねチャイナ化はもうしょうがないですもの
運動会に行っても中国語が飛び交っていても気になりませんよ


近くにホテルが建設中ですし、親戚が遊びに来た時に泊まらせるには便利だと思いますよ

[4298: 匿名さん]

え？！川口のフラッグシップマンションとみなさんがおっしゃっていたので、
ゲストルーム位はあるかと思っていましたが、無いんですか？！！！
200戸あるので、１室程度はあるのが当たり前だと思っていました。
ホテルが東横〇ン頼みって、なんか嫌ですね。シティホテルはできないのでしょうか？

[4299: マンション掲示板さん]

急に購入者か業者の褒め合いが始まりましたね。

それは全然いいんですけど…
前の投稿引用させてもらいますが、下記の状態がまた始まってしまいますね。


デメリットに対する対策等、明確化されてないものが多いですよ。
そこは我慢できる
むしろそっちのほうがすき
とかとか

[4300: マンション掲示板さん]

ちなみに西川口駅東口徒歩1分のエステムコートにはゲストルーム当然ありますよ笑
親戚とか呼びやすそうです！

コンシェルジュもいるのであちらのほうが西川口のフラッグシップマンションなのは間違いないのかと！

比較検討のご参考までに(^^)

[4301: 検討板ユーザーさん]

地域の特性は置いておいて…、改めて確認させてください。
プラウドタワーで、朝の6:30〜7:30から管理人がエレベーターの一台を占有し、残りの23人乗り一台のみを住人で使うような仕様のマンションがほかにあれば教えて欲しいです。
住む前の条件はかなり唯一無二で良いと思っていますが、住んでからしかわからない不確定要素について、精神論ではなくて、ほかと比較して参考になる情報をお持ちであればお願いします。
それでいて、通勤時間に外すように、総会の決議なら時間帯をズラす事も可能でしょうか。
例えば、管理費はあがるけれど、管理人の通勤時間を早めるなど。ただ、管理人なのか清掃員なのかはわかりません。
購入に踏み切る方はクリアされて納得済みだと思うので、お手数ですが、その時に受けた説明などよろしくお願いします。

推察するに、各フロアで一部屋ごと一人乗ったら…、19階の時点でもう乗れなくなってしまいます。現役で働いてる方がきっと多い気がしますし。
そして、もし、おわかりなら、基本、エレベーターはデフォルトで何階に停まっている設定でしょうか。何も押さなくても、必ず一階にいるなど。
毎日の通勤でストレスたまって、管理人に苛立つのも個人的には可愛そうだと思っています。嫌なら買わなくていいではなくて、お互いに気持ちよく暮らすためにアドバイスをお願いします。

[4302: 検討板ユーザーさん]

4301の者ですが、追記です。
階段の話は既出で問題なく使えると思うので不要です。エレベーターのみでお願いいたします。

[4303: 通りがかりさん]

>>4299 マンション掲示板さん
デメリットって受け入れるものでは？
受け入れられないなら買わなければ良いですよ。

[4304: 匿名さん]

その問題は毎日でストレス溜まりそう　
かつ　エレベーターを増やす等
抜本的な解決策が見出だせない問題なので
私は階段が使える低層を選ぶにしました

[4305: 通りがかりさん]

>>4301 検討板ユーザーさん
ここで聞かれても。
誰か責任を持った回答をしてくれるとでもお思いなのでしょうか。

[4306: 匿名さん]

>>4295 マンション検討中さん

私もここ落ちたらと、ここに似た立地環境、他にも考えましたが。
あまり離れた所に行く気はないのと公園といっても、だだっ広い野原じゃなく樹木がたくさんある公園がいいんですよね、西公園のような。
王子の飛鳥山、浦和の別所沼も考えましたが自分にとっての利便性やその他の面で川口ほどでは。
遠く離れた地方都市なら駅近で自然もある物件、あるんですけどね。
都内には一等地でそういう物件ありますが、価格的に検討外、門前払いされる物件です。

[4307: マンション検討中さん]

>>4303 通りがかりさん
全くそのとおり。
だからネガであって検討者じゃない、分かってて続けてるんです、誰かが言ってたように聞いてやりましょう気の毒だから。

[4308: 匿名さん]

「〇〇の情報はもういらない」とおっしゃる方がいますが、
貴方にとっていらなくても、必要としている方がいるかもしれません。
貴方個人にとって不要と掲示板を仕切りたいのであれば、
ご自分で掲示板を作って運営してください。有益な情報交換に水を差さないでください。
少なくとも私は、良い所も悪い所も知りたいと思っています。

[4309: マンション検討中さん]

>>4302 検討板ユーザーさん
既出と言いますが、それに対する有益な情報はなかったと思います
あなたがこの掲示板の管理人ですか？

[4310: マンション検討中さん]

>>4298 匿名さん
ゲストルームなんか必要ないですよ！！
こんなに近くに高級ホテルが出来るのですから！！

親戚をとめるときにストレス溜まらなくて良いです