プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4201: 匿名さん]

>>4198 通りすがりさん
ほほうw
パクるなよ。
書いてることそっくりネガに置き換えられるわな。
厚顔だね。

[4202: マンコミュファンさん]

おやおや、パクられたようで。
構いません、ご自由にどうぞ。

[4203: 匿名さん]

>>4192
含ませた物の書き方をしている貴方の投稿も、かなりムダな投稿だと思います。
煽り投稿はやめてください。

[4204: マンション検討中さん]

>>4203 匿名さん

煽りを語らないで。
それなら荒らしはどうなるの？？

[4205: マンション検討中さん]

免震構造が売りで羨ましいと思っているのですが、一つ疑問があります。
免震にも性能がピンキリですが、具体的にどのようなダンパーとアイソレーターなどを使っているかなど内容が気になります。
免震構造でも性能明示が可能らしいのですが、どのランクの耐震性能か（耐震等級として示せないのは国交相の見解というのは確認できました）…など、営業から詳細な説明を受けた方はいらっしゃったら、教えていただけませんか。
または営業の方にその辺りの説明は不可能でしょうか。

[4206: マンション検討中さん]

ギャラリーに電話して問うてみては？
ギャラリーのかたは答えられなくても、後程折り返してくれますよ。
私も何回か込み入った質問したら半日くらいで回答きました。

[4207: マンション検討中さん]

続きですが、営業のかたが答えられないことは専門部署に聞いてくれて返事きましたよ。

[4208: 匿名さん]

無駄な施設はいらないと流れがそちらに向く時点で、
やっぱり川口のマンションなんだなと感じてしまいました。
川口のシンボリックなマンションは東口プラウドになりそうですし。
言い方は悪いのかも知れませんが、お山の大将なのかなと。
都内どころか県内のハイクラスマンションと比べても、施設が貧弱なのも否めませんよね。

[4209: マンション検討中さん]

>>4208 匿名さん

そうですね。

この価格なら非の打ち所のない設備仕様であってほしかったですよね…
もったいない…

エレベーターはさすがに少なく、
設備もオプションでどんどん追加となってしまってますね。
階段使えない説もありますし…

緑が多いのは嬉しいんですけど、低層は虫に悩みそう…
高層階羨ましいです！

[4210: マンション検討中さん]

スムログに新築マンション2018市況マップって記事アップされてますが、ここと東口の住マンションは280ー299レンジになるのかな？
各中核都市の駅近マンションが、どこもこのぐらいになってるようですね。

[4211: 通りがかりさん]

本日の東京新聞で浸水について記事がありましたが、密かに川口市もマップ上で浸水被害が深刻なので、免震は期待していても、地下の基礎が長期間、水に浸かっていたらと思うと心配です。
ピットで対処できるレベルなら良いのですが、こればっかりは神頼みですね。
駅とデッキでつながっていればなお良かった。

[4212: 通りがかりさん]

>>4206 マンション検討中さん
アドバイスありがとうございます。直接、尋ねてみますね。

[4213: 匿名さん]

>>4211 通りがかりさん

確かにこちらは浸水被害が心配ですよね
浸水継続時間が168時間と公表されていますので、上層階でも安心はできません
https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01040/010/7/1/15293.html
川口市のハザードマップを見ると考えさせられます

[4214: マンション検討中さん]

>>4213 匿名さん
荒川が目の前ですので心配はありますよね。上層階であればさすがに部屋に水は届かないはずですが、「安心できない」というのは、建物自体へ被害が出るということでしょうか？逃げられなかった場合、ということですか？

[4215: 通りがかりさん]

浸水被害で外に出られないことを想定して、各フロアに備蓄はありますが、どのように物品を支給するかは管理規約に定められているのでしょうか。理事会が仕切るのか、もしくは、各フロアに防災担当などがいて、その方が対応するのでしょうか。

[4216: 匿名さん]

>>4214 マンション検討中さん
結局、一階部分の水が引くまで168時間と想定されているので、所有物に直接被害がなくても日常生活を取り戻すまでに時間がかかる事を懸念してます

[4217: 匿名さん]

孤立したら、トイレ、電気はやばい。あと水害の後は、伝染病が怖い。

[4218: 匿名さん]

ハザードマップ見たら、川口市のほとんどの場所が危険なんですね。驚いた。

[4219: 通りがかりさん]

地名が『川口』ですからね

[4220: 匿名さん]

>>4218 匿名さん
そうなんですよね
購入前にハザードマップと避難所（飯塚小学校）はよく調べておいた方が良いと思います