プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4121: マンション検討中さん]

いつもより空が青いですね。
さすが、
the OBON。
高層階の人は羨ましいなあ、でも階段使えるから
踊り場から山や川、景色眺めるつもり。
運動にもなるし。

[4122: マンション検討中さん]

>>4115 マンション検討中さん
あの入り口となる公園は外部者が自由に入れますよ。地域貢献のための施設なので、それが条件だったはず。管理会社の仕様に、どの程度、その公園スペースの清掃頻度が記載されているかは大事かもしれません。

[4123: マンション掲示板さん]

地域貢献施設の保育園ですが、延長保育や土日の受け入れによっては、二階の方は音は気になるかもしれませんね。
遮音サッシと言えども、窓開けては意味ないですし。そのあたりの保育園の選定は、全く入居者側の意向は汲んでもらえないものでしょうか。

[4124: マンション検討中さん]

>>4123 マンション掲示板さん

音も気になるかもしれませんが、送り迎えの車とかも気をつけた方が良いですね
基本的に車での送迎は禁止しているはずですが

また、保育園の入園については認可だと川口市の基準ですので、入居者に優先順位があるわけではないので

地域貢献スペースは通り抜けしても良いし、自由に使用していいと当初の説明会で話がありましたよ

[4125: マンション検討中さん]

>>4122 マンション検討中さん
地域貢献施設というのは、保育園とクリニックではないのでしょうか？
入り口の公園はマンションの管理区域で、公開空地でもないので部外者は立ち入り禁止だと思いますが。

[4126: マンション検討中さん]

>>4125 マンション検討中さん
マンション意外の人も利用可能という説明でしたよ

[4127: 検討板ユーザーさん]

保育園、クリニックはナイスチョイスよね。

公園もあり、共用施設は充実。

ほんと立地、仕様から資産価値、住み心地のニーズを拾うなぁ

最初高くて買う気なかったけど、結局買わない理由ないんだよな

そーいう人多くありません？

[4128: マンション検討中さん]

>>4127 検討板ユーザーさん

夏休みで暇なのかな。キミが西口もプラウドタワーも好きなのは十分に伝わっているから少し書き込みを自重してくれないか？その自画自賛はお腹いっぱいだよ。

[4129: 匿名]

>>4128 マンション検討中さん

ニートの買えない方？

いちいちスルーすりゃいいやん

情報は自分で取捨選択すりゃいいのに。

[4130: マンション検討中さん]

皆さんローンはどうする予定ですか。
やはり価格が高いから変動金利でしょうか。
あと提携ローン以外に考えてる方っていますか。
我が家は、住信も捨てがたいですが、あえてじぶん銀行も視野に入れています。

[4131: マンション掲示板さん]

情報が混乱してるので整理しますが、地域貢献施設とは保育園とクリニックのことです。北側のコミュニティパークやエントランスにつながる道は入りません。建物内にこれら地域貢献施設を入れることで、川口市から野村に補助が出ているはずです。
また、地域貢献施設の入口は南側道路のほうにあるため、北側のこれら通路を施設利用者が通ることはないはずです。
コミュニティパークの権利は区分所有者にあり、部外者が自由に使える公共の公園とは違うと思います。

[4132: マンション検討中さん]

>>4131 マンション掲示板さん
公園の管理は、管理人はしないという説明を担当者から受けたのですが、仕様書を見てないのでわかりません。ご存知でしたら教えてください。管理人なのか、もしくは、別の委託会社が植栽等も含めて管理するのかなど。

[4133: マンション掲示板さん]

>>4132 マンション検討中さん
ごみ拾いなどの日常管理は野村パートナーズがやってくれると思いますが、専門的な枝の剪定みたいなのは委託するのではないでしょうか？

あと、コミュニティパークですが、一般の方々も利用できると川口市の整備計画にありました。こちらは訂正します。失礼を致しました。
実際のところ、西公園が目の前なのでどれだけ利用されるかは不明ですが。

[4134: マンション掲示板さん]

プラウドタワー川口における地域貢献スペースの意味。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000090.000025694.html

[4135: 匿名さん]

>>4134 マンション掲示板さん

どうも。
でも、貼ってくれたの読むとクリニックと保育園だけが地域貢献スペース。

[4136: マンション検討中さん]

え？読んだら地域貢献としては保育園だけでは？クリニックは無かったよ。記事は今年の春だから確定事項の内容では？諸々の予定事項じゃなくて。

契約者のヒト、そのこと、契約書とか重要事項説明書とかに書いてあったら教えて欲しい。
販売前の説明会で何を言ってるかよりも、書面でどうなってるかが最終で有効でしょ。
そこで書かれてるんなら西公園に面してる部分が東池袋みたいな地域貢献施設としてのスペース部分になるよね。

[4137: 匿名さん]

>>4124 マンション検討中さん

無認可。
入居者に優先順位。

[4138: マンコミュファンさん]

保育園は入居者だけじゃなくて地域の人も使えますよ、地域貢献施設として無認可保育園を入れますから、、。
だけど無認可だから入居者優先、ごめんね。
外部の人でも当たったら保育園の送り迎えでパーク通り抜けくらいはいいですよ～。

ってことなんじゃないんですかね？
実際のところ。

[4139: 口コミ知りたいさん]

入居者優先って、いいとこの子供多そうだな

[4140: 評判気になるさん]

入居者優先だと、園内にヒエラルキー的なものが発生しそうで怖いです。
嘘か本当か知りませんが、居住している階層順に子どもの靴箱の位置が設けられるなんてサイトで見たことあるので…。
計画は変更があり得るので、最終的な契約書等だけが頼りですね。このまま園が当分入らない可能性もありますし。
この貢献施設の家賃はどのような扱いなんでしょうか。