プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[4081: 匿名さん]

>>4080 マンション検討中さん

http://diamond.jp/articles/-/127188

銀行でも同じような見解でした。

もちろん、金利と為替は予想はつきませんが、少なくとも概ね購入時期くらいまでは、低金利が継続しそうなのは大半の論調ですかね

[4082: マンション検討中さん]

>>4079 匿名さん

4073だけど、有難うございます。
そうなんだ、、そういうのもあるならプラウドもいいかな、いつもボクにばかり合わせてもらってるから。
女房が喜ぶならプラウドなのかなあ、どんなに欲しくてもボクが今欲しい中古部屋は持ち主が売る気にならないと待ったままで一生終わる？
女房といっしょにこのプラウドタワーのモデルルームにまた行ってみますわ、有り難う。

[4083: 匿名さん]

>>4082 マンション検討中さん

プラウド=高級のイメージ戦略が定着してるよね
ベンツやBMみたいなもの

逆に、三井、三菱はそんなにマンションブランドを押し出さない感じ
パークホームズ、パークハウスいっても
ピンとこないけど、三井三菱で十分安心感あるからね

[4084: 口コミ知りたいさん]

野村以外では三菱は安心感あるけど、その、
もう一方は物件みるとそうでもないな。

[4085: eマンションさん]

パンフレットにもあったし、雑誌にも出てたけど、
駅チカのプラウドタワーは価格維持率100%以上らしいからね

確かに年賀状で住所プラウドタワーってあると、それだけでいいとこ住んでるなっと、今年出した時思い出した。
これがブランド力だね。

だからほしいし、この立地、免震ならなおさら。
てか、買ったらここ売らないよ。
西口がいいし、ここ以上のとこもーないから。
だから売りに出た時の希少価値高いから中古価格は
高止まりだろうね、ここ。

[4086: 匿名さん]

検討者ですが、契約者が毎回同じ内容で自画自賛し過ぎてるレスが散見されますね。
興奮する気持ちは理解できますが契約者の方は住民板に移っていただきたいです。大きな買い物なのでメリットデメリット総合的に判断して決めたいです。

[4087: マンション検討中さん]

タワマンに住んだことが無いのですが、
普通のマンションとタワマン、両方経験してるかた、
どんな違いがありますか？
住んでみないと分からないことがあると思うのでおしえてください。

[4088: マンコミュファンさん]

>>4086 匿名さん

まあまあ。
スルーすればいいのでは？
それに、デメリット(事実無根も含む)も山ほど出てますよ、メリットデメリットあなたが取捨選択すればすむこと。

[4089: 検討板ユーザーさん]

住民版に合った内容なら住民版に。
ただ、検討者のヒントになることなら契約者さんでもどんどん書き込んで頂きたい。
契約者さんも検討者を経て契約者になっているから。

[4090: マンション掲示板さん]

情報は自分で取捨選択すればいいんじゃない

ききたいことあったら、質問すりゃいいし

ここ広くみたときのデメって価格くらいっしょ

それ以外はどこにもある細かいとかだし、そこ気になれば
モデルルームできくなりすればいんじゃない？

外廊下とか好みやし、エレベーターが少なめとかなら低層階にすりゃいいしさ

いずれにしても、2階はもともと需要あって、価格も少し高めらしいから最後の販売らしいし、そこが埋まってるとすると、ある程度完売近いし、買えた人だけ契約者で、ほかは検討者ですらなくなるから、購入者、検討者かかわらず、なるべくたくさんの情報で判断できる有意義な場にしましょう

[4091: マンション検討中さん]

>>4087 マンション検討中さん
西口のタワマン(双子のやつ)と西口の普通のマンションと東口の戸建てに住んでましたが違いなんて住んでしまえば特に無いですよ。
タワマンを出た理由は震災で揺れまくってエレベーターしょっちゅう止まったのでアホらしくなったので丁度良い物件あったので移りましたが、平時だったら引っ越さなかったかもしれませんね。
揺れはしんどかったですね。毎日船酔い。あと強目の余震が来ると、あり得ないだろうけど、「折れるかも」という恐怖感はありましたね、正直。
ただ、引っ越す時もハザードマップを参考に低層すぎない部屋を買いました。
そんなとこですかね。

[4092: マンション検討中さん]

>>4086 匿名さん
契約者だと分かる理由は？
具体的にどのレス？

[4093: マンション検討中さん]

よく川口以外の情報を書いて、叩かれてる方がいましたので恐る恐るですが、プラウドシティ赤羽の中古が販売に出たら気になる方いますかね。
免震と長期優良で、赤羽より上かなぁ。

[4094: 匿名さん]

>>4087 マンション検討中さん

タワマンは普通のマンションより外観や設備
、サービスが上でした。
大地震の時、地方の免震タワマン高層階でしたが免震は揺れ方がゆっくりで衝撃がなかったです。免震ではないタワマンは経験してないので揺れ方は分かりません。

日々の暮らしにおいてはタワマンと普通のマンション、何も変わりません。

[4095: マンション検討中さん]

>>4091 マンション検討中さん

お返事ありがとうございます。
西口は今現在は免震タワマン無いようですね、
免震ではないタワマンはそんなに揺れるんですか。
参考になりました。

[4096: マンション検討中さん]

>>4094 匿名さん

お返事ありがとうございます。
とても参考になりました、タワマンと普通のマンションとの比較を質問しましたが、免震タワマンの良さも分かりました。

[4097: マンション検討中さん]

何度か現地に足を運んでいるのですが、向かいの公園を朝見ることをお勧めします
マンションの地域貢献スペースがああいう事にならないためにも管理が必要だと思います
あくまでご参考まで

[4098: 匿名さん]

契約してる人は住民版に移れって？
移るべきは波風たてる荒らしの方なんじゃ？

[4099: 近く住みさん]

>>4097 マンション検討中さん

毎朝公園通ってますが？今日も通りますが？
異変ありませんよ。
良く管理されてる公園に見えるけど。
よく分からないのでもっと具体的によろしくです、また暫くあとで見にくるので。

[4100: 通りがかりさん]

マンションの地域貢献スペースって？ああいうことって？
あくまでご参考って？全然参考になってないんだけど。書くならはっきり書いてよね。

[4101: 口コミ知りたいさん]

ほっといていいと思います。

[4102: 匿名さん]

>>4098 匿名さん

いやいや、荒らしが住民版に移ってもw
荒らしは空中分解の末路のみ。

[4103: マンション検討中さん]

>>4099 近く住みさん

夜か明け方にお酒など飲食して、ゴミが酷いんですよ
納豆のパックまで捨ててますから笑
一度、ご覧になってください
毎朝、地域住民でゴミ拾いしてるので8時前だったら見られると思います

[4104: 匿名さん]

>>4103 マンション検討中さん

おたく、何度か現地に行ってる検討者なんかじゃないわけね。付近戸建ての人かな。
マンションは管理人か掃除担当が周囲道路も掃除するからね。
３年前まで隣接区画に住んでたけどゴミ拾い
の呼び掛けなんてあったっけ？記憶ないな。

で、公園が問題じゃなくて実はセブンでしょ？

[4105: マンション検討中さん]

いま駅から遠い一軒家ですけど毎朝道路掃きますよ。不特定多数が通って行きますから。ふた月に１度は町内会みなさんで町内大掃除しますけど。

どこでもおんなじなんですね。駅前なら人が多いから余計でしょうね、仕方ないかもですよ、お疲れ様。

[4106: マンション検討中さん]

>>4104 匿名さん
セブンに何か問題があるのですか？
確かに施設は古いですけど

[4107: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口の検討者に自分家レベルのことを投げ掛けられてもねえ、掃除は管理会社だし。
それから、リリア内のジム行ってるけど、どの時間帯も公園は綺麗ですよ。

[4108: 通りがかりさん]

>>4106 マンション検討中さん

コンビニ前はセブンに限らずでしょ。
あのセブンはマンション内に入ってますよね。
マンション管理人が掃除してるはずでＯＫ。
あとさー、8時前なら管理人の勤務時間前では？
何も問題なし。

あ～なんだかね～。

[4109: マンション検討中さん]

スルーしましょ、関係ない話には。

[4110: 検討板ユーザーさん]

ほんとに、もぐら叩きのもぐらみたいに湧いてくるって、本当だわww

[4111: eマンションさん]

セブンさんの前だもの、便利だな。
ヘビロテしそう。

[4112: 口コミ知りたいさん]

なんだかんだいって、セブンが一番いいな。
あのセブン、店広くならないかな、それは無理か。

[4113: 通りがかりさん]

あれだけきちんと管理された公園あんまないと思うけと

オッケーに、セブンに、イイダ。普段使いはめちゃ便利。
5分歩けばそごうやし。

[4114: 口コミ知りたいさん]

>>4113 通りがかりさん

だよね、そう思うよ。
それと、元の話が公園にクレームなのか公園あたりのマンションにクレームなのか、よく分からないし。
いずれにしても８時前は役所も民間も勤務時間外。
早朝ボランティア清掃してるっていうならご苦労さんだけど、文句いうならボランティアしないほうがいいよね？
尾畠さんは偉いな、掃除じゃないけど。

[4115: マンション検討中さん]

>>4114 口コミ知りたいさん

いや、やっと読めた。
地域貢献スペースってプラウドタワー北側の植栽部分のことじゃ？
あそこのゴミを気を付けろっていいたいんだろうね。
でも、地域貢献スペースっていったって、外部者がむやみに立ち入れるわけじゃないし、まして飲み食い出来るわけじゃ全くないのにね。
立ち入ってたら交番に連絡するし。

[4116: 匿名さん]

マンションだってヒトの敷地内ですからなあ。

[4117: マンション掲示板さん]

そうそう入れませんよ、怒られる。

[4118: マンション検討中さん]

昨日、セブンにパトカーが沢山止まってたけど、何かあったのでしょうか。外国人が取り調べ受けてたように見えましたが。

[4119: 口コミ知りたいさん]

>>4115 マンション検討中さん

あ、そうか。
大きなお世話だよね、掃除は管理会社がやるんだから、その為の管理費。
公園は立ち入り自由だけどマンション敷地内は違うよー(笑)

[4120: 匿名さん]

>>4118 マンション検討中さん
万引きかなんかじゃ？
凶悪事件ならニュースになってる。

[4121: マンション検討中さん]

いつもより空が青いですね。
さすが、
the OBON。
高層階の人は羨ましいなあ、でも階段使えるから
踊り場から山や川、景色眺めるつもり。
運動にもなるし。

[4122: マンション検討中さん]

>>4115 マンション検討中さん
あの入り口となる公園は外部者が自由に入れますよ。地域貢献のための施設なので、それが条件だったはず。管理会社の仕様に、どの程度、その公園スペースの清掃頻度が記載されているかは大事かもしれません。

[4123: マンション掲示板さん]

地域貢献施設の保育園ですが、延長保育や土日の受け入れによっては、二階の方は音は気になるかもしれませんね。
遮音サッシと言えども、窓開けては意味ないですし。そのあたりの保育園の選定は、全く入居者側の意向は汲んでもらえないものでしょうか。

[4124: マンション検討中さん]

>>4123 マンション掲示板さん

音も気になるかもしれませんが、送り迎えの車とかも気をつけた方が良いですね
基本的に車での送迎は禁止しているはずですが

また、保育園の入園については認可だと川口市の基準ですので、入居者に優先順位があるわけではないので

地域貢献スペースは通り抜けしても良いし、自由に使用していいと当初の説明会で話がありましたよ

[4125: マンション検討中さん]

>>4122 マンション検討中さん
地域貢献施設というのは、保育園とクリニックではないのでしょうか？
入り口の公園はマンションの管理区域で、公開空地でもないので部外者は立ち入り禁止だと思いますが。

[4126: マンション検討中さん]

>>4125 マンション検討中さん
マンション意外の人も利用可能という説明でしたよ

[4127: 検討板ユーザーさん]

保育園、クリニックはナイスチョイスよね。

公園もあり、共用施設は充実。

ほんと立地、仕様から資産価値、住み心地のニーズを拾うなぁ

最初高くて買う気なかったけど、結局買わない理由ないんだよな

そーいう人多くありません？

[4128: マンション検討中さん]

>>4127 検討板ユーザーさん

夏休みで暇なのかな。キミが西口もプラウドタワーも好きなのは十分に伝わっているから少し書き込みを自重してくれないか？その自画自賛はお腹いっぱいだよ。

[4129: 匿名]

>>4128 マンション検討中さん

ニートの買えない方？

いちいちスルーすりゃいいやん

情報は自分で取捨選択すりゃいいのに。

[4130: マンション検討中さん]

皆さんローンはどうする予定ですか。
やはり価格が高いから変動金利でしょうか。
あと提携ローン以外に考えてる方っていますか。
我が家は、住信も捨てがたいですが、あえてじぶん銀行も視野に入れています。