プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[3781: 匿名さん]

金利1％超えたら頭金３０００万追加する。

[3782: 匿名さん]

3756です。

3757さん、 3758さん、 3760さん、 3761さん。
回答頂いてありがとうございました！
率直な為になるご意見、大変参考になりました。
家族とも話し合い、低層階を申し込むことで決まりました。
内容や価格が自分に都合いい物件はこれからも出てくるでしょうが、この立地は今後出てこないと思い申し込みと決まりました。

ありがとうございました。

[3783: マンション検討中さん]

>>3782 匿名さん
まずは結論が出て良かったですね。その決断力が大事だと思います。きっと何年か後には、あの時に思い切って良かったと振り返ることができますよ。
リセールやなんだと話がありますが、まずは最初に住む自分にとって居心地が良いのが一番だと思います。
無事に契約まで済むことをお祈りしています。

[3784: 通りすがり]

>>3782 匿名さん

結論がでてよかったですね(^^)

あの時慎重になっておけばよかったとかもあるかもしれませんが、まずは気にせず決まったところで楽しむことですよね！

価格と環境もいい意味でも悪い意味でも完成された街だと思いますのでよかったですね！

オプション料等、初期費用が他と比べてかなり高額かつ必要なオプションもありますので余裕をもっておいた方がよさそうですよ(^^)

[3785: マンション検討中さん]

>>3782 匿名さん

購入と賃貸、両方の案を出させて頂いたものですが、考えてみると賃貸で高層階売り出しを待つのはかなりリスキー？と余計なこと言ったなと気になってました。
中古売却物件がかなり出にくい界隈と改めて知りまして。特に人気物件だと高層階に限らず出ないんですね。
今、川口駅徒歩5分以内の築浅物件が多数売りに出ているのはこれまでにないことで、プラウドタワー川口含む駅前新築物件買い替え関連も、、。
その流れが落ち着いたら築浅はパタッと無くなる可能性ありますね、まして人気物件なら。
低層階購入は眺め以外は全てですからね、固定資産税、低層は下がるし。
取得お祈りしてますよ、まずは今の時点で良い選択と思う。

[3786: eマンションさん]

駅から相当距離ある一戸建て生活から、ここの生活に変えたいと申し込みました。私達も散々迷いました。西口でも東口でも構わない人はこれから三菱地所や東口のプラウドが建つのでいいですが、木々や花々に溢れる駅前公園そばでないと私達は困るというのが理由でした、今の住まいの周りが自然豊かで緑の風景そばにいるのに慣れてしまっている子供のためにも、とここを第一選択で考えました。
購入活動で出遅れてなかなかモデルルーム内覧までいかず、内覧出来たら出来たで価格に驚いてフリーズ期間が。
そのあと思いがけず親の援助を得られることになりましたがそれでも価格的に低層階しか買えないとわかりグズグズしていました、せっかくマンションなのにって。

申し込んだのは親の一言「戸建ての今の家って３階建だから低層でしょ、同じ低層なら私はあっちだわ！」
ゲットできたら、将来子供が独立してから親を呼ぶつもりです。

[3787: マンション検討中さん]

うーん、なるほどね。
親御さん、視点が柔軟。

[3788: 通りすがり]

戸建ての低層とタワマンでの低層はだいぶ変わってくると思いますが…

[3789: 通りすがり]

低層で気になるのは
タワマンでエレベーター1基なので他の住民の方との遭遇率は極めて高いですよね…

日本人は変にプライドの高い部分があるので自分が低層階押したあとに高層階押した住民に多少なりとも劣等感を感じてしまうのが気がかりです…

戸建てとは違い集合住宅なので長期的に住んでいくイメージをしとくのが大事かなと思いました。

[3790: 匿名さん]

3階なら階段使うなあ。劣等感も感じることもないし。

[3791: マンション検討中さん]

低層階＝劣等感？ 個人的固定観念に過ぎませんね。
内向き過ぎだなあ。
エレベーターのそんなことを気にするなら戸建ての坪数も他家と比べて気にするんだろうなあ。
それとここエレベーター１基じゃないし。

我が家は中層階だから、高層階に劣等感感じなくちゃいけないのかな？低層階に優越感感じるって？
あほらしいよ。

[3792: 口コミ知りたいさん]

せっかく決心した人にチャチャ入れる書き込みは見苦しい。

[3793: 匿名さん]

個人的な意見ですが、３階は1番いいと思う。朝エレベーターが混雑している時間帯に、階段ですぐに外に出られる。地震でエレベーターが止まっても階段を使える。
1階、2階よりは、防犯上の安全性は高い。4階以上だと階段を使うのは少し辛くなってくる。

[3794: 匿名さん]

チャチャ入れてるのはいつものあの人だから…
そろそろ宣伝を書き込むよ…

[3795: マンション比較中さん]

>>3793 匿名さん
私もタワマン3階あたりは、一番買い得感があると思うな。

[3796: マンション検討中さん]

低層階とかで劣等感は感じてないよ。

それよりみんなから川口はやめときなさいと言われるのだが、なぜだろう？
個人的には栄えて便利で住みやすい街だと思うのだが。
何か闇深いもの知っているかたいらっしゃれば教えてください。

[3797: マンション検討中さん]

そんなこと今までに一回も言われたことない。
昔のイメージをまだ持ってるとか？
そう言われた時に理由は聞かなかったんですか？

[3798: 匿名さん]

>>3796 マンション検討中さん

隣の西川口(風俗街)とごっちゃになってるんでは？その西川口の風俗も風前のともしびって知らない人がそう言うのでは？
川口に闇？なんでしょ？ここかなり長いけど闇なんてあるのかな？感じたことなく普通に暮らしてきましたよ。

[3799: マンション検討中さん]

>>3796 マンション検討中さん
埼玉だからじゃ？都民からすると都落ちに感じるらしい、自分の親がそうだった。
それが今では他に行く気がしないって。

[3800: マンコミュファンさん]

>>3796 マンション検討中さん

みんな って誰？

[3801: マンション掲示板さん]

川口住みを選ぶ人、低層階を選ぶ人。
それぞれ全くありなのに。
うるさいねー。

[3802: 匿名さん]

>>3783 マンション検討中さん
3782です。
お言葉ありがとうございます！
共感しました、「物件」というより「住まい」「暮らす場所」ですね。
エールも本当に感謝です。

[3803: 匿名さん]

>>3785 マンション検討中さん
3782です。
いえいえ、選択肢はいろいろと為になりました。
気にして頂き却ってすみません。
感謝です！

[3804: 周辺暮らしさん]

>>3786 eマンションさん

お母様かお義母様か分かりませんが、決め台詞きいてて素敵ですね。
ここいら辺は一度住んだら引っ越せません。
決まるといいですね！

[3805: 名無しさん]

ここが出来るまでにコンビニ増えて～。
目の前のセブンだけじゃ足りないよ。
徒歩圏内にいくつもあるけど、目の前にもうひとつほしいなあ。
ファミマかミニスト～。
宜しくたのむぜ。

[3806: 通りすがり]

川口も西川口も都内と比較して外国の方が多いのは事実です。
川口の西口は東口と比べて人が少なく、夜も暗いのでその点では不安ですよね…

[3807: 通りすがり]

まあこの価格帯だと23区も検討出来てしまうので、それを踏まえてのアドバイスなのかもしれませんね。

[3808: 通りがかりさん]

おんなじことばっかり言ってるな、あーあ。

[3809: 匿名さん]

>>3807 通りすがりさん
不便な23区なら買う意味ない。

[3810: 検討板ユーザーさん]

23区内でも便利なところは段違いに高いですからね。

[3811: マンション検討中さん]

>>3809 匿名さん

>>3809 匿名さん
そうですよ。
川口並みに都心に出られる都内物件なんて恐ろしく値がはる。
だからってプラウドタワー川口価格で押さえれば23区でも不便。

[3812: eマンションさん]

外人多いの都内も一緒w

[3813: マンション検討中さん]

酷暑の中、プラウドタワー川口建設の作業員さん頭が下がる。まだ建物立ち上がってない、基礎を頑張ってくれてるんだな。川口行く度寄ってる。外観見えてきたら嬉しいだろうな。

[3814: 匿名さん]

実物外観は、きっとCG画像より明るめ色になる予感。
CG画像は暗めな色で重厚感出てるけど、実物はCG色とは違う感じでカッコいいタワマンになりそうに思いますが、違いますかね？

[3815: 検討板ユーザーさん]

引用失礼致します。
検討中にこういった方もみつけました！
都内以外にも比較検討はいろいろ出来ると思います！
以前、挙がってた大森の物件も都内で同価格帯でしたよね！
探せばいろいろあると思うので、視野広くしていきます！！


川口物件、特にプラウドタワーでいいかなと思ってましたが、
購入前にこの掲示板を見つけエステムコートさんのことを知りました。
（単純に私のリサーチ不足です）

プラウドタワーで仮審査は通っておりました。
しかし、冷静になって考えたところ、いまがんばってプラウドタワーを購入することより、
将来性があり、現在価格が未だ安い西川口での購入にしようと考えております。
（今後マンションは複数所持していきたいという希望もあります）

投資価値の他にももちろん、全水道水が浄水されるシステムやお風呂の設備、
プラウドタワーに比べオプションも抑えられそう等もろもろ惹かれました。


そのため、賛否はあると思いますがプラウドタワーの掲示板に比較対象として
エステムコートの話題を出して頂いた方には感謝しております。
それが掲示板としての役割だと感じました。

個人的にはエステムコートさんの投稿は言葉使いも丁寧だと思います。
むしろそれをこぞって批判している方々の投稿の内容がひどく文字も荒れており、
不愉快でしたね。

最後は余談になってしまいました。。
申し訳ございません。

[3816: マンション検討中さん]

>>3814 匿名さん

造作は変わらなくても色はそうですよね。
私の住んでるマンション、パンフでは焦げ茶色だったのが竣工したら少しビックリ。
薄茶色でした。
安っぽくなった感は全然無かったので良かったですが。
どのマンションもCGとかは、より存在感狙ってきますから多少違う印象になるでしょうね、どこも。

[3817: マンション掲示板さん]

>>3776 eマンションさん

自分の位置まで引きずり降ろしたくて張り付いてるかもですが、
だったらいっそ今のをキャンセルして他のプラウドにいけばいいのにと思いますねぇ。
川口市からは離れられないんでしょうかね？

[3818: 口コミ知りたいさん]

いくら言っても無駄。
あ、また今日もご苦労さんって、黙って通りすぎるのみです。

で、プラウドタワーの色は自分もCGより明るい色だろうと予想中です。
出来上がってきたらテンション上がりそうです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[3819: 名無しさん]

すてきでしょうね。

[3820: マンション検討中さん]

>>3813 マンション検討中さん

まとわりつくような暑さですものね、作業大変だと思います。
外を歩いてるだけでもキツイですから。

[3821: 口コミ知りたいさん]

今日、近くまで行ったので周辺歩いてきましたが、
公園そばを歩いてたら蝉の大合唱に遭遇しました。
大木が沢山あるからなんでしょうね。
今風に言えば、「夏、半端ない」って感じの蝉の声でした、蝉ネタは他の人が言っていたと思いますが、これほどとは。
マンションにいても聞こえそう。
四季を感じられるのはいいですね。
木がたくさんある所のそばはいいなと思いました。
それから明日が戸田の花火だそうです。(コンビニの人に聞きました)

[3822: マンション検討中さん]

となりの駅のオラステコーマも良いけれど、やっぱり長期優良住宅のプラウドかな。

[3823: 匿名さん]

長期優良住宅なんて珍しくなくなりますよ

[3824: 検討板ユーザーさん]

そうかもね、ただし長い長～～～い年月がいるね。

[3825: 近所からさん]

>>3821 口コミ知りたいさん

テレビ消した部屋で耳をすませば聞こえますよ、蝉の。
玄関出たら普通にミンミンミン～ですね。
早朝は野鳥の声です。

[3826: 通りすがり]

https://www.hyoukakyoukai.or.jp/chouki/info.html

長期優良住宅の条件ってそんな難しいことじゃないようですね。
この申請が一般的になってないというのが実態ですね。

わざわざとらなくても…
また売り手からすれば価格引き上げの戦略にはなると思いますが…

[3827: マンション検討中さん]

ここに住める人って川口の勝ち組ですね！

[3828: マンション検討中さん]

>>3813 マンション検討中さん
毎朝、朝礼の声がうるさ過ぎですよ
近所迷惑です

[3829: 匿名さん]

>>3828 マンション検討中さん
ということは、ご近所で購入しないかたなんですね。
でも掲示板にはきてるんですね。

[3830: 名無しさん]

>>3828 マンション検討中さん
隣接してる戸建かマンションなんでしょうね。
朝礼ってそんなに長くやります？でもピリつくくらいなら、直談判されたら？野村不動産か三井住友建設に。
ここで言っても意味ないです。