プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[3761: マンション検討中さん]

何の条件を優先させるかでしょう。
私の場合ですが、高層階が絶対ならむしろパークハウスか東口プラウドを狙います。価格がまだはっきりしていないデメリットはあります。
高層階&西口が絶対なら、間取りを諦めてプラウドでまだ残ってる高層階にします。
高層階&西口&間取りが絶対なら、おっしゃるように中古狙いですね。今後、西口に同様の物件ができる可能性は低いと予想しています。

[3762: 通りすがり]

いまから低階層で本当にオプション選べますか？

[3763: マンション検討中さん]

プラウド東口の高層買うか西口キャンセル待ちするか、迷いますね。

[3764: 匿名さん]

>>3753 マンコミュファンさん

ここで欲しかったなぁって意味ね
うちはただの乗り遅れだよ

[3765: 通りすがり]

2020年2月入居なんですね。
長いな…

[3766: マンション検討中さん]

川口駅西口に住めるのは羨ましい

[3767: マンション検討中さん]

東口待ちです

[3768: マンション検討中さん]

>>3767 マンション検討中さん
東口プラウドですか？それともパークハウスの詳細が出るのを待ってますか？
西口プラウドを見送ったのはなぜでしょうか？

[3769: 通りがかりさん]

川口でこの価格帯なら全然都内検討できますよね。。
川口ももうだいぶ地価上がっちゃいましたね…

アクセスが一路線で、その割に利用者多いんで駅が人だらけ…
西口は緑と水辺がある分、この時期になると虫おおいですね。
私のように虫好きにはいいかもしれません！

[3770: マンション比較中さん]

全然情報が出ていないようですが、
東口プラウドの坪単価がどれくらいになるのか気になります。
ここより高いですよね、きっと。

[3771: マンション検討中さん]

川口レベルの利便性を求めると都内で同等の価格は到底無理ですね。
都内なら何でもいいと言うわけではないと思います。

[3772: マンション検討中さん]

新宿や東京まで15キロ圏内でJR駅前物件となると都内なら大変な価格になります、当物件価格と比較にはなりません。
プラウドタワー川口と同価格で東京都アドレスにこだわるなら不便な物件になってしまうでしょう。
区や最寄り駅のイメージが良くても駅から遠い等ですね。

[3773: 通りがかりさん]

それだったらなおさら西川口駅東口徒歩1分で動線に東武ストアもあるエステムコートも比較対象になってきますよね。

価格も1,500万安いうえに標準設備はんぱないっていう

[3774: マンション検討中さん]

埼玉警察の川口市不審者情報を見ると、3日に一回、川口駅付近でストーカーや声かけ等の不審者情報が記載されておりますが、実際どうでしょうか？
見たことある方いらっしゃいますか？

[3775: マンション掲示板さん]

西川口駅付近を歩くと、海外旅行にいってるようなみたいで個人的に大変楽しい場所です。

[3776: eマンションさん]

宣伝したいならブランズ川口本町、リビオシティ川口元郷、ヴィルレ川口の方が購入者属性が被ってるからそっちの掲示板にいけばいいのにどーしてここに張り付いちゃうかなあ。。ほんとはプラウドタワーが良かったと後悔しているのでしょうな。

[3777: マンション検討中さん]

都内で探すなら何かを犠牲にしないと。
最近の都内の新築見ても、魅力ある物件があまり無いな。駅から10分以上かかるとか、駅近でもその路線が貧弱で新宿や東京みたいなでかい駅で乗り換えが必要とか、南向き眺望がほとんどないとか。そのくせ価格は高い。
スーパーなどの商業施設も駅から物件までの途中に無かったり。豊洲のタワマンも住みやすいかと考えたら微妙かも。
ましてや、免震とか長期優良とか条件つけたら都内物件はどうなることやら。

[3778: aマンション]

>>3775 マンション掲示板さん
川口駅も西川口に負けじとグローバルだぜ！
最近クルド人と中国人のお友達できたし。

[3779: マンション検討中さん]

免震のマンションに住みたいと思っているのですが、地盤が緩い場所に免震を立てるとなにかメリットがあったりするのでしょうか？
品川シーサイドエリアや日吉の液状化エリアや晴海や武蔵小杉など地盤が緩い場所に免震マンションが多く建っている印象が強いです。

[3780: マンション検討中さん]

金利が上昇しそうですね

[3781: 匿名さん]

金利1％超えたら頭金３０００万追加する。

[3782: 匿名さん]

3756です。

3757さん、 3758さん、 3760さん、 3761さん。
回答頂いてありがとうございました！
率直な為になるご意見、大変参考になりました。
家族とも話し合い、低層階を申し込むことで決まりました。
内容や価格が自分に都合いい物件はこれからも出てくるでしょうが、この立地は今後出てこないと思い申し込みと決まりました。

ありがとうございました。

[3783: マンション検討中さん]

>>3782 匿名さん
まずは結論が出て良かったですね。その決断力が大事だと思います。きっと何年か後には、あの時に思い切って良かったと振り返ることができますよ。
リセールやなんだと話がありますが、まずは最初に住む自分にとって居心地が良いのが一番だと思います。
無事に契約まで済むことをお祈りしています。

[3784: 通りすがり]

>>3782 匿名さん

結論がでてよかったですね(^^)

あの時慎重になっておけばよかったとかもあるかもしれませんが、まずは気にせず決まったところで楽しむことですよね！

価格と環境もいい意味でも悪い意味でも完成された街だと思いますのでよかったですね！

オプション料等、初期費用が他と比べてかなり高額かつ必要なオプションもありますので余裕をもっておいた方がよさそうですよ(^^)

[3785: マンション検討中さん]

>>3782 匿名さん

購入と賃貸、両方の案を出させて頂いたものですが、考えてみると賃貸で高層階売り出しを待つのはかなりリスキー？と余計なこと言ったなと気になってました。
中古売却物件がかなり出にくい界隈と改めて知りまして。特に人気物件だと高層階に限らず出ないんですね。
今、川口駅徒歩5分以内の築浅物件が多数売りに出ているのはこれまでにないことで、プラウドタワー川口含む駅前新築物件買い替え関連も、、。
その流れが落ち着いたら築浅はパタッと無くなる可能性ありますね、まして人気物件なら。
低層階購入は眺め以外は全てですからね、固定資産税、低層は下がるし。
取得お祈りしてますよ、まずは今の時点で良い選択と思う。

[3786: eマンションさん]

駅から相当距離ある一戸建て生活から、ここの生活に変えたいと申し込みました。私達も散々迷いました。西口でも東口でも構わない人はこれから三菱地所や東口のプラウドが建つのでいいですが、木々や花々に溢れる駅前公園そばでないと私達は困るというのが理由でした、今の住まいの周りが自然豊かで緑の風景そばにいるのに慣れてしまっている子供のためにも、とここを第一選択で考えました。
購入活動で出遅れてなかなかモデルルーム内覧までいかず、内覧出来たら出来たで価格に驚いてフリーズ期間が。
そのあと思いがけず親の援助を得られることになりましたがそれでも価格的に低層階しか買えないとわかりグズグズしていました、せっかくマンションなのにって。

申し込んだのは親の一言「戸建ての今の家って３階建だから低層でしょ、同じ低層なら私はあっちだわ！」
ゲットできたら、将来子供が独立してから親を呼ぶつもりです。

[3787: マンション検討中さん]

うーん、なるほどね。
親御さん、視点が柔軟。

[3788: 通りすがり]

戸建ての低層とタワマンでの低層はだいぶ変わってくると思いますが…

[3789: 通りすがり]

低層で気になるのは
タワマンでエレベーター1基なので他の住民の方との遭遇率は極めて高いですよね…

日本人は変にプライドの高い部分があるので自分が低層階押したあとに高層階押した住民に多少なりとも劣等感を感じてしまうのが気がかりです…

戸建てとは違い集合住宅なので長期的に住んでいくイメージをしとくのが大事かなと思いました。

[3790: 匿名さん]

3階なら階段使うなあ。劣等感も感じることもないし。

[3791: マンション検討中さん]

低層階＝劣等感？ 個人的固定観念に過ぎませんね。
内向き過ぎだなあ。
エレベーターのそんなことを気にするなら戸建ての坪数も他家と比べて気にするんだろうなあ。
それとここエレベーター１基じゃないし。

我が家は中層階だから、高層階に劣等感感じなくちゃいけないのかな？低層階に優越感感じるって？
あほらしいよ。

[3792: 口コミ知りたいさん]

せっかく決心した人にチャチャ入れる書き込みは見苦しい。

[3793: 匿名さん]

個人的な意見ですが、３階は1番いいと思う。朝エレベーターが混雑している時間帯に、階段ですぐに外に出られる。地震でエレベーターが止まっても階段を使える。
1階、2階よりは、防犯上の安全性は高い。4階以上だと階段を使うのは少し辛くなってくる。

[3794: 匿名さん]

チャチャ入れてるのはいつものあの人だから…
そろそろ宣伝を書き込むよ…

[3795: マンション比較中さん]

>>3793 匿名さん
私もタワマン3階あたりは、一番買い得感があると思うな。

[3796: マンション検討中さん]

低層階とかで劣等感は感じてないよ。

それよりみんなから川口はやめときなさいと言われるのだが、なぜだろう？
個人的には栄えて便利で住みやすい街だと思うのだが。
何か闇深いもの知っているかたいらっしゃれば教えてください。

[3797: マンション検討中さん]

そんなこと今までに一回も言われたことない。
昔のイメージをまだ持ってるとか？
そう言われた時に理由は聞かなかったんですか？

[3798: 匿名さん]

>>3796 マンション検討中さん

隣の西川口(風俗街)とごっちゃになってるんでは？その西川口の風俗も風前のともしびって知らない人がそう言うのでは？
川口に闇？なんでしょ？ここかなり長いけど闇なんてあるのかな？感じたことなく普通に暮らしてきましたよ。

[3799: マンション検討中さん]

>>3796 マンション検討中さん
埼玉だからじゃ？都民からすると都落ちに感じるらしい、自分の親がそうだった。
それが今では他に行く気がしないって。

[3800: マンコミュファンさん]

>>3796 マンション検討中さん

みんな って誰？

[3801: マンション掲示板さん]

川口住みを選ぶ人、低層階を選ぶ人。
それぞれ全くありなのに。
うるさいねー。

[3802: 匿名さん]

>>3783 マンション検討中さん
3782です。
お言葉ありがとうございます！
共感しました、「物件」というより「住まい」「暮らす場所」ですね。
エールも本当に感謝です。

[3803: 匿名さん]

>>3785 マンション検討中さん
3782です。
いえいえ、選択肢はいろいろと為になりました。
気にして頂き却ってすみません。
感謝です！

[3804: 周辺暮らしさん]

>>3786 eマンションさん

お母様かお義母様か分かりませんが、決め台詞きいてて素敵ですね。
ここいら辺は一度住んだら引っ越せません。
決まるといいですね！

[3805: 名無しさん]

ここが出来るまでにコンビニ増えて～。
目の前のセブンだけじゃ足りないよ。
徒歩圏内にいくつもあるけど、目の前にもうひとつほしいなあ。
ファミマかミニスト～。
宜しくたのむぜ。

[3806: 通りすがり]

川口も西川口も都内と比較して外国の方が多いのは事実です。
川口の西口は東口と比べて人が少なく、夜も暗いのでその点では不安ですよね…

[3807: 通りすがり]

まあこの価格帯だと23区も検討出来てしまうので、それを踏まえてのアドバイスなのかもしれませんね。

[3808: 通りがかりさん]

おんなじことばっかり言ってるな、あーあ。

[3809: 匿名さん]

>>3807 通りすがりさん
不便な23区なら買う意味ない。

[3810: 検討板ユーザーさん]

23区内でも便利なところは段違いに高いですからね。