プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[3542: 匿名さん]

3536さん
駅を背にして４分ってどこの事ですか？理屈はそうだとしても、現実的はどことどこを比較してるんでしょうか？
机上の空論ではなく具体論を語らなきゃね。そう言うと、スミフや三菱地所が出てくるのかな？まだどこも完成してないし、完成した後も比較できる立場にないけど、所詮五十歩百歩だと思いますよ。その差が購入に決定的に影響があるとは思えませんね、だって今までその部分のネガスレなかったですから。まぁネガ出来る事は何でもって感じで、感じわるー。

[3544: 通りがかりさん]

川口も10年ぐらい前は安くて当たり前
だったんですよね(^ ^)
それが高騰してこの価格

当時川口でマンション購入された方々は先見性があってウハウハですね！

って考えると
西川口の10年後が楽しみです！

あくまで中立意見のつもりです
西川口が例に出てたんで出しましたけど西川口大好き人間ではないです。

ただエステムコートのある東口はアリオも近くてほぼ川口ってかんじですよね笑

[3549: マンコミュファンさん]

ここの南向き低層階と東向きって買いじゃないですか？！

眺望諦めたら、買いな気がしますがいかがでしょ？

高い割に、低層は安く、リセール考えると無難な気かしてます。

[3550: マンション検討中]

>>3547 通りがかりさん
売れ残ってるからってここでアピールするのはマナー違反じゃないか？流石に。

西川口と川口は距離は近いかもしれないがブランドで見た場合、天と地だからな。

[3552: マンション検討中さん]

エステムコートの掲示板見てきたけど、「恥ずかしいからエステムコートの名前出して荒らすのやめてほしい」って書いてあった。
こちらの掲示板を荒らすことによってエステムコートの価値を下げてるよ。

[3553: 通りがかりさん]

両方のスレに迷惑かけるとか酷いですね。

[3555: 通りがかりさん]

ほんとにここのポジキャンって凄まじいですね…

ただ中立的な立場で比較検討の対象になるだろうと思って西川口のエステムコート挙げさせて頂いただだけです。

別に西川口も川口も大好きな訳ではないですよ笑

川口駅、西川口駅東口この差だけで、1,500〜2,000万価格が安く、駅徒歩1分
比較検討マンションとしてはありだと思います。

東川口のデゥオヒルズとか赤羽物件は川口検討してる人からしたら比較検討には不向きかと思い挙げませんでした。

マナー違反はどちらでしょうか？
冷静になりましょう。

[3560: マンション検討中]

>>3555 通りがかりさん

中立的な立場？
オタク、西川口の物件購入されてるんじゃなかったっけか？

どこが中立？むしろめちゃタチ悪いよ。
売れ残ってる以上、アピールしたい気持ちはわかるがオタクがやっている事は逆効果だわ。

[3563: 日暮里在住9年]

京浜東北線沿線繋がりでここに辿り着いたけど、川口と西川口ってそんなに違うの？地縁ない人間から見るとデパートがあるかないか程度の差しかないような気がするけど。ちなみに赤羽と川口だとまた変わってくるの？

[3564: 検討板ユーザーさん]

川口駅近物件を検討できる層へのヤッカミから、西川口だのエステムなんたらだのってわざと投稿してるんでは？嫌がらせ。

[3565: 通りがかりさん]

>>3563 日暮里在住9年さん

川口市にとっては川口はほぼ東京といってますね！
けど川口と赤羽との差は大きいですね
エステムコートのある西川口の東口はほぼ川口という表現の方がしっくりきます笑

みなさんが何を重視するかによりますね！
アクセスは圧倒的に赤羽です！

[3566: 通りがかりさん]

あいかわらずここの火消しってすごいですね…

ポジキャンの人達は痛いところをつかれてよっぽど心配なんですね笑

中立的な立場からエステムコートが検討対象だと思っただけです。ほぼ川口ですからね笑

あの値段でコンシェルジュ付きにプラネタリウムってすごくないですか(^^)
エステムコートのモデルルームに行けば驚きますよ。西川口はこれから発展しますし、ますます楽しみですね！笑
エステムコート最高ですよ(^^)

[3567: マンション掲示板さん]

相変わらず使う言葉は火消しだってさ。必要ない火消しなんかするわけ無い。火ってなにさ？理論破綻だよ。ただの反論なのにね、暇な時間にね。あとさ、野村の営業さんは次のステージ行ってて忙しいから書き込んでなんかないね。悪しからず。

[3568: マンション検討中さん]

確かに初期の精鋭担当さんはもういなくて次のプロジェクト行ってますね。残りは竣工までに遅かれ早かれ売り切れる流れ。

[3578: 匿名さん]

ここより、エステムコートの方が優良物件なのか？

[3579: 匿名さん]

川口、三郷、赤羽の犯罪はエグいぞ。何せアノ区民が関わってるからね。嘘だと思うなら、女性、子供で暗がりを歩いてみな。

[3580: 通りがかりさん]

自己顕示欲の強い人が何回も投稿するそうです。物件の話をしましょう。品の良い人が住む物件だと思います。

[3581: 匿名さん]

こことスミフの南側の眺望はイメージ出来るのですが、三菱の南側の眺望がわかる方、教えて下さい。
自分にとって眺望も重要なポイントですので。

[3582: 匿名さん]

また川口市の職員…
http://www.saitama-np.co.jp/news/2018/07/12/01_.html
ひき逃げだの、酒酔い運転で逮捕だの、女子高生に体液かけて逮捕だの、詐欺だの、川口市の職員は忙しいのね。

[3583: マンション検討中さん]

>>3581 匿名さん
南側から見ると右斜めすぐ前にミドリノタワー、南側まっすぐの少し先にスカイフロントタワーとサウスゲートタワーですね。
3D地図だとよくわかりますよ。
三菱は19階建てなのでそのあたりで多少眺望に弱みはあるんですが、駅近物件に完璧眺望はなかなか無理なので、三菱は第二希望にしてます。

[3584: マンション掲示板さん]

>>3581 匿名さん
高松建設があった場所も更地になったし。

[3585: 通りがかりさん]

駅前や駅近ではバルコニー出て遮るものが何もない眺望は難しいですね。今は叶っていても将来的にもそれが続くかというとかなりハードル高め。京浜東北線の川口駅前や徒歩５分以内なら尚更。眺望においては満足度50%あれば良しとします。そのあたりも考え合わせて高層階狙うか、逆に眺望だけは捨てて(将来的な眺望不安も無くせるわけですが)価格低めな低層階で眺望以外の快適さと金銭的楽さを得るか。結構考えますね。

[3586: 検討板ユーザーさん]

>>3585 通りがかりさん

確かにその悩みですね。

ただこの物件は前の道路がかなり広いので南向きさえチョイスしとけば、眺望はともかく日当たりは安心のできるのがよいですね。


そこ含めると、目の前の川口住宅さえ超えた階数くらいの部屋が安価でかいかなと検討中です。

いづれにしても、高層階は完売してるから、あまり選択はなかったですが。

[3587: eマンションさん]

プラウドタワー前の道も広がるし電線も地中になります。

西口も静かな環境を保ちつつ、これからも整備されていきます。

[3588: マンション検討中さん]

東口にできる野村不動産のマンションを狙っている方はこちらも候補として検討されてますでしょうか？

[3589: 匿名さん]

>>3588 マンション検討中さん
こちらも とは、
基本、東口プラウドゲットしたいが西口プラウドも候補という意味ですか？西口プラウドは販売終盤ですが。

[3590: 匿名さん]

狙ってるなら狙ってる方にいかないと後で後悔。取得できるかどうかは資金潤沢なら可能性大。

だけど、あっちは地権者多数だから良い部屋は地権者枠で取られるね。

[3591: マンション検討中さん]

固定資産税と都市計画税について質問です。
プラウドタワー川口は高さが60m超えますが、タワマンに対する課税の見直しとして、低層階の所有者にもなにか負担を強いられることはあるのでしょうか。