プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[3341: マンション検討中さん]

第一京浜、首都高囲まれて、競馬場徒歩10分？
競艇騒音、羽田新ルート300m騒音不安と盛りだくさんですね。
私は速攻で検討から外しました。そっちが良いなら、もうここ来ないでね(^-^)

[3344: 通りがかりさん]

はたからみるとただの一生懸命ポジキャンしてるとしかみられませんので気を付けた方がいいと思います。

せっかくたくさんお調べになられたのですからメリット、デメリット両方挙げてもらえると検討版としてありがたいです。

お手数ですが宜しくお願い致します

［一部テキストを削除いたしました 管理担当］

[3346: マンコミュファンさん]

情報としては有りな部分もあるがいつまでもクドいよ

[3347: マンション検討中さん]

>>3344 通りがかりさん
本当ですよ。
デメリットはさっき上げたやつ。
大森と言いつつ大森は徒歩10分。大森海岸駅はちょっと微妙。
メリットは品川近くの割には安い。ギャンブル好きなDINKSには良さそう。
-公園近くで景色は良さそう
-制震構造
-仕様は悪くない

デメリットが目立ちすぎ、子供いるて、うちはダメですね(^-^)これで良いですか？

[3351: マンコミュファンさん]

ここで挙がってるデメリットは全てまともだよ。品川近いって言っても駅まで時間かかるなら意味ないよ。第一京浜を横断するだけでも信号待ちしたり。まだ近い方の京急だって快特や快速は通過するから、普通列車を待たなきゃいけないし。
現地まで行って見た？あの辺りの第一京浜沿いってマジで何も無いよ。
品川区だけっていうだけで値段高いなら、こっちの免震タワーのほうがずっと良いよ。ごく当たり前の判断だよ。

[3352: 名無しさん]

>>3340 通りがかりさん

大森のタワマン比較されるの嫌じゃないですよ？別に。
でも、ここでやるのは行儀悪すぎですね。
大森のタワマンスレで大森のタワマン検討者と情報交換して、プラウドタワー川口スレでプラウドタワー川口検討者と情報交換して、その上の比較は自分の頭の中だけでしましょうね。

[3353: 通りがかりさん]

比較検討するなら、パークハウス川口本町じゃないですか？
プラウドタワーと比較してどうでしょうか？

[3361: 通りがかりさん]

ポジ(契約者)の方々の煽りと他マンションとの比較検討つぶしがえぐいです…

検討終えた人たちが検討版にきて監視してるこの状態がもう不安の表れだと思います。
他の優良マンションの掲示板はこんなに過敏に反応されませんよ。
そんな繰り返しでスレがムダにのびてるっていう笑

[3362: 検討板ユーザーさん]

そんなごたくを並べてるより、
君はずーっとここにいて色々してる人だよね。
今回は大森かい？
ふーん。

[3363: eマンションさん]

ほっときましょ、もはや怨念の虜と化してる者なんか。
返事させようと手練手管できても、無視。いない者とする。不愉快にさせるのが目的の者を忌み嫌うのは当然。

[3364: 通りがかりさん]

ポジキャンの虜となってしまってる人の方が危険だと思いますけど(^^;

不愉快なのは私の指摘が的確だからでは？笑
冷静に意見交換していきましょう。
おねがいですから。。

ポジだけの掲示板は最悪です…

[3365: 匿名さん]

川口で高値出す奴絶対許さないマンがずっといるけどプラウドタワーって立川で億ション即完売させたことあるから地元富裕層は地元高級物件を買うもんなんだよ
億出してでも都心に住みたく無い人はどこにでも居るんだよ
あと値上がりしたのは川口の評価が上がった訳じゃなくて建築費が高騰したからだしね

[3366: 匿名さん]

>>3365 匿名さん
中古も新築時価格をかなり上回って売れたのですが、新築物件価格アップのせいですか？

[3367: 匿名さん]

地所のマンションがそろそろ始まるのでは？？

[3368: マンション検討中さん]

11月にモデルルーム案内始まるんですね。
遅いですね。
企業間で擦り合わせしたんでしょうか、野村と三菱とで。
CGですが、堅牢なデザインでプラウドとはまた別の格好よさ。
西口で免震だったら、どちらにするかかなり悩んでいたかもです。

[3369: 口コミ知りたいさん]

あっち、本町なのにイマイチな場所が印象変わるかもしれませんね。店屋もはいるらしい、ガードくぐって目の前だから楽しみではありますね。出来たら散歩コースに加えます。

[3371: 買い替え検討中さん]

>>3365
立川と川口を比べちゃダメでしょｗ
あちらは中央線・青梅線・南武線・多摩モノレールが乗り入れてしていて、
伊勢丹、高島屋、グランデュオ、ルミネがあって、ちょっと行けばららぽーとにIKEAに。
駅前もオフィスがあるような場所ですよ。
国立病院機構災害医療センターなんて災害拠点病院の中の拠点病院と言われていますし。
川口とは比較になりませんよｗそりゃ億ションでも売れますよ。
プラウドタワー川口は200戸でそこそこ大型なのに、プレミアム住戸も億超えも無いのは
需要が無いのを証明しています。もちろん川口にも超富裕層がいますけど、需要が無いんですよね。
資産価値に見合わないものにはお金を持っている人も手を出しませんから。
（プラウドタワー川口の価値が無いというより、川口に億超えを出す価値が無いという意味です）

[3372: 周辺住民さん]

川口は三菱UFJ銀行の支店が無いのには驚きました・・・。

[3373: マンコミュファンさん]

>>3371 買い替え検討中さん
中央線出身ってか三鷹が実家だけど立川なら川口の方が利便性ってか遥かに都心に出るの楽じゃないの。立川なんて多摩の入り口感しかしないなぁ。

[3374: マンコミュファンさん]

>>3373 マンコミュファンさん

同感。
川口の方が交通利便性だけでいえば、立川は比較対象にすらならない。

学生の頃、立川住んでたけど、街の発展はあるから、勤務先が立川だったりなら、便利な街だと思う。

[3375: 匿名さん]

川口は利便性がいいと言うけど、どこがいいの？
朝のラッシュなんて酷すぎて笑えないだろ。
これだけマンションがあるのに、1路線とか酷すぎ。
京浜の快速も中途半端。企業も寄らない。終わってると市民でも思う。

[3376: 通りがかりさん]

>>3373 マンコミュファンさん

人によると思いますが路線的にいえば10人中、8人は立川の方が利便性高いと答えると思いますよ。

川口は路線的に中途半端ですね…

赤羽に完敗です

[3377: 検討板ユーザーさん]

昨日モデルルームにいってきました。

すでに8割近い部屋にバラがついており、好調な感じと営業からも余裕を感じました。

東口の三菱の件も触れたら、モデルルームがひらく頃には
完売してるそうで、比較は出来ないだろうとのことでした。
売れてないと書込されてる人のデマを鵜呑みにしてたら、
正直、出遅れた感。

立地、仕様ともに、申し分ない印象。
ただ、ほしい部屋が選べない。んー

[3378: マンション検討中さん]

>>3377 検討板ユーザーさん
地所のギャラリーは11月中旬あたりオープンとか。それでは比較は無理ですよね。今の最終分譲で完売してから東口の地所オープンの流れ。

[3379: マンコミュファンさん]

>>3376 通りがかりさん

きみがただの荒らしなのは知ってるけど、元中央線沿線民として一言、
中央線に頼ってる立川の利便性いいわけない笑

[3380: マンション検討中さん]

行ってきましたがお花だらけ。お花付いてない少しのところは次期分譲と書いてありました。ここが落ちたら仕方ない三菱ですね。西口希望なのでこちらがいいんですが、出足遅れすぎて。

[3381: 匿名さん]

>>3376
それ言えてます。
隣の駅が複数路線停まる駅なのに、利便性を重視する方がわざわざ
一駅ずれた駅前にマンションを買う意味がわかりません。
赤羽は上野東京ラインが出来て更に便利になりましたね。
利便性重視の方はそもそも川口には買わんでしょう。川口に何か理由があるのならともかく。

[3382: マンコミュファンさん]

ネガが完売しないとか強気で言ってたのが、売れてる事実が暴露されるとだんまり。

悔しいんだろうな。

地元民からみると、人気があるのはみんな知ってるからね。
頑張って収入あげて、中古購入目指してね

[3383: 匿名さん]

>>3381 匿名さん
参考になりません！