プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[3281: 匿名さん]

自分はこのマンションに興味あるので、この掲示板見てるんですけど、ほかのマンションの掲示板もこんなに酷い内容ですか？

[3282: マンコミュファンさん]

どこのスレでもネガは煽って荒らしたいだけの糞野郎だけどね

[3283: 匿名さん]

>>3281 匿名さん
それだけ人気があるって言うかネガしたい人物には魅力の物件なのかもしれませんね
あとはこの物件が売れると損する人とかね

[3284: 通りすがり]

>>3281 匿名さん
どこもそんな感じです。
この掲示板は何も参考になりません。

[3285: eマンションさん]

ここのネガはよっぽどだよ

ほんと、買えない貧困層にはなりたくないし、
嘘がバレた途端、ダンマリだね。
都内検討者にはわからないでしょうが、
ここは、地元はほしいよ。

ようやくちゃんと検討版として、前向きな議論をしましょう！

といっても、販売も終盤ですね

[3286: 通りがかりさん]

ポジもネガもだんまりがここにとっては一番！

[3287: 検討板ユーザーさん]

メリット
免震
駅近
ブランド

デメリット
割高(ブランドのせい？)(オプション込み)
駐車場、駐輪場
住環境

[3288: マンション検討中さん]

>>3287 検討板ユーザーさん
ここは捉え方にかなり個人差あるけどね。

自分的にはメリットに長期優良を追加。住環境もかなり住みやすいからむしろメリットだな。車使わないから駐車場は無し。エレベーターはもう1基欲しいからデメリットに追加する。

[3289: eマンションさん]

>>3287 検討板ユーザーさん

そうですねー
ちなみに、住環境は最大のメリットの一つと思います。
もちろん、とにかく華やかな繁華街に住みたいニーズだとそもそも対象にならない物件ですが、西口に住むとスーパー便利で、静かでここに住みたいからたかくても買った人多いと思います。特に今回は、駅前なので東口がすぐ使える最強立地ですよ。

高いのもわかります

[3290: 評判気になるさん]

モデルルーム出来る前から大反響で4000万台～切望なんて意見あったんだった。蓋を開けたらＡなんか倍だもんね。
それでも西口駅前で西公園そばの立地は申し分ないし、免震＋長期優良＋プラウドタワーときたら買うしかない。
エレベーター２基のデメリットといっても、そこはタワーにしては21階なので心配するほどではないとおもっている。
他デメリットはウチには逆にメリットなので関係ない。
価格が高いのは誰か既出してたが、購入者選定と抽選回避かもしれない、本当の所は分からないが売れてるんだから野村の戦略勝ち。

[3291: 買い替え検討中さん]

2基は21階建てですと朝は混みますよ。
経験したことあります。
駐車場は私も使わないのでいいですけど、リセールする時に響きますね。

[3292: マンション掲示板さん]

>>3291 買い替え検討中さん
21階建てマンションにお住まい？
野村のどのあたり？
差し支えなかったら教えてくださいな。
自分は一番混む通勤時間に出社じゃないのでいいが、情報として知りたい。

この物件は駐車場空くまでに極く近隣に駐車場空いているマンションで借りるなどいくらでも手はある。
駅近ゆえに駐車場稼働率100%じゃないところあるんですよ。
10年待つ間プラウドタワー川口の駐車場空きますしね。

[3293: マンション検討中さん]

エレベーター数がリセールに響くとはとても思えない。
気にはなっても決め手じゃないな。

[3294: 匿名さん]

早くも7割近く売れたらしいですね。契約された方が羨ましいです。

[3295: マンコミュファンさん]

エレベーターは仕方ないですな。200戸に2基だったらすごい足りないわけじゃないし、逆に3基で数は余裕だけど修繕管理費が上乗せされるのもちょっとなー。その他のメリットと比較すると許容範囲ってところかな。最強立地って言葉が良い！笑

[3296: 匿名さん]

立地もだけど過去、未来に対抗馬がいないのがでかい。
野村もそれを理解した上での値付けだろうけど。

[3297: マンコミュファンさん]

ここはまさに地元住民からしたら、確かに最強立地だわ

そこに、プラウドタワー＋免震、長期優良住宅ってだけでマーケティング的には完璧だね。

確かに高いけど比較対象ないから、結局みんな買ったし、そもそも所得申告の高い人から、注文書出させて確実にくくってくやり方が、野村の勝ちと認めざろう得ないですね。

実際、所得低めの人は第一期のモデルルームの優先からは外されて、ある程度薔薇がついた状態からでしたからね。

[3298: マンション掲示板さん]

>>3297 マンコミュファンさん

ここは地元民はみんな狙ってはいたから、
結局、そーいう販売方法がネガに火をつけた可能性ありますね。

[3299: 匿名さん]

もう少し安ければなぁ
今の販売価格だと品川辺りのタワー買えちゃうんだよね

[3300: 検討板ユーザーさん]

確かにエレベーターはデメリットでしたね。

他のマンション見ても200戸で二台は少ないですもんね…
朝、普通のラッシュ時に出勤しなくてはいけない方々にとっては不便かもしれません

でも結局慣れてくれば気にならなくなるもんですけどね