プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
プラウドタワー川口のMR訪問
https://www.sumu-log.com/archives/9964/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
埼玉県の新築マンションってどう思いますか？ 販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/18998/

[323: 評判気になるさん]

建つ前から大荒れなMSでんな

それから気に入らない意見みてもスルーでねー

[325: 口コミ知りたいさん]

ほんと。ここは情報知りたい場所にすぎないし、自分に必要ない書き込みと思うなら飛ばし読みすればいいだけなのに。

[326: 口コミ知りたいさん]

まさかの三井住友の選択が、だいぶマンションの評価下げちゃってるね
プラウドブランドで、今話題の三井住友使うのはないでしょー
いい立地仕入れたんだから、頼みますよ、野村さん。

[327: 周辺]

>>326 口コミ知りたいさん

もう三井住友で工事始まってるから。
なむあみだぶつ。

[328: マンコミュファンさん]

野村の売れるパターンだわ

[329: 通りがかりさん]

まぁ、安いゼネコン使って安い価格帯で販売してくるんだろうなぁ

施工会社に無知ななにもわからない人がプラウドが4000万台中盤くらいでかえたら悪くないもんね

[330: 匿名]

>>329 通りがかりさん

それもいっとき幸せなことだよな

[331: 評判気になるさん]

ここっておそらく諸費用いれると6000万近いんでしょ？
きいてびつくり。西口だし、マンマニさんの予想と同様、高くても5000万程度を想定してたけど。
6000万って、頭金2割いれるのを前提に最低でも年収1200〜1300万はいるよね。これを200戸売るの？！
施工三井住友にしては、強気すぎないか。
野村は値引きしてくれるディベロッパーだから、東口の三菱タワーとこれから新しく出来る元郷駅前のブランズタワーが同時期だから様子を見ながらですね。

[332: 匿名さん]

だから、契約前に一筆書かせる内容を言ってみなって。
自分が言っている事がおかしい事に気づいたから、説明もできないんだろう？
熱すぎるのは貴方達。
契約したわけでもないのに、「施工主が～」「一筆書かせろ～」って、熱くなりすぎ。
信用できないのであれば買わなきゃいいだけ。
それ以外に何があるの？って話でしょう。
何度も言うようだが、契約後に施工主に問題が生じたのならともかく、
契約前に一筆書かせる意味がわからない。

[333: マンション検討中さん]

まじ？！久々にのぞいたら６０００万？！４０００万台で十分買えると思ってた。川口の西口でこの価格は少しやりすぎなんじゃないの。おまけに三井住友は皆さん同様かなりマイナスな印象。んー期待してたんだけどがっかりする人いません？６０００万で買う人ってほんとにお金があって川口西口がいい人達がいて、大半が頭金をそこそこに年収１０００万程度で金利が安いからと借りすぎなことを気付かず買っちゃう人。これで２００売り切れるか？？
一定量ははけると思うけど販売苦戦すると思うなぁ。

[335: 検討板ユーザーさん]

6000万以上出せる人は
富裕層でポンっと現金で大人買いか
持ち家の買い換え派が多いんじゃ？
それでもこの物件は嫌うかもな。

[336: 地元民]

どの社のマンションでも、元郷はやめときましょ。
治安良くないよ。
川口は元々よくないけど、川口駅から離れるほどよくないから。
芝川越えて元郷、領家界隈は毎日何かしらある。
川口でマンション買うなら川口駅近マンションがいいよ。
新築が無理ならグレードいい中古狙うとか。
ただし川口駅近でも仲町通りあたりは避けてね(詳しくは書けない、やばくて)
西川口は駅前でもディープすぎるのでファミリーは。あまり。

[337: マンション検討中さん]

まともな人は検討者は、普通ここに来ても書き込まないご多用よね～

[339: 匿名さん]

[No.321～本レスまでは､他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[340: 匿名さん]

6000万で高いとか言っているけれど、どんだけ金ないの？
駅前で6000万だったら安いもんだろ。このご時世。4000万代で買おうと思っている事に驚く。
1000万程度の年収あるのなら、それなりに頭金入れられるだろ。
年収少ないか金遣い荒いかのどちらかだな。

[341: 通りがかりさん]

カッケー！！是非職業と収入きかせてください!！
なにも埼玉の川口で検討しなくていいのに。。

[342: 周辺住民さん]

現地の様子。PROUDのロゴも掲げられて本格的に始まりました。
公式HP(仮)を見ると“免震構造採用＜邸宅タワー＞”となっているので
当初皆さんが予想されていたよりもお高くなりそうですね。

[343: 匿名さん]

免震採用だったら、高くても仕方ないですね。
川口では免震は少ないのでは？
タワーマンションでも採用していない所もありますね。

[344: 周辺住民さん]

>>343 匿名さん
はい非常に少ないです。オーベルタワー川口くらいでしょうか。
高度な技術がいりますが、三井住友建設も色々言われていますけども、免振に関する技術面・実績があるので選択としては間違ってないと思います。（オーベルタワーの免振も携わったようです）

あと名前は『プラウドタワー川口』になりました。

[345: 通りがかりさん]

公式どこにあります？
リンク宜しくです！

[346: マンション検討中さん]

ほんとだ！かなり高いグレードの建物になるみたい！

[347: マンコミュファンさん]

公式なのに、どこにもでてないですよね？
デマはやめましょう

[348: マンション検討中さん]

本当だ。プラウドタワー川口だ。
東口のがこの名前だと思われてましたが、、。
駅前デッキ直結？

[349: 検討板ユーザーさん]

>>348 マンション検討中さん
なんでここの投稿者はいじわるなんでしょうか？
https://manmani.net/?p=304

[350: eマンションさん]

それ東口のプラウドじゃん。
まだ、なんも公式出てないのに、誤解招く表現やめましょう。

[351: 検討板ユーザーさん]

>>350 eマンションさん
あれー間違えたー酔っぱらいなので許してくださぃせー

[352: 周辺住民さん]

>>348 マンション検討中さん
その表現引っかかりますよね
デッキを延長する話はないので、“駅前デッキ直結公園” に隣接、と区切って読むのかな、と解釈しました。
にしても紛らわしい…

名前については同じく東口がその名前になると思っていました。より凝った名前になるんでしょうね、

[353: マンション検討中さん]

名前って結構気になるんだけど何だろうね
プラウド川口飯塚?
飯塚って微妙な印象だよね
プラウド川口中青木とかあるからそういう名前に鳴りそうな気がする

[354: 周辺住民さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[355: 匿名さん]

>>354 周辺住民さん
これでいきなり見れなくなったら、野村の社員がこの掲示板に頻繁にアクセスしていたことが証明されますね（笑）

[356: 匿名さん]

㎡数を見ると、４LDKまで設定されるかな。免震だし高いのは仕方ないね。
ある程度のハイクオリティマンションにするんじゃない？
じゃないと、「プラウドタワー川口」なんて名前にしないと思うんだけど。

[357: 匿名さん]

わくわくする

[358: 周辺住民さん]

【タイトルを正式物件名称に訂正､物件概要と公式URLを追記しました｡2017.11.30　管理担当】

運営さん乙です！
フライング気味だけどいいんでしょうか？笑
３月発売予定とのことで間もなく正式公開されるとは思いますが。

[359: 匿名さん]

まあ名称がさらに変更されたら直せばいいね

[360: マンション検討中さん]

良い名前貰ったねー
この名前なら西口ナンバーワンを目指せそうだわ
しかし東口側のプラウドタワマンはどんな名前になるのか…?

[361: 匿名さん]

プラウドタワー川口ヒガシグーチ

[362: 匿名さん]

>>361
なぜ真面目にみなさん話しているのに、そういう茶化した事書きこむんですか？

普通に、「プラウドタワー川口ヒガシグーチ」なんてなるわけないじゃないですか！

私は、「プラウドタワー川口・ザプラ・アトーチ」だと思います。

みなさんはどう思いますか？

[363: eマンションさん]

免震、デッキ接続だと5000万はするだろうなぁ
立地、仕様等はいいけど、川口で、その金額を出すかだなぁ

[364: マンション検討中さん]

川口徒歩4分3LDKであれば5500万じゃないかな
南浦和で5000万するので

[365: 匿名さん]

>>364
南浦和、もっと高いよ。
駅から10分も歩いて、プラウドで坪260万。
今販売されている駅前にあるマンションは、線路わきだから安いと思われる。

[366: 匿名さん]

プラウドタワー川口ニシグーチでいいんじゃないの

[367: マンション検討中さん]

デッキ接続良いなぁー
川口駅西口の問題点ってわかりやすいエレベーターが近くに無いんだよねー
駅入り口にあがるまで自転車置き場の中まで入るか、リリアに入ってエレベーターにあがるかなんだけど
バス停側から自転車置き場のエレベーターは遠いので毎回リリアに入るのがすごく面倒だったんだよね
このマンションもバス停側だからそのままデッキ接続で歩いて行けるならすごく良いよね
ベビーカー使う人とかには良いと思う
距離があるから雨はしのげないけど…

[368: 匿名さん]

本当にデッキと接続なんてするのかなぁ。
デッキ経由で駅に行くのは少し遠回りだよね。
公共のデッキを一部壊して、民間のマンションと繋げる橋を造るっていうんでしょ？
ありえる？

[369: 匿名さん]

>>367
このマンションなら、マンション出て、西口交番の横を通って、
リリア入り口のところのエスカレーターを上がるのが早いんじゃない？
デッキと直結する意味がわかんない。

[370: 匿名さん]

ですから、「再開発で出来たデッキ直結公園」に連接、ですってば。
本当にデッキが延長するならば住民説明会や広報で情報でもっと前から行われていないといけないし、この場所の地区計画パンフが市から出てるんですがデッキの記述はありません。

工期的にも、すでに基礎工事を始めてないと間に合いませんがその兆候は全くありません。

[371: 匿名さん]

文章がおかしかったですね。訂正します。
「情報公開がもっと前から行われていないと」
です。失礼しました

[372: 匿名さん]

だよねぇ
HPの「駅前デッキ直結」って文言と、
デッキに直結させているかのような写真（道路をまたいで橋があるような）。
アレ、誤解生むよな・・。