プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[3141: マンション検討中さん]

>>3140 匿名さん

間違いなくタワーとは言えない？その理由は？

[3142: マンション検討中さん]

どうでも良いけど、本来のタワーであれば、高層が故、風の影響が受けやすいから、そもそも内廊下。

建築基準で超高層って言うならタワーでいいですよ。珍しい外廊下のタワーってという事で。
中途半端感はありますが。

タワーだろうがそうだろがどうでもいいと思うけど、そこにこだわる理由が分からん

[3143: マンション検討中さん]

>>3142 マンション検討中さん
タワーだろうがどうでもいいと言う人はもちろんいるだろう。ただ、タワーのステータスに惹かれてる人達もいるわけで、その人達にとってみれば本当のタワーなのか、なんちゃってなのかの真相解明はマンション購入の検討に必要なのでは。
タワマンの外廊下なんて珍しくないから。特に21階くらいの規模なら。タワマンだから内廊下ありきで、外廊下だと中途半端だという考え方がよく分からない。
たかだか玄関からエレベーターまでの短い距離のために廊下を24時間空調完備する必要なんてない、風の影響を受けるのだって高層階だけだし、風だって年中吹いてるわけじゃないし、21階程度なら強風にならないし。そんな意見があるから外廊下タワマンがあるんじゃないの？

[3144: マンコミュファンさん]

>>3142 マンション検討中さん
本来のタワーの定義を教えて。

珍しい外廊下タワマン、どのくらい珍しい？説明して。
外廊下タワマンに中途半端の印象を持つのは何故？
タワマンは内廊下ありきと思うのはなぜ？

タワーにこだわる理由がわからないというけど？逆にプラウドタワー川口がタワーを名乗るのを許せないとこだわっている印象、違いますか？

[3145: eマンションさん]

結局ここは待望の立地に出来たブランドマンションで、
都内検討者はわからないと思いますが、地元では最高の立地と評されます。

ただ、マンションマスターさんも書いてたけど、想定外に価格が高すぎてそういう意味では、地元の待望に待ち望んでた層の期待を裏切ったのも事実。

だから、妬まれも大きいマンション。
地元では住むまでは買ったのはいえない側面もある。
正直南向きは、想定より2割近く高かったよ。

だから、やたら粘着するネガキャンもいるのはわかるな。たぶん、旧宿舎があった頃から待ってたんだろうな。

[3146: マンション検討中さん]

価格は想像を何段も超えてました。
それでも買う層(しかも地元が６割程とか)がいるとなるとネガは余計に複雑な気持ちになったんですかね？
でも、東口プラウドのギャラリーが出来れば粘着も薄れてくるのではないでしょうか。
それまでにはここも閉鎖してますし。
住民版は住民しか分からないネタ進行ですから、あっちに粘着しても変なことを書き込めばここより厳しいものがありますね、かなり。

[3147: 匿名さん]

想定外の価格だから資産価値を重視する人はリセールを
心配する物件。高掴みされてるのではと。
でも実際そうで、そんな心配する必要がある人や年収
の人は買っても後が大変なだけ。
市場的に駅前であっても簡単に5000万以上の中古が
取引されるエリアではないです。70くらいで。

[3148: マンション検討中さん]

妬みや僻みでいくらここをネガっても発言の根拠を問われた途端にすぐだんまり。タワーじゃない発言もそうだった。その結果、嘘ネタでしかネガれないほど良い物件だと自分達で証明することに。価格は実際高いからこれはネガポイント。
物件で一番大事な立地が最高、加えて免震に長期優良、更にタワマンブランド付き。川口で人気出て当たり前。

[3149: マンション検討中さん]

>>3145 eマンションさん

マンションマスターさんは検討していたが辞めてどこに行かれたんですかねー。
幕張クロスタワーなのかなと若干予想していますが。

[3150: 匿名さん]

>>3147 匿名さん
いや違うよ、70㎡台で5000万以上で売れたけど？川口駅前築年数あり。探してる顧客がいてネットに載せる前に決まった。

[3151: マンション検討中さん]

>>3150 匿名さん

私も同じです。
5000万円以上で買い手が見つかりました。

[3152: 匿名さん]

川口駅前での検討者にとってタワーかどうかは重要なこと。
土地勘がない人にはわからないかもしれないけれど、タワーでないと相対的に見劣りするからね。

[3153: マンション検討中さん]

タワーじゃないなら、野村不動産はプラウドタワーって名前を付けないと思うけど。

[3154: マンション検討中さん]

法律上等でタワーマンションの基準なんかない。
60m以上は建築基準法から超高層建築物として
タワーとすること多いし、100m以上はほぼ
タワー名乗る。
デベの戦略やイメージでタワー名乗るの自由。
東口三菱やプラウドシティ赤羽もタワー名乗
っても不思議でない(なかった)。
だから、ここが本当にタワーかどうかなんて
議論全く無意味だから。

[3155: マンション検討中さん]

野村はそれこそタワーって名付けてもいい物件だからプラウドタワー川口って名付けたんでは？それで契約者検討者もタワーって思ってるんだったら別にいいんでないの？買わない外野がガタガタ言うのって格好よくないな。

[3156: マンション検討中さん]

書き込みがもう草

[3157: マンション検討中さん]

法律上でタワマンの定義なんてないのはその通りだが、世間的に60m以上の超高層建築物をタワマンとしているのはデベだって百も承知。無秩序にタワーって名前を付けてるわけでなく一定の高さ基準があるし、60mを超えると耐震基準もより厳しくなる。だからこそ一般的にタワマンと呼ばれる超高層建築物はステータスだし、ここがそれに該当するのかって話をしてたんじゃないの？
もちろん、外廊下とかコンシェルジュなんてので判断するのは論外。

[3158: マンション検討中さん]

>>3155 マンション検討中さん

ですよねえ。

[3159: eマンションさん]

ずーと一人でネガってるからね

嘘ばっかでこれだけってよっぽどほしかったんだろうな

リセール悪いという手の届く中古になったら買ってください

とにかく買う気ないのに、ここまでってよっぽどだから、ちょっと可愛そう

マンションマスターさんは、私も幕張だと思いました〜

[3160: 通りがかりさん]

最高の立地に最高級のブランドタワマン。

いうことなし。

が、、高い！
高すぎないかー
ん〜

リセールをメインに考えると低層階がファーストチョイスか

東の低層階はほかを全て妥協したら、
ここはパンダ部屋だな

でも南向きは譲れんと、妻がいう。
んー、子供公立うかってくれー

[3161: マンション掲示板さん]

結局ここは、
お金にゆとりがあり川口住みたい人には、高層階は眺望、立地、設備において最高の買い物。売らないならいいマンションだわぁ。ただ、リセールは恐ろしい。

リセールを考えて、とにかく立地を重視なら東低層階は正解。日当たりは絶望だけど、ここはほとんど販売価格を下回らないだろうね。

間取りも含めバランスがよいのが、東の角部屋中層階。
タワーらしい部屋で南向き拘らない世帯は満足度は高そう。

とにかく、眺望のみ妥協し、エレベーターの使い勝手も考え、南向き低層階は満足度とリセールのバランスがよさそう。

こんな感じ？
いずれにしても、全体の価格が高いというのは同意。
満足度、リセールのバランスだ

[3162: マンション検討中さん]

20年住んでリセールいいって何割で売れた場合でしょうか？

[3163: 検討板ユーザーさん]

リセールバリューリセールバリューって聞き続けると気になっちゃうよね。何割かって？結局何割だといいんだろうね。

[3164: マンション検討中さん]

おっさんだからホーム行かないならマンション買ったら最後までそこで住む事になるな。なら問題ないわけか。

[3165: マンション検討中さん]

このマンション、初期費用の修繕積立基金が高いですね～
68平米の部屋でも80万越え、、
それだけ品質維持にコストかかるんですね。
毎月の修繕積立金もどこまで上がることやら。

[3166: マンション検討中さん]

ネガティブ発言を繰り返しているのは、川口にプラウドができたら困る
2流の不動産会社の3流営業マンでしょう。

競合をくだらない論理で潰して、少しでも自分の稼ぎを上げたいのだろうが、
プラウドはそんなくだらない理論には押し潰されませんよね。

立地環境、建物仕様、価格（だけちと高い）、街の再開発の将来性、
どれをとっても「買い」の物件だと思います。

[3167: マンション検討中さん]

登録申込日付近は変な事言ってる人が増える印象。

[3168: マンション検討中さん]

わかりません、変なことって？

[3169: 評判気になるさん]

ここは妬まれる要素満点のマンション
やむないよ

地元民からしたら待望すぎるマンション

買ったのいえね

ママさんのなかで、よく話題になってるらしいよ

だれそれがモデルルームからでたとか

[3170: 匿名さん]

隠したって、どうせ引っ越したら分かることですね。
川口の、ちょっと高いマンション買ったくらいでそんなに妬まれるなら、そんな関係はこっちから願い下げですね。
そこまでの縁で構わない、新しい人間関係にシフトします。

[3171: 検討板ユーザーさん]

もしそんなふうに周りがなったら、
自分もそうしますよ。
だって妬まれるのが怖いから購入やめるなんて
そんな人いたらチキンすぎる。
実際そんな人はいないでしょ。
マンション購入を他人の顔色で左右されるなんて
全くないわけだから。

[3172: 名無しさん]

気にしないこと。物件にチャチャいれられなくなったから次は地元民の妬みとやらをちらつかせてるんだね、わかりやすい。しかし、契約者で一番多いのが地元民。

[3173: 匿名さん]

別にたかが普通のマンションだから誰かに言ったところで誰も別に驚かないよここは（笑）

[3174: マンション検討中さん]

ということなら何で普通のマンションにこんなに粘着するんだろ？
度をこしてるよね～、でも来ないなら普通扱いマンション結構、大歓迎。

[3175: マンション検討中さん]

首都圏でも20数戸しかない免震かつ長期優良認定。60万都市の川口では仕様、価格共に文句なしのナンバー1。これのどこが普通なんだ？

根拠のないネガ発言は、その後に正しく訂正されるだけで結果的にこのマンションのアピールになってるだけだから。

[3176: 検討板ユーザーさん]

最近までローン地獄やら破産とか言って騒いでたのに、この期に及んで普通物件って？ネガの方針に一貫性がないよ

[3177: 匿名さん]

別に高層タワーマンションでもないので、見た目も普通のマンションと同じだから、誰も意識してないよ。意識してるのは購入したやつだけ。自意識過剰なだけ（笑）

[3178: マンション掲示板さん]

契約者や検討者でもないのに、そうやってここから離れられないあなた。
大丈夫ですか？あまり無理をすると自分に返ってきますよ？
分かりました、スペックが変わるわけではないので「普通マンション」で構いません、くれぐれもお身体を大切に。

[3179: 匿名さん]

煽るだけのカスはどのスレでも煽るカスなんだからほっとけばいいのに

[3180: 検討板ユーザーさん]

自分だったら放置よりずっとショックだけどなw 上みたいな感じは屈辱だ、自分はだけどな。

[3181: 通りがかりさん]

金持ち喧嘩せずの余裕投稿ってネガにはキツイかも。

[3182: マンション検討中さん]

滋賀で竜巻だってさ。竜巻、暴風雨も怖いよね、戸建てやめてマンションにしたのもそのあたりもある。昔の日本と気象変わりすぎ。

[3183: eマンションさん]

急に来るからな竜巻とか。対応自分で全部は大変たからな。

[3184: マンション掲示板さん]

越谷で新築戸建て被害あったっけ。
気の毒すぎな。

[3185: 匿名さん]

何年か前にありましたね、越谷で。川口だって他人事じゃないなと。こればっかりは防ぎようがない。戸建てみたいに屋根を持っていかれることはなくてもマンションだって窓ガラスやられますよね。この物件の窓ガラスは飛び散ったりはしないタイプとは思うけど。

[3186: 通りがかりさん]

>>3117 匿名さん

正論ですね。

本当に売れているマンションや人気のマンションのスレは多少ネガが生まれてもたいした反応されずにスルーされますよね笑

ここは購入者や営業なのかな？すごく反応はやく食いぎみにネガつぶすって感じになってるからこんなみっともないスレになってしまってるのでは。

[3187: 評判気になるさん]

ポジキャンの動きもすごいですね笑

[3188: 通りがかりさん]

みっともないスレじゃなく、みっともないネガでしょうが。根拠あるネガネタ出せないまま何をか言わんや。

[3189: 匿名さん]

>>3186 通りがかりさん
その通り
自分が好きなマンションをみんなに認めてもらいたいのに必死なんだよ（笑）
売れ残るのを恐れていて自信が無いのが顕著に表れすぎ
情けない…

[3190: マンション検討中さん]

こちらは共用部のオートロックは一つですか。
いわゆるダブルオートロックではない？