プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[3011: マンション検討中さん]

まとめるとこんな感じですかね。
1期100戸、
1期2次18戸供給していて
今週末の第2期で22戸。
1期が確か4月中旬くらいの販売だったので
約２ヶ月で140戸とだいぶ好調ですね。

[3012: eマンションさん]

物件のこの点は考えちゃうんだよな的なものは購入者だって、それぞれ持ってますって。注文住宅じゃないんだから、当たり前にそこは。しかし、そうやって妥協してるわけ、妥協しても総合的に考えて選んでいるんだと思う。気持ちに決着付いてるマイナス部分をわざわざ話してもしょうがない、ネガじゃない質問になら答えたでしょうが、毎日見てないので、そういう人に出くわしませんでした。あと、、火消し？何のために？誰のために？購入者は、め組じゃないので、そんなことはしませんよ。

[3013: 匿名さん]

>>2989さん

またいじめで問題になっているんですか？
2000年にもいじめが原因で亡くなった中学生がいましたよね。
川口市の教育委員会は機能しているんですか？
川口市の職員もここ20年位で4人くらい逮捕されていますよね。
すべての職員に問題があるとは思ってはいませんけど多すぎます。
問題ばかり起こっていて市民としてはうんざりです。本当に何とかしてほしいものです。

[3014: 匿名さん]

>>3011
供給＝契約じゃないので、好調かどうかわかりませんよ。

[3015: マンション検討中さん]

ここのネガキャンで出てくる内容って、購入者からしてみれば許容範囲なわけで、ネガな点を無視してるわけじゃないでしょ。ただ、根拠も無いのに一方的にネガテイブなイメージを持たせる発言に対して、真っ当な検討者のために正しく修正してるだけ。はっきり言って全く嘘のネガ発言もある。そこまでネガテイブなこと言うくらいなら、もはや検討者じゃないでしょ。検討してるならポジとネガの両方の面を挙げて比較するはずなのに、ひたすらネガしか言わないなんて。

[3016: マンション検討中さん]

>>3014 匿名さん
でも契約の見込みもなく供給しませんよね！

[3017: 通りがかりさん]

>>3015 マンション検討中さん

20代30代で初めてのマンション購入なら
終身雇用が当たり前の時代でないなかリセールスも考えると販売価格があまりにも高いのかなと…
売った場合にぎりぎり損するかしないかレベルだと予想してます。
あくまで個人の予想ですので…

リタイア世代なら次の世代に残すためとかで全然ありだとおもいますね！

→こーゆーのはどうなんですか？
ネガキャンといわれてしまいすか？(^^;

[3018: 通りがかりさん]

これですね…
川口いじめで検索したら出てきました


川口市立中学校の元男子生徒（１５）がサッカー部員のいじめや顧問教諭の体罰で不登校になった問題で、元生徒は１９日、学校や市教委が適切な対応を取らなかったために不登校になったとして、市を相手取り５５０万円の損害賠償を求め、さいたま地裁に提訴した。

[3019: マンション検討中さん]

そうですよねぇ。
そのための各種リサーチは済ませてる。
供給＝契約可能性が非常に高い。

[3020: マンコミュファンさん]

都教委も有りましたね。
苛めは全国レベルの話では？

[3021: 匿名さん]

>>3016
で、日本のデベは供給した分すべて即日完売しているんですか？
マーケティングリサーチして100％即日完売できるなら、営業は楽なんじゃないですか。
その程度の事もわからないで、「ネガキャン」とまた大騒ぎするのかな。

[3022: 匿名さん]

あら？気にしてるの？
ネガキャンって言われるのが、そんなに
嫌なのね。
でも、大騒ぎなんてしてないと思いますよ？
逆に、ポジキャン大騒ぎ扱いはＯＫなのかしら？それって変ですよね？
大体、キャンペーン扱いだなんて大層なことだわね。
あなたじゃなかったら、本当にごめんなさい。
横入りも悪かったです。
では。

[3023: 通りがかりさん]

供給＝売却ではないことは当たり前でみんなわかってますよ！
供給するタイミングが遅いとオプション選べるものも少なくなってきますし、タイミングは大事ですよね。

どっちかというとポジキャンの方のほうが敏感に反応してますね笑

[3024: 通りがかりさん]

まあ当然か…

ポジキャン→主に住民(契約者)でリスクは既に抱えてしまっているため余裕がない

ネガキャン→未契約者でリスクもなにもないので余裕がある

ってとこでしょうか

[3025: マンション検討中さん]

>>3017 通りがかりさん
3015です。価格は確かにネックですね。私や各ブロガー等の予想より高かったです。今のタイミングだとどこも高いので、損するのが嫌ならばマンション購入自体を見送るのも一つでした。
しかし、西口にあれだけ近い物件は今後しばらく出ないと思いますし、長期優良認定などから値下がり率もまだマシだと思いました。日銀の政策も今後の見通しが不安定で低金利もいつまで続くか分かりませんし。物件として一番大事な立地と基本躯体の魅力に惹かれました。まぁ、もう少し安ければ満点でしたけど、高かいので悩みますよね。一方でマンションマスターさんのように悩んだ結果、見送った方もいます。それも当然だと思います。

このようなご指摘はネガキャンではありません。価格が高いのは事実ですから。

[3026: マンション検討中さん]

ネガに余裕があって購入者に余裕がない？
まー！あっぱれな極論ですね！

な、わけないでしょうがw
当方、ただの検討者です、念のため。

[3027: 匿名さん]

>>3025 マンション検討中さん
仰ること、よく分かります。
悪意がある邪魔か、本当に悩んでるか の違いですね。
邪魔って、邪と魔なんですね、改めて見てみるとすごいな、、、。

[3028: 通りがかりさん]

そういうことですよ。

[3029: 匿名さん]

瞬間蒸発しない＝不人気というラベリングをしたい人がいますね。ここ竣工まであとどのくらいあるかご存知？

[3030: 通りがかりさん]

ありがとうございます！
これも私なのですが、ここでは今はなにをいってもポジキャンの方に敏感に反応されネガキャンネガキャンと言われてしまってたので…

事実ならネガキャンではないということですね(^^)
確認させていただきました！

[3031: 口コミ知りたいさん]

よく読んでください、読めばそんな投稿はしませんね。
まともに読む気ないでしょう？はなから。

[3032: eマンションさん]

これも私？、、。そんなのどうでもいいよ、イミフは勘弁。

[3033: 匿名さん]

まとめると、ここは好き嫌いがハッキリでる物件という事でしょう。

[3034: 通りがかりさん]

まとめましたね！笑
どのマンションにも言えそうです笑

[3035: 匿名さん]

まぁ荒れるのは人気があるって事でもあるからな

[3036: eマンションさん]

まぁ、人気と注目はあるでしょうね

3ヶ月程度で、140完売予定で、後残り60で竣工再来年だからね

川口ステーションコートなんて、毎週末あんだけビラ配りしてるのに、書込一ヶ月半で10だから

[3037: 匿名さん]

>>3036 eマンションさん

竣工がまだまだ先なのでそこがネックになって二の足を踏んでいる人も多いと思いますよ。金利状況が読めない、転職ができない等のマイナス面があるので。

[3038: 匿名さん]

どんな新築も待たされるの当たり前。
免震なら尚更。
待ちきれないなら中古しかないでしょう。

[3039: 匿名さん]

俺なんかは出来上がった物件見ないと買えない質だから販売一期とかだと申し込めなくてよい物件を掴み損なうんだよねw 特にタワーなんかは良い物はすぐ無くなるから辛い

[3040: eマンションさん]

>>3037 匿名さん

結局、金利とか気にするレベルの人はかわないのでは？

川口で、この価格だから都内検討者か、川口在住の高所得者と買い替え購入だろうから、既に購入者はそんな金利がどーこーのカツカツには、ならないはず。

[3041: マンション掲示板さん]

まぁ、確かに前半購入組は、狙って買ってるから
多少の金利なんか気にしない所得、資産上位者でしょうね

まぁ、4Lや角部屋購入組はかなりの富裕層として、
とはいえ、南向き6000万くらいだったら、1000万もらってれば買えるから、まぁ川口にいるエリートサラリーマンでも十分買える程度だね

逆にいうと、残りが売れるかですかね。
もちろん、遅くとも竣工一年前には完売する物件ではあるが、、、

[3042: 匿名さん]

>>3040 eマンションさん

高所得者だから金利を気にしないってのは無理があるわ。

[3043: 通りがかりさん]

>>3041 マンション掲示板さん

そうですかね…笑
設備、立地、免震、価格を総合的に判断してターゲティングが40、50代だとおもうのであまり検討せず勢いで購入してしまった若い世代がきつそうですよね…

会社で35年後まで働ける保証もないですし…
何かあったときに残債で苦労してしまいそうなのが厳しい点ですかね

[3044: 匿名さん]

高所得者層が買っていると言っている割には、ローンを組むの前提の話なんだね。
この程度の価格なら、現金払いできるレベルじゃないと富裕層とは言えないだろ。
今どき、大学生だってFXで1000万2000万の預金持ってるのに。

[3045: マンション掲示板さん]

>>3044 匿名さん
世の中に、大学生が1000万もってるって、全体の何%の話だよ

非現実的すぎるネガで思わず、ふいたよ（笑）

[3046: 通りがかりさん]

吹きますね笑
大学生でそんなもってたら川口はえらばないですよね笑

それか、自分がそのくらい稼いでますけど？っていう見栄をはってしまっただけなのかと…

[3047: 通りがかりさん]

>>3044 匿名さん

高所得者とはいってないです笑
しっかりよんでください(^^)
少なからず投資目的での購入者はいないとおもうので(買ってたら結構びっくり)、
貯金もある程度蓄えた40代以降のかたがターゲットなのかなと。

[3048: 評判気になるさん]

このコメントはさすがに笑った

どんだけ金もってんだよ（笑）

なんでわざわざそんなお金持ち様が、
プラウドタワー川口なんか見にくるんだよ

おいくらくらい年収稼がれてて、なぜプラウドタワー川口に書き込みをするのか単純に興味出てきた

[3049: 匿名さん]

相変わらず攻撃的な上から目線のレスが多いですね。
民度の低いマンションになりそうですね^_^

[3050: マンコミュファンさん]

いんじゃね？ネガ投稿じゃなきゃ、そのひとの勝手。

金持ちで川口マンション選ぶの不思議？
そりゃ、埼玉以外の金持ちは川口来ない。
でも川口の金持ちならプラウドタワー川口選んで不思議はない。

[3051: 匿名さん]

>>3049 匿名さん
大丈夫。
品無い、感情的な投稿主は、十中八九将来の住人じゃないから。

[3052: マンションマニア]

>>3045 マンション掲示板さん

あまりに正論すぎる。

結局、ここが都内の富裕層マンションでないにしろ、川口エリアでいえば、今時点価格的には、高級マンションで人気のあるのは客観的事実で、そもそも都内検討でお金持ちは見にもこないわけで、地元でほしかった人が思った以上に高く、購入出来ないからの僻みがないとここまでネガらないよね

わざわざ書き込む理由がない。
ネガって検討すらしてないわけで、理由をきいてみたいわ

ほんとそんな大学で1000万もってる層がなぜプラウドタワー、だよ笑

またネガられそうだけど、せいぜい川口レベルの狭い範囲の中では、立地
免震がよく、そして川口レベルでは高いけど、金利、リセールもわかって買ってるからご心配なく。

[3053: マンション検討中さん]

>>3052 マンションマニアさん

民度の低いマンションですねー
って言われちゃうよ笑

住まないのに、関係ないだろって話

[3054: マンション検討中さん]

>>3043 通りがかりさん

40,50代の購入者もいると思うけど、公式HPに川口は子育てしやすいとか、周辺に保育園が需実してるとか、明らかに20,30代を積極的に取り込もうとしてる感じ。購入者インタビューも全員30代。実際、それくらいの人達がMRにたくさんいたし。
あまり検討しないで勢いで買う人なんかどの世代でもいないだろ。今の若い人達は今後のライフプランも含めてよく考えてるよ。

[3055: 通りがかりさん]

ここは、、、何だ？
マンション検討の場ではないところに迷い込んでしまったかな

[3056: マンション掲示板さん]

ええ、困ったもんです。
まあでも、まともな検討者投稿とヒガミネガ投稿との区別はつきますから。
この掲示板クローズまでこんな感じで変わらないでしょう。

[3057: 通りがかりさん]

リアルで検討すら出来なかったからここでネガに走るんだろう。足引っ張ってるつもりなんだろうね、ほっておくしかない。見れば、そう、分かるんで。ジャマしてきても完スルが一番。腹立っても相手しないに限る、時間の無駄。
川口以外の契約者・検討者は分からないとおもうが、このMSがあそこに建つこと、地元でも相当注目されてる。川口駅から離れた場所で客商売してても、日々それは感じてる。もし購入できたとしても、それ、とても言えないリアルネガのお客さんもいる。

[3058: 匿名さん]

句読点の付け方に違和感があるぞ笑

[3059: 口コミ知りたいさん]

それならあなたもですよね～？
句点無いじゃないですか？
文体より内容でしょう、マナーよくいきましょう！

[3060: 名無しさん]

そだねー、ごもっとも。