プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[2961: マンション検討中さん]

こんなに反響あるタワマンだなんて嬉しいです。
投稿3000越えそうじゃないですか。
こうなると、ネガさん達の執念が深いほど嬉しくなってきました、正直。
たかだか川口のタワマンなのに、プラウドタワーってこんなに反響呼ぶんですね。

[2962: マンション検討中さん]

>>2961 マンション検討中さん
ほんとですよねー。他の川口の掲示板と明らかに注目度が違いますよね。事実、売れてますしね。

[2963: マンコミュファンさん]

>>2960 匿名さん

夢でも見てたんじゃないですか？
いや、冗談冗談。
私もお宅と同じ気持ちです、赤バラの数と差し引き合いませんからね。
フフフ。

[2964: マンション検討中さん]

>>2962 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
本当、他との投稿数の違いと予想に反した売れ行き。
誉めあっちゃいましたかね？(^-^)
ネガさん達に怒られちゃうから退散します。(^_^)/~~
また！

[2965: 通りがかりさん]

人生いろいろ。
ネガもいろいろ咲き乱れて、3000の大台に貢献ですか。
なんとまあ。

[2966: 匿名さん]

>>2960
横レス失礼します。
すでに売りに出された戸数程度は教えてくれるでしょ？
売れた数を教えてるわけじゃないし。
1期1次で100戸、2次で18戸で、合計118戸でしょ？
何もおかしくないんじゃない？

[2967: マンション検討中さん]

それなら2960さんが夢を見ていたで手打ちにしましょ。
ね！笑

[2968: 匿名さん]

>>2966
２期の販売２２戸のうち申込が入ったのも
バラ付けてるはず。１１８完売かは不明だが。
１期の１００戸のうち確か当日８６戸売れて
バラが付いてたが、ぱっと見は販売済以上に
バラがたくさん見えるんだよね。不思議と。

[2969: 通りがかりさん]

掲示板いろいろみてますけど…

投稿数＝人気もしくは売れ行き
ではないと思います…
本当に人気なところはあまり荒れたり、それを火消ししたりで余計な投稿数が増えていないイメージです。

個人的な印象ですが
投稿数＝なにか争点があるのでみなさんが面白おかしく盛り上がってる

といった印象です。

[2970: 匿名さん]

>>2968 匿名さん
結局、全然売れてへんねん
浮かれて嘘ついたらあきまへん
初回は待ち望んでいた一握りの人たちだけで決まるけど、そっから先が大事なんやで
ここからが本質を見極めるお客さんと売りたい営業との駆け引きが始まるんや
最初の勢いだけで浮かれてる奴らはアホやから、みんなからバッシングされるんやで
現実は厳しいでえ、ここは売り方間違えるとあかんでえ、売れ残りは確実やでえ

[2971: 匿名さん]

不人気では無ないけど人気でもないのが現実。
原因は価格とそれに見合った仕様等。
プラウドっても結構ピンキリだし、
ただ野村の企画はビジネスとして優秀だから
タワーを名乗り免震にして引き付ける。
プロから言わせればタワーとして階高が疑問とか
でもそんなの中古市場に出たらあまり関係ないからね。

[2972: 評判気になるさん]

ちゃんと確認せずに、契約しちゃった人が、焦ってるだけでしょう。

少なくてもここに住む人は、お金に余裕があり、コモディイイダとか、オーケーストアではなく、そごうで食品を買って欲しい。
プラウドのブランド力や免震とかのリセール力が、住民の品質で落ちるのは勘弁

[2973: マンション検討中さん]

まったく、評論家風情の、ただのネガども。

[2974: 匿名さん]

いや、それを言うなら、評論家気取りのただのネガども
だよ。
ネガって面白いよね。

[2975: 検討板ユーザーさん]

買ってからネガってね。
だったら聞いてあげる。

[2976: 通りがかりさん]

事実を突きつけられると沸いて来る。無駄なレス増やして。
なんだか可愛そうだけど、また管理者にお仕事されます。
これが本当に住民ならやだと逃げる検討者もいるかもね。

[2977: 匿名さん]

>>2970 匿名さん
その通りだと思います。
どのマンションも第二期からの戦略、売れ行きで売れ残るのか完成までに完売出来るのかが決まります。
ここは今の進捗だと、おそらく売れ残ってしまうでしょう。
変な擁護する人がいるのも変に影響するかもしれません

[2978: マンション検討中さん]

二期からが勝負、まさにその通りです！誰もが知ってることを改めて教えていただきありがとうございます。とても良い物件なので、どんな売れ行きを見せるのかとても楽しみです！二期での検討してる方にこの物件の魅力をしっかりとお伝えできればいいですよね笑

[2979: マンション検討中さん]

買って言ってねw

[2980: 評判気になるさん]

かわいそう。
だって。
www

[2981: 評判気になるさん]

>>2738 ジモトさん

同じく川口地元の、飯塚に住んでます。
テイクアウトOKの美味しいお店ってどこですか？？
知りたい知りたい！
ジャンルと名前のヒントだけでも、お願いします♩

川口西口、ほんと住みやすいです。
飯塚小学校出身ですが、いじめもなく、同じ代で御三家中学にも何人か合格してましたよ。代によるかと思いますが…。

[2982: 評判気になるさん]

ここ本当に面白いね。
契約した人が必死過ぎww

検討が終わったなら、ここ来なきゃいいのに。

[2983: マンション検討中さん]

必死はどっちなんだろう？

[2984: 匿名さん]

売れ残っている部屋があるようでは、もはや人気物件とは言えないかな。
人気物件って即日完売するようなマンションだよ。
デベも価格設定安すぎたねって思ってしまうほどの。
マンションって、最終的に売れ残った部屋を売りさばくのに時間がかかる。

[2985: マンション検討中さん]

とりあえず、いま、日本vsコロンビア 1対1 なんで、はけます。ネガッチせいぜい頑張ってね、野村を本気で怒らせない程度に。

[2986: 匿名さん]

買えない人、買わない人、何で必死にネガキャンするんだろ。
普通なら興味なくして、フェイドアウトしそうなのに。
必死にコメントするってことは、興味あるのに買えないから誹謗するって事？
あるいは邪魔して得するって事？
それとも、必死にネガキャンする暇を持て余してるって事？

ご愁傷様！

[2987: 匿名さん]

>>2967 マンション検討中さん

おいおい、欠席裁判？ 笑
でもいいですよ、それで。

[2988: マンション検討中さん]

>>2986 匿名さん

プラウドタワー川口はイソップ童話の酸っぱい葡萄だから。

[2989: 通りがかりさん]

>>2981 評判気になるさん

ワールドカップのNEWSみようとしたら川口の学校でいじめが原因で訴訟問題になってるようですよ。

[2990: ジモトさん]

>>2981 評判気になるさん

ご指名ありがとうございます！ジモトです。飯塚小だと西中ですか？でー、ヒント
は、◯パール、近くに床◯、10年前は無かった(多分)、刺激的。もうひとつ、サッカー勝ったので思い出しました。僕の投稿の前か後かに、◯き鳥屋の紹介してる人がいたと思いますがー、多分そこ、浦和レッズファンの溜まり場です。(その人が別の店のこと言ってたらすみません。)なんでも半世紀以上の店とか親が言ってます。激激安でウマイです。仲◯通りのあたりです。昔はにしき町って町名だったとか？えっと、だから川口とか浦和とか、そういう対抗意識は存在しないですよね？聞きませんよね、どうですか？
もう両方の店ともご存知かもですね。西口はいいです、暮らしやすいですよね、ほんと。

[2991: 匿名さん]

>>2989 通りがかりさん
やっぱり川口はガラが悪いし下品だよね
町全体がよどんでいる
負のオーラが漂ってるし

[2992: 富士さん]

>>2990 ジモトさん
よこはいり、失礼。
多分、２店ともビンゴかもしれません。
というか、二番目の店はついこのあいだ、、、みんなで、、、。(笑)
いい味出してますよね、２店とも。

[2993: 通りがかりさん]

>>2986 匿名さん

ポジキャン必死の住民さんふぁいとです！！

[2994: 匿名さん]

ネガって、やたらと「必死」使うのな。

[2995: 検討板ユーザーさん]

言われてみればそうですね。本人が必死だからですね。

[2996: 通りがかりさん]

ここの書き込みほんと汚い。さすが川口。

[2997: 通りがかりさん]

>>2994 匿名さん

買えない人、買わない人、何で必死にネガキャンするんだろ。 普通なら興味なくして、フェイドアウトしそうなのに。 必死にコメントするってことは、興味あるのに買えないから誹謗するって事？ あるいは邪魔して得するって事？ それとも、必死にネガキャンする暇を持て余してるって事？ ご愁傷様！

→ポジキャンの人のほうがやたら使ってません？笑

[2998: マンション検討中さん]

あんまりネガが使うので真似てみたんじゃないですか？笑

[2999: 通りがかりさん]

使ってるとこ引用してみてください笑

[3000: マンション掲示板さん]

ネガもサポートもこれだけ投稿されたら大きな宣伝ですね。お疲れさまです。

[3001: マンション検討中さん]

3000ゲット！おめでとう！

[3002: 通りがかりさん]

いい宣伝になるといいですね(^^)

[3003: 検討板ユーザーさん]

3000越え！

[3004: 通りがかりさん]

ポジキャンって言われる筋合いはない。
キャンペーンしてるつもりはない。

[3005: マンコミュファンさん]

ですね、ま、同じふうに括りたいんでしょうから、ほっときましょーよ。

[3006: 通りがかりさん]

ネガキャンもいわれるつもりで言ってる訳ではないと思いますよ笑
公平にメリット、デメリット意見してるつもりです。

[3007: 匿名さん]

ネガの人って結構嘘を折り込んでくるからな

[3008: 通りがかりさん]

購入者は正常性バイアスもあり火消しや、ポジキャンに躍起にならざるを得ませんよね…
検討材料やデメリットをここで発言してもポジキャンの購入者さんたちはひと括りにネガキャンうるせーで終わらせてしまう状況は掲示板の本来の役割から離れている気がします…

購入者の気持ちはわかりますが、冷静に住民スレで平和に誉めあっててもらえると助かります。

[3009: 匿名さん]

でも実際のところは購入者や購入の為に何度も足を運んで営業と話した人達の話の方が真実味がある
それは正常バイアスなんかとは違うと思うけどね

[3010: 検討板ユーザーさん]

3009さん、同意見です。
それに、
購入者が出ていく→これからの物件検討者が好意的発信をする→ネガがそれをポジキャンと決めつけ批判する。

火を見るより明らか、結局おなじこと。
好意的意見も参考になります、決めるのは、こちら個人。
今までの流れでみると、川口は●品とか、西口や川口の人を蔑んだり、嘘とわかる物件情報。
それはネガ以外のなにものでもないですよ。
「ひと括りにネガキャンうるせ～」扱いされてる？、いや逆に「ネガ以外は出ていけ」扱いしてる印象しかありません。

[3011: マンション検討中さん]

まとめるとこんな感じですかね。
1期100戸、
1期2次18戸供給していて
今週末の第2期で22戸。
1期が確か4月中旬くらいの販売だったので
約２ヶ月で140戸とだいぶ好調ですね。

[3012: eマンションさん]

物件のこの点は考えちゃうんだよな的なものは購入者だって、それぞれ持ってますって。注文住宅じゃないんだから、当たり前にそこは。しかし、そうやって妥協してるわけ、妥協しても総合的に考えて選んでいるんだと思う。気持ちに決着付いてるマイナス部分をわざわざ話してもしょうがない、ネガじゃない質問になら答えたでしょうが、毎日見てないので、そういう人に出くわしませんでした。あと、、火消し？何のために？誰のために？購入者は、め組じゃないので、そんなことはしませんよ。

[3013: 匿名さん]

>>2989さん

またいじめで問題になっているんですか？
2000年にもいじめが原因で亡くなった中学生がいましたよね。
川口市の教育委員会は機能しているんですか？
川口市の職員もここ20年位で4人くらい逮捕されていますよね。
すべての職員に問題があるとは思ってはいませんけど多すぎます。
問題ばかり起こっていて市民としてはうんざりです。本当に何とかしてほしいものです。

[3014: 匿名さん]

>>3011
供給＝契約じゃないので、好調かどうかわかりませんよ。

[3015: マンション検討中さん]

ここのネガキャンで出てくる内容って、購入者からしてみれば許容範囲なわけで、ネガな点を無視してるわけじゃないでしょ。ただ、根拠も無いのに一方的にネガテイブなイメージを持たせる発言に対して、真っ当な検討者のために正しく修正してるだけ。はっきり言って全く嘘のネガ発言もある。そこまでネガテイブなこと言うくらいなら、もはや検討者じゃないでしょ。検討してるならポジとネガの両方の面を挙げて比較するはずなのに、ひたすらネガしか言わないなんて。

[3016: マンション検討中さん]

>>3014 匿名さん
でも契約の見込みもなく供給しませんよね！

[3017: 通りがかりさん]

>>3015 マンション検討中さん

20代30代で初めてのマンション購入なら
終身雇用が当たり前の時代でないなかリセールスも考えると販売価格があまりにも高いのかなと…
売った場合にぎりぎり損するかしないかレベルだと予想してます。
あくまで個人の予想ですので…

リタイア世代なら次の世代に残すためとかで全然ありだとおもいますね！

→こーゆーのはどうなんですか？
ネガキャンといわれてしまいすか？(^^;

[3018: 通りがかりさん]

これですね…
川口いじめで検索したら出てきました


川口市立中学校の元男子生徒（１５）がサッカー部員のいじめや顧問教諭の体罰で不登校になった問題で、元生徒は１９日、学校や市教委が適切な対応を取らなかったために不登校になったとして、市を相手取り５５０万円の損害賠償を求め、さいたま地裁に提訴した。

[3019: マンション検討中さん]

そうですよねぇ。
そのための各種リサーチは済ませてる。
供給＝契約可能性が非常に高い。

[3020: マンコミュファンさん]

都教委も有りましたね。
苛めは全国レベルの話では？

[3021: 匿名さん]

>>3016
で、日本のデベは供給した分すべて即日完売しているんですか？
マーケティングリサーチして100％即日完売できるなら、営業は楽なんじゃないですか。
その程度の事もわからないで、「ネガキャン」とまた大騒ぎするのかな。

[3022: 匿名さん]

あら？気にしてるの？
ネガキャンって言われるのが、そんなに
嫌なのね。
でも、大騒ぎなんてしてないと思いますよ？
逆に、ポジキャン大騒ぎ扱いはＯＫなのかしら？それって変ですよね？
大体、キャンペーン扱いだなんて大層なことだわね。
あなたじゃなかったら、本当にごめんなさい。
横入りも悪かったです。
では。

[3023: 通りがかりさん]

供給＝売却ではないことは当たり前でみんなわかってますよ！
供給するタイミングが遅いとオプション選べるものも少なくなってきますし、タイミングは大事ですよね。

どっちかというとポジキャンの方のほうが敏感に反応してますね笑

[3024: 通りがかりさん]

まあ当然か…

ポジキャン→主に住民(契約者)でリスクは既に抱えてしまっているため余裕がない

ネガキャン→未契約者でリスクもなにもないので余裕がある

ってとこでしょうか

[3025: マンション検討中さん]

>>3017 通りがかりさん
3015です。価格は確かにネックですね。私や各ブロガー等の予想より高かったです。今のタイミングだとどこも高いので、損するのが嫌ならばマンション購入自体を見送るのも一つでした。
しかし、西口にあれだけ近い物件は今後しばらく出ないと思いますし、長期優良認定などから値下がり率もまだマシだと思いました。日銀の政策も今後の見通しが不安定で低金利もいつまで続くか分かりませんし。物件として一番大事な立地と基本躯体の魅力に惹かれました。まぁ、もう少し安ければ満点でしたけど、高かいので悩みますよね。一方でマンションマスターさんのように悩んだ結果、見送った方もいます。それも当然だと思います。

このようなご指摘はネガキャンではありません。価格が高いのは事実ですから。

[3026: マンション検討中さん]

ネガに余裕があって購入者に余裕がない？
まー！あっぱれな極論ですね！

な、わけないでしょうがw
当方、ただの検討者です、念のため。

[3027: 匿名さん]

>>3025 マンション検討中さん
仰ること、よく分かります。
悪意がある邪魔か、本当に悩んでるか の違いですね。
邪魔って、邪と魔なんですね、改めて見てみるとすごいな、、、。

[3028: 通りがかりさん]

そういうことですよ。

[3029: 匿名さん]

瞬間蒸発しない＝不人気というラベリングをしたい人がいますね。ここ竣工まであとどのくらいあるかご存知？

[3030: 通りがかりさん]

ありがとうございます！
これも私なのですが、ここでは今はなにをいってもポジキャンの方に敏感に反応されネガキャンネガキャンと言われてしまってたので…

事実ならネガキャンではないということですね(^^)
確認させていただきました！

[3031: 口コミ知りたいさん]

よく読んでください、読めばそんな投稿はしませんね。
まともに読む気ないでしょう？はなから。

[3032: eマンションさん]

これも私？、、。そんなのどうでもいいよ、イミフは勘弁。

[3033: 匿名さん]

まとめると、ここは好き嫌いがハッキリでる物件という事でしょう。

[3034: 通りがかりさん]

まとめましたね！笑
どのマンションにも言えそうです笑

[3035: 匿名さん]

まぁ荒れるのは人気があるって事でもあるからな

[3036: eマンションさん]

まぁ、人気と注目はあるでしょうね

3ヶ月程度で、140完売予定で、後残り60で竣工再来年だからね

川口ステーションコートなんて、毎週末あんだけビラ配りしてるのに、書込一ヶ月半で10だから

[3037: 匿名さん]

>>3036 eマンションさん

竣工がまだまだ先なのでそこがネックになって二の足を踏んでいる人も多いと思いますよ。金利状況が読めない、転職ができない等のマイナス面があるので。

[3038: 匿名さん]

どんな新築も待たされるの当たり前。
免震なら尚更。
待ちきれないなら中古しかないでしょう。

[3039: 匿名さん]

俺なんかは出来上がった物件見ないと買えない質だから販売一期とかだと申し込めなくてよい物件を掴み損なうんだよねw 特にタワーなんかは良い物はすぐ無くなるから辛い

[3040: eマンションさん]

>>3037 匿名さん

結局、金利とか気にするレベルの人はかわないのでは？

川口で、この価格だから都内検討者か、川口在住の高所得者と買い替え購入だろうから、既に購入者はそんな金利がどーこーのカツカツには、ならないはず。

[3041: マンション掲示板さん]

まぁ、確かに前半購入組は、狙って買ってるから
多少の金利なんか気にしない所得、資産上位者でしょうね

まぁ、4Lや角部屋購入組はかなりの富裕層として、
とはいえ、南向き6000万くらいだったら、1000万もらってれば買えるから、まぁ川口にいるエリートサラリーマンでも十分買える程度だね

逆にいうと、残りが売れるかですかね。
もちろん、遅くとも竣工一年前には完売する物件ではあるが、、、

[3042: 匿名さん]

>>3040 eマンションさん

高所得者だから金利を気にしないってのは無理があるわ。

[3043: 通りがかりさん]

>>3041 マンション掲示板さん

そうですかね…笑
設備、立地、免震、価格を総合的に判断してターゲティングが40、50代だとおもうのであまり検討せず勢いで購入してしまった若い世代がきつそうですよね…

会社で35年後まで働ける保証もないですし…
何かあったときに残債で苦労してしまいそうなのが厳しい点ですかね

[3044: 匿名さん]

高所得者層が買っていると言っている割には、ローンを組むの前提の話なんだね。
この程度の価格なら、現金払いできるレベルじゃないと富裕層とは言えないだろ。
今どき、大学生だってFXで1000万2000万の預金持ってるのに。

[3045: マンション掲示板さん]

>>3044 匿名さん
世の中に、大学生が1000万もってるって、全体の何%の話だよ

非現実的すぎるネガで思わず、ふいたよ（笑）

[3046: 通りがかりさん]

吹きますね笑
大学生でそんなもってたら川口はえらばないですよね笑

それか、自分がそのくらい稼いでますけど？っていう見栄をはってしまっただけなのかと…

[3047: 通りがかりさん]

>>3044 匿名さん

高所得者とはいってないです笑
しっかりよんでください(^^)
少なからず投資目的での購入者はいないとおもうので(買ってたら結構びっくり)、
貯金もある程度蓄えた40代以降のかたがターゲットなのかなと。

[3048: 評判気になるさん]

このコメントはさすがに笑った

どんだけ金もってんだよ（笑）

なんでわざわざそんなお金持ち様が、
プラウドタワー川口なんか見にくるんだよ

おいくらくらい年収稼がれてて、なぜプラウドタワー川口に書き込みをするのか単純に興味出てきた

[3049: 匿名さん]

相変わらず攻撃的な上から目線のレスが多いですね。
民度の低いマンションになりそうですね^_^

[3050: マンコミュファンさん]

いんじゃね？ネガ投稿じゃなきゃ、そのひとの勝手。

金持ちで川口マンション選ぶの不思議？
そりゃ、埼玉以外の金持ちは川口来ない。
でも川口の金持ちならプラウドタワー川口選んで不思議はない。

[3051: 匿名さん]

>>3049 匿名さん
大丈夫。
品無い、感情的な投稿主は、十中八九将来の住人じゃないから。

[3052: マンションマニア]

>>3045 マンション掲示板さん

あまりに正論すぎる。

結局、ここが都内の富裕層マンションでないにしろ、川口エリアでいえば、今時点価格的には、高級マンションで人気のあるのは客観的事実で、そもそも都内検討でお金持ちは見にもこないわけで、地元でほしかった人が思った以上に高く、購入出来ないからの僻みがないとここまでネガらないよね

わざわざ書き込む理由がない。
ネガって検討すらしてないわけで、理由をきいてみたいわ

ほんとそんな大学で1000万もってる層がなぜプラウドタワー、だよ笑

またネガられそうだけど、せいぜい川口レベルの狭い範囲の中では、立地
免震がよく、そして川口レベルでは高いけど、金利、リセールもわかって買ってるからご心配なく。

[3053: マンション検討中さん]

>>3052 マンションマニアさん

民度の低いマンションですねー
って言われちゃうよ笑

住まないのに、関係ないだろって話

[3054: マンション検討中さん]

>>3043 通りがかりさん

40,50代の購入者もいると思うけど、公式HPに川口は子育てしやすいとか、周辺に保育園が需実してるとか、明らかに20,30代を積極的に取り込もうとしてる感じ。購入者インタビューも全員30代。実際、それくらいの人達がMRにたくさんいたし。
あまり検討しないで勢いで買う人なんかどの世代でもいないだろ。今の若い人達は今後のライフプランも含めてよく考えてるよ。

[3055: 通りがかりさん]

ここは、、、何だ？
マンション検討の場ではないところに迷い込んでしまったかな

[3056: マンション掲示板さん]

ええ、困ったもんです。
まあでも、まともな検討者投稿とヒガミネガ投稿との区別はつきますから。
この掲示板クローズまでこんな感じで変わらないでしょう。

[3057: 通りがかりさん]

リアルで検討すら出来なかったからここでネガに走るんだろう。足引っ張ってるつもりなんだろうね、ほっておくしかない。見れば、そう、分かるんで。ジャマしてきても完スルが一番。腹立っても相手しないに限る、時間の無駄。
川口以外の契約者・検討者は分からないとおもうが、このMSがあそこに建つこと、地元でも相当注目されてる。川口駅から離れた場所で客商売してても、日々それは感じてる。もし購入できたとしても、それ、とても言えないリアルネガのお客さんもいる。

[3058: 匿名さん]

句読点の付け方に違和感があるぞ笑

[3059: 口コミ知りたいさん]

それならあなたもですよね～？
句点無いじゃないですか？
文体より内容でしょう、マナーよくいきましょう！

[3060: 名無しさん]

そだねー、ごもっとも。