プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[2901: マンション検討中さん]

あいかわらずですねぇ

[2902: マンコミュファンさん]

>>2900 マンション検討中さん

地震ありましたからね、今日。
免震はポイント高いですよ。

余談ですが、南側に出来るマンション？
建築面積見ましたが眺望に大きく影響するほどではないです。

とにかく、免震のプラウドタワー決定でお互いに
良かったです。

[2903: 検討板ユーザーさん]

>>2898 通りがかりさん
ちなみに、ここと検討してどちらにされたんですか？

マンションマスターさんってブロガーさんもここ検討して、ほかにされたとの記事があり、単純にここの比較対象が気になりまして

[2904: 匿名さん]

地震怖い。大阪で震度６って。ここのところ続いてる。

[2905: 匿名さん]

>>2900 マンション検討中さん

まさに、今朝、起きましたね震源大阪で。
こっちだって、今日おきても不思議ない。
命に関わること。免震免震って軽く言ってて付いてる方がいいだろ位に思ってたが、免震マンションにしてて良かった。とりあえず自宅にいる時は安心度は高い。

[2906: マンション検討中さん]

こわい。家具固定対策してても駄目だったなんて。

[2907: マンション検討中さん]

１年半以上待たされるの心配。
早くここに引っ越したいよ。

[2908: 匿名さん]

安全や災害対策、改めて

[2909: マンション検討中さん]

免震でよかった。まったく、地震っていつくるかわからないからタチ悪い。

[2910: eマンションさん]

みなさん、眺望心配どうなったんですか？笑 いや、失礼。実際、命に関わる事の方が重要度大ですよ。

[2911: マンション検討中さん]

地震時プラウドに居るとは限らないが、家族の誰かはいるからな。

[2912: 通りがかりさん]

>>2903 検討板ユーザーさん

西川口の駅実質1分のエステムコート川口並木にしました！
川口ほどまだ価格も上がってなく、風評よりも東口の環境みて川口よりも価値の上がり幅があると判断しました！

それプラスで設備にひかれすぎました…
生活水が全て浄水済(水の入口に浄水器がついていて一年に一回フィルター交換)
風呂にテレビ標準
風呂のマイクロバブルが肌にかなりいいみたい！(肌が弱いので…)
目の前に他の建設物が立たないので展望がかわらないとこ
コンシェルジュ付き笑
ごみだしが玄関前においとけばもっていってくれる
アリオがちかい

悩んだ部分は
５年後ぐらいにこどもかなと思ってるので治安と、トイレに手洗いカウンターなかったところぐらいですかね。

予算的に大分あまったので上の方にしました！

[2913: マンション検討中さん]

外歩いてて被災は自分ではどうにも、、古い壁そばは歩かないとか？せめて自宅は安全にしたいからここにして正解。とりあえず自宅では命は守られるだろうから。いつか免震が標準になる？安くなる？その年月は待てない、とてもじゃないけど。

[2914: 匿名さん]

>>2912 通りがかりさん
わかりました。
あなたはエステムコートのスレで、検討者の相談にのってさしあげて。
以後、こちらでは結構です。

[2915: 匿名さん]

直下型地震（縦揺れ）には免震は対応していないんじゃ？

[2916: 検討板ユーザーさん]

対応というか、被害の少なさ調査結果で調べれば出てきますよ

[2917: 通りがかりさん]

>>2914 匿名さん

かしこまりました！
聞かれたので参考までに回答させていただきました！

[2918: マンション検討中さん]

>>2916 検討板ユーザーさん
ですよねえ。
命に別状なく済むか済まないかの選択問題ですもの。

[2919: 検討板ユーザーさん]

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO31257050R00C18A6MY1000?s=3
長周期パルス問題は大丈夫ですか？免震構造だと、逆に
揺れるようです。

[2920: 匿名さん]

>>2910 eマンションさん

わ、ちょっと意地悪～ 笑。
でも、そのとおり！万が一、家具が倒れて私や家族に最悪なことがあったら眺望どころじゃないです、何もかも見られなくなりますね。苦笑

[2921: マンション検討中さん]

>>2919 検討板ユーザーさん
では、モデルルームの免震模型は嘘？って担当さんに聞きましょうかね？このスレ教えて。
ちなみにオーベルタワーの友人は東日本の時、あまり揺れなかったって言ってましたよ。あそこも、免震です。何年も前の物件ですが。

[2922: 匿名さん]

免震の方が揺れるんだってさ！揺れれば怪我するよね？
なら、免震の方が怪我するってこと？
そんなこと、誰が信じるんだか。
なら、そういう人は以後、別物件あたるんだろうね～？

[2923: 検討板ユーザーさん]

>>2917 通りがかりさん
回答有難うございました！

でも、そもそももって価格帯が違いすぎて、比較になるのかな

まぁ、ぎりぎり東向きの低層と
エムエスの最上階は近い価格にはなるのか
、、

まぁ、安くかえた分生活にゆとりは産むよね。

有難うございます

[2924: 口コミ知りたいさん]

直下型や長期パルスには駄目とか？それでも普通のマンションよりいいに決まってるじゃない。
100％物件とは思ってないが、よりよい物件を選んだだけだ。

[2925: マンコミュファンさん]

こういう日は尚更、某西川口おしの自演が滑稽だ。

[2926: 近くさん]

>>2924 口コミ知りたいさん

検討という名のネガがごろついてるから相手にしないに限ります。
真面目に答えるのは勿体ないので放置プレイで。

[2927: 検討板ユーザーさん]

ネガは人を不愉快にして喜んでるだけ、相手にする価値無し。完全スルー。きっと、ネガは自演しまくりになることでしょうがやらせとけばいい、こっちの腹は痛まないからね。

[2928: 匿名さん]

免震の開発はまだまだなので、免震とうたってるとこには気をつけましょう！
地震後のメンテナンスも大問題で一度作動したらまた一から構造やり直しらしい…
なので管理費が更に上乗せになり、みんなローンどころじゃなく管理費さえ払えなくなる可能性も出てきそう

[2929: 通りがかりさん]

>>2923 検討板ユーザーさん

エステムコート最上階、プラウドタワー低層でも1,000万ほど安かったですよ。
タイプによりますが基本1,000万以上安かった感覚です。

これ以上書き込むとここの方に怒られそうなので遠慮しておきます。
検討で聞きたいことがありましたらなんなりと！

[2930: マンション検討中さん]

良かったぁ、当物件が免震で。
長期優良で配管も等級いいし。
ニュース見ると、そう思う。

[2931: 匿名さん]

免震を「揺れない」と間違えている人が多いですね。
揺れ幅は逆に大きくなる事があります。共振を調べるとわかりやすくなると思います。
ただゆっくりになるので、室内の棚などが倒れにくくなるメリットがあります。
また横揺れには効果がありますが、縦揺れにはあまり効果を発揮しません。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO97095140Z00C16A2000000?channel=...
強風での揺れは以前から言われています。お風呂の水でも確認できるほどだそうです。
現在、財閥系マンションに住んでいますが、アフターサービスの方にも以前聞きました。

[2932: 検討板ユーザーさん]

物件概要更新されて2期の販売数は22戸の様ですね。
残り1/4ぐらいかな。まぁ4月末第１期から2ヶ月ですから順調な感じでしょうか。

[2933: 匿名さん]

全然順調じゃないし、まだ半分以上売れ残ってるよ
先が思いやられる…

[2934: マンション検討中さん]

もう残り1/4くらいですね！さすが野村不動産は商売上手いなあと感心。

[2935: 匿名さん]

>>2934 マンション検討中さん
嘘はいけません
人間としてヤバイですよ

[2936: 匿名さん]

佐久っと売ってくれ

[2937: 匿名さん]

2933さんが嘘ですよ。

[2938: マンコミュファンさん]

今更売れてないってなぜわかる嘘をつく理由があるんだろ

そもそも、エムエス買う人が本気でここを検討したとは
思えないし、そゆ人がネガを書き込むんだろうな

どう考えたって、価格帯違いすぎ

[2939: 通りがかりさん]

>>2938 マンコミュファンさん

けっこー本気で検討したんですけど…笑
シティハウスもみましたし…

川口みたあとだったんで西川口のエステムコートがめちゃくちゃ魅力的に感じたってのは否めないですけど…

川口はリセール必要ない方向けかなと。

[2940: 匿名さん]

残り半分とか4分の1とか根拠の無いコメントばかり言ってるから突っ込まれるんだよ
他の掲示板のようにしっかりと現時点でのマンションの部屋の売れ行き価格進捗表アップしないとね
どっちも信用されないな

[2941: 匿名さん]

川口駅周辺の住民の私には川口と西川口を比較する事が考えられないです。

赤羽、王子とならわかるのですが。

多分、あなたは西川口の住民か、それ以北、又は全く土地勘のない地域の方ですね。

[2942: 検討板ユーザーさん]

契約した人間からすると、竣工までに完売すればいいし、非常識な住人がいなければいいな、
そんなところです。
現時点で何割売れてるか？関係ないですね。
１期で130位売り切ったのは確認してますが、現時点の事実はギャラリーに行って「買える部屋はどこですか？資金は潤沢です、下から上まで全部教えて下さい」と言えば分かるでしょう。
花が付いてなくても渋るようなら、ほぼ決まった客いますよね。
でも、そんなこと本当に知りたいですか？

[2943: 通りがかりさん]

>>2941 匿名さん

よく王子出てきましたね！
王子も検討してました！
ウィルローズ…スーパーや買い物に不便だったのでエステムコートに軍配があがりました…
長いこと王子にすんでたので王子すきだったんですが…
酒の工場の通路？も緑が多くてすきでした！

横浜→東京→埼玉と関東制覇しそうです笑

川口はしょっちゅう行ってたのでよく知ってるつもりです。
ほぼ東口ですが！
きゃすてぃ、きゅぽら、アリオとくにアリオで映画みます！
池袋も近いんですけど半々かな

西川口も友人が住んでいるのでいろんな意見聞きましたがエステムコートのある東口なら全然ありかと！
西川口駅のランドマーク的な役割になっていくと思ってます笑

[2944: 口コミ知りたいさん]

きみはそれでおめでとう。
たしか、西川口のそこ契約したとか言ってなかったか？
ここ来る意味あるか？
ここは川口駅前物件のスレに興味ある人達だぞ？
西川口には興味ないんだよ。
もっと言えば、
荒らし行為ってわかっててやってるよね、きみ。

[2945: 通りがかりさん]

>>2944 口コミ知りたいさん

あの…
流れをもう一度しっかり読んでください。
あくまで検討材料のつもりで投稿させて頂いてました。

質問があったので詳しく回答させていただいてます。

興味がないのであればスルーで全然構いませんので…
気になることがありましたら何でも聞いてください！

[2946: 通りがかりさん]

プラウドタワーを誉める投稿じゃないとここの方はかなり叩きますよね…
前にも言いましたが、誉めあいがしたいのであればプラウドタワー限定で他のマンションのことは投稿しないメリットのみのスレッドを作るべきではないでしょうか。

[2947: マンコミュファンさん]

んな事、実現が厳しいのなんて、他のマンション見てもわかるでしょ。何処も書き込み多い所なんてポジネガの応酬ばかりでここだけじゃない。
現状ポジが優勢でそう感じるだけじゃ？

[2948: マンション検討中さん]

大体外部の人間からしたら川口も西川口
かわらない分からない一緒だよ。
エステムとここを比較検討してる人
誰もいないとかあり得ないでしょ。
本気で検討してる身からしたら
他を全否定する一部契約者？が気持ち悪いです。
契約者のところで称賛し合って。
モデルルームで散々聞くから。

[2949: 匿名さん]

それにしてもこのエステム購入者は荒らしの側面が強いわ。本人は参考意見がどうとか言ってるけど宣伝したい意図がミエミエ。何度もここで指摘されてるけど、エステムの掲示板でやれって。

[2950: 通りがかりさん]

>>2949 匿名さん

どこですかと聞かれたのでエステムコートの名前を挙げさせてもらっただけですよ…
その前はなにも言わずに検討材料を投稿させて頂いてました。

少し否定的な言い回しがあったためその時もどのマンションですか？と煽られてしまい、それに丁寧に回答させて頂いたつもりです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[2955: 通りがかりさん]

[NO.2951～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[2956: 匿名さん]

本日プラウドからメールをいただきましたが現時点で供給戸数は118戸だそうです。
ということは、まだまだ検討中の方がいらっしゃるのですね。
検討する者にとってはここの意見は参考になります。
購入済の方にとってはネガティブな意見はご自身で購入したマンションをけなされていると思われるのでしょうが、たとえばエレベーターや駐車場、駐輪場の使い勝手のこととかはネガティブではなく事実として参考になります。
購入した方はそれもわかって購入していると思うのですが、検討中の方にとっては極端言えばそれが購入しない理由にもなり得ることで、そういう意見自体を感情的に否定されるのもいかがなものかと思いました。私は事実としていろいろ教えていただけたことはありがたかったですし、購入見送りという結論を出すにあたり両方のご意見を判断材料にさせていただきました。このマンションが客観的に良いか悪いかではなく、自身の価値観の優先順位にてらして判断したことです。

[2957: マンション検討中さん]

契約者のパトロールの場、みたいですものね。
管理者が公平にみてくれますよ。

[2958: 匿名さん]

>>2956 匿名さん
まだそんなにあるの？
全然売れてないじゃん
まあ予想通りだけど

[2959: 匿名さん]

>>2958：匿名さん
あくまでも「供給戸数」であって、「契約戸数」ではないですよ。
1期1次2次合わせて118戸売りに出されましたが、完売表示されていないので、
118戸すべての契約がされたわけではないと思います。

[2960: 匿名さん]

>>2956 匿名さん
へえ～驚いた。
プラウドからメールが来て？供給戸数教えてくれたんだ？そんなことまでしてくれるんだ、野村さん。 笑
その数字をみると頭が混乱しますよ。 笑
昨日見た沢山の赤ばら数、なんだったのかな～？

[2961: マンション検討中さん]

こんなに反響あるタワマンだなんて嬉しいです。
投稿3000越えそうじゃないですか。
こうなると、ネガさん達の執念が深いほど嬉しくなってきました、正直。
たかだか川口のタワマンなのに、プラウドタワーってこんなに反響呼ぶんですね。

[2962: マンション検討中さん]

>>2961 マンション検討中さん
ほんとですよねー。他の川口の掲示板と明らかに注目度が違いますよね。事実、売れてますしね。

[2963: マンコミュファンさん]

>>2960 匿名さん

夢でも見てたんじゃないですか？
いや、冗談冗談。
私もお宅と同じ気持ちです、赤バラの数と差し引き合いませんからね。
フフフ。

[2964: マンション検討中さん]

>>2962 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
本当、他との投稿数の違いと予想に反した売れ行き。
誉めあっちゃいましたかね？(^-^)
ネガさん達に怒られちゃうから退散します。(^_^)/~~
また！

[2965: 通りがかりさん]

人生いろいろ。
ネガもいろいろ咲き乱れて、3000の大台に貢献ですか。
なんとまあ。

[2966: 匿名さん]

>>2960
横レス失礼します。
すでに売りに出された戸数程度は教えてくれるでしょ？
売れた数を教えてるわけじゃないし。
1期1次で100戸、2次で18戸で、合計118戸でしょ？
何もおかしくないんじゃない？

[2967: マンション検討中さん]

それなら2960さんが夢を見ていたで手打ちにしましょ。
ね！笑

[2968: 匿名さん]

>>2966
２期の販売２２戸のうち申込が入ったのも
バラ付けてるはず。１１８完売かは不明だが。
１期の１００戸のうち確か当日８６戸売れて
バラが付いてたが、ぱっと見は販売済以上に
バラがたくさん見えるんだよね。不思議と。

[2969: 通りがかりさん]

掲示板いろいろみてますけど…

投稿数＝人気もしくは売れ行き
ではないと思います…
本当に人気なところはあまり荒れたり、それを火消ししたりで余計な投稿数が増えていないイメージです。

個人的な印象ですが
投稿数＝なにか争点があるのでみなさんが面白おかしく盛り上がってる

といった印象です。

[2970: 匿名さん]

>>2968 匿名さん
結局、全然売れてへんねん
浮かれて嘘ついたらあきまへん
初回は待ち望んでいた一握りの人たちだけで決まるけど、そっから先が大事なんやで
ここからが本質を見極めるお客さんと売りたい営業との駆け引きが始まるんや
最初の勢いだけで浮かれてる奴らはアホやから、みんなからバッシングされるんやで
現実は厳しいでえ、ここは売り方間違えるとあかんでえ、売れ残りは確実やでえ

[2971: 匿名さん]

不人気では無ないけど人気でもないのが現実。
原因は価格とそれに見合った仕様等。
プラウドっても結構ピンキリだし、
ただ野村の企画はビジネスとして優秀だから
タワーを名乗り免震にして引き付ける。
プロから言わせればタワーとして階高が疑問とか
でもそんなの中古市場に出たらあまり関係ないからね。

[2972: 評判気になるさん]

ちゃんと確認せずに、契約しちゃった人が、焦ってるだけでしょう。

少なくてもここに住む人は、お金に余裕があり、コモディイイダとか、オーケーストアではなく、そごうで食品を買って欲しい。
プラウドのブランド力や免震とかのリセール力が、住民の品質で落ちるのは勘弁

[2973: マンション検討中さん]

まったく、評論家風情の、ただのネガども。

[2974: 匿名さん]

いや、それを言うなら、評論家気取りのただのネガども
だよ。
ネガって面白いよね。

[2975: 検討板ユーザーさん]

買ってからネガってね。
だったら聞いてあげる。

[2976: 通りがかりさん]

事実を突きつけられると沸いて来る。無駄なレス増やして。
なんだか可愛そうだけど、また管理者にお仕事されます。
これが本当に住民ならやだと逃げる検討者もいるかもね。

[2977: 匿名さん]

>>2970 匿名さん
その通りだと思います。
どのマンションも第二期からの戦略、売れ行きで売れ残るのか完成までに完売出来るのかが決まります。
ここは今の進捗だと、おそらく売れ残ってしまうでしょう。
変な擁護する人がいるのも変に影響するかもしれません

[2978: マンション検討中さん]

二期からが勝負、まさにその通りです！誰もが知ってることを改めて教えていただきありがとうございます。とても良い物件なので、どんな売れ行きを見せるのかとても楽しみです！二期での検討してる方にこの物件の魅力をしっかりとお伝えできればいいですよね笑

[2979: マンション検討中さん]

買って言ってねw

[2980: 評判気になるさん]

かわいそう。
だって。
www

[2981: 評判気になるさん]

>>2738 ジモトさん

同じく川口地元の、飯塚に住んでます。
テイクアウトOKの美味しいお店ってどこですか？？
知りたい知りたい！
ジャンルと名前のヒントだけでも、お願いします♩

川口西口、ほんと住みやすいです。
飯塚小学校出身ですが、いじめもなく、同じ代で御三家中学にも何人か合格してましたよ。代によるかと思いますが…。

[2982: 評判気になるさん]

ここ本当に面白いね。
契約した人が必死過ぎww

検討が終わったなら、ここ来なきゃいいのに。

[2983: マンション検討中さん]

必死はどっちなんだろう？

[2984: 匿名さん]

売れ残っている部屋があるようでは、もはや人気物件とは言えないかな。
人気物件って即日完売するようなマンションだよ。
デベも価格設定安すぎたねって思ってしまうほどの。
マンションって、最終的に売れ残った部屋を売りさばくのに時間がかかる。

[2985: マンション検討中さん]

とりあえず、いま、日本vsコロンビア 1対1 なんで、はけます。ネガッチせいぜい頑張ってね、野村を本気で怒らせない程度に。

[2986: 匿名さん]

買えない人、買わない人、何で必死にネガキャンするんだろ。
普通なら興味なくして、フェイドアウトしそうなのに。
必死にコメントするってことは、興味あるのに買えないから誹謗するって事？
あるいは邪魔して得するって事？
それとも、必死にネガキャンする暇を持て余してるって事？

ご愁傷様！

[2987: 匿名さん]

>>2967 マンション検討中さん

おいおい、欠席裁判？ 笑
でもいいですよ、それで。

[2988: マンション検討中さん]

>>2986 匿名さん

プラウドタワー川口はイソップ童話の酸っぱい葡萄だから。

[2989: 通りがかりさん]

>>2981 評判気になるさん

ワールドカップのNEWSみようとしたら川口の学校でいじめが原因で訴訟問題になってるようですよ。

[2990: ジモトさん]

>>2981 評判気になるさん

ご指名ありがとうございます！ジモトです。飯塚小だと西中ですか？でー、ヒント
は、◯パール、近くに床◯、10年前は無かった(多分)、刺激的。もうひとつ、サッカー勝ったので思い出しました。僕の投稿の前か後かに、◯き鳥屋の紹介してる人がいたと思いますがー、多分そこ、浦和レッズファンの溜まり場です。(その人が別の店のこと言ってたらすみません。)なんでも半世紀以上の店とか親が言ってます。激激安でウマイです。仲◯通りのあたりです。昔はにしき町って町名だったとか？えっと、だから川口とか浦和とか、そういう対抗意識は存在しないですよね？聞きませんよね、どうですか？
もう両方の店ともご存知かもですね。西口はいいです、暮らしやすいですよね、ほんと。

[2991: 匿名さん]

>>2989 通りがかりさん
やっぱり川口はガラが悪いし下品だよね
町全体がよどんでいる
負のオーラが漂ってるし

[2992: 富士さん]

>>2990 ジモトさん
よこはいり、失礼。
多分、２店ともビンゴかもしれません。
というか、二番目の店はついこのあいだ、、、みんなで、、、。(笑)
いい味出してますよね、２店とも。

[2993: 通りがかりさん]

>>2986 匿名さん

ポジキャン必死の住民さんふぁいとです！！

[2994: 匿名さん]

ネガって、やたらと「必死」使うのな。

[2995: 検討板ユーザーさん]

言われてみればそうですね。本人が必死だからですね。

[2996: 通りがかりさん]

ここの書き込みほんと汚い。さすが川口。

[2997: 通りがかりさん]

>>2994 匿名さん

買えない人、買わない人、何で必死にネガキャンするんだろ。 普通なら興味なくして、フェイドアウトしそうなのに。 必死にコメントするってことは、興味あるのに買えないから誹謗するって事？ あるいは邪魔して得するって事？ それとも、必死にネガキャンする暇を持て余してるって事？ ご愁傷様！

→ポジキャンの人のほうがやたら使ってません？笑

[2998: マンション検討中さん]

あんまりネガが使うので真似てみたんじゃないですか？笑

[2999: 通りがかりさん]

使ってるとこ引用してみてください笑

[3000: マンション掲示板さん]

ネガもサポートもこれだけ投稿されたら大きな宣伝ですね。お疲れさまです。