プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[2901: マンション検討中さん]

あいかわらずですねぇ

[2902: マンコミュファンさん]

>>2900 マンション検討中さん

地震ありましたからね、今日。
免震はポイント高いですよ。

余談ですが、南側に出来るマンション？
建築面積見ましたが眺望に大きく影響するほどではないです。

とにかく、免震のプラウドタワー決定でお互いに
良かったです。

[2903: 検討板ユーザーさん]

>>2898 通りがかりさん
ちなみに、ここと検討してどちらにされたんですか？

マンションマスターさんってブロガーさんもここ検討して、ほかにされたとの記事があり、単純にここの比較対象が気になりまして

[2904: 匿名さん]

地震怖い。大阪で震度６って。ここのところ続いてる。

[2905: 匿名さん]

>>2900 マンション検討中さん

まさに、今朝、起きましたね震源大阪で。
こっちだって、今日おきても不思議ない。
命に関わること。免震免震って軽く言ってて付いてる方がいいだろ位に思ってたが、免震マンションにしてて良かった。とりあえず自宅にいる時は安心度は高い。

[2906: マンション検討中さん]

こわい。家具固定対策してても駄目だったなんて。

[2907: マンション検討中さん]

１年半以上待たされるの心配。
早くここに引っ越したいよ。

[2908: 匿名さん]

安全や災害対策、改めて

[2909: マンション検討中さん]

免震でよかった。まったく、地震っていつくるかわからないからタチ悪い。

[2910: eマンションさん]

みなさん、眺望心配どうなったんですか？笑 いや、失礼。実際、命に関わる事の方が重要度大ですよ。

[2911: マンション検討中さん]

地震時プラウドに居るとは限らないが、家族の誰かはいるからな。

[2912: 通りがかりさん]

>>2903 検討板ユーザーさん

西川口の駅実質1分のエステムコート川口並木にしました！
川口ほどまだ価格も上がってなく、風評よりも東口の環境みて川口よりも価値の上がり幅があると判断しました！

それプラスで設備にひかれすぎました…
生活水が全て浄水済(水の入口に浄水器がついていて一年に一回フィルター交換)
風呂にテレビ標準
風呂のマイクロバブルが肌にかなりいいみたい！(肌が弱いので…)
目の前に他の建設物が立たないので展望がかわらないとこ
コンシェルジュ付き笑
ごみだしが玄関前においとけばもっていってくれる
アリオがちかい

悩んだ部分は
５年後ぐらいにこどもかなと思ってるので治安と、トイレに手洗いカウンターなかったところぐらいですかね。

予算的に大分あまったので上の方にしました！

[2913: マンション検討中さん]

外歩いてて被災は自分ではどうにも、、古い壁そばは歩かないとか？せめて自宅は安全にしたいからここにして正解。とりあえず自宅では命は守られるだろうから。いつか免震が標準になる？安くなる？その年月は待てない、とてもじゃないけど。

[2914: 匿名さん]

>>2912 通りがかりさん
わかりました。
あなたはエステムコートのスレで、検討者の相談にのってさしあげて。
以後、こちらでは結構です。

[2915: 匿名さん]

直下型地震（縦揺れ）には免震は対応していないんじゃ？

[2916: 検討板ユーザーさん]

対応というか、被害の少なさ調査結果で調べれば出てきますよ

[2917: 通りがかりさん]

>>2914 匿名さん

かしこまりました！
聞かれたので参考までに回答させていただきました！

[2918: マンション検討中さん]

>>2916 検討板ユーザーさん
ですよねえ。
命に別状なく済むか済まないかの選択問題ですもの。

[2919: 検討板ユーザーさん]

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO31257050R00C18A6MY1000?s=3
長周期パルス問題は大丈夫ですか？免震構造だと、逆に
揺れるようです。

[2920: 匿名さん]

>>2910 eマンションさん

わ、ちょっと意地悪～ 笑。
でも、そのとおり！万が一、家具が倒れて私や家族に最悪なことがあったら眺望どころじゃないです、何もかも見られなくなりますね。苦笑

[2921: マンション検討中さん]

>>2919 検討板ユーザーさん
では、モデルルームの免震模型は嘘？って担当さんに聞きましょうかね？このスレ教えて。
ちなみにオーベルタワーの友人は東日本の時、あまり揺れなかったって言ってましたよ。あそこも、免震です。何年も前の物件ですが。

[2922: 匿名さん]

免震の方が揺れるんだってさ！揺れれば怪我するよね？
なら、免震の方が怪我するってこと？
そんなこと、誰が信じるんだか。
なら、そういう人は以後、別物件あたるんだろうね～？

[2923: 検討板ユーザーさん]

>>2917 通りがかりさん
回答有難うございました！

でも、そもそももって価格帯が違いすぎて、比較になるのかな

まぁ、ぎりぎり東向きの低層と
エムエスの最上階は近い価格にはなるのか
、、

まぁ、安くかえた分生活にゆとりは産むよね。

有難うございます

[2924: 口コミ知りたいさん]

直下型や長期パルスには駄目とか？それでも普通のマンションよりいいに決まってるじゃない。
100％物件とは思ってないが、よりよい物件を選んだだけだ。

[2925: マンコミュファンさん]

こういう日は尚更、某西川口おしの自演が滑稽だ。

[2926: 近くさん]

>>2924 口コミ知りたいさん

検討という名のネガがごろついてるから相手にしないに限ります。
真面目に答えるのは勿体ないので放置プレイで。

[2927: 検討板ユーザーさん]

ネガは人を不愉快にして喜んでるだけ、相手にする価値無し。完全スルー。きっと、ネガは自演しまくりになることでしょうがやらせとけばいい、こっちの腹は痛まないからね。

[2928: 匿名さん]

免震の開発はまだまだなので、免震とうたってるとこには気をつけましょう！
地震後のメンテナンスも大問題で一度作動したらまた一から構造やり直しらしい…
なので管理費が更に上乗せになり、みんなローンどころじゃなく管理費さえ払えなくなる可能性も出てきそう

[2929: 通りがかりさん]

>>2923 検討板ユーザーさん

エステムコート最上階、プラウドタワー低層でも1,000万ほど安かったですよ。
タイプによりますが基本1,000万以上安かった感覚です。

これ以上書き込むとここの方に怒られそうなので遠慮しておきます。
検討で聞きたいことがありましたらなんなりと！

[2930: マンション検討中さん]

良かったぁ、当物件が免震で。
長期優良で配管も等級いいし。
ニュース見ると、そう思う。

[2931: 匿名さん]

免震を「揺れない」と間違えている人が多いですね。
揺れ幅は逆に大きくなる事があります。共振を調べるとわかりやすくなると思います。
ただゆっくりになるので、室内の棚などが倒れにくくなるメリットがあります。
また横揺れには効果がありますが、縦揺れにはあまり効果を発揮しません。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO97095140Z00C16A2000000?channel=...
強風での揺れは以前から言われています。お風呂の水でも確認できるほどだそうです。
現在、財閥系マンションに住んでいますが、アフターサービスの方にも以前聞きました。

[2932: 検討板ユーザーさん]

物件概要更新されて2期の販売数は22戸の様ですね。
残り1/4ぐらいかな。まぁ4月末第１期から2ヶ月ですから順調な感じでしょうか。

[2933: 匿名さん]

全然順調じゃないし、まだ半分以上売れ残ってるよ
先が思いやられる…

[2934: マンション検討中さん]

もう残り1/4くらいですね！さすが野村不動産は商売上手いなあと感心。

[2935: 匿名さん]

>>2934 マンション検討中さん
嘘はいけません
人間としてヤバイですよ

[2936: 匿名さん]

佐久っと売ってくれ

[2937: 匿名さん]

2933さんが嘘ですよ。

[2938: マンコミュファンさん]

今更売れてないってなぜわかる嘘をつく理由があるんだろ

そもそも、エムエス買う人が本気でここを検討したとは
思えないし、そゆ人がネガを書き込むんだろうな

どう考えたって、価格帯違いすぎ

[2939: 通りがかりさん]

>>2938 マンコミュファンさん

けっこー本気で検討したんですけど…笑
シティハウスもみましたし…

川口みたあとだったんで西川口のエステムコートがめちゃくちゃ魅力的に感じたってのは否めないですけど…

川口はリセール必要ない方向けかなと。

[2940: 匿名さん]

残り半分とか4分の1とか根拠の無いコメントばかり言ってるから突っ込まれるんだよ
他の掲示板のようにしっかりと現時点でのマンションの部屋の売れ行き価格進捗表アップしないとね
どっちも信用されないな

[2941: 匿名さん]

川口駅周辺の住民の私には川口と西川口を比較する事が考えられないです。

赤羽、王子とならわかるのですが。

多分、あなたは西川口の住民か、それ以北、又は全く土地勘のない地域の方ですね。

[2942: 検討板ユーザーさん]

契約した人間からすると、竣工までに完売すればいいし、非常識な住人がいなければいいな、
そんなところです。
現時点で何割売れてるか？関係ないですね。
１期で130位売り切ったのは確認してますが、現時点の事実はギャラリーに行って「買える部屋はどこですか？資金は潤沢です、下から上まで全部教えて下さい」と言えば分かるでしょう。
花が付いてなくても渋るようなら、ほぼ決まった客いますよね。
でも、そんなこと本当に知りたいですか？

[2943: 通りがかりさん]

>>2941 匿名さん

よく王子出てきましたね！
王子も検討してました！
ウィルローズ…スーパーや買い物に不便だったのでエステムコートに軍配があがりました…
長いこと王子にすんでたので王子すきだったんですが…
酒の工場の通路？も緑が多くてすきでした！

横浜→東京→埼玉と関東制覇しそうです笑

川口はしょっちゅう行ってたのでよく知ってるつもりです。
ほぼ東口ですが！
きゃすてぃ、きゅぽら、アリオとくにアリオで映画みます！
池袋も近いんですけど半々かな

西川口も友人が住んでいるのでいろんな意見聞きましたがエステムコートのある東口なら全然ありかと！
西川口駅のランドマーク的な役割になっていくと思ってます笑

[2944: 口コミ知りたいさん]

きみはそれでおめでとう。
たしか、西川口のそこ契約したとか言ってなかったか？
ここ来る意味あるか？
ここは川口駅前物件のスレに興味ある人達だぞ？
西川口には興味ないんだよ。
もっと言えば、
荒らし行為ってわかっててやってるよね、きみ。

[2945: 通りがかりさん]

>>2944 口コミ知りたいさん

あの…
流れをもう一度しっかり読んでください。
あくまで検討材料のつもりで投稿させて頂いてました。

質問があったので詳しく回答させていただいてます。

興味がないのであればスルーで全然構いませんので…
気になることがありましたら何でも聞いてください！

[2946: 通りがかりさん]

プラウドタワーを誉める投稿じゃないとここの方はかなり叩きますよね…
前にも言いましたが、誉めあいがしたいのであればプラウドタワー限定で他のマンションのことは投稿しないメリットのみのスレッドを作るべきではないでしょうか。

[2947: マンコミュファンさん]

んな事、実現が厳しいのなんて、他のマンション見てもわかるでしょ。何処も書き込み多い所なんてポジネガの応酬ばかりでここだけじゃない。
現状ポジが優勢でそう感じるだけじゃ？

[2948: マンション検討中さん]

大体外部の人間からしたら川口も西川口
かわらない分からない一緒だよ。
エステムとここを比較検討してる人
誰もいないとかあり得ないでしょ。
本気で検討してる身からしたら
他を全否定する一部契約者？が気持ち悪いです。
契約者のところで称賛し合って。
モデルルームで散々聞くから。

[2949: 匿名さん]

それにしてもこのエステム購入者は荒らしの側面が強いわ。本人は参考意見がどうとか言ってるけど宣伝したい意図がミエミエ。何度もここで指摘されてるけど、エステムの掲示板でやれって。

[2950: 通りがかりさん]

>>2949 匿名さん

どこですかと聞かれたのでエステムコートの名前を挙げさせてもらっただけですよ…
その前はなにも言わずに検討材料を投稿させて頂いてました。

少し否定的な言い回しがあったためその時もどのマンションですか？と煽られてしまい、それに丁寧に回答させて頂いたつもりです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]