プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[2861: 匿名さん]

プラウドは全国に沢山ありますが、プラウドタワーとなると全国にも10数棟しかあらません。
希少性のあるプラウドタワーの70平米が6000万円なら安いでしょうね。

[2862: マンション掲示板さん]

そー、私もプラウドタワーブランドが、かなり希少で、リセール、ステータスどもに高いのが決めた一つの理由です。

あとはなんといっても立地

[2863: マンション検討中さん]

>>2859 匿名さん

同じです！

[2864: 匿名さん]

西口を含めたこの立地で決めました。
正直プラウドとかタワーでなくても決めてたでしょう。
そもそも最初はここタワーなの？という感じも。
ただ、売主はここも含め財閥系とか電鉄系とかの超大手は必須条件。
価格に関しては免震長期優良だからと言い聞かせて
仕様設備構造は物足りなさ（価格を考えると）は感じつつ許容範囲。
特に北側２部屋のアウトフレームは残念だったが、チョイスを引き戸にすることで
デットスペースを最小限に補正しました。家具やモノが多いので。
眺望に関しては、上下階で価格差が少ないが南側に立つ可能性ゼロでないことから
非常に悩みましたが、どちらでも現段階では抜け感はあります。
ちなみに検討段階では最上階を中心に上層階は空いてなかったです。
他、色々比較検討悩みながら、契約に至った方が多いと思うのですが。

[2865: マンション検討中さん]

うちは、比較検討しませんでした。
西口一択で西公園近くといったら新築ではここだけ。
この物件について、物件内容と、実際住んだら我が家の生活スタイルに合っているか、その他金銭のことも考えて、この物件を買うか買わないかで決めました。
買うと決めたら担当者には、他物件を考えていないこと、金銭的なことを伝えました。(聞かれて答える形でしたが)
担当者が客を選別する質問だな、やっぱりそこ聞くよなと思いました、想定内の質問でした。

[2866: 通りがかりさん]

>>2862 マンション掲示板さん

ステータス気にするリタイア世代向きですね。
リセールは全然良いと思いませんけど笑

リセール→安く仕入れて高く売る
基本ですよ笑

[2867: マンション掲示板さん]

>>2866 通りがかりさん

立地仕様考えたら、
6000万とかかなり安いと感じました。

値上がりを期待する物件は今の時期ほぼないので、この安さなら値段が落ちづらいを考えるとリセールは並よりは十分あるはず。
住まいサーフィンもリセール１位でしたよ

[2868: 通りがかりさん]

>>2867 マンション掲示板さん

良くても並みですよね…
住まいサーフィン…笑

今の飽和状態の川口より、数年前の安い時に買えて今か今後売りに出してる人が賢かったなーって思います。。

[2869: eマンションさん]

いんじゃない。並で。
お金困ってない人達が買ってんだから

[2870: 検討板ユーザーさん]

一番賢いのは安い時に良物件を買ってあって、今回この物件に買い換える人たち。

[2871: 評判気になるさん]

南側すぐそばに早速30メートルのワンルームマンションたつけどね

まぁ、眺望はしゃーない

[2872: 匿名さん]

>>2857
玄関前のインターフォンにカメラは必要だと思います。
無駄ではないと思いますよ。
ありがちなのが、エントランスのオートロックを他の方に開けてもらって、
そのまま他のお宅も回るケースが、小規模の宅配便会社などにありがちです。
あとは他の方が開けたオートロックをそのまま流れで入ってしまって
玄関前まで来てからインターフォンを押すケースもあります。
オートロックの自動ドアのセンサーはどこにあるのかご存知の方はいらっしゃいますか？

[2873: マンション検討中さん]

>>2871 評判気になるさん

10階建てくらいですか？
準工だと10階が限度ですからね。
ということは、南の官舎数棟のところも建っても10階建てですね。

[2874: マンション検討中さん]

宅配業者なら外見ですぐわかるから、ドア越しで確認できる。それか、エントランスのオートロックを開けてないのにインターフォン鳴らされたら警戒して出なければいい。

[2875: マンション検討中さん]

>>2871 評判気になるさん
その話、前にも出たけど具体的な場所を教えてもらえませんか？

[2876: 匿名さん]

>>2872 匿名さん

全く同じ思いを日々しています。
勧誘の人が玄関先でいきなりチャイム。
嫌なものですよね。
なので、オプションカメラつけました。
センサーですか？そういうものにうとくて。

[2877: マンション検討中さん]

>>2875 マンション検討中さん
上の人じゃないけど、ここかな。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=51523

[2878: 職人さん]

>>2872 匿名さん
マンションの詳細図面集に受信機って感じの表記で載ってます。
エントランスとか、駐輪場とか色んなところに。

[2879: 検討板ユーザーさん]

営業からきいてない！

したら、AからEくらいの10階くらいまで眺望影響ありじゃん

知ってりゃ、値段かわらんし、Fとかに、すりゃ、よかった

[2880: eマンションさん]

エントランスのセンサーの説明見てると、ICカードと紐づけると自前のIC？スマフォ？でも解除出来るっぽい説明だね。
スマフォをお財布がわりにしてる身としては、そうだと助かる。センサーとか持ち歩きたくない