プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[2741: マンション検討中さん]

成城石井って、やや高級か？くらいだから。川口に出来てもおかしくない。誰も買わなくて閉店とか？まっさかー。笑
出来たら便利、いちいちネットの成城石井でまとめ買いしなくてすむから。

[2742: 匿名さん]

単身赴任の住まいって広さの規定が厳しいですよね。
一人分の広さ × フロアに３部屋です？
それで30数階って、随分なペンシルですね。
さぞ、素敵な斬新なデザインなのだろうと拝察致しまする。

[2743: 通りがかりさん]

いきなりステーキも３店舗あるかな。一つは、東口駅前デッキに。もう一つは、アリオに。さらにモールに。最近、ステーキやさん増えたね。川口の人肉好きなのかな？

[2744: 匿名さん]

>>2742さん、こんばんは。
失礼しました。1フロアー3戸の「32階分」で96戸です。
1階だけは受付やジム・レストランなどの共有施設になっており、
1階にエレベーターホールが3つあります。
それぞれのエレベーターホールに2基ずつあるのですが、
各エレベーターが停まる階には3戸ずつ配置されている感じです。
間取りは100平米超えの２LDK（部屋によって３LDK)で、以上のような配置ですのでペンシルビルではないです。
タワーではありませんでしたが、エレベーターホールがいくつかある分譲マンションが
他にもあったことを記憶しています。

[2745: マンション検討中さん]

私は契約しました。
今現在所有しているマンションは満足度かなり高いですが100％満足か？といえば違います。
その欠けている点が私や家族にとっては大したことではないレベルなのです。
プラウドタワー川口の欠点とされる部分が繰り返しあげられている様ですが、
それを看過できないかたは契約されないでしょうし、
そんなこと大した問題ではないかたは契約されるでしょう。
不動産という高額な買い物であっても、とどのつまりは個人的買い物です。
契約するかたは「人気があるから、みんながいいって言うから」「どこからも欠点を聞かない物件だから」、そういった理由では選びません。
自分なりに多岐にわたり調べ、結果、個人的にはとても合っている魅力ある物件であるため購入したいと決断されるのではないでしょうか。
私と家族にとって、プラウドタワー川口は個人的に是非購入すべき魅力溢れるマンションゆえに申し込み契約しました。
上げられている欠点とされるどこからかの主観も、流動的で未来永劫ではないと個人的には感じます。
それが事実であったと仮定しても、私や家族には無関係の事柄ですのでデメリットにならないのです。
検討版ですので、マイナスとされる点を出して検討も必要です。
しかし、それを踏まえても契約したということは個人的な揺るぎない決定上のことなのだなあと改めて思いました。
もう買いかえる必要なしと思っていたのですが、なにごとも縁とは面白いものですね、驚きつつ楽しい気持ちでおります。

[2746: 買い替え検討中さん]

最近出た話題ですと、駐輪場とバイク置き場が少ない、エレベーターが少ない、
外廊下、後付ゴミ置き場、マンションバブル価格、修繕積立金と管理費が高いなどなど。
流動的ですか。
他人が良いと言うから買うわけではない点は同意。
でも他人が良いと思うマンションではなければ、資産価値の維持は難しいでしょうね。

[2747: 匿名さん]

>>2746 買い替え検討中さん

逆にそれらを満たすマンションはどちらになりますか？

[2748: マンコミュファンさん]

>>2746 買い替え検討中さん

あなたはもっと深く且つ多面的に物事を見るべきだよ。
そうしなきゃ他人の文章も読み解けないし、他人には他人の価値観や背景があることも理解できないだろう？

[2749: 通りがかりさん]

資産価値なんてチマチマ考えなくて構わない人種だっているのよ。私はチマチマ考えたけど？このマンションそんなにリセールバリュー悪いって決めつけていいわけ？自己責任で大丈夫だと判断して契約したわ～。情報は大事だけどその人が責任取ってくれるわけじゃないものね～。外廊下も好みだし～。好きずきでしょう？

[2750: マンション検討中さん]

いつも不思議だ。
マイナスと思う所をいくつも並べてる人。
それだけマイナス並べるなら俺だったら検討外の不動産だって思うね、従ってさ、その検討版見ないんだけど。
だから、書き込みもしないんだけど、見ないから。

[2751: 検討板ユーザーさん]

まー、それこそ。
書かずにはいられない背景でもあるんじゃ？無意味でも。

[2752: 通りがかりさん]

世の中に腐るほど好立地の物件が余ってて、まるでオーダーメイドかのように個人的趣向にマッチしたマンションを選べるのであれば細かな点にいちいちツッコミを入れてもいいと思うけど、現実には選択肢は限られていて、百点満点のマンションなんて見つかるわけないよね。

[2753: マンション検討中さん]

いちいちツッコミくんの物件はぜったい100点満点なんだろうから、是非拝ませてもらいたいものです、行ってみたいな。

[2754: 匿名さん]

埼玉だとやっぱ浦和が100点満点マンション多いよ！ただ価格が6000万〜1億だから、レイクタウン検討者には手の届かない雲の上の存在
浦和は高所得者が住むとこだからなあ

[2755: 通りがかりさん]

おつらい事があったんでしょうね。心は広く、人に優しく。良いことありますよ。

[2756: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口の価格知らないで書き込んでるのかな？2754さんは。大丈夫すか？他にもイミフな部分あるし。
早く寝て身体休めてね。

[2757: 通りがかりさん]

様々な掲示板を荒らし過ぎて自分がどこにいるのかわからなくなったのでしょう。ご自愛ください。

[2758: マンション検討中さん]

変なこと言う人にはハウスして貰ってみんなでプラウドタワー川口のハウスの話をしまshow。

[2759: マンコミュファンさん]

いやいや、ここは、東向き以外、ほぼ浦和並に6000万スタートだから

だから高いいわれ、やんや言われてるわけで

ただ、ここはいいよー
私は転勤族で、九州から北海道、
首都圏は、山手線内側、市川、横浜すんだけど、
今賃貸で住んでる川口西口はサイコーだね。

住み心地はそれぞれの価値観によるとこだけど、
西口駅前は便利な東口まですぐ出れて、
OK、イイダ、セブンの普段使いがよく、それでいて、公園あるからか、すごく静か。

個人的には、ここ以上の立地はないと思い、角部屋購入です！

[2760: ご近所さん]

個人的にですが、私は西口のスーパーでは満足できません。
品ぞろえがちょっと。

[2761: 通りがかりさん]

>>2747 匿名さん

西川口のエステムコート川口並木おすすめですよ笑

[2762: マンション検討中さん]

西口のスーパーで満足できないかたでも東口にあっと言う間に出られる立地ですから問題ないですね。
うちは日常の買い物はＯＫストア、イイダで満足してます。
特別な素材が欲しい時には東口のそごうを覗いて、無ければネットです。
何も不便は感じてません。
昔ながらの日本の家庭料理中心の我が家では、西口のスーパーで充分過ぎるほど。

[2763: 西口さん]

>>2759 マンコミュファンさん

そんなふうに思って頂けて、しみじみ嬉しいです。
ありがとうございます。

[2764: eマンションさん]

西口スーパーで足らないってどこつかうのか？
マルエツとかSEIYUじゃかわらんもんね

まぁ、高級系は5分あるけば、そごうあるし全く困らんぞ

[2765: マンコミュファンさん]

まあ、色々細かなケチをつける人いるけど、結局個人の価値観だからね。

住んでみて西口は極めて住環境にすぐれてるのは体感してる。
20年住んでるけど、西川口駅でないので、治安の悪さなんて感じたことないよ。

ほかは、客観的な免震、長期優良住宅、都心アクセスの利便性のよい川口駅前という情報だけでも、十分な価値があると思う。

あとは、払えるか？払う価値をそれぞれが感じるかでしょうね。

結果、売れ行き好調なのは、価格に対する価値に納得された方が多かったわけで、一般的にここをひがみ以外でけなす理由って少ないマンションだよね

[2766: マンション検討中さん]

同感です。
まったく。

ところで、外観に関しては結構格好いい印象ですが、
写しかたがいいだけでタワマンとしては普通？
都内の、最低でも1億～２億みたいなマンションは文句ない格好良さですが、そういう別格は除いて。

[2767: 匿名さん]

けなすっていうんじゃなくて、実用的な面ではエレベーター2基は少なすぎ。
チャリ置き場の少なさは致命的じゃない？駅近いから車いらないチャリで十分と思っても
マンション内にチャリ停められないんじゃ。
バイクは3台しかないし、チャリは1戸で1.5台って驚きの少なさだよ。
部屋も何気に仕様を削られているよね。Low-eじゃない窓があるとか。

[2768: 検討板ユーザーさん]

写しかた上手いですね。
より高く、スタイリッシュにみえます。
実際は21階建てなので高さよりもデザインや色、質感で目立つんじゃないでしょうか。

[2769: マンション検討中さん]

外観でも存在感ある素敵なタワマンになると思います。

北側の川口第二住宅横の部分を自転車置き場やバイク置き場にしたら見かけにおいても興ざめでした。
そこをエントランスに続く道にして、植栽を施すことで潤いや余裕を生みますし、その贅沢な使い方がプラウドタワー川口の格を上げると思います。
返信、敢えてひとつだけに留めますが、駅前なのですから駅まで行くのに自転車使います？歩きでしょ、普通。
何かで自転車使いたいならシェアサイクルサービスついてますよ、このマンション。
ご存知なかったようですね。

このマンションのコンセプトとそれを好むかたがたが購入する、それで十分です。
好みに合わないなら他にいくらでもマンションあります。
そちらにどうぞ。

[2770: マンション掲示板さん]

そうだよ。
致命的 ってワード使うほど気に入らないなら、もう他のマンション検討はじめてるんじゃないの？
ここに、ああだこうだ書き込む意味は何かな？

[2771: 匿名さん]

ねえねえ、ネガ村？
あんまり理性がないと
チコちゃんに叱られるよ？

[2772: 匿名さん]

きっと自転車がないと致命的な場所にしか住んだことがないんですよ。
そんな人にこそ駅近マンションを体験してもらいたいですね。

[2773: 通りがかりさん]

匿名のお２人さん！
マジうけた！笑

[2774: 評判気になるさん]

うちは自転車使わないので、あんまり気にしてなかったなぁ。
エレベーターは、2台と見ると少ない気もするが、13人、26人定員だから詰めてもらって、結構乗れるんじゃないw？
5分間平均輸送量とか計算してみようとしたが、webだと13人乗りエレベーターでしか計算出来んかった。

[2775: マンション検討中さん]

>>2774 評判気になるさん

少し視点が違いますね。
マンションだとエレベーターがいっぱいになることはあまり無いと思いますよ。
気にするのは各階に止まったりする時間が待ち時間などに影響するというお話です。

一斉入居の時は、引っ越し日時は少し制限されるかも知れませんね。

[2776: 評判気になるさん]

>>2775 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます。

一斉入居時の引越しは、幹事会社を通して日を決めるらしいです。自前で引越し会社決めた場合も。

[2777: 匿名さん]

エレベーターネタが好きすぎる人いっぱいなの？このスレ。
毎日毎日飽きもしないで、
エレベーターエレベーターエレベーター。
ここに張りついていたいならどうぞ、でもせめてネガネタのバリエーションは変えてよ。
既出ネタは結構です。
見てるだけでも飽きちゃうじゃない。笑

[2778: マンション検討中さん]

だからスルーが一番。
検討者なんかじゃないんだから、やりとりしたって全く無駄だよ。
書かせとけばいいんだよ、10月のインテリア相談会、４ヶ月なんてすぐくるから、そっち考えよう。

[2779: マンコミュファンさん]

インテリアファニチャー会の前に、各ショールーム回るくらいは最低しておきたい。
知識の三才児状態で行ったら、勧められるまま買ってしまいそう。
他のプラウドスレみて、体験者の書き込みも見るのもいいかもしれない。
実際の使い心地とか。
情報がなさすぎる。
ネガキャンなんてどうでも勝手にやってて。
それよりインテリアで調べたいこと沢山だ。

[2780: マンション検討中さん]

まー、ここは検討板なのでネガティブな点も含めて検討者に有用な情報を出したらいいのではと。
購入を前向きに考えてる人や契約に至った人はネガティブな点をどうとらえているのか、どのように対策を取るのか、それを提供するだけでも検討者にとって有用だと思います。
ちなみに私はこうです。

エレベーター:できれば3つ欲しかったけど、仕方ない。出勤時間を少し変える、エレベーターが来るまで軽くストレッチなどをして時間を有効活用する。
駐輪場:この立地なら電車やバスでほぼ用が済む。シェアサイクルもあるので多分大丈夫。それでも足りなければ駅西口駐輪場を契約する。
外廊下:自分は外廊下歓迎。部屋の風通しが良い。

あくまで私の個人的な主観だし、納得しなければこの物件を候補から外してもらったほうがいいでしょうね。

[2781: 匿名さん]

>>2777
ネガネタって言うけれど、かなーーーーーり重要な事だと思います。
エレベーターですよ？ｗ
毎日乗るんですよ？ｗ
ネガネタって軽く言えるあたり、本気で検討していますか？

[2782: マンション検討中さん]

>>2780 マンション検討中さん
出勤時間なんて変えれないだろ(爆)

[2783: 匿名さん]

>>2781 匿名さん
じゃあ検討外せばいいじゃない。で、どこの物件が総合的に良いのか教えてください。
エレベーターエレベーターうるさいなぁ。笑

[2784: マンション検討中さん]

さすがにエレベーターで買うマンションは決めないわな。

[2785: マンション掲示板さん]

さすがにうっとおしいレベルだな

買えない嫉妬って酷いな

[2786: 匿名さん]

>>2785 マンション掲示板さん
買わない…(修正)…買えない人はいなくなってほしい。

[2787: マンション検討中さん]

エレベーター？高層階だがうちには関係ない。９時５時のサラリーマン生活卒業してる、妻は専業主婦、子供は独立してる。だから、関係なし。
駐輪場？夫婦共に自転車乗らない、だから関係なし。
だいたい、駅前だよ？いらないわ。逆に車には乗る(夫婦でドライブ旅行)、勿論駐車場ゲット。
ゲット出来なくても周囲にいくらでも借りられる、駅前だから余ってる。
内廊下嫌いだ、あの感じが嫌だったね、だから外廊下大歓迎。
リセールバリュー？関係ない。
子供らが相当狙ってて、最後は一緒に住みたいとか各々言い出してる、勝手なもんだ笑、それでそのまま子供のものになるからリセールバリュー関係なし。
学区？孫はどれも東京の私立でエスカレーター。だから学区関係なし。
その他も全て、いい意味で関係なし。
私と似た立場や環境なら、いいマンションじゃないのかな？

[2788: マンション検討中さん]

>>2781 匿名さん
おめーはエレベーター買ってるんか？
大事なところを見ないでそんなところに固執してるなんて、冷やかしでやってるだけだな。マンションなんてホントは買えないんだな。

[2789: 匿名さん]

>>2781 匿名さん
2777ですよー、こんばんわ。
はい！ネガネタって軽く言い切ります、キリッ！
本気で検討してますかだって？
してますよ、だってもう契約済み。

それから、エレベーター毎日乗るって誰が決めたの？
みんな、あなたと同じ生活スタイルじゃありませんよ？
もうね、そういうあたり、当然のように言われると、これは不毛な話し合いだわって思うので、じゃっ！これで！
かなーーーーーり重要なエレベーターがバツなんでしょ？もう検討どころじゃないですよね？さようなら。

[2790: マンション検討中さん]

>>2783 匿名さん
おそらくエステムかステーションコートってことを言いたいんじゃないですか？笑