プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[2321: マンション比較中さん]

ここはマンションとしては良いよね。
川口の西口も個人的には好き。
ただ、他の方が言っているように、川口は西川口のイメージが強い事や、
川口駅前物件の価値としては、東口＞西口になってしまうのは否めないでしょう？
なぜここのスレにいる人って過剰に反応するの？
「営業ガー」「バイトガー」「印象操作ガー」って言っているあなた。
ここのところ書き込み削除されてるでしょ。いい加減にしたら。

[2322: 匿名さん]

>>2321 マンション比較中さん
私も同感です
過剰反応してる人はみんなに川口は一番だと認めてほしいみたい
だけど実際はまだまだ風俗街など悪イメージがあるのでこのマンションもなかなか売れない現実がつらいと思ってるのでしょう

[2323: マンション掲示板さん]

削除は削除依頼出して初めてなされる。
真面目な物件検討者はそんな暇なことしない。
管理者は削除依頼くると、ほぼ全部通して削除するからね。

削除されてしかるべき酷いのがいくつも残ってるよね。
ディスってて、明らかにこの物件検討者じゃないって分かる投稿ね。
物件検討者が削除依頼出さないのは、余裕だから、くだらないって笑ってるから。
この投稿もディスり派の削除依頼で直に削除かもね、どうぞご自由に。

[2324: マンション検討中さん]

川口を認めて貰いたくて必死に？そんなふうにはみえませんよ。川口を口汚く罵られたら地元の検討者さんは怒るでしょう。私だって県外の自分の地元にそんなことされたら反論くらいするでしょう、けど必死に認めて貰おうなんてしません、分からない人はそれで結構だし。
ネガティブな人達に反論してる人を必死と言ってる人ほど必死さが滲み出てます。
ここに対してそんなにネガティブなら、プラウドタワー川口検討スレッドで検討するまでもないでしょう。
なぜ、いつまでもいるのですか？
私はここに決めています、自分で判別して決めました。
これも削除されるのかしら？

[2325: マンション掲示板さん]

「二者択一は終わりにしよう」って売り文句はなんか納得出来る物件ですね。
周りの道も広いし良い所で好印象。
1、2次で118戸販売して、110戸位花が付いてる感じでした。
高い高いと言われてますが、高層階は未販売の19階？以外は花付いてて、角部屋は1部屋残ってるぐらい。

流石に最初の勢いからは、今後販売数も落ちるでしょうが1年以内ぐらいで販売終わるんじゃないかなぁ。
2次は間に合いませんが、次回販売の時には決めたいと思います！

[2326: 匿名さん]

そう甘くはいかないよ
第1期はこのマンション一本の地元系なので
ここからがデベの腕の見せどころ
ただ、これだけネガ事実を掲載されてしまったので、いかにして地元以外の買い回り検討者をクロージング出来るのか？
非常に難しいと思うね
ハードル上げてしまうのはデベにプレッシャーかかってしまうので、売れ残ることを前提に今後話していきましょうか（笑）

[2327: 通りがかりさん]

そんなにネガティブな事あったっけ？
普通に売れると思いますよ。

[2328: マンション比較中さん]

>>2323
同じく真面目な検討者は、あなたのように書き込みをいちいちしない事に気づきましょうよ。
あなたの書き込みは他人をただ批判している暇人な書き込みだと思いますよ。

[2329: マンション比較中さん]

>>2324
私は川口にうん十年住んでいますが、書き込まれている事が現実と乖離されている気がします。
口汚く書かれていると感じた事はありませんし、気分を害された事もありません。
もともと川口は工業の町ですし、住んでいる方に品の良い方が多いとも思えません。
そこが川口の好きな所ですが。
昔から農家をやっていて土地を持っているような金持ちは一定数はいるように感じています。
西川口は市民の私から見ても品が無いと思っています。
夜に、いきなり止まった県外ナンバーの車の中から、若いお兄さん達に
「西川口ってどっちに行けばいいですか？発散したくて」とか言われた事もあります。
外野からガヤガヤと言われても仕方ないと思っています。
だからこそ市も浄化に力を入れたのだと思いますし。
住んでいると川口市って市役所は震度６で倒壊するとか、消防分署は古くて大丈夫？ってところが多いとか、
小中学校は統合が進んで避難場所が無くなっていくとか、自然災害対策がまだまだだなと感じたり。
教育水準も県内でも平均以下とか、色々と問題を感じますよ？
ただ生活するだけであれば物価も安いですし、そこそこ都心まで近くにあるけれど、
川口駅の混雑の問題はずーーーーーーっと言われているのに改善されず。
外からガヤガヤ言われないと何も変わらないと実感しています。
良い事だけを知りたいのであれば、何もここで聞かなくても営業さんが喜んで相手してくれると思いますよ。

[2330: マンコミュファンさん]

>>2328 マンション比較中さん
揚げ足取りの書き込みですか？
違ってたらごめんなさい、矛盾を感じたので、つい。
よこから大変失礼しました。

[2331: 地元さん]

>>2329 マンション比較中さん
で、あなたはプラウドタワー川口のどのプランを検討中なのでしょうか？
検討スレなんだから検討してるんですよね？
良いことだけを知りたくて来てるなんて、そんなことあると思います？何千万の買い物、自分の生活に直結する住まいのことですよ？
皆さん、メリットデメリット両方検討して決めていますよ、言われなくても。
デメリット長々羅列したのだから、メリットも長く長くよろしく願いたいですね。
口汚く言われて何とも思わないのは個々の性格だから構いませんが、メリットぐらいあげなければ、ただの叩きにとってしまいますよ。

[2332: 匿名さん]

>>2331 地元さん
そんなにメリットが欲しいなら、じゃあお前が書いてみろよ

[2333: 検討板ユーザーさん]

放置が一番ですよネガキャンには。
悪い点も書いてくれる客観的投稿と、悪意あるネガキャン投稿との違いは感覚でわかるから、腹立てて反応してるのも気持ちはよくわかりますが言わせておきましょうや。
どうってことないつまらない投稿に反応しないで、ポジティブキャンペーンでもしませんか？

[2334: 地元さん]

>>2332 匿名さん
おまえ なんて言う失礼な人には教えてあげません。
もったいなくて。

[2335: 地元さん]

>>2333 検討板ユーザーさん
そうですね、痛感したとこです。笑
日を改めてポジキャンしていきますね。

[2336: マンション検討中さん]

今ある埼玉の物件では、関心高めですよね。
http://diamond.jp/articles/-/139578

[2337: マンション検討中さん]

素敵なところ

川口は蜷川幸雄を出した町！
私にとっては誇らしい町です！
こんなじゃ駄目？
他にも沢山良い点あります、ごはん食べるからまた後で。
(*^-^)

[2338: 口コミ知りたいさん]

免震マンション、ポイントでかかった。
木々多い西口公園が想像以上だった。

[2339: 通りがかりさん]

15年位前は確かに何となくガラが悪い印象でしたね、川口。ヤンキー世代とか？笑。でもね、話してみるといいやつが多かった。時間の流れとともに人も世代も代わり、安全かつ住みやすい整備された街になりつつあります。住民の方々、議員の方々、企業の皆さまの努力と意識により昔と比べて良い方向に意識が高まって発展に向かっていると私は思います。今の住まいは夜でもあちこちに明かりが点り、残業かえりでも歩く道が怖くない。そんな街になってくれて本当に嬉しい。プラウドタワーをご購入の方々はそれなりの方々でしょうし、益々素晴らしい住民の集う街になっていくはずと期待しております。

[2340: マンション検討中さん]

こんだけ駅近だと、川口市はここが〇〇だ〜みたいな盲目なネガキャンは無意味ですけどね。だって公園とリリアさえ抜ければ自宅到着ですもん。笑 川口市を総論で語りたいならどうぞご自由にって感じ。西口の駅近は住みやすくて最高ですよきっと。

[2341: マンション検討中さん]

3LDK5048万～の手紙来ました。やはり値段下げたね。このクチコミもステマ感まんまんでしたが、やはり売れてないみたいですね。最後は4500万～とか。。。
最初に飛び付かなくて良かったかな。

[2342: マンション検討中さん]

今も昔とさほど変わりませんよ。
日本人の質は良くなっても、質の悪い外国人のおかげで町全体のイメージダウン。

埼玉県内で犯罪認知件数と在日数TOPですよ。
潜在的なリスクの高い街に住める人って、無知なのか感覚が鈍いのかどちらなんですかね。

[2343: 匿名さん]

市町村によって人口が異なるから数ではなく、率で判断しないといけないよ。
これを見ると川口市はそれほど犯罪率が高くない。
https://www.police.pref.saitama.lg.jp/c0011/kurashi/town-crimemap.html

たしかに外国人比率は高いけど、一位ではないですね。
http://area-info.jpn.org/FornPerPop110001.html

[2344: 検討板ユーザーさん]

タワマンは共有部分は良くても専有部分が微妙に使いづらそうな物件が多く、あまり興味持てなかったのですが、
奥さんに付き合ってギャラリーへ。
シアター等々、数々の演出を差し引いて冷静に考えても、総合的にいって買い替えてもいい、納得できる内容のマンションだったので踏み切りました。
必要な機関や店など全て５分以内で行ける立地の良さも恵まれてますしね。

[2345: マンション検討中さん]

>>2341 マンション検討中さん
5048万～は、本当ですか？本当に値下げ？

[2346: マンコミュファンさん]

放っとかれない(色んな意味で)マンションだから、きめた。

[2347: 匿名さん]

低層階の3LDKが5048万円ですか？
もうしそうだとすると従来から100万円の値下げになります。従来の価格帯で購入可能な検討者が少なくなってきたんですかね。

[2348: マンション検討中さん]

販売される階数が違うから値段違うだけで、値下げってw

[2349: eマンションさん]

長期優良住宅認定は安心感と税金優遇その他で、とてもいい、資産価値にもね。
免震も当然すごくよかったし、この長期優良住宅ってのもよかった。
川口はアメリカのダウンタウン位か？と心配してたが実際は全然違う、長年普通に暮らしてる。

[2350: 匿名さん]

ウチにもチラシ来たけど東の309号でしょ。
その上4階は確かに100万上だったけど
当時は3階は未販売で価格なかった。
2階も価格なかったけど唯一の4000台の
可能性はあるが、値下げでないからまた
そうなっても騒がないでね。

[2351: 匿名さん]

値下げ来ましたね。定価で買った人達は、結果的に高値掴まされたねwかわいそう

[2352: マンション検討中さん]

値下げじゃなくて、ただの販売住戸の階数の違いでしょ 4階より3階が安くなるのは当たり前

[2353: マンション検討中さん]

>>2351 匿名さん
ここが買えないあなたはもっとかわいそう。

[2354: マンコミュファンさん]

買えない人の書込が笑えるな
階数下だから安くなっただけなのに。
これについては反論あるのかな。

ちなみに、担当は以前3階を1番安くする予定といってました。2階は、騒音リスクがなく、一定の需要があるとのこと。わからないですけどね。

[2357: 口コミ知りたいさん]

先週担当者にきいたら、社内では9月に完売予定計画くらい売れ行き好調→半年で完売。高い需要有り。

各種評論家も推奨。
マンマニ、三井さん、櫻井さん、ほかも軒並み高い

それぞれの価値観あるにせよ、残念というのは一般的該当はしないマンション。

個人的なニーズに合わないとか、買えない僻みとかもろもろあるにせよ、一般的大多数の需要と評価は高いマンションというのは覆らない事実。

[2359: 匿名さん]

>>2357 口コミ知りたいさん

まぁ、事実だからそれは正しいですね。

あとは、細かな誹謗中傷は個人的な感情ですから無視で。

反論出来る要素がない。
売れてるし、評価高いし。

売れてないことないし、個人的な細かいイメージやマイナス指摘したって、きりがないし、それも含め今の評価、需要があるので。
全く正論。

[2360: マンションマニア]

>>2357 口コミ知りたいさん

これは正論すぎる。反論の余地なし。

[2361: マンション検討中さん]

>>2360 マンションマニアさん
金出して、取材してもらったようですがね。。。バイアスはかなり効いているかと？

[2362: 口コミ知りたいさん]

ブランドで人気高いから川口にしては高め値付けになっただけで当然のこと。人気あるものが高くなるのはマンションに限らずある。それでも億ションじゃないから、騒ぐほど高いとは全く思わなく、内容もよく検討して結果、プラウドタワー川口に。
使ってもいない官舎壊してプラウド建つって初めて聞いた時、やっと決まったか、よかったー、しかも予想外の野村不動産プラウド！、と思った。
非常に楽しみ。

[2363: 匿名さん]

今日は朝から空の加減が良かったらしく、
南側ベランダから右手とおくに山脈が。
今もうっすら見えます。
プラウドタワーからも同じ感じに見えるでしょう。
空が広い。

[2364: マンション比較中さん]

>>2357
>先週担当者にきいたら、社内では9月に完売予定計画くらい売れ行き好調→半年で完売。高い需要有り。

1期の時点で来場者に「思っていたより鈍いです」と言う営業に出会ってみたいｗ
結局のところ川口向けの物件なんだよね。
タワーを名乗ってもプレミアム住戸も付けられない。
マンション価格が高騰しているのに、上層階4LDKでも億を超えてこない。
仕様も思っているほど高くはない。LowEって全面だよね？もちろん。
川口が選択されるギリの線を狙ってきたなという感じ。
億超えちゃうと、もっと選択肢が増えるし。
川口で１番のマンションはザプライス跡地のプラウドになるのは明白。

[2365: マンコミュファンさん]

>>2364 マンション比較中さん
そー営業は口先だけだから、購入者は実際売れてるか判断しないといけないわけ。

だから、1期で100売れてる事実をみて判断してるわけ。
あとは、いかに斜めからみて、半分も残ってるやら、これから販売が鈍るやら無駄な
誹謗中傷をするわけ。
結果、すぐ完売になるんだからやめたら

No.1の定義によるけど、ここが色々な面をみて、現時点でベストだと思って100以上も購入されてるわけ。
そりゃ東口のプラウドが1番高いだろうし、
そこがよくて待てるならそれはどーぞってなだけでしょ。
今買えない比較を出してどーすんだろうという感じ

[2366: マンション検討中さん]

外観もカッコ良さげ。
CG見るたび嬉しくなる。

[2367: 検討板ユーザーさん]

アドレスが川口というのを除けば立地設備外観いずれも素敵です。

[2368: 匿名さん]

自慢できる街ではないが買った人が満足ならいいじゃないか。

[2369: 匿名さん]

まあ皆さんいろいろな意見ですね。買えない人は他人にも買わないように仕向けるし、買わない人も他人事なのでブツブツ文句言うし。何千万も出す訳ですから、こんなコメントに左右される訳ないのがわからないのかなぁ。はっきり言って高いんですよ、このマンション。でも、安くて倍率高くて外れたら、買えないだけじゃなく、他人が安く買ったって、半永久的に後悔しちゃう。それは避けたいので高くても買いました。ああでもない、こうでもないって言って、立地、広さ、高さ、環境、仕様に満足できるマンション買うには金がないじゃあ情けない。東口は新宿方面にタワマンがあるので、眺望的に如何かなって思います。あっち方面以外の眺望はただ関東平野を眺めるだけですから。

[2370: マンション検討中さん]

価格はそんなに高くないと思いますけどね。
マイナスイメージを抱きやすい土地柄なので、ただ叩きたい人には恰好の餌食になってるのかと。
都民からしたら川口も西川口も一括りにされて、未だに風俗が多いと思われ、埼玉県民からしたら、過去に風俗が栄えてて、今は在日のイメージですよ。