プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[221: 匿名さん]

上に出ている価格帯から高くてもいいから免震か制震にしてほしかったな。
価格帯からして耐震だよね。

[222: マンション検討中さん]

なんだ、三井住友なのか。
うーん、参ったな。

[223: 検討板ユーザーさん]

まじ！？

すげぇ楽しみにしてたのに、三井住友、、

テンションさがった。。

[224: マンション検討中さん]

またまたご冗談を・・・ご冗談だよな？

[225: マンコミュファンさん]

これで価格も5000万スタートとかだったら、まじないわぁ

三井住友かなぁ、
あとは価格にだけ期待するのみ

かなりショックだなぁ
ほかの選択ないのかよ。。

[226: 検討板ユーザーさん]

これで、価格設定間違えたら、これは売れないな

まだ、長谷工のほうがよかった

[227: eマンションさん]

ここ横浜の前にもやってるよね、
反省がないゼネコンって印象
企業体質だよね、またやりそうでいやだな

価格の問題かな？
プラウドでステータス的なのに、
長谷工だといやだなぁと思ってたけど、まさかの三井住友

[228: 周辺住民さん]

三井住友建設はあれで評判落としちゃったよね。それを教訓に改善されてることに期待するしかないですね。大手ではあるし財閥系の企業なので補償面での安心感はあります。

なお11月に入っても建築お知らせ看板は変わってなかった・・・

[229: 匿名さん]

>>219です。
三井住友•••あの横浜傾斜マンション施工会社ですか⁉︎
それは、ちょっと野村さんが何を考えて依頼したのか、懸念してしまいます。
皆さんの言われる通り、私もかなり期待して待ってたので、正直ショックです。
価格ですが、4000万以上したら考えてしまいます。施工会社は大事です。

[230: マンション検討中さん]

傾斜マンションが建て替え決まったのも区分所有者に横浜市がはいってたのが大きい。
それでも話まとまるまで相当時間かかってるし買った人、ストレスで寿命縮むよな。
財閥系＝誠実な対応 って、買う方は期待するけど企業体質が一新したとは思えないよ。

まじでドン引きした、傾斜しないまでも何か出てきそうで怖いな。
立地はいいから、新築申込み止めて数年様子見てみるかな？それで中古狙いとか？、、、なんだよ、テンション下がるなあw

[231: 検討板ユーザーさん]

散々いわれてるけど、そもそもこの情報正しいの？
普通に考えれば、プラウドでこのタイミングで、三井住友はないでしょ。。

[232: 匿名さん]

住まいを買うことは人生設計の中でも
大きな部分占めるから
プラウドは欲しいが肝心の施行業者が三井住友ってｶﾞｯｸﾘ
今月下旬着工じゃ、変更の可能性なんてゼロだ。
野村不動産、何考えてるんだろ？金額叩いて残ったのが三井住友なのかな、いろんな面でゾクッと恐いわー。

[233: 近所住み]

>>231 検討板ユーザーさん

ほんとだよ。
建築主 野村不動産
総合企画 ㈱ユーエスアイ エンジニアリング
設計 ㈱GA建築設計社
施工者 三井住友建設㈱東京建築支店

連名で案内がポストにはいってた。

今日夜、７時から川口リリアで説明あるって。

俺、行けないから後で誰かにきいてみるつもり。

[234: 匿名さん]

ありゃりゃー、決まりなんだねorz

[235: 評判気になるさん]

廉価シリーズのオハナとかならわかるけど、今渦中の三井住友を使うのってどーなんだ、、

結局価格面での採用なんだろうけど、施工会社はかなり重要だよね。期待してたけど、ちょっと様子見かな。

さすがにうえにあったような70で4000万はないと思うけど、三井住友使ってたら、4500万付近でそこそこ選べるかな

まずは価格ですね

[236: 検討板ユーザーさん]

ここ一択だったけど、冷静に考えてみようと思う。まあ、モデルルーム出来たら行ってはみる。売る側はいいことしか言わないからそれまで諸々調べてから当たりたい。もし安いなら助かるが手放しでは喜べない、わからんところの材質落とされたり工程省いて安くされても後々表れてくるもんだから。プラウドってブランドマンションに何で悪いイメージの施行会社使うのか理解できない。買手の気持ち分かってないよ。

[237: 匿名さん]

もし抽選に当たっても、大きなバクチ感、満載ですな。
家族とももっと話し合ってみよっと。

[238: 匿名さん]

そう？
どこの施行会社も何かしら問題抱えているもんじゃないの？
財閥系ってところは利点でしょう。それこそ中小なら補償以前に潰れかねないし。
まぁ、日産みたいな懲りない企業もあるから何とも言えないけれど。
そこまで悲観する必要はないと思うけど、価値観の違いかな。

[239: eマンションさん]

普通のゼネコンなら建て替え＆補償で潰れるけどここなら大手だし、何かあれば補償はしてくれるとは思うよ。
横浜の傾斜マンションも結構補償出して無償で建て替えだし。

[240: 匿名さん]

思い切りいいなあ、自分は小心者だからなあWW
不安のパーセント高い施行業者じゃ、でっかい買いもんは無理だわ。
だって、傾いたんだぜ？その前もあるんだぜ？大手財閥がする仕事かな？保障だってガタガタもめたらしいぞ。
別のマンションにするわ、仕方ないさ。
(;_;)/~~~

[241: マンコミュファンさんき]

私も１番高い買い物なので、繰り返し不祥事をする施工会社で心配を抱えながら生活するのは性格的に無理なので、様子見をします。
ここ１択で考えてただけに、ほんとに残念でしたかありません。

[242: マンション掲示板さん]

荒れてたなぁ
三井住友なんでだ？って意見、大多数の質問があったな
解体の時もミスがあったみたいだね。
大丈夫かな、三井住友、、

[243: マンション検討中さん]

説明会いきました。
おいおい、全然話違うじゃん。
高すぎじゃんか

まだ、なにも決まってないけど、ほとんど南向きだから
広い範囲で5000万中盤から6000万中盤程度を予定やて

三井住友でこの価格。パス。

ありえん

[244: マンション検討中さん]

広さはどの位でその値段帯何ですかね？

[245: マンション検討中さん]

70できいてみました

[246: 匿名さん]

そんなもんでしょ。
駅から３～４分でしょう？
線路からも適度に離れているし。

[247: eマンションさん]

たかっー
ほんとですか。
なんか施工会社といい、価格といい、期待ハズレで残念。。

[248: 匿名さん]

このご時世に安く買えると思っているあたり、相当にイタイな。
西口の中でも立地はいいだろ。
駅前で5000万台出せないなら、駅から離れた物件を検討するのをお勧めする。

[249: マンコミュファンさん]

ずいぶんの書き方だけど、書きぶりみると
痛そうな人だな(-_-;)

スルーしとけばいいのに、こういうとこにわざわざ突っ込むあたり、俺も痛いな(-_-)

まぁ、せっかくの掲示板なので、いい情報交換しましょ！

[250: 通りがかりさん]

あの三井住友だから安くするかもって期待した人もいたってことだろ。
性善説だな。
三井住友に安く作らせて(三井住友の下請け孫請がもっとムリクリされて作るんだろーが)
野村の売値は安くなんかしないで儲けるわけか。
広い範囲で5000万中盤～6000万中盤てことは、5000万中盤は２階とか低層階だろうし70㎡って68㎡くらいか、いっても72㎡くらいか。
今、三菱地所の浦和常盤の物件パンフみると、駅から５分マンションだけどな、南向き3LDK70㎡で4600万台～だったよ。
川口駅西口プラウド、施行業者がアレなのに強気だな。
川口にはアジア系金持ち外人わんさかいるし、川口は東京に隣接してるから都民も買うしな。
それで強気価格かね？

[251: 通りがかりさん]

>>249 マンコミュファンさん

そうだよなあ、サクッといい情報交換したいよね。

[252: eマンションさん]

いい情報交換したいですね。
風紀を乱す人は排除で

しかし、さいたまのほかのプラウドと比べると、バカ高い価格設定ですね。。

マンマニさんも4000万後半を予想してたので、高すぎて唖然。。

残念ながら予算オーバーになりました。
そもそも三井住友だとちょっとプラウドブランドでは買いたくないのもあるので

[253: マンション検討中さん]

最下価格で5000越え...。
予想を施工会社を含め、色々と超えてます。
施工会社が三井住友と言う事でかなり悩んでましたが、価格でダメ押しされましたね。
私も問題を起こす施工会社が建てるマンションに不安を抱えながら住むのは精神的にNGです。
高い買い物ですし、今回は見送ります。
川口狙いなら後は三菱に期待ですかね。

[254: eマンションさん]

ドウでも良いけど名前何になったんだろう？
プラウド川口○○?

[255: 匿名さん]

野村、暴利すぎ。
でも、モデルルームは行ってみるが気を付けようと思う。

浦和高砂のプラウド見に行った時、案内係はソフトムードで上品対応だったけど、その後出てきた担当者(具体的価格説明などして成約させる係)は笑顔が全くなくて上からな態度。(プラウド売ってやるんだぜ？みたいな)
「今日初めて来てここで即決は出来ない」というと、その担当者、憮然としてえらく圧かけてくるから、隣にいたうちの嫁さんが「コンビニでガリガリ君買うのと違いますから(キリッ&ニッコリ)」
それで担当者が吹き出し笑い、やっと引き下がってくれた。
ガリガリ君って、うちの嫁さん、思いっきり庶民感出したから解放してくれたのかも。(こんな奴らに時間かけても無駄って)
特別仕様の高砂は今回の川口よりは価格はまあまあマトモだったけど、間取りと向きが折り合わなかった。
川口のは真南、東南角部屋も沢山とれるから強気？でも高すぎだよ、タワーでもないのに。

[256: 匿名さん]

レインボーブリッジやら大規模なインフラ工事まで請けている実績がある企業だからな。
横浜は確かに大問題ではあるけど、何も問題無く経営してきた企業なんて少数じゃないの。
最近でも海外のインフラ工事でバンバンと受注しているし。イヤな人はイヤなんだろうけど。
西口でも立地いいし駅近だし、価格はこんなもんじゃない？
湘南新宿が川口に停車すれば、もっと駅が近くなる可能性もあるんだよね。
それを踏まえて最近の傾向を見れば全然高いと思わない。マンマニさんだってデベの人間じゃあるまいし、
軽く参考程度に見た方がいいんじゃないの？

[257: マンコミュファンさん]

川口の新藤さん(元総務大臣)が長年どんだけ頑張っても川口に停まらない湘南新宿ライン。隣の赤羽に停まっちゃってるから川口に停めるのは快速の意味をなさないとか諸々その他もあるみたいだ。その線は10年20年単位で待たないとダメ。

今回の物件、駅近だけど浦和の駅近プラウドと比べて明らかに高い。川口は地盤が良くない、ハザードに思いっきり引っ掛かってるんだから、やっぱりさ、適正な価格にしなきゃ。文教地区で県庁所在地の人気の浦和駅近より川口駅近が高いっておかしくないか？

で、あれだよ、一番の問題はその施行会社。大きな仕事を粛々とこなしてきた実績あるなら、なんであんな大変な問題起こしたのか不思議。会社機構の実体がどうなってるやら。病院でいえばどの病院だって何かはあるけど、本気で改善策きっちり取ってシステム化した病院は大きなミスは繰り返さないものだよ、ゼネコンも同じなんじゃないの？
その意味で今回の施行業者選定は意味わからない、それも踏まえて尚更、価格も意味わからない。施行業者変わらないかな、もう無理だろうが、その点で大逆転あったら高くても申し込むけどなあ。残念だよ。

[258: eマンションさん]

値段があがりすぎてびっくり
西口でこの値段…東口プラウドタワーはどうなってしまうのか…

[259: 匿名さん]

プラウドブランドなら無理しても購入するだろ って
野村が調子に乗ってるのミエミエ。
価格しかり施行業者しかり。
舐めてる気する。
東口タワーなんて予想をはるかに超える価格になるよね、きっと。

[260: マンション検討中さん]

三菱地所のマンションに期待

[261: マンション検討中さん]

>>260 マンション検討中さん
それ、原町のですか？川口の別のどっかに出来ますか？

[262: 匿名さん]

価格が己の予想していた金額より高くて買えず、
施行会社を叩くことによって憂さ晴らしをしている人達、み～つけた。
浦和より高いのは納得できないなんて言うなら、比較する浦和を買えばいい。
川口は地盤が弱いのにこの価格設定は信じられないって、5000万台で言われても。
県南の京浜東北沿線なら、川口・浦和・大宮はメインなんだから、騒ぐほど高くもないだろ。
川口のこの場所のこのマンションの品質に価値を見出す人が価格に納得して買えばいいんだよ。

[263: 通りすがり]

>>262 匿名さん

あらら、止めようよ、そんなこと言うの。

[264: 匿名さん]

>>263 通りすがりさん

ほっときましょ、どうせ業者なんだから。
文面でわかる。

のんびりと消費者の本音書いて構わない場所なんだから気にしない気にしない。

[265: マンション検討中さん]

上で出てたみたいに、何年か置いて問題発覚ないようなら中古待って購入でもいいかな、
くらいな気持ちの今。
駅前だから価格は下がらないだろうけどね。

[266: マンション検討中さん]

>>265 マンション検討中さん

中古プラウドなら川口駅西口物件にこだわる必要なくね？川口がいいなら別だけど。

[267: マンション検討中さん]

>>266 マンション検討中さん

残念！自分も、かみさんも川口っ子なんでww
親も川口にいるし、墓も川口。
川口から出られないんだわww

[268: 匿名さん]

>>264
>ほっときましょ、どうせ業者なんだから。
>文面でわかる。
>のんびりと消費者の本音書いて構わない場所なんだから気にしない気にしない。

そっくりそのままお返ししますわ。
消費者として本音を書いたまでです。
264さんってもしかして競合他社の業者のお方でしたか？これは失礼。
変に改行する癖、他のコメントでも見受けられますが、
成り済ますのであれば、少しは書き方を変えた方がよろしいかと存じますよ。

[269: 通りがかりさん]

もう止めませんか？
こんなことでw

[270: eマンションさん]

そうだそうだ。