プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[2021: マンション検討中さん]

文京区で同スペックのマンションが川口と同じ値段で買えるわけないじゃんw

[2022: マンコミュファンさん]

皆さんこのマンションのリセールってどうみます？

総じてマイナス評価になるような点が少ないマンションだと思ってます。

ただ、高い価格がリセール上への影響は、評論家ごとにかなり見解が分かれてる気がします。

川口エリアとしては、今までにない高額すぎる価格ですが、販売が堅調なのを見ると、川口エリア自体の評価が見直されたという認識なんでしょうかね？

これから、販売が想定される大手の分譲の販売計画、駅前用地の少なさによる中古物件の価値向上を考えると、
高くても買っていいかなぁとも思ってます

[2023: マンション検討中さん]

>>2022 マンコミュファンさん
永住目的ならブロガーも言っているようにエリア最高のマンションですね。投資のことははよくわかりませんが、東口で再開発も控えているようなので、川口のポテンシャルに期待する人は投資用でも買うんでしょうね。我が家にはそんな余力はありませんがw

[2024: マンション検討中さん]

正直なところ、もう少し広めの部屋があればよかった。東口に期待。

[2025: マンション掲示板さん]

うちも6千万前後出せる余裕がないですね。高いと思う方は買えないし、さらっと8千万でもいいと思う方なら買うのでは、

[2026: マンション検討中さん]

値段だけは浦和超えてます

[2027: マンション検討中さん]

浦和にこだわっているのは埼玉県民だけで、都内の人からしたら、川口でも浦和でも所詮埼玉です

[2028: 匿名さん]

2027はてきとうなこと言うな
川口と浦和を同レベルにすると浦和に失礼だぞ
浦和は住みたいランキング常に上位だし、富裕層が住む町。川口みたいに下品で貧困層が住む町と比べたらあかん。
マンション価格も東京23区の北や東地域より高額だぞ浦和は。
きちんと調べてからコメントしろよ

[2029: マンション検討中さん]

2027さんが正しいと思います。
その典型が2028さんですね。

[2030: マンション検討中さん]

>>2028 匿名さん
川口と浦和の比較で調べるもなにもないだろw 熱くなるな浦和のマンションの営業さん

[2031: マンション検討中さん]

浦和 10点 としたら23区北8 川口駅周りは7かな。そして港区などは15

[2032: 匿名さん]

川向うは東京なので都心へのアクセスが容易にできるのは嬉しいですね。
緑が豊かで散歩も楽しめて、買い物をするにしても困ることはそうなさそうですね。
近場への移動のためにバスがあると良いと思うのですが、どれぐらい通っていますか？

[2033: マンコミュファンさん]

>>2032 匿名さん
バスは国際興業バスのホームページを参照あれ。

[2034: マンション検討中さん]

価格で諦めました。
東口のプラウドはもっと高いらしいし、三菱地所東口も安くできる訳がないそうで。
新築で、よい角部屋は売れ残るわけないから、残念だけど中古を見だしてます。最近、買い替えさん達の物件が増えてますね、買えて羨ましいなあ。
それでも中古6000万台とか高いんだよな、見ても部屋に特徴ないし何かつまらない。プラウドタワー見ちゃうとね。
さようなら。

[2035: 匿名さん]

浦和売れると儲かるからね。利益率最高。だからイメージ戦略を強化。
つまり買う人はカモさん。

[2036: マンション検討中さん]

浦和10点、23区北８点…？
価値観は人それぞれですが、それは言い過ぎ。浦和も川口も所詮埼玉。

[2037: 匿名さん]

川口は昔からのイメージが悪すぎ
貧乏人が住む下町風俗街です
みんな川口って言うと眉をひそめるよねー
やだやだ

[2038: 通りがかりさん]

みんなって誰だろ、埼玉ではそうなの？
都内の家族に言ったら川口なんて聞いたことないしフーンって感じだよ、自分もそうだったし
住んで見たら全然馴染んだけどね

[2039: マンコミュファンさん]

>>2037 匿名さん
その貧乏人達が高いプラウドタワー川口の主要購入層。さて、これ如何に？笑

[2040: 検討板ユーザーさん]

ここ100戸発売したが、高くてかなりの数が契約にならず大変みたいですよ…と、他のプラウドタワーの方から聞きましたが本当でしょうか。。。

[2041: マンション検討中さん]

>>2034 マンション検討中さん
２期申し込むか考え中です。東南かど部屋は南側になにか建ったら。。かといって南西かど部屋は隣のライオンズマンションに邪魔されない階って8000万以上。
なんていうか、つんじゃった感あります。施工会社が確かで管理しっかりした駅近中古で広めが4000半ば～5000万までで出てくれれば。無理かな。

[2042: 匿名さん]

>>2040 検討板ユーザーさん
あはは。あなた、わかりやすい人ですね。

[2043: マンション検討中さん]

>>2040 検討板ユーザーさん
高くて高くて売れるわけないって前評判を完膚なきまでにやっつける売れ行きと聞きましたが？どっちが本当ですかね？どちらにしても２期に挑みます、１期出遅れたので。

[2044: マンション検討中さん]

>>2041 マンション検討中さん

プラウドタワーを見たあとで他の中古なんて考えられます？

[2045: マンション検討中さん]

>>2044 マンション検討中さん
2041です。
しかたないですよ、経済的に無理なんですから。無い袖はふれません。

[2046: 匿名さん]

やっぱり川口地元民は貧困層なので買えないのかな？購入者は富裕層の浦和か23区からの購入層がほとんどなのでしょうか？

[2047: マンコミュファンさん]

>>2046 匿名さん
どうしても、そっちの方面に話を作りたいんだね、ムリクリ～

[2048: マンション検討中さん]

>>2046 匿名さん
見苦しい

[2049: 通りがかりさん]

富裕層の浦和って連呼するの止めてくれ、恥ずかしすぎるw
野村不動産の話では契約者は地元民が大多数だって、残念だったな。

[2050: マンション検討中さん]

角部屋なんかはそれなりに貰ってる人又は親がいないと無理とは思いますが、要は、ここがそれをもってしてでも買いたいかどうか。
色々考えた上で、また、川口在住ではなくても買いかなぁと思えた物件でしたよ。

[2051: マンション検討中さん]

>>2046 匿名さん
その言い方はいくらなんでも買うの諦めた人と川口の人に失礼なんじゃ？

[2052: マンション検討中さん]

本当の浦和の住民は川口に対して下品なこと書かないと思う。
下品だね、吐きそう。

[2053: マンション検討中さん]

そう思ってた、前から。
浦和と川口の間に何のわだかまりもないのに、何を煽ってんだか。自分は浦和ですが。

[2054: マンコミュファンさん]

言っても無駄だから無反応が一番。
１期であれだけディスっても契約絶好調の現実を見ずに
未だに同じディスり方。ひたすら無視でよし。

[2055: eマンションさん]

事実として、抽選が30弱くらいあり、100個完売。
1期2次で抽選漏れ分の30くらいを販売らしい。
担当いわく、早めにモデルルームを撤去することになりそうらしい。

高いから心配でしたが、
人気があるということは、中古市場にでた場合には底堅い感じのする物件

[2056: マンション検討中さん]

高っ！いくら川口駅前としても、この値段に標準になるなら、赤羽駅4分は8000万からになり、日暮里駅4分は1億からになり、品川駅4分は4億からの値段設定になりますね。

[2057: マンション検討中さん]

川口の人しか買わないからいいんじゃない？
世間の川口のイメージって在日と風俗の悪いイメージしかない。
川口にマンション買ったなんて恥ずかしくて言えないですよ。

[2058: 匿名さん]

数十年来の川口市民だけれど、浦和は川口とはやはり別格だと思うよ。
だけど川口にも富裕層はかなりいるはず。
プラウドタワー川口はそういう層を狙ったのかもしれないが、
プレミアム住戸も無いし、特別感に欠けるよね。
永住目的にはいいだろうけれど、値崩れするのは必至だと思う。
ポテンシャルの高い周辺マンションが抽選や即日完売になっている中で
免振＆徒歩4分のマンションでほとんど抽選無しで購入できているのではダメだね。

[2059: マンション検討中]

>>2058 匿名さん
ゴールデンウィーク中も連日連夜お勤めご苦労様です。

[2060: ぷらうど]

>>2058 匿名さん
私も数十年来の川口市民ですが、周辺マンションとは具体的にどの物件でしょうか。

[2061: マンション検討中さん]

ノムラ、勝ち組って明るいよな。
余裕だな。
それに比べていい加減、空しくならないか？
物件ケチつけて川口市民や川口まで愚弄して。
醜悪すぎるぞ。

[2062: マンション検討中さん]

ここ見て、ひどい書き込みする最悪な不動産会社分かったから、新築であれ中古であれ、あのグループには関わりたくないですね。心根が嫌だよ。競争と卑劣な邪魔は違うんだから。

[2063: 匿名さん]

浦和って外環のはるか先だね、環七超えたら都内とは言わないと言われてるのに
外環超えたらとんでもなくさいたまだな。だから川口の勝ち。

[2064: 匿名さん]

>>2061 マンション検討中さん
物事を勝ち負けでしか考えららない哀れなおじさん。

[2065: マンコミュファンさん]

川口の勝ちって。 笑
そう？浦和もいいよ、よく行くよ、好きだよ。
自分は川口の人間で川口いいって思ってもいるけどね。
勝ちとか負けとか、やめような？

[2066: 匿名さん]

>>2063 匿名さん
川口も埼玉じゃないか。
埼玉をさいたまと書くこの方は、きっと埼玉県人でも川口市民でもない気がする。

[2067: マンション検討中さん]

浦和の各プラウドにもネガ書き込みしてますね、相当しつこく。特徴から同じ会社と思います。ここだけじゃない。野村不動産の全ての物件に対してかも。東京や神奈川千葉もおなじなのでは？

[2068: 匿名さん]

>>2060
プラウドシティ赤羽
プラウド浦和東仲町

同じプラウドでも、即日完売させているマンションがあるのにね。
駅近マンション。新聞にまで取り上げられたのに。
ここは免震をもってきても・・・・
たぶん中途半端なんだろうな。高値のくせにプレミアムは無いみたいな。

[2069: 匿名さん]

>>2059
連日、営業お疲れ様です。

[2070: 匿名さん]

さすがにプラウドですからね。

高級感があるのが、いいのではないでしょうか。

けっこう名前だけでも購入した人が多いのでは。