プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[201: 口コミ知りたいさん]

ここに電話したら、計画教えてくれたけど、
わかったのは時期だけだね。

さすがに金額も広くしか教えてくれない

[202: 匿名さん]

>>200周辺住民さん
看板の写真、ありがとうございます。
これを見ますと施工会社が未定となってますね！
中々引き受けてくれる施工会社が見付からないという事でしょうか？
このままだと西口プラウドも施工会社は長谷工になるかも知れませんね。

[203: 口コミ知りたいさん]

はせこーいいじゃん。
プラウド×はせこー安くていいじゃん
300万〜500万は安いんじゃない〜

[204: マンション検討中さん]

駅近だけど東口ほど高くならない、
尚且つ住宅地、スーパー近い…
狙っている人多そうだなぁ
妻が戸田市勤務なんで西口が良いんですが

[205: 検討板ユーザーさん]

そー、西口は東口に比べ１割は安いし、今プラウド叩き売ってる価格設定だから、期待しちゃうなぁ
おそらく4500万〜4700万くらいが最多価格帯と予想します。
もちろん、200あるから、上は7000万代とかあるとおもうけど

[206: 匿名さん]

川口で住むなら私も西口が良いですね。
生活する環境と言う感じがします。
この西口プラウドが最多価格が4500〜なら相当注目浴びますよ。
連日MR予約がいっぱいでしょうね。
この環境で生活出来るなら不人気の一階の部屋でも構わないですよ。

[207: マンション検討中さん]

公式の発表はいつなのだろうね。

[208: eマンションさん]

それは電話できけるよー

[209: マンション検討中さん]

電話で教えてくれるのですね。
聞いてみます

[210: 匿名さん]

公式の発表日、分かったら是非掲示板でも教えて下さい。

[211: 口コミ知りたいさん]

ここは楽しみだね。
最近の野村の埼玉の安い価格で早期完売の販売戦略を考えると
パンダ部屋が、68へーベイで4200万で、70で4600万〜4800万が最多価格と予想します。

上層の70へーべい後半の広い部屋が5500万前後
くらいが妥当な線かな？
で、80超えると6000万超。

逆に東口プラウドを控えてるので、高く設定し長期戦だけはさけたいと思うので、高いと半分は売れても残り50〜100をさばくのはきついと思う。
500万〜700万程度の価格差なら、多くの方が待てれば東口買うでしょ。

[212: マンション検討中さん]

竣工時期的に消費増税後となるのか。
その分値段は高騰するか。

[213: 匿名さん]

>>211
上層の70平米で5000万程度なら即決したい。
そんなに安くないと思うけどなぁ。
意外に好立地のマンションだよね。

[214: 近所住み]

施工者 三井住友建設㈱東京建築支店
着工は11月下旬予定
(近隣住民説明会資料より)

[215: マンション検討中さん]

傾斜マンションの所じゃないですかー

[216: 匿名さん]

できれば浦和や赤羽に住みたいけれど、高過ぎて住めないから昔から馴染みのある川口を選ぶみたいな。
川口は好きだけれど、水害が心配なんですよね。
この間の台風の時は、アンダーパスは無事でしたか？
東口側の産業道路やアンダーパスの冠水って有名ですものね。
アリオの前の広場を調整池にして（もう完成しましたか？）、解消されましたか？

[217: マンコミュファンさん]

サンケンかぁ。。
プラウド大宮徒歩5分のタワーなのに激安すぎてで、まさかの第１期で150くらいがすぐ完売したのが記憶に新しい。サンケンだと価格競争力あるなぁ
価格かなり期待！

[218: マンション検討中さん]

バカ高いのは困る。
が、
安くても、逆に不安だったりw

[219: 匿名さん]

価格が安くなれば嬉しいですが、そのサンケンの施工の評判はどんな感じですか？
私は名前くらいしか知らないのですが、長谷工と比べるとどうなんでしょう？

[220: マンション検討中さん]

>>219 匿名さん
横浜の傾斜マンション建てた所だよ
正直心配
個人的にはまだ長谷工が良かった

[221: 匿名さん]

上に出ている価格帯から高くてもいいから免震か制震にしてほしかったな。
価格帯からして耐震だよね。

[222: マンション検討中さん]

なんだ、三井住友なのか。
うーん、参ったな。

[223: 検討板ユーザーさん]

まじ！？

すげぇ楽しみにしてたのに、三井住友、、

テンションさがった。。

[224: マンション検討中さん]

またまたご冗談を・・・ご冗談だよな？

[225: マンコミュファンさん]

これで価格も5000万スタートとかだったら、まじないわぁ

三井住友かなぁ、
あとは価格にだけ期待するのみ

かなりショックだなぁ
ほかの選択ないのかよ。。

[226: 検討板ユーザーさん]

これで、価格設定間違えたら、これは売れないな

まだ、長谷工のほうがよかった

[227: eマンションさん]

ここ横浜の前にもやってるよね、
反省がないゼネコンって印象
企業体質だよね、またやりそうでいやだな

価格の問題かな？
プラウドでステータス的なのに、
長谷工だといやだなぁと思ってたけど、まさかの三井住友

[228: 周辺住民さん]

三井住友建設はあれで評判落としちゃったよね。それを教訓に改善されてることに期待するしかないですね。大手ではあるし財閥系の企業なので補償面での安心感はあります。

なお11月に入っても建築お知らせ看板は変わってなかった・・・

[229: 匿名さん]

>>219です。
三井住友•••あの横浜傾斜マンション施工会社ですか⁉︎
それは、ちょっと野村さんが何を考えて依頼したのか、懸念してしまいます。
皆さんの言われる通り、私もかなり期待して待ってたので、正直ショックです。
価格ですが、4000万以上したら考えてしまいます。施工会社は大事です。

[230: マンション検討中さん]

傾斜マンションが建て替え決まったのも区分所有者に横浜市がはいってたのが大きい。
それでも話まとまるまで相当時間かかってるし買った人、ストレスで寿命縮むよな。
財閥系＝誠実な対応 って、買う方は期待するけど企業体質が一新したとは思えないよ。

まじでドン引きした、傾斜しないまでも何か出てきそうで怖いな。
立地はいいから、新築申込み止めて数年様子見てみるかな？それで中古狙いとか？、、、なんだよ、テンション下がるなあw

[231: 検討板ユーザーさん]

散々いわれてるけど、そもそもこの情報正しいの？
普通に考えれば、プラウドでこのタイミングで、三井住友はないでしょ。。

[232: 匿名さん]

住まいを買うことは人生設計の中でも
大きな部分占めるから
プラウドは欲しいが肝心の施行業者が三井住友ってｶﾞｯｸﾘ
今月下旬着工じゃ、変更の可能性なんてゼロだ。
野村不動産、何考えてるんだろ？金額叩いて残ったのが三井住友なのかな、いろんな面でゾクッと恐いわー。

[233: 近所住み]

>>231 検討板ユーザーさん

ほんとだよ。
建築主 野村不動産
総合企画 ㈱ユーエスアイ エンジニアリング
設計 ㈱GA建築設計社
施工者 三井住友建設㈱東京建築支店

連名で案内がポストにはいってた。

今日夜、７時から川口リリアで説明あるって。

俺、行けないから後で誰かにきいてみるつもり。

[234: 匿名さん]

ありゃりゃー、決まりなんだねorz

[235: 評判気になるさん]

廉価シリーズのオハナとかならわかるけど、今渦中の三井住友を使うのってどーなんだ、、

結局価格面での採用なんだろうけど、施工会社はかなり重要だよね。期待してたけど、ちょっと様子見かな。

さすがにうえにあったような70で4000万はないと思うけど、三井住友使ってたら、4500万付近でそこそこ選べるかな

まずは価格ですね

[236: 検討板ユーザーさん]

ここ一択だったけど、冷静に考えてみようと思う。まあ、モデルルーム出来たら行ってはみる。売る側はいいことしか言わないからそれまで諸々調べてから当たりたい。もし安いなら助かるが手放しでは喜べない、わからんところの材質落とされたり工程省いて安くされても後々表れてくるもんだから。プラウドってブランドマンションに何で悪いイメージの施行会社使うのか理解できない。買手の気持ち分かってないよ。

[237: 匿名さん]

もし抽選に当たっても、大きなバクチ感、満載ですな。
家族とももっと話し合ってみよっと。

[238: 匿名さん]

そう？
どこの施行会社も何かしら問題抱えているもんじゃないの？
財閥系ってところは利点でしょう。それこそ中小なら補償以前に潰れかねないし。
まぁ、日産みたいな懲りない企業もあるから何とも言えないけれど。
そこまで悲観する必要はないと思うけど、価値観の違いかな。

[239: eマンションさん]

普通のゼネコンなら建て替え＆補償で潰れるけどここなら大手だし、何かあれば補償はしてくれるとは思うよ。
横浜の傾斜マンションも結構補償出して無償で建て替えだし。

[240: 匿名さん]

思い切りいいなあ、自分は小心者だからなあWW
不安のパーセント高い施行業者じゃ、でっかい買いもんは無理だわ。
だって、傾いたんだぜ？その前もあるんだぜ？大手財閥がする仕事かな？保障だってガタガタもめたらしいぞ。
別のマンションにするわ、仕方ないさ。
(;_;)/~~~

[241: マンコミュファンさんき]

私も１番高い買い物なので、繰り返し不祥事をする施工会社で心配を抱えながら生活するのは性格的に無理なので、様子見をします。
ここ１択で考えてただけに、ほんとに残念でしたかありません。

[242: マンション掲示板さん]

荒れてたなぁ
三井住友なんでだ？って意見、大多数の質問があったな
解体の時もミスがあったみたいだね。
大丈夫かな、三井住友、、

[243: マンション検討中さん]

説明会いきました。
おいおい、全然話違うじゃん。
高すぎじゃんか

まだ、なにも決まってないけど、ほとんど南向きだから
広い範囲で5000万中盤から6000万中盤程度を予定やて

三井住友でこの価格。パス。

ありえん

[244: マンション検討中さん]

広さはどの位でその値段帯何ですかね？

[245: マンション検討中さん]

70できいてみました

[246: 匿名さん]

そんなもんでしょ。
駅から３～４分でしょう？
線路からも適度に離れているし。

[247: eマンションさん]

たかっー
ほんとですか。
なんか施工会社といい、価格といい、期待ハズレで残念。。

[248: 匿名さん]

このご時世に安く買えると思っているあたり、相当にイタイな。
西口の中でも立地はいいだろ。
駅前で5000万台出せないなら、駅から離れた物件を検討するのをお勧めする。

[249: マンコミュファンさん]

ずいぶんの書き方だけど、書きぶりみると
痛そうな人だな(-_-;)

スルーしとけばいいのに、こういうとこにわざわざ突っ込むあたり、俺も痛いな(-_-)

まぁ、せっかくの掲示板なので、いい情報交換しましょ！

[250: 通りがかりさん]

あの三井住友だから安くするかもって期待した人もいたってことだろ。
性善説だな。
三井住友に安く作らせて(三井住友の下請け孫請がもっとムリクリされて作るんだろーが)
野村の売値は安くなんかしないで儲けるわけか。
広い範囲で5000万中盤～6000万中盤てことは、5000万中盤は２階とか低層階だろうし70㎡って68㎡くらいか、いっても72㎡くらいか。
今、三菱地所の浦和常盤の物件パンフみると、駅から５分マンションだけどな、南向き3LDK70㎡で4600万台～だったよ。
川口駅西口プラウド、施行業者がアレなのに強気だな。
川口にはアジア系金持ち外人わんさかいるし、川口は東京に隣接してるから都民も買うしな。
それで強気価格かね？