プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[1973: 匿名さん]

>>1969
修繕積立金を契約時に納得しているのと、実際には計画通りに進まないことが多い事と別問題でしょう。
エルザのように戸数が多い物件でも、実際には削減できるところは手を入れないと修繕計画通りに進まない
ケースが多い。エルザは成功例として有名なので出したのですが。
どんなに大手のデベが計画を立てても「計画はあくまでも計画」である事のソースを出したのですが。
マンションを初めてご購入される方は、計画通りだけで終わると勘違いしている方もいらっしゃると思いましたので。
実際には日本のマンションで、修繕計画通りの修繕積立金の値上がりだけで済んでいるマンションは少ない事を
知っておいた方がいいでしょう？
他意なんて別にありませんよ。ここのマンションに限った話ではありませんもの。
被害妄想が激しいですね。何をそんなにムキになっているのですか？何か不都合な事でもあるのですか？

[1974: マンション検討中さん]

>>1973　匿名さん
エルザは何が問題でどう対処したか教えてくれませんか？
それでこの物件の修繕計画にどういう問題が潜んでいるのかも。
上から目線で挑発的な言い方をされないで、教えてくれればいいのではないですか？
何をそんなにムキになっているのですか？何か不都合な事でもあるのですか？

[1975: 名無しさん]

荒らすのも悪いが、煽るような喧嘩腰なレスもどうかと思う。
住民の質もこのくらいなのかね

[1976: 匿名さん]

>>1975 名無しさん
と、第三者を装ってるおたくの質は？いくら荒らしても所詮ここの住民は本気で怒ってなんかいない、余裕でわらってレスってること、そろそろ気がついた方がいいと思うよ。

[1977: 匿名さん]

>>1972 匿名さん
だーかーらー、経費が増大しても平気なんだって。自分の計りで考えるのはどうかと思うぜ？

[1979: 匿名さん]

タワマン批判を繰り返すのにタワマン検討スレッドにいるという矛盾

計画は計画で修繕積立費はもっと上がる危険性がある！って騒ぐけど検討してる人は当然わかってる
上がっても大丈夫と判断しているわけです
ここのマンションだけの問題じゃないと書いてるなら雑談にでもスレッド立てて議論しては如何ですか？

[1985: 匿名さん]

[NO.1978～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1986: 匿名さん]

ん？君のも私のも削除されてるね見ない内に、残念だがスレから離れたことは否めなかったかな。
以後穏やかにプラウドタワー川口について討論しましょう。みなさん、お目汚し失礼なことでした。

[1987: マンション検討中さん]

修繕積立金、定期的な値上げ以外には上がらないと思っている人、多いと思います。
他のマンションスレでもそういう方は散見されますから、
そういう情報をいただけるのは有り難いと思います。

[1988: マンコミュファンさん]

知らない人で値上げに生活かかる人が、もしいれば、ありがたいと感謝されるでしょうね。ただし、親切心なら。

[1989: 名無しさん]

>>1988 マンコミュファンさん

そうですよね、いつまでも同じ話は嫌ですよ、不定期値上げにも困らないし。
ところで、契約を控えてる人は、もうここは去って住民スレに移りませんか？
私はそうします。

[1990: マンコミュファンさん]

>>1974
ここまでヒント貰ってるんだから、自分で調べるべきだと思います。
ネットで検索すれば出てくるものを、教えろと食ってかかるあなたのような方も迷惑です。良い加減にしてください。

[1991: 匿名さん]

のらえもんとマンマニが座談会でここを取り上げていますね。雑だと書いています。

https://m.e-mansion.co.jp/information/taidan/taidan_noraman_01.html

[1992: マンション検討中さん]

>>1990　マンコミュファンさん
あなたみたいに荒らして楽しんでいる人が一番迷惑です

[1993: 匿名さん]

>>1990 マンコミュファンさん
今更言ってももう居ないんじゃ？

[1994: 匿名さん]

>>1991 匿名さん
お仕事、お仕事。

[1995: eマンションさん]

>>1991 匿名さん
いやあ、実際雑だなあとはおもうけど、その後きちんとトビラをつけることにしたのはさすが野村と思いますよ。結果オーライなので気にならないですよ。

[1996: 匿名さん]

首都圏の中では格安なタワマンとはいえ野村の後付対応は購入者を軽んじている気がしますね。
影響力のあるブロガーの指摘で、仕方なく対応したわけで。購入者はマンマニさんに感謝ですね。

[1997: マンション検討中さん]

マンマニさんとかどうでもいいです。
図面見て早い段階に指摘しましたよ、自分で。
既に複数指摘受けてる、対応します、で、対応した。
顧客を軽視なんて言葉は止めておかないと。

[1998: 通りがかりさん]

ブロガー発信内容はちらっとした参考程度。
実際、地元の複数マンションへのブロガー発信内容と、現実に検討してる個人の視点や肌感覚との間には隔たりがあると、自分個人では思う。
最大公約数的視点としてのみ参考にさせてもらってる。

[1999: 匿名さん]

トビラは、はじめから模型に付いてましたよ。

[2000: 通りがかりさん]

プライドタカー川口

[2001: 通りがかりさん]

>>2000 通りがかりさん
座布団あげられない、またね。

[2002: 名無しさん]

ブロガーってどっかからお金もらってるの？それとも趣味？

[2003: 匿名さん]

>>2002 名無しさん
どこかで提灯記事書いてるなら、もらってるかもですね、確証はありませんが。
しかし、わざわざmrに招待されるとかしてませんか？趣味の域はこえてますね。
自分が売り主なら半プロみたいなブロガーが申し込んできたら落としますね。
住人になられても一々細かくチェックされて発信されたんじゃw恐ろしいです。

[2004: マンション比較中さん]

当初に設計に無くて後付けで作ったゴミ置き場だと、臭いとか心配です。

[2005: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[2006: 匿名さん]

駐輪場と駐車場はもう少し欲しかったね

[2007: マンション検討中さん]

契約直前なのでもう住民版動いてますね。
前向き意見交換してるようなので、引っ越します。

[2008: 匿名さん]

駐輪場が1世帯につき1.5台は少ないですね。2台は無いと空き待ちになってしまいそうです。
お子様がいらっしゃるお宅は更に必要ですよね。

[2009: 匿名さん]

1期1次でどれくらい売れたのでしょう。

[2010: マンション検討中さん]

gwになった途端静かになりましたな。

[2011: 匿名さん]

この物件は人気が無いんですか？
200戸もあるマンションで、こんなに静かなところはありますか？

[2012: マンション掲示板さん]

一期で１００戸を殆ど抽選無しで完売したが、後の残り１００戸を完売するには苦労する。竣工前には値引きが予想されかな。

[2013: 匿名さん]

今は、２期要望書受け付け中ですね。

[2014: 匿名さん]

2期じゃないか？新区画って書いてた

[2015: 口コミ知りたいさん]

>>2010 マンション検討中さん
みんな契約者板に移動したっぽいですね。うちは決断できずまだグダグダここにいます。笑

[2016: 周辺住民さん]

さすが、プラウドー正直高いと思いました。東十条のザガーデンズ東京王子があれだけ敷地でここに比べたら超安く感じました。いくら、川口駅の駅前といっても、値段が東京都文京区並みに設定してますからね。このくらいなら、山の手線沿いも買えるのでは。。

[2017: マンコミュファンさん]

ターゲットが地元の小金持ちで川口を離れたくない層だから、少々高めでも関係ないんですよ。野村不動産の読み勝ちです。文京の物件が同条件で同額でも(ありえませんが)川口地元民は文京には行きませんからね。

[2018: 匿名さん]

川口民が文京区にきたらそりゃあ浮きまくるからねえ。これないね。

[2019: マンション検討中さん]

東口の三菱とどちらが価値ありますか？

[2020: マンション検討中さん]

半分完売はうそだな。

[2021: マンション検討中さん]

文京区で同スペックのマンションが川口と同じ値段で買えるわけないじゃんw

[2022: マンコミュファンさん]

皆さんこのマンションのリセールってどうみます？

総じてマイナス評価になるような点が少ないマンションだと思ってます。

ただ、高い価格がリセール上への影響は、評論家ごとにかなり見解が分かれてる気がします。

川口エリアとしては、今までにない高額すぎる価格ですが、販売が堅調なのを見ると、川口エリア自体の評価が見直されたという認識なんでしょうかね？

これから、販売が想定される大手の分譲の販売計画、駅前用地の少なさによる中古物件の価値向上を考えると、
高くても買っていいかなぁとも思ってます