プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[1941: マンション検討中さん]

すぐに、はけますのでお構い無く。

[1942: マンコミュファンさん]

どの業界でも前向きの競争しないで後ろ向きの競争(競争ではない、本来)する会社はいつか廃れるので、心して欲しいです。
お客にもみっともない姿、晒すことになってますよ。

[1943: マンコミュファンさん]

つづき
同業者のこのスレに印象悪い書き込みするのはモラル的にも終わってます。
自尊心あるなら絶対止めてくださいね。
もっと素晴らしい物件作って勝負したらいいだけです。

[1944: 検討板ユーザーさん]

管理費10年目でいくらですか？知らぬが仏か…

[1945: マンション検討中さん]

それについては、10年どころか20年後まで詳しく説明受けてます。詳しい説明受けて却って安心しましたよ。納得の上で申し込んで当選してますから、大丈夫なんですよね～。

[1946: マンション検討中さん]

そうだよ、みんなそうだよ？

[1947: 検討板ユーザーさん]

5万円越えますか？

[1948: 匿名さん]

完成が待ち遠しい！みなさん、よろしくお願いいたします！

[1949: 検討板ユーザーさん]

ランニングコストが高いことで、売却苦労してる川口のスカイスクエアタワーみたいにならない事を願います。ちなみにスカイスクエアタワー川口東口4分は築15年で、管理費修繕金あわせて4万円くらい。川口の仲介会社、三井のリハウスや野村の仲介行けば内見もできるので、契約調印する前にセカンドオピニオンに良いかもです。

[1950: 橋本]

>>1949 検討板ユーザーさん
セカンドオピニオンもなにもそっち行ったら中古物件の営業されるだけ。立地も環境も仕様も全然違うのに比較できるわけないじゃん。

[1951: 匿名さん]

物件の立地とグレードが違いすぎるでしょ

[1952: 匿名さん]

ランニングコストの上がり方もちゃんと野村の営業さんから説明受けて、皆納得して買ってるの。今更管理費とか何言っちゃってるの。もうそっちは買わないから営業電話やめてくださいw お互い時間の無駄よ

[1953: 匿名さん]

ほんとしつこい電話営業やめて欲しいです。野村に申込中で明日抽選ですって言ってんのに、何年後のランニングコストがとか。ほんとハイエナ営業ですね。よりこちらへの購入意思が固まりましたよ。

[1954: マンション検討中さん]

えー、お金かかっても管理が良いマンションの方が良いよー
修繕積立費用が高めの物件の方が安心できるよ

[1955: マンション検討中さん]

>>1954 マンション検討中さん
本当にそのとおりだと思います。
ランニングコストを低く見せる業者は全く信用しないほうがいいです。
管理修繕費は必ずかかる費用なので、下げることはできないものです。
購入された方も納得の上であれば、後々もめることがないですしね。

[1956: マンション検討中さん]

管理費は何年経っても同額。
修繕積立が10年後20年後で上がります。
当然のことです。
特に免震マンションは肝である免震装置のメンテありますしね。
修繕費用は確実に必要なもの、特にグレード高くそれを保持しようとすればかかります。
金額などなど全て明らかに説明受けて、皆さんかえって安心信用できたと思います。
皆さん納得しているから申し込んだのですよ。

[1957: マンション検討中さん]

価格や管理修繕費、高いだろ高いだろって、ギャーギャー足引っ張ってる人達に教えてあげる。長期優良住宅認定受けてるから固定資産税も安くなるし、その他も優遇受けてるの。
(^ー^)

[1958: 匿名さん]

皆さん、永住目的なんですね。
私はマンションは10年で住み替えがベストだと思っているので、10年で住みかえ予定です。
修繕積立金はエルザタワーのように大規模修繕に向けて削減計画をして
成功している事例もあるので何とも言えません。エルザタワー程の戸数があっても節約しないと
当初の計画通りにはいかないという事ですね。
デベの説明は「計画」なので、鵜呑みにしない方が良いと思います。
売った後の事に責任を持ってくれないのはどこのデベも同じです。
今はデベの計画で判断するしかありませんが。

[1959: マンション検討中さん]

ケチつける目的の書き込みなんか何行必死に書き込んでも無意味。

[1960: 匿名さん]

>>1958
同感です。エルザの修繕費は高くないですよね。
大規模修繕完了しましたが、住民に建築関係者
もいて、様々チェック機能働いてますね。
高けりゃいいではなく、野村の言いなりになってたらお金いくらあっても足らない。
エルザのように修繕は入札にするのは当然で
15年目以降で管理費修繕費で5万超える計画は
疑問を持つ事も必要だと思うので、居住者の方々
と関心持ってより良くして行きたいですね。

[1961: マンション検討中さん]

高く設定して後で節約すればいいだけですよ。
何で野村の言いなりになる前提なんでしょうか？
安く見積もって後で対応を考えるよりも、よっぽど前向きです。

[1962: マンション検討中さん]

使い道が問題ですね。
2ヶ月に1回の頻度で問題ない作業を、得意先の割高な業者に毎月お願いしたりね。

[1963: マンション検討中さん]

エルザは元郷界隈に住みたい人向け。
プラウドタワー川口は川口駅近に住みたい人向け。
管理修繕費以前の問題。
比較で出すには違うでしょ。
野村不動産の管理修繕費計画に問題もないしね。

[1964: 名無しさん]

購入された方で20代、30代の方いますか？
重説の際に年配の方が多かったので、若者や子育てファミリーは肩身が狭いのではと心配です。

[1965: マンション検討中さん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[1966: マンション検討中さん]

>>1964 名無しさん
23日にいかれたのですか？
23日はご年配がたが多くて？
22日は若い方々も沢山おられましたよ、大丈夫ですよ。

[1967: マンション検討中さん]

>>1962 マンション検討中さん
どこのプラウド？実名求む。
得意先の割高な業者ってどこ？実名求む。
書けないなら嘘つきだね。

[1968: 匿名さん]

>>1963
？
管理修繕費の話の流れでエルザが出たのでは？
削減して大規模修繕に成功した事例として出たので、比較対象として問題ないと思います。
住みたい場所は関係ないでしょう。

[1969: マンション検討中さん]

プラウドタワーの管理修繕費は契約控えてる人は納得しているんですよ。
それを何故エルザを出すんですか？必要ない不自然な情報ですよ。他意がある、無理があると感じるのが普通です。
エルザの情報は興味ないんですから。

[1970: マンション検討中さん]

>>1962 マンション検討中さん
早くいいなよ、みんな知りたいってさ。
どこのプラウド？どこの割高業者？

[1971: マンション検討中さん]

そもそも全然高くないのに、何を言っているのか不思議ですね

[1972: 匿名さん]

すむほどにボディブローのように経費が増大するのがタワマン
べつにここに限らないが

[1973: 匿名さん]

>>1969
修繕積立金を契約時に納得しているのと、実際には計画通りに進まないことが多い事と別問題でしょう。
エルザのように戸数が多い物件でも、実際には削減できるところは手を入れないと修繕計画通りに進まない
ケースが多い。エルザは成功例として有名なので出したのですが。
どんなに大手のデベが計画を立てても「計画はあくまでも計画」である事のソースを出したのですが。
マンションを初めてご購入される方は、計画通りだけで終わると勘違いしている方もいらっしゃると思いましたので。
実際には日本のマンションで、修繕計画通りの修繕積立金の値上がりだけで済んでいるマンションは少ない事を
知っておいた方がいいでしょう？
他意なんて別にありませんよ。ここのマンションに限った話ではありませんもの。
被害妄想が激しいですね。何をそんなにムキになっているのですか？何か不都合な事でもあるのですか？

[1974: マンション検討中さん]

>>1973　匿名さん
エルザは何が問題でどう対処したか教えてくれませんか？
それでこの物件の修繕計画にどういう問題が潜んでいるのかも。
上から目線で挑発的な言い方をされないで、教えてくれればいいのではないですか？
何をそんなにムキになっているのですか？何か不都合な事でもあるのですか？

[1975: 名無しさん]

荒らすのも悪いが、煽るような喧嘩腰なレスもどうかと思う。
住民の質もこのくらいなのかね

[1976: 匿名さん]

>>1975 名無しさん
と、第三者を装ってるおたくの質は？いくら荒らしても所詮ここの住民は本気で怒ってなんかいない、余裕でわらってレスってること、そろそろ気がついた方がいいと思うよ。

[1977: 匿名さん]

>>1972 匿名さん
だーかーらー、経費が増大しても平気なんだって。自分の計りで考えるのはどうかと思うぜ？

[1979: 匿名さん]

タワマン批判を繰り返すのにタワマン検討スレッドにいるという矛盾

計画は計画で修繕積立費はもっと上がる危険性がある！って騒ぐけど検討してる人は当然わかってる
上がっても大丈夫と判断しているわけです
ここのマンションだけの問題じゃないと書いてるなら雑談にでもスレッド立てて議論しては如何ですか？

[1985: 匿名さん]

[NO.1978～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1986: 匿名さん]

ん？君のも私のも削除されてるね見ない内に、残念だがスレから離れたことは否めなかったかな。
以後穏やかにプラウドタワー川口について討論しましょう。みなさん、お目汚し失礼なことでした。

[1987: マンション検討中さん]

修繕積立金、定期的な値上げ以外には上がらないと思っている人、多いと思います。
他のマンションスレでもそういう方は散見されますから、
そういう情報をいただけるのは有り難いと思います。

[1988: マンコミュファンさん]

知らない人で値上げに生活かかる人が、もしいれば、ありがたいと感謝されるでしょうね。ただし、親切心なら。

[1989: 名無しさん]

>>1988 マンコミュファンさん

そうですよね、いつまでも同じ話は嫌ですよ、不定期値上げにも困らないし。
ところで、契約を控えてる人は、もうここは去って住民スレに移りませんか？
私はそうします。

[1990: マンコミュファンさん]

>>1974
ここまでヒント貰ってるんだから、自分で調べるべきだと思います。
ネットで検索すれば出てくるものを、教えろと食ってかかるあなたのような方も迷惑です。良い加減にしてください。