プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[1661: マンション検討中さん]

>>1658 マンション検討中さん
いえ、はやる気持ちはわかりますw
うちも、TVでかいの買って壁掛けにしたいと思っていて色々考えてますw
角部屋希望してるんですが、割と置き場所どうするか難しくて、、、

[1662: マンション掲示板さん]

現場のあのプレハブで説明されるのかな？
抽選前だから当然質問コーナーなんてないね。
だったら、人集めなくても詳しい説明文渡すだけでよくない？
毎回のアンケートもくどい、もう決めてるんだから。
申し込むったら申し込むよ、ちゃんと。
なんでおんなじアンケートするのかなあ？

[1663: マンション検討中さん]

確認ですよ確認、この人どんだけマジか。
だから毎回アンケなんでしょ？ww

[1664: マンション検討中さん]

気が変わったらそもそも行かない。
行ったら100%買いたいって書くよね～。
行っといて30%とかっているの？W

[1665: マンション検討中さん]

以前新築買った時は抽選前にこんなに何度も呼ばれなかった、大手だったが。野村のやりかたなのか、最近はどこもこうなのか。担当が客を見極めたいのもあるだろうね？契約とるまでは大変だからな、額でかいから。

[1666: マンション検討中さん]

それじゃー、テストも兼ねてるのか、あれま。

[1667: 匿名さん]

要望書は法的拘束力がないので信頼のみで成り立ってます。
デベロッパーとしては「確実に購入してくれる人」を見極める意味で何度も意思確認するのだと思います。
その見返りとしてその人が選んだ住戸は抽選にならないように他の人には同じタイプの他の部屋を進めるわけです。
ドタキャンされてしまえばそこが売れ残る可能性もあるためあの手この手で本気度を確かめているのでしょう。
デベロッパーは「売り切る」ことが最大の目標なので、このやり方でなるべく抽選を発生させずにうまくすれば人気のない階層への割り振りもでき、効率よく売ることができます。
それをすべてやった上で今後一般の方から「ここを買いたい」と言われれば、もちろん空き住戸を進めたりいろいろ理由をつけて別の住戸へ誘導するでしょうが、それでも抽選になってしまうことは考えられます。
先に要望書を出した人にとっては納得できないかもしれませんが、そもそも法的拘束がない要望書なので、抽選になってしまい不幸なことに外れてしまったらあとは担当者が頭を下げることにはなると思いますが、「売り切る」というデベロッパーの目標からすればどちらに買ってもらってもよいことにはなってしまい、どちらに有利かと言われればデベロッパーに有利な仕組みということなのでしょう。

[1668: マンション検討中さん]

それで外れたら、買いかえも無くなって、アーバンネットとの取引も断らなきゃならないけど、こればっかりはしかたないですわね。
抽選でハズレたら仕方ないので。

[1669: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口外れたら手持ち不動産だけ売る気にはならないわー。

[1670: マンコミュファンさん]

縁があるかないかですからね、プラウドの担当者がなんと言おうと最後の最後までどうなるかなんて分からないですよ。
買い替えは気を付けないと。プラウドが当たってから動かないと厄介ですよ。

[1671: 匿名さん]

価格設定で色々批判されていましたが完成前に完売は確実っぽいですね。

[1672: マンコミュファンさん]

百戦錬磨の担当者だから笑顔に騙されちゃいけませんwwいや、これ本当。

[1673: マンション検討中さん]

>>1672 マンコミュファンさん

そうですね、抽選にならないです今のところなんて言われてても、こっちの気をそらさない常套手段ですね。
これから要望書無しの人だって申し込むわけで、そうでした、甘かったです。

[1674: 匿名さん]

>>1667 匿名さん
とは言え要望書の段階で重複受け入れはしていないハズで、しかも要望書を出してくれた人は安心して売れる方でしょうし恩も感じているでしょうから、このシステムを今後も継続したいなら一般申し込みの方との抽選にはならないように営業さんは本気で取り組むと思います
このレベルの信頼関係はそうでないと成り立ちませんし、そうあってほしいと思います

[1675: マンション検討中さん]

モデルルームやセミナー・説明会で、何となくもうほぼ当たった気になってたわ、お目出度い。
セレクトなんて具体的に考えちゃって馬鹿みたい。
当たってから１日あれば決められるのに、
クールダウンしなきゃ。

[1676: マンション検討中さん]

ハズレたら




旅に出るわ。

[1677: マンコミュファンさん]

>>1676 マンション検討中さん

片道切符はダメですよwマンションごときでwww

[1678: マンション検討中さん]

>>1674 匿名さん
それがどんな方法なのかは野暮になるから聞かないけど。
彼等にとって要望書を出してくれた恩ある客というより所詮便宜的なものじゃないのかなあ？
そのくらいドライじゃないとやってられない職種な気がする。

[1679: マンション検討中さん]

>>1678 マンション検討中さん
そう思います。
ただの客の１人。
売り切る為の駒に過ぎない。

[1680: マンション検討中さん]

あーーーあ。
外れたら２期に申し込むとしても、いい部屋なんて残ってないよね？

[1681: 匿名さん]

1674です
なので、そうあってほしいと思ってるだけなんですよ。
私たちにとってマンション購入は夢の実現でもありますし。
本当はどうなのかはもうすぐわかりますね。

[1682: マンション検討中さん]

心配してもしょうがないことを心配してもねえ。
なんとかなるでしょ、なんとか！

[1683: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん
なるほどね。

[1684: 匿名さん]

ピリッてる？止めましょうよ～。
考えるだけ無駄だよ。
こういうのはガタガタ考えない方がいいのよん。

[1685: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん

私たち？

[1686: 匿名さん]

>>1685 マンション検討中さん
夫婦なので私たち。
ダメですか？

[1687: eマンションさん]

心配するほど、要望書入ってないそうですよ。

建前上は、一気に完売を目指してたそうですが
思ったより販売苦戦してるそうなので、この週末はクロージングすごそうです。

営業は人気がありますしか言わないですから。

情報源は、本体でなく関連会社だから正しいかはわかりませんが。

[1688: 匿名さん]

はいはい

[1689: マンション検討中さん]

>>1687 eマンションさん

週末は事前重要事項説明 & 申込登録説明会
ですけど？

行く度、かなりな盛況ですよ、なのに苦戦？おかしいですねえ？

[1690: マンション検討中さん]

>>1687 eマンションさん
またお出ましですかw

[1691: 匿名さん]

>>1687 eマンションさん
出ましたね。いつもお疲れ様です。

[1692: 匿名さん]

>>1687 eマンションさん
お疲れ様です。w
もうあなたの妨害ごときでは揺るがない売行きになってますよ。w

[1693: 口コミ知りたいさん]

川口を批判する人って年寄りだとおもうよ。キューポラ世代。あの川口が今こんなに注目浴びることになるんて！って。羨ましいんだよね。

[1694: マンション検討中さん]

現地の南側(土手側)にちょっと進んだ所に、9階建てのワンルームマンションのようなものが建築予定のようです。
看板が出ておりました。
眺望に影響が出るお部屋もあるかもしれませんので、そちら向きをご検討の方は、現地をご確認いただいた方が良いかもしれません。

[1695: 匿名さん]

いつどこに高層マンションが建つか分からない立地だし眺望目的で購入する人なんていないでしょ。

[1696: マンション検討中さん]

駅近なら仕方ないですね。
どんどん高いマンション建ちますから。
９階建てならまだ良い方でしょう。
真ん前に建つなら圧迫感あるでしょうが、違うのでしょう？

[1697: マンション検討中さん]

プラウドが建つことで周囲で眺望日照に影響受けるマンション、１つや２つではないので。
お互い様でプラウドがいつその立場になっても、諦めるしかないと思ってます。
取得できてもその気持ちは変わらないです、多分。

[1698: 匿名さん]

>>1689

あーあ。
ご自分で答えを書いているのに気づいていない。
あなたは複数回行っているから「行くたびに盛況」と書かれている。
行くたびにいる人は、「モデルルームに来るのが初めての人」とは限らないんですよ。
本気で購入を考えている方は、あなた同様に複数回来ていると理解すべき。
モデルルームの盛況ぶりを真に受けているタイプですね。

[1699: マンション検討中さん]

>>1698 匿名さん

タイプですねって言われても迷惑です 嗤

[1700: マンション検討中さん]

ん？今日からの説明会はいつもの場所じゃなくて、モデルルーム初めての人と同じ場所感じなの？

[1701: マンション検討中さん]

>>1700 マンション検討中さん
違う場所ですよ。

[1702: マンション検討中さん]

>>1701 マンション検討中さん
ありがとうございます。うちは明日聞いて来ます！

[1703: マンション検討中さん]

>>1702 マンション検討中さん
頑張って下さい、この間より時間的に短いので少し楽です。

[1704: マンション検討中さん]

色々な説明会は集団で聞く感じですか？
ちなみに私は明日モデルルームデビューです。
情報聞くとかなりの出遅れ感ですね。

[1705: 匿名さん]

>>1699

いいんですよ。そんなに恥ずかしがらなくても　( ´∀｀ )
ご自分で書いていて矛盾に気づかなかったんですねぇ
ご自分だけが何度も行っていると思っていたんですねｗｗｗ

[1706: 口コミ知りたいさん]

>>1705 匿名さん

何のためにそんなくだらないやりとりをしてるんだか。

このプラウドは遅かれ早かれ必ず完売するのは分かりきっているし、人気が無いように促す意味がない。
ただ高い！

[1707: マンション検討中さん]

>>1705 匿名さん
シャレで許してやってるのに、それも分からないんだね。
ここの迷惑になるから以後は一切無視させてもらう。
他社の足を引っ張らないでもっと建設的になれよ。じゃな。

[1708: マンション検討中さん]

>>1704 マンション検討中さん

そうです。集団で聞く形。

[1709: マンション検討中さん]

ちらっと、ペット委員会の話してたね、説明会。
委員会って、、、大げさ感ハンパない。

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 マンション検討中さん
それだけペットによる苦情やトラブルが多いってことですよね。