プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[1641: eマンションさん]

中央図書館って確か市外の人でも借りられるよ？
浦和の人も川口に勤めてたら使ってね。
浦和東口にもいい図書館あるけど、キュポラの中央図書館も力モリモリでいいよ(^-^)v

[1642: 匿名さん]

>>1637 マンション検討中さん
浴室に隣接しているかどうかより、窓のない部屋とか空気が滞留してしまう部屋は湿度が高くなってしまうのだと思います
そういう場合はエアコンの除湿とか使ったほうがよいでしょうね
洗面所は換気機能があるから大丈夫なんですよ

[1643: マンコミュファンさん]

プラウドタワー川口そばのリリア文化センターって毎日のように有名どころのアーティストコンサートしてて何回か行きました。アルフィーは毎年行ってます。能や狂言もよかった。宝塚歌劇団も今度見てみたいです。住人になれたらもっと頻繁に行けるな～、そういう意味でも住みたいです。

[1644: マンション検討中さん]

あのぅ、教えて欲しいんですけどね、
このマンションってタワマンだけど、21階建て。
洗濯物もバルコニーに干していいタワマンなわけで、
とすると、普通にベランダガーデニングできますよね？
ジャングル化はしません、共有部分のバルコニーですからね。
迷惑かけないように細心注意すれば、植物男子ベランダーできます？あんなに無いです、ちっちゃいの５鉢です。

[1645: 匿名さん]

>>1628
何も意味のないゴミレス不要

[1646: かわぐちさん]

>>1645 匿名さん
じゃ、きみのは何？

[1647: かわぐちさん]

おっと失敬！横から余計だったね。

[1648: 匿名さん]

>>1630
川口駅がキャパオーバーだから言っているんですよ。
大臣経験者をもってもJRにうんと言わせられないんだから、京浜東北縛りで考えるしかないでしょう。
浦和もマンション多いけど、商業施設も比例して増えているでしょ。川口とはそこが違う。


>>1640
そごうに慰留したのは、駅前の商店街の衰退を招かない為だとご存じないんですか？
そごうが無くなるといよいよもって駅前に人が来なくなるから、商店街も共倒れになるのを防ぐためなんですけど。
そごう川口店が以前よりも良い状態？冗談でしょ。10年前と比べて１割以上数十億円も売り上げが下がっているんだけど。
ABCマートなど新店が入った年度は一時的に伸びがあったものの、それ以外は減っているでしょ。
家賃を下げてもらって業態複合店としてやっとやっている状態なのに、テキトーな事を言わないでくださいね。
ただでさえ川口は駅前よりも駅から離れた場所に商業施設が増えてそちらにシフトしているのに。
これでイオンモール川口店が建て替え終わったらどうなるのかな。

[1649: 匿名さん]

駅前に図書館ってそんなに良いですか？
私、他人がどんな風に読んだかわからないものは苦手なんですよね。
大便しながら読んだかも。鼻くそほじりながら読んだかも。病気の時に読んだかもって思うと苦手。
本程度は好きな時に好きなだけ買う事はできますし、図書館なんて不要ですわ。

[1650: マンション検討中さん]

>>1648 匿名さん

上司の命令かな？まさかね、でもご苦労様。
その根性を他に役立ててね。
何回も言うけど、ここはプラウドタワー川口検討スレッド。

冷静になって、意味、そろそろ分からないと。
な？

[1651: マンション検討中さん]

>>1649 匿名さん
割り込みすまん。

問題含みの発言だね。
あなたが利用しなければ済む話でもある。
図書館の機能は図書貸し出しだけではないのに勿体ないね。

[1652: 匿名さん]

言いたいだけなんだからスルーでいいです
マヌケなコメントには反応せずなかったものとするのが一番良い
それでも自作自演すると思うけどね
こんなことにパワー費やすオツムの程度が知れる

[1653: マンション検討中さん]

>>1652 匿名さん
ありがとう。
僕はリタイア老人で暇だったんで相手してみましたが、どういう了見なんだか嫌な投稿です。
脳みそに良い刺激とならないと分かりましたので、以後、気が済むまで吠えさせておきましょう。

[1654: マンション検討中さん]

これだけ激しくディスられるのは脅威だからでしょ？
勲章です。
余裕な気分になってきた。
私ももうスルーします、時間もったいないし、あしたは登録説明会。

[1655: マンション検討中さん]

川口市民なら知ってるけど都内からの検討者に浦和の面倒臭さがバレちゃった。ネットの世界だけでなく現実も浦和住民はこんな感じ。川口のことを浦和に本当は住みたいのに住めない人が住んでいるって思ってるからねマジで。
他人と必要以上にかかわりたくない家庭や共働き子育て世帯が浦和に住むとママ友の人間関係にやられるよ。

[1656: マンション検討中さん]

>>1644 マンション検討中さん
高さでガーデニングも布団も干して良いとかじゃなく、管理規約で定められているかと。重要事項説明、又は現段階で決まってる規約の説明とか受けるまでは、詳細は皆んな答えられないと思われます。

布団は見た目的に禁止したり、布団を叩くのを禁止にしている所もあるらしいです。砂埃の関係上ルーフバルコニー以外はガーデニング禁止とかね！

私は、丁度タイムリーだったので民泊については営業さんに質問して禁止と言ってたのは知ってます。

[1657: マンション検討中さん]

川口をディスられるほど、川口の良さを再認識します。もしかして、ここの人達に川口の良さ分かってもらうためにわざとディスってる？w

[1658: マンション検討中さん]

>>1656 マンション検討中さん
返事有難うございます。
もし当たるとしても住むのは２年後にも関わらず、理由があってつい気が急いてしまいました。
おっしゃるとおりと思います。
なんというか、担当さんに余計なことを
聞くと順位下げられそうで、こちらで聞いてしまいました、失礼しました。

[1659: マンション検討中さん]

>>1657 マンション検討中さん
だとしたら、大河ドラマ、おんな城主直虎の高橋一生ばりの奴ですね。ちと古いけど。

[1660: マンション検討中さん]

登録説明会って、また長々なのかな？
赤ん坊いるからグズって気が気じゃない。

[1661: マンション検討中さん]

>>1658 マンション検討中さん
いえ、はやる気持ちはわかりますw
うちも、TVでかいの買って壁掛けにしたいと思っていて色々考えてますw
角部屋希望してるんですが、割と置き場所どうするか難しくて、、、

[1662: マンション掲示板さん]

現場のあのプレハブで説明されるのかな？
抽選前だから当然質問コーナーなんてないね。
だったら、人集めなくても詳しい説明文渡すだけでよくない？
毎回のアンケートもくどい、もう決めてるんだから。
申し込むったら申し込むよ、ちゃんと。
なんでおんなじアンケートするのかなあ？

[1663: マンション検討中さん]

確認ですよ確認、この人どんだけマジか。
だから毎回アンケなんでしょ？ww

[1664: マンション検討中さん]

気が変わったらそもそも行かない。
行ったら100%買いたいって書くよね～。
行っといて30%とかっているの？W

[1665: マンション検討中さん]

以前新築買った時は抽選前にこんなに何度も呼ばれなかった、大手だったが。野村のやりかたなのか、最近はどこもこうなのか。担当が客を見極めたいのもあるだろうね？契約とるまでは大変だからな、額でかいから。

[1666: マンション検討中さん]

それじゃー、テストも兼ねてるのか、あれま。

[1667: 匿名さん]

要望書は法的拘束力がないので信頼のみで成り立ってます。
デベロッパーとしては「確実に購入してくれる人」を見極める意味で何度も意思確認するのだと思います。
その見返りとしてその人が選んだ住戸は抽選にならないように他の人には同じタイプの他の部屋を進めるわけです。
ドタキャンされてしまえばそこが売れ残る可能性もあるためあの手この手で本気度を確かめているのでしょう。
デベロッパーは「売り切る」ことが最大の目標なので、このやり方でなるべく抽選を発生させずにうまくすれば人気のない階層への割り振りもでき、効率よく売ることができます。
それをすべてやった上で今後一般の方から「ここを買いたい」と言われれば、もちろん空き住戸を進めたりいろいろ理由をつけて別の住戸へ誘導するでしょうが、それでも抽選になってしまうことは考えられます。
先に要望書を出した人にとっては納得できないかもしれませんが、そもそも法的拘束がない要望書なので、抽選になってしまい不幸なことに外れてしまったらあとは担当者が頭を下げることにはなると思いますが、「売り切る」というデベロッパーの目標からすればどちらに買ってもらってもよいことにはなってしまい、どちらに有利かと言われればデベロッパーに有利な仕組みということなのでしょう。

[1668: マンション検討中さん]

それで外れたら、買いかえも無くなって、アーバンネットとの取引も断らなきゃならないけど、こればっかりはしかたないですわね。
抽選でハズレたら仕方ないので。

[1669: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口外れたら手持ち不動産だけ売る気にはならないわー。

[1670: マンコミュファンさん]

縁があるかないかですからね、プラウドの担当者がなんと言おうと最後の最後までどうなるかなんて分からないですよ。
買い替えは気を付けないと。プラウドが当たってから動かないと厄介ですよ。

[1671: 匿名さん]

価格設定で色々批判されていましたが完成前に完売は確実っぽいですね。

[1672: マンコミュファンさん]

百戦錬磨の担当者だから笑顔に騙されちゃいけませんwwいや、これ本当。

[1673: マンション検討中さん]

>>1672 マンコミュファンさん

そうですね、抽選にならないです今のところなんて言われてても、こっちの気をそらさない常套手段ですね。
これから要望書無しの人だって申し込むわけで、そうでした、甘かったです。

[1674: 匿名さん]

>>1667 匿名さん
とは言え要望書の段階で重複受け入れはしていないハズで、しかも要望書を出してくれた人は安心して売れる方でしょうし恩も感じているでしょうから、このシステムを今後も継続したいなら一般申し込みの方との抽選にはならないように営業さんは本気で取り組むと思います
このレベルの信頼関係はそうでないと成り立ちませんし、そうあってほしいと思います

[1675: マンション検討中さん]

モデルルームやセミナー・説明会で、何となくもうほぼ当たった気になってたわ、お目出度い。
セレクトなんて具体的に考えちゃって馬鹿みたい。
当たってから１日あれば決められるのに、
クールダウンしなきゃ。

[1676: マンション検討中さん]

ハズレたら




旅に出るわ。

[1677: マンコミュファンさん]

>>1676 マンション検討中さん

片道切符はダメですよwマンションごときでwww

[1678: マンション検討中さん]

>>1674 匿名さん
それがどんな方法なのかは野暮になるから聞かないけど。
彼等にとって要望書を出してくれた恩ある客というより所詮便宜的なものじゃないのかなあ？
そのくらいドライじゃないとやってられない職種な気がする。

[1679: マンション検討中さん]

>>1678 マンション検討中さん
そう思います。
ただの客の１人。
売り切る為の駒に過ぎない。

[1680: マンション検討中さん]

あーーーあ。
外れたら２期に申し込むとしても、いい部屋なんて残ってないよね？

[1681: 匿名さん]

1674です
なので、そうあってほしいと思ってるだけなんですよ。
私たちにとってマンション購入は夢の実現でもありますし。
本当はどうなのかはもうすぐわかりますね。

[1682: マンション検討中さん]

心配してもしょうがないことを心配してもねえ。
なんとかなるでしょ、なんとか！

[1683: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん
なるほどね。

[1684: 匿名さん]

ピリッてる？止めましょうよ～。
考えるだけ無駄だよ。
こういうのはガタガタ考えない方がいいのよん。

[1685: マンション検討中さん]

>>1681 匿名さん

私たち？

[1686: 匿名さん]

>>1685 マンション検討中さん
夫婦なので私たち。
ダメですか？

[1687: eマンションさん]

心配するほど、要望書入ってないそうですよ。

建前上は、一気に完売を目指してたそうですが
思ったより販売苦戦してるそうなので、この週末はクロージングすごそうです。

営業は人気がありますしか言わないですから。

情報源は、本体でなく関連会社だから正しいかはわかりませんが。

[1688: 匿名さん]

はいはい

[1689: マンション検討中さん]

>>1687 eマンションさん

週末は事前重要事項説明 & 申込登録説明会
ですけど？

行く度、かなりな盛況ですよ、なのに苦戦？おかしいですねえ？

[1690: マンション検討中さん]

>>1687 eマンションさん
またお出ましですかw

[1691: 匿名さん]

>>1687 eマンションさん
出ましたね。いつもお疲れ様です。

[1692: 匿名さん]

>>1687 eマンションさん
お疲れ様です。w
もうあなたの妨害ごときでは揺るがない売行きになってますよ。w

[1693: 口コミ知りたいさん]

川口を批判する人って年寄りだとおもうよ。キューポラ世代。あの川口が今こんなに注目浴びることになるんて！って。羨ましいんだよね。

[1694: マンション検討中さん]

現地の南側(土手側)にちょっと進んだ所に、9階建てのワンルームマンションのようなものが建築予定のようです。
看板が出ておりました。
眺望に影響が出るお部屋もあるかもしれませんので、そちら向きをご検討の方は、現地をご確認いただいた方が良いかもしれません。

[1695: 匿名さん]

いつどこに高層マンションが建つか分からない立地だし眺望目的で購入する人なんていないでしょ。

[1696: マンション検討中さん]

駅近なら仕方ないですね。
どんどん高いマンション建ちますから。
９階建てならまだ良い方でしょう。
真ん前に建つなら圧迫感あるでしょうが、違うのでしょう？

[1697: マンション検討中さん]

プラウドが建つことで周囲で眺望日照に影響受けるマンション、１つや２つではないので。
お互い様でプラウドがいつその立場になっても、諦めるしかないと思ってます。
取得できてもその気持ちは変わらないです、多分。

[1698: 匿名さん]

>>1689

あーあ。
ご自分で答えを書いているのに気づいていない。
あなたは複数回行っているから「行くたびに盛況」と書かれている。
行くたびにいる人は、「モデルルームに来るのが初めての人」とは限らないんですよ。
本気で購入を考えている方は、あなた同様に複数回来ていると理解すべき。
モデルルームの盛況ぶりを真に受けているタイプですね。

[1699: マンション検討中さん]

>>1698 匿名さん

タイプですねって言われても迷惑です 嗤

[1700: マンション検討中さん]

ん？今日からの説明会はいつもの場所じゃなくて、モデルルーム初めての人と同じ場所感じなの？

[1701: マンション検討中さん]

>>1700 マンション検討中さん
違う場所ですよ。

[1702: マンション検討中さん]

>>1701 マンション検討中さん
ありがとうございます。うちは明日聞いて来ます！

[1703: マンション検討中さん]

>>1702 マンション検討中さん
頑張って下さい、この間より時間的に短いので少し楽です。

[1704: マンション検討中さん]

色々な説明会は集団で聞く感じですか？
ちなみに私は明日モデルルームデビューです。
情報聞くとかなりの出遅れ感ですね。

[1705: 匿名さん]

>>1699

いいんですよ。そんなに恥ずかしがらなくても　( ´∀｀ )
ご自分で書いていて矛盾に気づかなかったんですねぇ
ご自分だけが何度も行っていると思っていたんですねｗｗｗ

[1706: 口コミ知りたいさん]

>>1705 匿名さん

何のためにそんなくだらないやりとりをしてるんだか。

このプラウドは遅かれ早かれ必ず完売するのは分かりきっているし、人気が無いように促す意味がない。
ただ高い！

[1707: マンション検討中さん]

>>1705 匿名さん
シャレで許してやってるのに、それも分からないんだね。
ここの迷惑になるから以後は一切無視させてもらう。
他社の足を引っ張らないでもっと建設的になれよ。じゃな。

[1708: マンション検討中さん]

>>1704 マンション検討中さん

そうです。集団で聞く形。

[1709: マンション検討中さん]

ちらっと、ペット委員会の話してたね、説明会。
委員会って、、、大げさ感ハンパない。

[1710: マンション検討中さん]

>>1709 マンション検討中さん
それだけペットによる苦情やトラブルが多いってことですよね。

[1711: マンション検討中さん]

>>1710 マンション検討中さん
どんな活動するんでしょう？
ご存知ですか？

[1712: マンション検討中さん]

>>1711 マンション検討中さん
詳しくは分からないですが、基本的なペット飼育のルールを飼い主に徹底させ、トラブルが起きたときに随時対応策を検討するのではと思います。

[1713: マンション検討中さん]

>>1674 匿名さん

残念ながら要望書の時点でも重複してます。
我が家がいいと思った部屋の違う階とかを担当さんに勧められたので、率直にすでに要望書が出てるのか聞いたんです。
出てるとのことでしたが、別で出すくらいならいっそ見送ろうかと妻が言ったところ、同じで出して構わないって言われました。
申込でも重なってたら抽選にはなってしまうとは言われましたけどね。
妥協はしたくないので0か100かだと担当さんにも話してます。
クジ外れたら残念ですが、公正に行われると信じてるので祈るだけですね。

[1714: マンション検討中さん]

>>1712 マンション検討中さん

>>1712 マンション検討中さん
そうですか。
レス有難うございました。

[1715: 通りがかりさん]

参考に。
http://www.sutekicookan.com/%E7%99%BB%E9%8C%B2%E7%94%B3%E3%81%97%E8%BE...

http://aokitrader2.com/mansion-lottery-trick

[1716: 通りがかりさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571849/res/1001-1055/
公開抽選

[1717: マンション検討中さん]

しょうがない。
全くの公正抽選かもしれないですね。
要望書は文字通り要望書に過ぎないから、公正抽選にかけられるつもりで臨みます。
まな板の鯉だし、縁ですよ縁。

[1718: マンション検討中さん]

外れたら東口プラウドに行くつもりはないから、東口三菱タワーかな？それも玉砕したら、プラウドタワーの半額目安に別荘でも買ってスタイルシフトするよ。マンションは川口でしか考えてないから落ちたら所有マンションに住み続けるだけ。

[1719: 評判気になるさん]

今日の段階で販売住居で要望入ってないの30くらいあったから、ちょっとスタートはゆっくりめ。

最近のプラウドは、即完が多かったからこれは価格のせいだろうな。

ともかく、2年あるから、竣工までじつくり販売するって
スタンスだ。
　
掲示板にあった目の前に出来る9階建マンションが気になるとこ。
どなたか情報ください。

[1720: マンション検討中さん]

>>1719 評判気になるさん

要望入ってないの30くらいあった？
へー、何でそんなこと分かるのかな？
購入希望者が要望入ってない数なんてきかないもんねー。
相変わらずで飽きてきたからパターン変えてくんない？

[1721: 口コミ知りたいさん]

おたくもいちいち噛み付くのやめたら？
無視したらええやん
確かに昨日もらった価格表で「済」になってないの数えると、
３０あるで。
自分のとこ以外は興味ないが

[1722: マンション検討中さん]

>>1721 口コミ知りたいさん

同感です。
性格悪そう。近隣住戸になりたないわ。
ただ、済印に騙されたらあかんで。

[1723: 評判気になるさん]

>>1722 マンション検討中さん
毎回噛み付くんだし、どーせ買えない人のひがみしょ
無視でいいよ

[1724: マンション検討中さん]

今度は複数でやってるのかw
相当必死だな。
購入希望者装ってて笑えるわ。
申込み前だから最後の追い込みか。www

[1725: マンション検討中さん]

まあまあ、落ち着いて。だけど、元々はプラウドタワーをこき下ろす方が悪いんだから、この流れはやはり不自然じゃないでしょうか？

[1726: マンション検討中]

価格表お持ちの方、一期の販売戸数は何戸ですか？

[1727: マンション検討中さん]

>>1721 口コミ知りたいさん

あなたのも余計ではないかと？違います？

[1728: マンション検討中さん]

今まだ要望書出してない人には、済マーク付いた価格表貰えるor見せてくれるですかね？済みになってるのか気になるw

[1729: マンション検討中さん]

要望書は出したのに済の価格表貰ってません。
そういえばクオリティブックもまだです。
もう出てます？

[1730: 匿名さん]

最近ここは何言ってもディスってるとか反発する人ばっかりですね
良くも悪くも情報交換の場でしょ
明らかな冷やかしコメントは別として、同じマンションに住む可能性もあるのですからもう少しお互いに気遣いしませんか

[1731: マンション検討中さん]

説明会行きましたが、済みマーク付いてる価格表？
なんのことですか？

[1732: 評判気になるさん]

>>1726 マンション検討中さん
1期は100で、要望書はまだ70です。

[1733: マンション検討中さん]

>>1729 マンション検討中さん
コピーのクォリティブックなら結構前に頂いてます。営業さんに確認してみると良いかと。

[1734: 検討板ユーザーさん]

抽選終わって結果出てから済みマークをつけるんですよ、抽選もしてないで済みも何も。

[1735: マンション検討中さん]

変な情報もまぜこぜです、 ここで幻惑されないで、野村不動産に聞きましょう。

[1736: マンション検討中さん]

>>1734 検討板ユーザーさん

そのとおりです。

[1737: マンション検討中さん]

>>1735 マンション検討中さん

ええ、申込み登録最終日まで「かき回し」も続くでしょう。プラウドタワー川口スレ以外の野村MSスレを覗きましたが非常に似たクセのネガティブ投稿が見られました。非論理的であり嘘が透けて見えるので放置が一番。どうしても不安なら野村に聞くのが良いですが、度々は止めた方が良いですよね、神経質過ぎる顧客と思われては損をします。抽選に当たったらもう構いませんが。

[1738: 匿名さん]

要望書が出ていない部屋は、営業に聞けば教えてくれるでしょう。
なるべく分散させて、要望が出ていない部屋に誘導していくのが営業の腕の見せ所なんですから。
聞いても教えてくれないって、逆に相手にされていない証ですよ。
いちいち噛みつく人って、営業に見透かされているのかもしれませんね。

[1739: マンション検討中さん]

申込書記入は勿論だが、セレクトプランや駐車場のこと等も。
出来ることは早め早めに準備しておこう。
当日の持ち物もほぼ大丈夫ではあるが再度注意。
必要で確かな情報だけにフォーカスしてエネルギーをエコに。
申込みの方々、お互いに体調気をつけましょう。

[1740: マンション検討中さん]

>>1739 マンション検討中さん

有難うございます。
ほんとに気を付けるね、エネルギーエコ云々も気をつける。
お互いに要望書が叶うといいね。
じゃ、仕事に戻ります、いい日でね。