プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[1630: マンション検討中さん]

>>1625 匿名さん
なんで京浜東北線しばりなの？隣の赤羽で乗り換えればいいでしょ。新宿や渋谷なら赤羽のほうが埼京線も使えるし便利。駅前はホテルより、キュポラの方がずっといい。仮にそごうが撤退しても商業施設は山ほどある。てか、マンション乱立は浦和のほうがひどいでしょ。

[1631: 匿名さん]

もし浦和や赤羽に徒歩4分のプラウドタワーが建つならプラス1000万～2000万。
川口ならではこその妥当な価格設定かと。

[1632: 匿名さん]

浦和って内弁慶。麻布とか松濤相手にマウントすりゃいいはのに

[1633: 匿名さん]

>>1631 匿名さん
プラウド川口価格にあと１から2を乗せるなら候補は浦和や赤羽じゃないつーの

[1634: マンション検討中さん]

浦和が日本一なのはわかったよ。ここは検討スレなので浦和アピールではなく検討対象になり得る浦和のマンションでも紹介しなよ。浦和アピールするだけならここはスレ違いですよ。

[1635: 匿名さん]

浦も川も同じださいたまでしょ、所詮目くそ鼻くそ。

[1636: 通りがかりさん]

低レベル同士なので争いになるのでしょうね。
マンションのネット回線がアク禁されてましたわ

[1637: マンション検討中さん]

夫婦二人で住む予定です。
Cタイプに惹かれてます。

すごく初歩的というか、変な質問だったら申し訳ないのですが(^^;)
浴室とファミリークローゼットが接しているのが気になります。
もちろん壁もありますし、別な空間というか部屋なので心配いらないかとは思うのですが、ファミリークローゼットが湿気やすいとか気にしなくていいものですか？
ずっと戸建住みだったので浴室の壁の向こうは外という環境だったので、どうなのかな？と思いました。

[1638: マンション検討中さん]

>>1637 マンション検討中さん

それでは、浴室横の洗面所どうですか？
洗面所の引き出しや物入れの中、湿気ってますか？
うちは湿気ってません。
気分的なものであっても気になるなら他プランに変更した方がよいのでは？
もしクローゼットが湿気るようなことがあったら洒落にならない問題です。
粗悪な欠●マンションにはそういうこと、あるかもしれませんね。

[1639: マンション検討中さん]

>>1629 マンション検討中さん

リビングの居心地は大事ですからね。
お互いに住人になりたいですね！

[1640: マンション検討中さん]

>>1630 マンション検討中さん
ホテルが建っても地元民にはあんまり関係ないですもんね。ホテルはステーションホテルがあるので法事で親戚泊めたりくらい。
キュポラには市役所行政センター(土日も)、中央図書館、メディアセブンなどなど、駅前にキュポラが出来てから助かってますよね。
そごうも昔より賑わってますしね。

[1641: eマンションさん]

中央図書館って確か市外の人でも借りられるよ？
浦和の人も川口に勤めてたら使ってね。
浦和東口にもいい図書館あるけど、キュポラの中央図書館も力モリモリでいいよ(^-^)v

[1642: 匿名さん]

>>1637 マンション検討中さん
浴室に隣接しているかどうかより、窓のない部屋とか空気が滞留してしまう部屋は湿度が高くなってしまうのだと思います
そういう場合はエアコンの除湿とか使ったほうがよいでしょうね
洗面所は換気機能があるから大丈夫なんですよ

[1643: マンコミュファンさん]

プラウドタワー川口そばのリリア文化センターって毎日のように有名どころのアーティストコンサートしてて何回か行きました。アルフィーは毎年行ってます。能や狂言もよかった。宝塚歌劇団も今度見てみたいです。住人になれたらもっと頻繁に行けるな～、そういう意味でも住みたいです。

[1644: マンション検討中さん]

あのぅ、教えて欲しいんですけどね、
このマンションってタワマンだけど、21階建て。
洗濯物もバルコニーに干していいタワマンなわけで、
とすると、普通にベランダガーデニングできますよね？
ジャングル化はしません、共有部分のバルコニーですからね。
迷惑かけないように細心注意すれば、植物男子ベランダーできます？あんなに無いです、ちっちゃいの５鉢です。

[1645: 匿名さん]

>>1628
何も意味のないゴミレス不要

[1646: かわぐちさん]

>>1645 匿名さん
じゃ、きみのは何？

[1647: かわぐちさん]

おっと失敬！横から余計だったね。

[1648: 匿名さん]

>>1630
川口駅がキャパオーバーだから言っているんですよ。
大臣経験者をもってもJRにうんと言わせられないんだから、京浜東北縛りで考えるしかないでしょう。
浦和もマンション多いけど、商業施設も比例して増えているでしょ。川口とはそこが違う。


>>1640
そごうに慰留したのは、駅前の商店街の衰退を招かない為だとご存じないんですか？
そごうが無くなるといよいよもって駅前に人が来なくなるから、商店街も共倒れになるのを防ぐためなんですけど。
そごう川口店が以前よりも良い状態？冗談でしょ。10年前と比べて１割以上数十億円も売り上げが下がっているんだけど。
ABCマートなど新店が入った年度は一時的に伸びがあったものの、それ以外は減っているでしょ。
家賃を下げてもらって業態複合店としてやっとやっている状態なのに、テキトーな事を言わないでくださいね。
ただでさえ川口は駅前よりも駅から離れた場所に商業施設が増えてそちらにシフトしているのに。
これでイオンモール川口店が建て替え終わったらどうなるのかな。

[1649: 匿名さん]

駅前に図書館ってそんなに良いですか？
私、他人がどんな風に読んだかわからないものは苦手なんですよね。
大便しながら読んだかも。鼻くそほじりながら読んだかも。病気の時に読んだかもって思うと苦手。
本程度は好きな時に好きなだけ買う事はできますし、図書館なんて不要ですわ。

[1650: マンション検討中さん]

>>1648 匿名さん

上司の命令かな？まさかね、でもご苦労様。
その根性を他に役立ててね。
何回も言うけど、ここはプラウドタワー川口検討スレッド。

冷静になって、意味、そろそろ分からないと。
な？

[1651: マンション検討中さん]

>>1649 匿名さん
割り込みすまん。

問題含みの発言だね。
あなたが利用しなければ済む話でもある。
図書館の機能は図書貸し出しだけではないのに勿体ないね。

[1652: 匿名さん]

言いたいだけなんだからスルーでいいです
マヌケなコメントには反応せずなかったものとするのが一番良い
それでも自作自演すると思うけどね
こんなことにパワー費やすオツムの程度が知れる

[1653: マンション検討中さん]

>>1652 匿名さん
ありがとう。
僕はリタイア老人で暇だったんで相手してみましたが、どういう了見なんだか嫌な投稿です。
脳みそに良い刺激とならないと分かりましたので、以後、気が済むまで吠えさせておきましょう。

[1654: マンション検討中さん]

これだけ激しくディスられるのは脅威だからでしょ？
勲章です。
余裕な気分になってきた。
私ももうスルーします、時間もったいないし、あしたは登録説明会。

[1655: マンション検討中さん]

川口市民なら知ってるけど都内からの検討者に浦和の面倒臭さがバレちゃった。ネットの世界だけでなく現実も浦和住民はこんな感じ。川口のことを浦和に本当は住みたいのに住めない人が住んでいるって思ってるからねマジで。
他人と必要以上にかかわりたくない家庭や共働き子育て世帯が浦和に住むとママ友の人間関係にやられるよ。

[1656: マンション検討中さん]

>>1644 マンション検討中さん
高さでガーデニングも布団も干して良いとかじゃなく、管理規約で定められているかと。重要事項説明、又は現段階で決まってる規約の説明とか受けるまでは、詳細は皆んな答えられないと思われます。

布団は見た目的に禁止したり、布団を叩くのを禁止にしている所もあるらしいです。砂埃の関係上ルーフバルコニー以外はガーデニング禁止とかね！

私は、丁度タイムリーだったので民泊については営業さんに質問して禁止と言ってたのは知ってます。

[1657: マンション検討中さん]

川口をディスられるほど、川口の良さを再認識します。もしかして、ここの人達に川口の良さ分かってもらうためにわざとディスってる？w

[1658: マンション検討中さん]

>>1656 マンション検討中さん
返事有難うございます。
もし当たるとしても住むのは２年後にも関わらず、理由があってつい気が急いてしまいました。
おっしゃるとおりと思います。
なんというか、担当さんに余計なことを
聞くと順位下げられそうで、こちらで聞いてしまいました、失礼しました。

[1659: マンション検討中さん]

>>1657 マンション検討中さん
だとしたら、大河ドラマ、おんな城主直虎の高橋一生ばりの奴ですね。ちと古いけど。

[1660: マンション検討中さん]

登録説明会って、また長々なのかな？
赤ん坊いるからグズって気が気じゃない。

[1661: マンション検討中さん]

>>1658 マンション検討中さん
いえ、はやる気持ちはわかりますw
うちも、TVでかいの買って壁掛けにしたいと思っていて色々考えてますw
角部屋希望してるんですが、割と置き場所どうするか難しくて、、、

[1662: マンション掲示板さん]

現場のあのプレハブで説明されるのかな？
抽選前だから当然質問コーナーなんてないね。
だったら、人集めなくても詳しい説明文渡すだけでよくない？
毎回のアンケートもくどい、もう決めてるんだから。
申し込むったら申し込むよ、ちゃんと。
なんでおんなじアンケートするのかなあ？

[1663: マンション検討中さん]

確認ですよ確認、この人どんだけマジか。
だから毎回アンケなんでしょ？ww

[1664: マンション検討中さん]

気が変わったらそもそも行かない。
行ったら100%買いたいって書くよね～。
行っといて30%とかっているの？W

[1665: マンション検討中さん]

以前新築買った時は抽選前にこんなに何度も呼ばれなかった、大手だったが。野村のやりかたなのか、最近はどこもこうなのか。担当が客を見極めたいのもあるだろうね？契約とるまでは大変だからな、額でかいから。

[1666: マンション検討中さん]

それじゃー、テストも兼ねてるのか、あれま。

[1667: 匿名さん]

要望書は法的拘束力がないので信頼のみで成り立ってます。
デベロッパーとしては「確実に購入してくれる人」を見極める意味で何度も意思確認するのだと思います。
その見返りとしてその人が選んだ住戸は抽選にならないように他の人には同じタイプの他の部屋を進めるわけです。
ドタキャンされてしまえばそこが売れ残る可能性もあるためあの手この手で本気度を確かめているのでしょう。
デベロッパーは「売り切る」ことが最大の目標なので、このやり方でなるべく抽選を発生させずにうまくすれば人気のない階層への割り振りもでき、効率よく売ることができます。
それをすべてやった上で今後一般の方から「ここを買いたい」と言われれば、もちろん空き住戸を進めたりいろいろ理由をつけて別の住戸へ誘導するでしょうが、それでも抽選になってしまうことは考えられます。
先に要望書を出した人にとっては納得できないかもしれませんが、そもそも法的拘束がない要望書なので、抽選になってしまい不幸なことに外れてしまったらあとは担当者が頭を下げることにはなると思いますが、「売り切る」というデベロッパーの目標からすればどちらに買ってもらってもよいことにはなってしまい、どちらに有利かと言われればデベロッパーに有利な仕組みということなのでしょう。

[1668: マンション検討中さん]

それで外れたら、買いかえも無くなって、アーバンネットとの取引も断らなきゃならないけど、こればっかりはしかたないですわね。
抽選でハズレたら仕方ないので。

[1669: マンション検討中さん]

プラウドタワー川口外れたら手持ち不動産だけ売る気にはならないわー。

[1670: マンコミュファンさん]

縁があるかないかですからね、プラウドの担当者がなんと言おうと最後の最後までどうなるかなんて分からないですよ。
買い替えは気を付けないと。プラウドが当たってから動かないと厄介ですよ。

[1671: 匿名さん]

価格設定で色々批判されていましたが完成前に完売は確実っぽいですね。

[1672: マンコミュファンさん]

百戦錬磨の担当者だから笑顔に騙されちゃいけませんwwいや、これ本当。

[1673: マンション検討中さん]

>>1672 マンコミュファンさん

そうですね、抽選にならないです今のところなんて言われてても、こっちの気をそらさない常套手段ですね。
これから要望書無しの人だって申し込むわけで、そうでした、甘かったです。

[1674: 匿名さん]

>>1667 匿名さん
とは言え要望書の段階で重複受け入れはしていないハズで、しかも要望書を出してくれた人は安心して売れる方でしょうし恩も感じているでしょうから、このシステムを今後も継続したいなら一般申し込みの方との抽選にはならないように営業さんは本気で取り組むと思います
このレベルの信頼関係はそうでないと成り立ちませんし、そうあってほしいと思います

[1675: マンション検討中さん]

モデルルームやセミナー・説明会で、何となくもうほぼ当たった気になってたわ、お目出度い。
セレクトなんて具体的に考えちゃって馬鹿みたい。
当たってから１日あれば決められるのに、
クールダウンしなきゃ。

[1676: マンション検討中さん]

ハズレたら




旅に出るわ。

[1677: マンコミュファンさん]

>>1676 マンション検討中さん

片道切符はダメですよwマンションごときでwww

[1678: マンション検討中さん]

>>1674 匿名さん
それがどんな方法なのかは野暮になるから聞かないけど。
彼等にとって要望書を出してくれた恩ある客というより所詮便宜的なものじゃないのかなあ？
そのくらいドライじゃないとやってられない職種な気がする。

[1679: マンション検討中さん]

>>1678 マンション検討中さん
そう思います。
ただの客の１人。
売り切る為の駒に過ぎない。