プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
某マンションブロガーさん、申し込みするマンションの選定作業【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/9298/
プラウドタワー川口のMR訪問
https://www.sumu-log.com/archives/9964/
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/11705/
2018年冬　マンションマニアのおすすめ新築マンション
https://www.sumu-log.com/archives/12594/
埼玉県の新築マンションってどう思いますか？ 販売中のおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/18998/

[1581: 匿名さん]

ちょっと古いですがこんな説明もあります。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70183/
本当のところはどうなんでしょうね。

[1582: マンション検討中さん]

貼ってくれたの読んだけど、すごいね。
まー、売り主なんだから仕方ないかな？
でも、胃が痛くなってきた。ｗｗ

[1583: マンション検討中さん]

厳正でも厳正でなくても、自分にはどうしようもできないから。
縁があれば住人お仲間になれるってことかな。
みなさんありがとう。

[1584: 匿名さん]

気に入った物件を青田買いする時のデメリットだよね。
実物を見ないで買わなければならない。第一希望だと抽選に漏れるかもしれない。妥協して第二希望にするか。
売れ残りが出たら、値引きされて売られることもある。
割高だけれど良い間取りの部屋が、竣工後に値引きされてお得感が逆に出ている事ありますよね。
住人版で「悔しい」「値引きしないで売ってほしい」と恨めしそうに書き込んでいる方が散見されます。
物件自体を気に入っている場合、どこまで割り切るのか難しいですよね。
200戸の物件で結構高価なマンションなので、値引きの余力は竣工後に相当に残しておきそうな気もしますよね。

[1585: マンション検討中さん]

あの盛況ぶりじゃ売れ残りませんね。
うちは普通に申し込みに行きますよ。

[1586: 匿名さん]

売れ残り狙いだなんて
そんなセコいこと考えるわけないだろ

[1587: 検討板ユーザーさん]

公式ホームページ更新来てるね。
プランセレクトがATypeの例しか無いけど、これって他のTypeでも出来るんだろうか？

[1588: マンション検討中さん]

>>1584 匿名さん

竣工のタイミングで丁度マンション探しを始めた人なら値下がりや家具付きでラッキーな人もいるかもしれませんが、それ目当てで2年も待つ人なんていないと思います

[1589: マンコミュファンさん]

プラウドタワマンを買おうって層は売れ残り値引き部屋を期待して指くわえて待ってる輩なんかいないぜ。
仮に売れ残り値引きが出たって悔しくもないね、全然。
第１希望でズバッと申し込むのみ！w

[1590: 匿名さん]

>>1584 匿名さん
まいどまいど 乙！

[1591: 匿名さん]

このマンション、そんなに高くないよねぇ・・・・？
プラウドタワーを名乗っているのに、億超えの部屋も無いし
マンション内格差ってこの間話していたけれど、大して間取りでの価格差は無いでしょ。
浦和とか見てみなよ。億超えの部屋もあれば、医師が1割購入なんてところもあるし。
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/3695-1-70
300でリーズナブルって言われているんだもの。ここは高くはないよ。

[1592: マンション検討中さん]

>>1591 匿名さん
なんで浦和のマンションと比較しなきゃいけないの？

[1593: マンション検討中さん]

浦和マンションの営業さんが川口に出張かな。
浦和エリアのスレはデベ同士のディスり合いが酷すます。ここには来ないでくださいね。

[1594: 匿名さん]

>>1591 匿名さん
投稿の意図がわからん。。

[1595: マンション検討中さん]

そもそも、浦和が良いと思う人は川口来ないでしょ。
川口選ぶ人はプライドとか見栄とかじゃなく現実的に住みやすいとか便利さとか、そういうことを望んでるワケ。
ましてこの時期にここに来る人はこのマンションを買うか買わないか、買えるか買えないかなど具体的に検討している人たちですよ。
浦和と川口を比較してやっぱり浦和だよねって言う人が今ここで何か言う意味ありますか？

[1596: 検討板ユーザーさん]

浦和と川口比較した人は、都内の人なんじゃ？私もそうだが、都内出るのに時間もあんまり変わらん(目的地によっては川口近い場合も)、浦和がこんなに高くて川口なんですこんなに安いの？
お買い得じゃね？
って最初に検討し始めた時に疑問に思ったもん。
別にデスってる訳じゃないから、噛み付くなよw

[1597: マンション検討中さん]

億越えなければ買いだと思っていましたが、ここは我が家にはリーズナブルな価格。
所得低い人と同じマンションで暮らすのは懲り懲りなので、そのような家族を寄せ付けない価格がいい。
お子さんの躾とか共用設備の使い方とか、ホント価値観の違いを感じてしまう。
浦和のブリリアがもう少し駅近なら、そっち買ってたかも。でもタイミングも含めここに妥協かな。
これくらいの価格で高いとか言ってる人、さっさと他をあたって下さいな。

[1598: マンション検討中さん]

>>1597 マンション検討中さん
よくわからないんだけど 笑
あなたにとってここがリーズナブルな価格ってことは、所得が年収2000万とかあるんでしょ？
そんな人にとっては年収600とか700の人は所得低い人に入るんじゃないの？
そのくらいの年収ってすごーくふつうの世帯だから、あなたが理想とするような家庭とは違うと思うわ。
それともそれだけ所得があるのに、年収300〜400万くらいの人も買うようなマンションにあえて住んでたんですか？？笑

リーズナブルだと感じて購入するのは勝手だけど、うちは高いと思うけど買います！
そういう人結構いるはず。
あなたは逆にさっさと都内のもっと高級マンションをあたった方が望む環境になるんじゃないですか？

[1599: マンション検討中さん]

>>1597 マンション検討中さん
このマンションは別に年収でフィルターかけてるわけじゃないし、幅広い年収の人達が川口が好きで検討してると思う。
いくら年収が高くても、あなたのように収入で他人の価値観を決めつける人とは一緒になりたくないね。
そんなに嫌なら戸建てに住めばいいやろ。

[1600: マンション検討中さん]

お金持ちでも心が貧乏くさいって格好悪すぎ。

[1601: マンション検討中さん]

そうそう！浦和の岸町あたりに豪邸建てて周囲との付き合いは使用人にやらせたらいいね。

[1602: マンコミュファンさん]

戸建てにはもっと向かないタイプと見えるから、無理。でもそうだね、市原悦子みたいなのを雇って町内会のことはしてもらえば？どっちでもいいけど、できたらこの物件は見送ってくれないかな？

[1603: 匿名さん]

>>1597 マンション検討中さん

>>1597 マンション検討中さん
億超えなければ買いって・・・
川口にそんなマンション建つわけないやん
でも、貴方様がここ買うなら南西角部屋最上階ということね

[1604: マンション検討中さん]

>>1603 匿名さん

わ、そんなこと言ったら、現実に居住者になった時、
エレベーターでですよ、21階押した人をついついジロジロみてしまうじゃないですかー。

[1605: 匿名さん]

浦和よりも川口の方が住みやすいと言っている方って、何を基準に言っているの？
川口は住みやすいけれど、中途半端な感じは否めない。特にここ20年程度で顕著に出てる。
浦和って選択肢が多くてかなり住みやすいよ。上野東京ラインに湘南新宿、京浜東北が使える。
羽田行のバスの本数もある。
CORSOの下には安いスーパー、PARCOの下にはヤオコー、イトーヨーカドー、
良いもの買いたきゃ伊勢丹の地下。外食も安いものから良いものもあるし。
衣類もそう。ホテルもビジホからシティホテルまである。
浦和ってそういう一面もあるから人気があるんだと思うけど。
こういう事を書くと、また「浦和の営業さんですか？」ってウマシカの一つ覚えみたいな
まるでパブロフの犬みたいに反応する輩が出てくるんだけどね。
そういうのって浦和に対して劣等感の塊だから、そういう反応をいちいちするんだろうけど。

[1606: マンション検討中さん]

「ここに妥協かな」と故意に煽るような文言を使っているので検討者ではないよね。というか荒らしでしょ。
他地区の営業さんでしたらさっさとお宅の物件のURL貼って去ってください。あえて検討者に噛みつかせて川口ディスに持ち込みたいのがミエミエですよ。

[1607: マンション検討中さん]

1606のコメントを書き込む間に早速始まりましたね(笑)この後は複数名を装った自演をすると予想してみます。
ここは川口のマンションです。浦和の事は浦和のマンションで行ってください。

[1608: 購入経験者さん]

1558の者です
1605さんは内容からしておそらく私の投稿もご覧になっての投稿なのではないかと推測しております
私は浦和と川口の両方の地に住んだ経験から川口に永住してもよいと思いマンション購入して今に至ってます
路線の数でもないしスーパーの数でもない
ひとつあげれば都内通勤にとっては川口のほうが浦和より近いです
ホテルは地元だから使わないので比較など考えたこともない
別に競っているわけじゃないし煽っているわけでもないんです
浦和が気に入らないわけでもなく川口西口の雰囲気が好きだし住みやすいと感じただけです
こういう気持ちもあなたにとっては「浦和に対する劣等感」と思われるのでしょうかね
浦和の方は川口に対して優越感があるみたいですけど、たぶん川口の方って浦和に対する劣等感などないですよ
上とか下とかそもそもそういう感覚ではなく川口を気に入って住むのだと思います
基準なんて人それぞれだしあなたのような投稿を読むとますます川口の方が良いって思ってしまいます
ごめんなさいね

[1609: マンション検討中さん]

>>1605 匿名さん
私は浦和、好きですよ。
好きな理由は書ききれない。
一時は浦和移住も考えました。
でも、地元の川口をやっぱり離れられなかった、便利・暮らしやすいのは勿論ですがそれは浦和も同じですよね。
そういう理屈じゃないんです、川口離れたくないんだなって改めて知りました。
だから、客観的に浦和＞川口って言われても無意味なんです。
だって理屈じゃなく川口に居たいんですものね、そういう川口っ子や川口ファンもいるので分かってくださいね。

それと、川口はカオスの魅力で青天井の匂いします。
手前味噌？

[1610: マンション検討中さん]

川口と浦和を比較しても50歩100歩ですよね？なんだかすごく不毛な感じします。

たしかに浦和の方が止まる路線は多くて、駅前もこぎれいです。でも京浜東北で都内から来る場合は、二本に1本は南浦和ゆきで浦和に行かない。
普段生活するのに困らない飲食店やスーパー、お店は浦和でも川口でも揃ってますよね。

どちらも所詮は埼玉県で、数駅の違いだけなんですよね。どちらに優劣もなく、どっちに思い入れがあるかだけじゃないですか？

[1611: マンション検討中さん]

あくまで主観ですが、川口に住んでいて浦和を意識する事はないですね。意識するならば終電寄りの時間帯で京浜東北南浦和行きに乗ってる時くらい。また述べられている浦和の利便性はお隣の赤羽で解決しますね。川口は京浜東北の本数も多いので時刻表を気にせずに自分のタイミングで駅に行けますし。想像ですが、浦和で湘南新宿ラインに乗る場合は時刻表を意識するのでは？？川口は便利ですよ。住んでみると離れられません。

[1612: マンション検討中さん]

むかーし、東京の学校で川口を馬鹿にされて、「川口はふだんワラジ履いてるんだろ？」とかぬかすから、
学校帰りに無理矢理川口に引っ張ってきた。
そしたら、「え？もう川口ついたのか？埼玉なのにか？！」とか、えらく驚いてるんだよ。
「荒川越えるったって、時差ないんで！」と言ったった！
オヤジがみんなに駅前の焼肉屋(今はもうない)で食べさせてくれて、そのあと帰った。
川口は都心から近いって心底わかったようで、次からはあんまり言われなくなったな。ww

[1613: マンション検討中さん]

突然浦和のマンション名を出して、勝手に浦和語り始めて、キレて川口は浦和に対して劣等感があると言い出すところがザ・浦和って感じだね。

[1614: マンション検討中さん]

>>1613 マンション検討中さん

年収1000万円以下のザ・川口さんはココ買ったら危ないよ。フルローン組むんでしょ？申し込むのは今、金利は二年後のものが適用されるわけで。

[1615: 匿名さん]

浦和と川口じゃ明らかに偏差値違うけど？無視？

[1616: マンション検討中さん]

購入したとして、の話になるけど。。。

機能的に良さそうと全室エコカラットを考えていましたが、ペットがいる場合、ガリガリやぶつかり、いたずらなどには弱いと知りました。
しかし、引き渡し後にシリカ土や漆喰を自分で頼んで全面に施工し直すのも、クラックの心配や、
部屋に不具合が出た時、野村の保証面で後々結構問題含みかな？(自分で他に施工を頼んだからそれを理由に保証面で不利かな？)と迷います。
とりあえずエコカラットにして、破損した部分に漆喰などで整形していく方がいいでしょうか？
後学のためにも、参考ご意見よろしくお願いします。

[1617: 匿名さん]

>>1615 匿名さん
そうだね、浦和が上だよね、よかったね

[1618: マンション検討中さん]

そうそう！浦和が日本一！あんたが大将！

[1619: マンション検討中さん]

川口らしいスレになって来ましたねw

[1620: マンション検討中さん]

詳細の図面見てて疑問に思ったんだが、コンセットとかって、隣の部屋との壁には付けれないもの？
標準で付いてるコンセットが、全部隣住居との壁側に無いので、無理なのかと疑問に思った。

まぁ割と標準で付いている位置がいっぱいあって増設する必要もあんまり無いんだけどね。

[1621: 匿名さん]

川口駅と比較したいなら浦和駅じゃなくて赤羽駅でしょ。

[1622: マンション検討中さん]

建設的な話題はスルーで、不毛なマウンティングばかり白熱してませんか？

[1623: マンション検討中さん]

浦和民は都民とか大宮とか？あたりに常にコンプレックスでも持ってるんじゃないかな。

自分のコンプレックス隠すために、必死に大差ない川口と比較して優位に立とうと涙ぐましい姿はむしろ哀れ。

川口民は川口のこと好きで、浦和とかどうでもいいのにね。

[1624: マンション検討中さん]

もし購入できたら3LDKをリビングと洋室を連結して2LDKに変更検討してます。2LDKにするとリセールに不利だったりするのでしょうか？

[1625: 匿名さん]

>>1608
東京に出るのに、川口から京浜東北よりも、浦和から上野東京ラインの方が便利＆早く着くという逆転現象。
路線数は重要。川口から京浜東北で新宿や渋谷に出られますか？
私も川口は嫌いではありません。むしろ大好きな部類。でも川口は衰退してきているなという感じは否めません。
20年くらいで衰退したのを感じない方っているんですか？マンション乱立しただけですね。
東京に中途半端に近いばかりに都内頼みになって、住んでいる川口が衰退しちゃったという悲しい現実。
駅前にシティホテルを誘致する予定が、マンションとキュポラになっちゃったみたいな。
街づくりが中途半端。浦和とも赤羽とも比較できないレベルですよね。
丸井に続いて、そごうが撤退したら川口駅って何が残るの？って気がしますね。
都内に近いって、ただ寝に帰ってくるの割り切りならいいですけど、結局都内頼みじゃ意味がないでしょう。
価格だけ見るならここは安いよ。赤羽や浦和あたりに近いんだもの、比較対象にはなるでしょ。でも川口は駅力無さすぎ。

[1626: マンション検討中さん]

>>1624 マンション検討中さん

売り文句に「3LDKに戻し可能、その分値引きしてる」でok。
自分達に住みやすいようにした方がいいです。
うちも購入したら間数変更予定です。

[1627: マンション検討中さん]

>>1625 匿名さん
おもしろい！言いたいことはそれだけか？出しきった方がいいずら？w

[1628: マンション検討中さん]

>>1625 匿名さん

長いんだよw ディスるなら短く簡潔に頼む。あと、センスよくね！ヨロピク。

[1629: マンション検討中さん]

>>1626 マンション検討中さん

他にも間取り変更検討の方がいて安心しました！
うちはリビング中心の生活にしたいのと、子供は1人なので住みやすさを考えると2LDKになりますね。

[1630: マンション検討中さん]

>>1625 匿名さん
なんで京浜東北線しばりなの？隣の赤羽で乗り換えればいいでしょ。新宿や渋谷なら赤羽のほうが埼京線も使えるし便利。駅前はホテルより、キュポラの方がずっといい。仮にそごうが撤退しても商業施設は山ほどある。てか、マンション乱立は浦和のほうがひどいでしょ。