プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[1561: 匿名さん]

>>1559 マンション検討中さん
レスありがとうございます。
仕方ないので、マンション当たったらフクロウは妹に。(涙)
小動物病院は産業道路沿いのですか？
うさぎも、やわくてふわふわで可愛いですね。あ、うさぎは大人しいので大丈夫ですよね？プラウド。

[1562: 検討板ユーザーさん]

餅つき名人さんのブログ
http://x1mansion.com/proudtower-kawaguchi


これをみて、頭を冷やして
考えてみてもいいかもしれません。
それでも、買える人だけが買えます。

[1563: マンコミュファンさん]

>>1560 マンション検討中さん
管理費は変わらず、修繕積立金部分だけの段階的２倍３倍です、9万とかにはなりませんよ。

[1564: 通りがかりさん]

東口の再開発が川口ナンバー1マンション
こちらの物件は、市況に合わせた高値で買わされる残債割れマンション

[1565: マンション検討中さん]

確かにナンバーワンになるだろうが、値段もナンバーワンだろうなw

[1566: マンション検討中さん]

>>1564 通りがかりさん
それでもあのガヤガヤした喧騒の東口には住みたくないんだよなぁ。
高値でも西口が一番住みやすいよ。

[1567: マンション検討中さん]

久々に見させてもらいましたが、ここへ来てギャンブルローンを組もうと言う方がいらっしゃるのにビックリです。ウチは子供1人2歳で、私年収800、カミサン400、貯金1200万位で夫婦揃って35才ですがこの物件のこの価格では正直将来リスクがあると思い断念します。１馬力で1000万以上、頭で最低1000から1500以上無いと将来痛い目見る気します。年収600の頭ゼロは野村も相手したくないんじゃないかな。

[1568: 匿名さん]

600もあれば十分とは言えないまでも、問題ない範囲だと思いますよ。お互いご縁があることを祈ってます！

[1569: 匿名さん]

人生をローン返済だけに捧げることなど誰も望まないでしょうが、これを機に新たな目標を得ることもできますし、今まで以上に頑張ることもできる。
20年後に自身がどうなってるかなんて誰もわからない。
ただ、自分や家族が満足いく生活環境を得ることでそれがこれからの生き甲斐ややり甲斐につながるならそれもいいのではないですか。
本当にほしいと思えるマンションに出会うことってなかなかないですよ。

[1570: マンション検討中さん]

親からなど2000万頭金用意出来れば
年収600万でも4000万のローンでやれますね。
もし6000万貸す銀行あれば世も末だわ。
それとも公務員ならいけるの？

[1571: 匿名さん]

ほんとに、贈与とか受けてないなら、600万はやめたほうがいい。

今は大きなお世話にきこえるかもしれませんが、
ここは残債割れを前提にし、乗り切れる1000万超の世帯が、川口がよいと思って買う物件です。

私も金融機関勤務でライフプランを組みますが、
野村の人間でなく販売を前提にしてないとすると、
詳細な家計を聞くまでもなく、贈与、売却、相続がなければ600万は絶対すすめません。
せいぜい800万くらいある方が、頭金や今後のシュミレーションをして、ちょっと負担重いけど、買いたいなら頑張ろう！ってな感じですぞ

[1572: 匿名さん]

今の年収が一生続くわけじゃないでしょ。
今いくら稼いでいようが今後良くも悪くもなる。
35年ローンを組むということは定年までの生活設計を考えるということであり、単純に今の年収だけで判断すべきことではないでしょ。
楽観論や夢物語であればそれはギャンブルかもしれないが、今の年収がいくらだからダメとか、単純にそういうことではないのではないか？

[1573: マンション比較中さん]

残債割れしないように頭金を用意できさえすれば、ローンの審査通れば年収は大した問題じゃないと思うよ。
損してもチャラにできる状態にさえしてあれば何とでもなると思うよ。
ただ残債割れしない頭金っていうのが、将来予測しないといけないのが問題。

[1574: 匿名さん]

あああ～あ。500万て書く人いたら逆に完全スルーされてうるさくなかったかもな。

[1575: 匿名さん]

親兄弟や親友みたいに立ち入ってるけど、本当に心配してんの？ほっといてやったら？本当にダメなら本審査通らないんでないの？

[1576: マンション検討中さん]

ここって、プラウドタワー川口について語りましょうスレでしょ？
個人の収入やローンに口出すスレじゃないですよね？
自分のことだけ心配してたら？

[1577: マンション検討中さん]

>>1551 名無しさん

結局抽選はデキレースっていうけど、この客１番だからこの客当選！って完全に出来る方法あるの？ガラガラに入れる玉、１番の客の番号しかいれないとか？
２番の客の玉も１個だけでもいれたらそれが当たったりもするよね？
そうなら、デキレースっていうより、ほぼデキレースだよね。
抽選やだな。

[1578: 匿名さん]

抽選になってしまえばそこから先は操作できないと思います
優先的に購入させたい人は抽選にならないようにうまく割り当てるということでしょう

[1579: マンション検討中さん]

>>1578 匿名さん
操作できない、、、、、じゃ、デキレースなんかじゃないね、普通のまっとうな抽選ですね。
やっぱり抽選嫌だー。
自分よりかなーーーり良さげなお客が滑り込みで申し込んだら、抽選かな？またはこっちが他に飛ばされる？

[1580: 匿名さん]

昨年他のプラウドで参加したので分かりますが、抽選は公開代理抽選なので操作できないですよ。