プラウドタワー川口について語りましょう。
物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社
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[スレ作成日時]2016-11-20 16:06:18
プラウドタワー川口ってどうよ？
| No.151 |
by 周辺住民さん 2017-06-02 10:10:14
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情報を色々アップして盛り上げてしまった身としては申し訳ないと思ってますが、もう一度スレを読み返してみてください。
ここの有志が先回りして情報を探してきてるだけで、現時点では野村不動産は、ユーザーに対して広告等まだ働きかけをしてません。 |
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| No.152 |
>>151 周辺住民さん
まったくもってその通りなんですよね。 ただ建設予定の看板がその土地に設置されただけで、野村側からイメージ含め予告広告もないですものね。 だから騙されたは逆恨みというか、言い過ぎな気もします。せっかくわかる範囲での情報を提供してくださっていた有志の方が気分を害されないといいのですが…。少し冷静になるべきですね。 |
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| No.153 |
野村アンチの書き込みがむなしいですｗ
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| No.154 |
アンチてか客観的に、立地がいいだけに残念な感じになるのはもったいないとは思うので、野村さんには、価格と仕様でニーズにあうものを提供してほしい
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| No.155 |
営業が足らないので落ち着いた頃に一気に投入して短期間で販売するのと、早く売るために着工ずらして工程見直して人件費抑えにいって販売価格を安くするって噂をきいたけど、ほんとのとこどーなんだろか
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| No.156 |
>>153 匿名さん
野村アンチではありませんよ！ 154さんと同じ意見です。 立地かよくて凄く期待してただけに残念で、今年中に決めときたかったので５ヶ月延期がとてもショックでした。 今は今年中に買える住友さんに期待してますが。。 |
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| No.157 |
現地の看板に担当の部署と責任者名がある電話番号のってたので、電話して公式発表の時期くらいきいてみようかなぁ
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| No.158 |
今回の5ヶ月延期の件で野村さんは完全に損してますね。
皆さん、住友を検討する方向で考え始めてしまってますから。 待てる人は良いですが、それが出来ない方も居ます。 タイミング的にも立地も良かったので期待してたのですが•••私も待てない側なのでとても残念です。 |
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| No.159 |
そうですね〜
私も待てない側ですので、住友を購入する予定です。 せめて早めに公式発表して、目に優しい価格設定をしてくれると考えるんですけどね〜 どーせ待つなら、わくわくする東口プラウドの一択です |
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| No.160 |
本当にそうですね！
私も待てない側なので住友を検討してます。 再来週事前説明会に行きます。ここ立地がよくて西口が好きなだけに残念で仕方がありません！ |
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| No.161 |
住友は事前説明会の申し込みが殺到してるみたいですね。
HPでも満席情報が出ています。 しかし、住友のマンションは部屋の広さが最高で70平米なので、価格設定次第では改めてこちらの西口プラウドを検討する方も居られるかも知れません。勿論、待てる方前提ですけど。 さらに待てる方は栄町タワーを待つのでしょう。 先ずはこちらに関しては早めにHPで情報を開示するべきです。 それだけでも待たされてる側の私達の気分も違って来ると思うんですよね。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
そんな高くなさそうですけどね〜
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| No.164 |
住友は、少ない戸数と販売総額を抑えた小さな間取りをいかし、かなりの高額な金額設定できましたね。
それを基準は困るなぁ。 まぁ、ここは大規模で平面図見る限りファミリー向けだから、目に優しいとは思いますが、、 |
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| No.165 |
シティハウス川口のスレを読みました。
価格、高いですね〜。 ビックリしました‼︎ あの価格で住友は販売しきれると思ってるんでしょうか？ 何はともあれ、再びこちらのプラウドを再検討する人達が出てくるのは間違いないですね。 そうなると早く野村には情報公開して欲しい。 目に優しい価格をお願いします。 |
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| No.166 |
こちらも住友とあまり変わらない価格かと思いますよ。3000万代などと予想されている方は今のマンションの市場をご存知ないのでしょうか。
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| No.167 |
>>166マンション検討中さん
確かにそうです。 現在のマンション市場は高値ですものね。 ましてや都心に出るのに便利な川口。 尚更といった感じでしょうか？ 西口プラウドも安い部屋で5000万近いと見た方が良さそうですね。 |
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| No.168 |
んー、でも浦和のプラウドみても4500万くらいからあったし、南浦和や蕨なんてプラウドめっちゃ安いからそれ考えると4300万くらいからはありそうな気はするんですけどね
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| No.169 |
そうですね。蕨は3000万台ありましたね。
川口の駅近でさすがに3000万台は無いと思いますが、4000万前半の価格があれば良いですね。 正直、希望的な考えは東口シティで懲りました。 4000万前半の部屋が仮にあったとしても、パンダ部屋になるのではと予想します。 あくまで私の考えでですが•••。 |
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| No.170 |
住友のシティハウスは8月から販売開始らしいので、そろそろこちらも何らかのアクションを起こしてほしいです！！
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| No.171 |
>>170 マンション検討中さん
あちらは２月上旬に着工されて、２月下旬に公式ＨＰが公開されて、３月に資料が送付開始、６月に事前説明会、着工半年後の８月にようやく発売開始、というスケジュールでしたよね。 会社は違いますけどもおおよそのスケジュールの参考になるんじゃないでしょうか。 こちらは10月にようやく着工ですからそれまでは何も動きは無いと思います。 |
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| No.172 |
確かに現在のマンション市場は数年前に比べても２割高になってますし、駅から徒歩４分のことなのでいくら安くても4000万の前半だと思います。
とにかく野村は１日も早く情報公開せよ！！ |
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| No.173 |
立地が良いですから、野村も最初は強気で来るのでは？
最多価格はやはり5000万近い価格だと私は思います。 それと住友の事前説明会までの流れを参考にすると、西口プラウドの事前説明会は年末位になるのではないでしょうか？ もしそうならまだ先は長いですね。 |
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| No.174 |
200あるから半分は4000万台じゃないですかね〜
それでも残り100を川口で5000万以上で売るって相当タフだと思うので 有名な住宅評論家の榊さんの直近の本で、野村不動産は竣工前販売主義だから、完売するために直前は1〜2割引きが普通に可能だそうなので、あとはそこを狙うかですね 確かに浦和のプラウド掲示板でも値引き大きくて、はじめ買った人が騙されたって書き込みあるくらいでしたから いづれにしても、まずは情報ですね |
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| No.175 |
今さいたま地区のプラウドの叩き売りはすごいですね〜
浦和のプラウドいってきましたが、ピークと比べると1割安い印象です。蕨にいったっては70へーベイで3500万とか破格すぎ。 川口もパンダ部屋は4000万くらいで出そうですね |
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| No.176 |
確かに蕨ももともと4200くらいが→3500
だし、南浦和も4200で安いなぁと思ったら、3800万だし、、70でこの価格はかなり求めやすい。この野村の格安戦略は意図があるんですかね〜 この流れだと、川口もかなりお値打ち価格あるよねー |
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| No.177 |
本日、プラウドの別マンションで説明会の話が来て、こちらの川口の事も聞きました。
まだ、社内で準備も始まってないそうです。 西口プラウドは東口シティが落ち着いてからになってしまいそうですね。 |
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| No.178 |
実質は、三菱のパークハウスのタワーとがっつりかぶるからそれでどうか
価格的には競争もあるしかなり期待できそうですが |
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| No.179 |
たのちみだね
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| No.180 |
うごきだせ
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| No.181 |
野村も焦らしますね（笑）
三菱タワーと被るので比較するのも楽しみです。 東口シティは私的には期待外れでした。 西口プラウドには期待しています。 |
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| No.182 |
ここは年末〜年明けくらいに公式発表とのこと。
東急の担当いわく、だいたい坪230〜235万（ブランズとだいたい同じくらい）になるのでは？ とのこと。 だったら、割り引いてうちで買ったらってことなんですが、、 |
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| No.183 |
>>182さん。
ブランズのMRに行かれて、割り引いてなんて言われたんですね⁉︎ どちらのブランズですか？もし幸町なら電車の騒音と付き合って行く覚悟が必要です。 私も幸町のMRに行って、実際に音を確認して無理だと判断して検討から外しました。 ここは西口ですが、駅近で線路沿いではない。 電車の騒音に悩まされる事もありません。 あくまで私の意見ですが、同じくらいの坪単価なら西口プラウドが良いと思います。 |
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| No.184 |
こちらの西口野村プラウド！
年末〜年明けで公式発表ですか‼︎ 待ち遠しいですね。 価格次第では、東口シティを越える話題性のあるマンションになると思います。 |
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| No.185 |
確かに価格次第ですね〜
今の野村の値付けからすると、ブランズと同じくらいだとちょっと高いかなぁと。。 さいたまは、すっごい安い値段でほか供給してますからね すると、安くても4500万〜ですからね。 東口の幸町は地価高いから、そこと同じだと考えちゃうなぁ |
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| No.186 |
現時点で施工業者未定って、、、何故に？
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| No.187 |
直接は関係ありませんが、線路沿いの大きな駐車場があるところに、東横インができるみたいですね。建設計画の看板がありました。
リリア関係者以外にお客が入るのか心配ですが、これをきっかけに西口側ももうちょっと栄えると良いですね。 |
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| No.188 |
ここの敷地から東へ100mほどのあたりですね。
https://twitter.com/Mr_Tarinn/status/895442979212505088 普通にマンションかなと思ってましたがホテルということで、街として一つ成長した感じがします。 |
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| No.189 |
>>187
川口のホテル需要は旺盛なんですよ。 川口市は足立区方面に行くと工場が多いのと、そごうの物産展に来ているスタッフが宿泊するので、 駅近くのホテルはいつもほぼ満室状態になっています。 私的に東横〇ンは大嫌いなので、他のホテルが良かったです。 |
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| No.190 |
まだかなな
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| No.191 |
リリアのついでに建設地の看板見てきた。
ほんとだ、施工会社、決まってなかったわ。 てか、決まってたのが降りたとか？ 今、決まってないってなんなん？w |
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| No.192 |
さすがにそろそろ公式発表しても良いと思いますよね！
シティが期待はずれだっただけに、西口プラウドには期待してます。 早く公式発表して欲しい〜。 |
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| No.193 |
>>192 マンション検討中さん
野村ではない某販売会社の方からは、シティハウス川口以上の価格設定になりそうという話を聞きました。 野村ではない所からの話なので、話が盛られている可能性も存分にあります。 どうなるのか楽しみですねー！ |
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| No.194 |
それスミフさんですよね
あれ、デマです。。 ブランズの担当からは、230万程度とききましたよー 公式発表は、年末。 |
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| No.195 |
久しぶりに見に行きましたが始まる気配全くありませんね。
東横イン計画の方は起工式のテントがあったので順調に始まったようです。 |
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| No.196 |
東横インって、線路目の前とか立地の悪い場所ばっかりだな。
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| No.197 |
看板の竣工時期がまた延びていたような・・・
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| No.198 |
え⁉︎又竣工時期が延びたって、本当ですか⁉︎
南与野にプラウド建ててる場合ではないでしょうと言いたいです。 公式の発表を今か今かと待ってるのに、それはないですよね。 因みに南与野は一番安い部屋で4000万チョイです。68平米でしたけど、駅近１分でその価格は安いと思いました。 川口の西口プラウドのパンダはどの位になるのでしょう？ |
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| No.199 |
そー、蕨にしても与野にしても浦和にしても埼玉のプラウドの安売りは期待しちゃいますねー
1分てあの価格なので、西口でかつ4分なら同じくらいの価格帯期待できそうですね！ |
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| No.200 |
>>197 マンション検討中さん
今朝見に行って看板の写真撮ってきました。 ↓この時変わりなかったですよ //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/611148/res/126/ 何も進んでない、という意味でも変わってないですけどね。10月も今日で終わっちゃいますね。 
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