プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[1365: マンション検討中さん]

その後の公開抽選も胡散臭いので、年収/貯蓄に自信の無い方は、なる早で人気無さそうな部屋に移った方がいいよ。マゴマゴしてると、最終的に、どんどん下層階になる。経験者は語る。

[1366: マンション検討中さん]

>>1365 マンション検討中さん
そんなすぐ売れる価格ではないので、他も比較します。ありがとうございます。

[1367: マンコミュファンさん]

人気無さそうな部屋に納得して移れる？自分に合った部屋なら別だけども、なこなか気分的にそれは難しいんじゃない？
それができる気軽な価格でもないしね。
欲しい部屋に申し込めばいいと思う、資金で無謀計画なら上手いことはじいてくれると思う、想像だけど。。多分。

[1368: マンション検討中さん]

ローンの事前審査を打診されたのですが
それが通らないと要望書出す意味無いですよね。

[1369: 評判気になるさん]

結局大手企業勤務はまず住宅ローン落ちないから、販売側からすると、圧倒的にそゆ対象に抽選を傾斜するのは当然ですね。

[1370: マンション検討中さん]

>>1368 マンション検討中さん

そもそも通らないと要望書出せないのでは。

[1371: マンコミュファンさん]

どこまで確実な客か、面倒のない客か。
申し込みさせる前に出来るだけリサーチ。
だから、
前倒し感半端ないスケジュール。

[1372: マンション検討中さん]

不動産は価格が価格だから売り主は一件の
失敗だってデカイ。
仕方ないね。

[1373: マンション検討中さん]

オプションでキッチンをフルオープンに出来るようですね。
モデルルームのキッチンが素敵だったので気になっています。フルオープンを検討されている方いらっしゃいますか？

[1374: マンション検討中さん]

>>1373 マンション検討中さん

はい！吊り戸棚さんですね。
そういうのは抽選結果が出てからよろしくどうぞ～～(^_^)/~~

[1375: マンション検討中さん]

てか、サブリミナルなんじゃ？
吊り戸棚やめて収納は背面にオプション。
すごく得をするの、だーれ？
と、考えてみた。(ひとりごと)

[1376: マンション検討中さん]

まぁ、抽選結果出て無料セレクト登録期限が近いから先に決めとくぐらいは良いと思うがw

[1377: マンション掲示板さん]

抽選前でもオプションの話をしてもいいのではないでしょうか？
青田買いのメリットの一つとして建築前オプションに申し込めることですし。それが決め手となって申し込んだ人もいると思いますよ。

[1378: マンション検討中さん]

さあ、それならそれでいいけど、先の繰り返される書き込みに不自然さ違和感けっこう感じたので、そう思ったわけ。
あと、あくまで主観だから異論はあると思うけど、内装の話をチラッとはいいんだよ、実際各人で想定もするでしょ、しかし熱くはしゃいで語れるのかな？今の段階で。
特別枠かなんかで決まってる人なら話はみえるけどね。

[1379: マンション検討中さん]

そんな話、家族とするよ。

[1380: マンション検討中さん]

そんな話 = オプションの話

[1381: 名無しさん]

家族いない人だっているのよ！

[1382: 匿名さん]

一層の事、吊戸棚だけじゃなくて、キッチンを無くすって手もあるわ！
どっかのホームセンターでコンロだけ買ってきて、床に置いて料理してちょーだい。

[1383: マンション検討中さん]

勝手にしてww

[1384: 匿名さん]

要望書を出さずにいたらお手紙がきました。
｢想定を上回る40件以上の要望書をいただいております｣とのことです。

[1385: 評判気になるさん]

たった40！！

すごい苦戦だな。やはり価格か？

100は最初の２日で、要望書入れたいって営業がいってたよ。
だから、残り売りづらい100が残るから、早めに要望書いれたほうが希望住居選べるからいいと急かされた

[1386: マンション検討中さん]

土地の売買がらみで体調を崩す人もいるが
マンション購入(特に新築マンション購入)も
あれやこれや余計な心配してエネルギー使うナ。
素人は慣れてないから。

[1387: マンション検討中さん]

え？85くらいって確かに聞いたけど？
？？？

[1388: 匿名さん]

先週から受付なので、一週間で40は素直にすごい数だと思います。我が家は先週では決断できませんでしたが、明日提出します。

[1389: 名無しさん]

野村側からすると、40じゃ焦り感じてるんじゃないか

もちろんきいたら人気だから早めにとはいうだろうけど、、、

売れてたら、わざわざ手紙ださないよ

[1390: 匿名さん]

一週間というか、先週土日の2日で40オーバーだと思いますよ。

[1391: 匿名さん]

モデルルームの予約とりたいんですが、どのようにすれば宜しいんでしょうか。。

[1392: 匿名さん]

今日行きましたが凄い盛況でした。確かに凄い良い物件ですね。先週住友に行きましたがあっちは立地も仕様もかなり微妙でした。。

[1393: マンション検討中さん]

ここはどの辺りが他の物件と比べて仕様が良いのでしょうか？

[1394: 口コミ知りたいさん]

専門家から言わせると、高級マンションにしては仕様は特に高いものでないとのこと。
免震が売りじゃないですかね？

[1395: マンション検討中さん]

>>1391 匿名さん
マンションギャラリーに電話しても予約とれないってことですか？

[1396: マンション掲示板さん]

今やってるのは、事前説明会参加者に対してで正式にモデルルームオープンって4月からじゃないのかな？

[1397: 通りがかりさん]

そもそも高級ではないという
平均より上なのは間違いないけどね

[1398: 匿名さん]

この様子だと早めに決めないと、人気の部屋は無くなってきそうですね。。。

[1399: マンション検討中さん]

モデルルームがとても素敵ですもんね。細かい工夫がたくさんあったり、携帯充電スペースがあったりして、さすがプラウドだと感心しました。あとは抽選にならないことを祈ってます。

[1400: マンション検討中さん]

５、６千万のマンションだと今となっては
高級マンションの部類でないですね。なので
玄関前カメラ、北側アウトフレーム、シンク
玄関ポーチ欲しいなどなど設備構造で物足りない
とこ多々あるが、立地と免震長期優良に納得して
要望書出そうかと。

[1401: マンション検討中さん]

>>1400 マンション検討中さん
角部屋がプラス2000万のマンションですからね、価格だけは、やや高級マンションですね。
設備に、？？は確かにありますが、
わがやにとっては良しとしました。
要望書は出しておいた方がいいですよ、登録期間で申し込むか否かが最終なわけだから。

[1402: マンション検討中さん]

このマンション、トランクルームってありましたっけ？

[1403: eマンションさん]

とくに要望書いれても、
ペナルティないみたいだからとりあえずいれた。
そゆ人も多いんじゃないか？
だから、どこまでほんとに購入意思のある要望書かを見極めるのが、営業担当の大事な仕事だろうな

[1404: 匿名さん]

餅つき名人さんがこの物件をレビューしていますね。やや辛辣ですが書いていることは的確だと思います。

http://x1mansion.com/proudtower-kawaguchi

[1405: マンション掲示板さん]

やはりここ高すぎですよね。
この分析はかなり的確です。
残債割れは、どこでも言われてるこのマンションの
最大のデメリットです。
結局ここは永住か、半分以上は現金のある
余裕ある人もが買う物件ですね。
今すぐ要望書破棄しないとです。

[1406: マンション検討中さん]

しかたない。
西口駅前にしか住みたくないし、
今後の予想からして当物件しかない。
割高でも、ローン無しの最後の住まいだ。
地盤弱いは子供時代から知ってる、もう聞きあきた。
だからって他の土地に行けないんだから、せめて免震に期待してるだけだ。

[1407: 通りがかりさん]

川口市民は川口出たくない人多い。それを地盤だ何だって言ったって無駄。

[1408: マンション掲示板さん]

現実問題として川口で新築物件を探すならここしかないですよね。他に選択肢があれば西口東口や設備について比較検討できるのですが、ここですら2年後の完成でこれ以上待ちたくない川口市民も大勢いるんです。

[1409: 匿名さん]

関係ないこと言うようだけどね、ある程度年配になってて、川口の墓所権利引き継いでたら、他には行けないよ、あ、これ、僕のこと。
大変だもの、電車やバス乗り継いで墓参りなんて。歩いていける寺の檀家になってるから、家は川口駅近、しかも、もうめんどくさくないマンションがいいの。そんなとこ。

[1410: 通りがかりさん]

おじさんの家庭の都合なんて知りません

[1411: マンション検討中さん]

>>1410 通りがかりさん

確かにw

しかし、値段のわりに・・・って感じのマンションかな。ここは。
別に賃貸で東口を2年待っても損がないどころか、市況の変化を期待できそうですね。

[1412: マンション検討中さん]

東口だと川口ステーションコートでいいんじゃない？

[1413: マンション検討中さん]

ここに長く住もうと思ってる人は残債割れなんて気にしてないでしょ。
むしろ残債割れが気になる投資目的の人が減ることで、長く住みたい人達だけが住むマンションになってくれれば良いや。

[1414: マンション検討中さん]

素晴らしく良い物件なのでこのくらいの価格は当然だと思います。(安いほうがありがたいですが)混雑具合からしても、早めに決めたほうが良さそうでしたよ。我が家が希望しようかと思った部屋は既には既にお客さんがいるとのことでした。