プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[1241: 名無しさん]

コンビニに行ったら、店員と客を含めて、自分以外は外国人とかまれによくある

[1242: マンション検討中さん]

>>1165 マンション検討中さん

陶器の方が質感いいですよね、やはり。
あの洗面ボウルは深くもなかったので。
取り替えられないか聞いてみたい。

[1243: マンション検討中さん]

>>1234 匿名さん

ちょっと過敏になりすぎでは？ここはプラウドタワー川口のスレです。
人種間の軋轢について書く場ではありません。
なにがあったのか預かり知らぬことですが、こと日本人に対してもいささか言い過ぎでは？
仲良く物件について情報交換しましょう。
ねっ。

[1244: マンション検討中さん]

あの床は木製ではないんだなあ。
悪くはないが。

[1245: マンション検討中さん]

駐車場は上層階購入者を優先するんだと。

[1246: マンション検討中さん]

東口に美術館が出来るって本当ですか？？どのあたりでしょう？

[1247: マンション検討中さん]

>>1246 マンション検討中さん

そごう裏の居酒屋たぬきの先。

[1248: マンション検討中さん]

タワーマンションの南西に居住経験あるかたいらっしゃいますか？実際、西日の影響はさほどでも？それとも厳しいですか？
良い対策などありますか？
Ａの10階くらいを考えてますが。

[1249: マンション検討中さん]

価格が高い理由、分かった気がした。
隣のマンションがあるから東が潰れる部分あってフルに土地活用しづらかった。
そこを諦めて植栽して庭化してしまう。
駅近なのに贅沢アプローチにした敷地の使い方に化けさせたから、
戸数少なくなった分の上乗せで高いのでは？
それでも、弱点を逆手にとった上手い活用法。
悔しいけど、多分、要望書出すと思う。

[1250: マンション検討中さん]

価格見て正直引いたけど、家族の方がむしろイケイケドンドンになってしまい、自分も、家族がそこまで欲しいならしょうがないかなって。
その代わり全部売り払わないと。

[1251: マンション検討中さん]

>>1249 マンション検討中さん

敵(野村不動産)もプロだから、そうやって買う人が要ることを読んでるわな。
数々のマンションを捌いてきたわけで。
利益最大化する価格設定なんだろね。

[1252: 匿名さん]

こうして一人・・・また一人とローン地獄に嵌って逝くのであったとさ。

[1253: eマンションさん]

要望書けっこう厳しいんじゃないかな。
やはり価格で判断迷う人多いみたい。
営業は要望書の取付に躍起になるから、よりプッシュされそうだけど、一生に一回かもしれないから、今週末では決めないと決めて望みます。

私は住友の２期と比較して、検討するとしたら、上層階。
タワーの割に、低層階と高層階の価格差がかなり少なく、買うなら15階以上が得な気がします。
通常1500万〜2000万差がつくとこがザラです。
低層階が割高なのか、高層階が割安かはわからないですが。

ここは、ゆとりをもって買える人だけにしたほーがいいと思います。
多くが今は金利が低く、教育費がかかってないから今余裕で、これから大変なんだから、その時にバブル価格で買ったらゾッとします。

[1254: マンション検討中さん]

①間取り、立地、仕様見てワクワク

②価格見て驚き。理性がブレーキ掛ける

③購入するかどうか迷う。理性を押し退け欲望が勝つ

④欲望に理屈を付け、整合を図る。←(イマココ)

⑤要望書提出、ローン地獄の扉を叩く

⑥入居し、ローン地獄の三丁目で快適に暮らす

[1255: マンション検討中さん]

買う気も要望書出す気もあるが、クォリティーブック、詳細な図面集、日照シミュレーションも見れてないのに部屋決めるとか、流石に厳しいですよ？
値段と同時に上の項目の物が揃っても一旦持ち帰らないと出せねっすってのが正直な気持ちです。

[1256: マンション検討中さん]

だからローンは組まないんだよ。
現金その他残して売れるもん売って用意するの。
こんなリスクある物件に多額のローンなんて組むわけない。
しょうがないんだよ、頑張ってくれてる家族がほしいって言うんだから。
それに要望書出したって選ばれない可能性もあるからね。

[1257: eマンションさん]

>>1255 マンション検討中さん
全く同意見。
でも、今日出さないと部屋なくなります。いうんだろうなぁ
ぶっちゃけ、竣工前までには売れるだろうけど、スピードはゆっくりてのが各評論家の見解。焦らずちゃんと選びたい

[1258: 匿名さん]

手許現金を減らす方がリスク耐性は弱くなるというのが通常だと思いますけどね。
借金の多さは、返済額が一定である限りはリスク(不確実性)ではありません。

[1259: マンション検討中さん]

>>1258 匿名さん
だから、
現金その他はのこすんだよ。
それ以外の資産を売るんだよ。

[1260: マンション検討中さん]

人のフトコロに四の五の言う必要なし。