プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[10676: マンション検討中さん]

>>10674 eマンションさん

ここ川口だとね？都ではないし。
後フラッグシップは2、3分ではなく、5分だよね？

再開発＋タワマンという大きなカテゴリーで同じになるかもしれないけど、ほか色々と違いすぎてなぜ比較対象になるのかよくわからないが。失礼ですが、営業の方ではないですよね？？

[10677: 匿名さん]

>>10674 eマンションさん
プラウドタワー川口が安かったって思う価格設定ってw
東口と西口を同列に考えないでw

[10678: マンション検討中さん]

だよね。
同列じゃないよ。
西口駅近の方が住環境いい。

[10679: 匿名さん]

西口に今まで分譲マンションが少なかった理由を考えればわかりそうだが。
不人気なんだよ。しょせん西口なんだよ。
川口市の中心駅の川口駅なのに、銀行も撤退しちゃうんだから。
それくらい西口はダメなんだろ。
ここの最大のデメリットは立地。
西口で駅から最短のアクセスの途中にスーパーが無い。駅から離れて行かないと無いというのがデメリット。

[10680: 匿名さん]

駅前の交番が無くなるって相当なもんだよな(笑)

[10681: 匿名さん]

まぁ川口を満喫したいのであれば東口の方がいいですね。

[10682: マンション検討中さん]

下手な東口物件よりはよほど便利。
ここより便利な東口物件はイーストゲートタワーとそごう隣の三井物件しか思いつかないわ。
他あったら教えて！
細かい小規模物件は不要ですよ！

[10683: 匿名さん]

>>10679 匿名さん

そこまで西口嫌い、そこまで西口の良さを知らないというか知ろうともしないなら、
この物件を１ミリも検討してないんだろ？
なんでこのスレッドにいるの？教えてくれ、後学のために。
それと、なんだか文章から憎しみまで伝わってくるんだけど気のせいか？

[10684: マンション検討中さん]

>>10679 匿名さん

それ言うなら東口にあるそごう撤退はどうよ？
東口だってダメダメじゃね？

[10685: 匿名さん]

↑10679
あのぅ、もう引き渡しから四か月も経ったマンションの掲示板で、今更何でこんなにネガしてるんだい？
駅からの途中にスーパーが無い？
当ったり前じゃん、それくらい駅から近いって事じゃんか。
東口で、駅近マンションの途中にスーパーがあるのはキュポラのマルエツを指してるんだろうけど、その先のマンションへの道は暗いぜよ、笑っちゃうよね。

[10686: マンション掲示板さん]

西口なので場所は嫌です。
ただいいマンションだと思います。
東口に建ってたら買ってたと思います。
(再開発マンションは時期的に合わない)
まあ東口に建ってたらもっと高かったんでしょうけど。
西口でその価格なら、そのスペックは当たり前ですね。
逆にその価格で西口だから出来たスペックです。

[10687: マンション検討中さん]

で、どこを買う予定なんですか？
パークハウス？

[10688: マンション掲示板さん]

>>10687 マンション検討中さん
赤羽にしようと検討中です。

[10689: マンション掲示板さん]

川口で探してましたがいろいろ出遅れ、
最近赤羽のモデルルームを見に行ったら、まあまあ好みだったので。

[10690: マンション検討中さん]

その赤羽スレ見るのが普通だよね。
御託並べても矛盾。

[10691: 匿名さん]

>>10686 マンション掲示板さん

私もほぼ同感です。
マンション自体はまぁまぁ良いと思います。
EVの少なさだけはかなりネックですが、東口に建っていたら良かったですね。
マンションは立地を買うとも言いますし、西口のこの場所では、
東口７～８分のマンションの方が買い物も便利なように思います。
売れ残りが普通のマンションの人気の南角部屋というのが、結果表れていますね。
西口では割高感が否めません。

[10692: マンション検討中さん]

>>10691 匿名さん

同意ですね。フラッグシップの販売を盛り上げるためにこういう価格設定になっているのもあるかもしれませんね。ここのような価格が受け入れられたらフラッグシップを高く設定しても割高感を感じさせないような作戦ですね。ようは。

[10693: マンション掲示板さん]

>>10691 匿名さん
その通りですね。
立地を買うという意味では西口は無いですね。
特に飯塚は川口の中でもハザードマップが真っ赤っかエリアです。

[10694: マンション検討中さん]

ハザードマップは栄町も幸町も真赤ですよね（笑）

[10695: マンション検討中さん]

赤羽ってローレルコートですか？
あれこそ駅遠で周りに何も無いですよね。

[10696: マンション検討中さん]

赤羽も川口も似たようなものですが水害が心配ですね。

[10700: マンション検討中さん]

川口とはいえ、駅近のまともな新築マンションの3LDK買うなら年収1000万位必要だからね。

[10701: マンション検討中さん]

>>10700 マンション検討中さん

フラッグシップは2000万でも厳しいような気がする。

[10702: eマンションさん]

>>10701 マンション検討中さん

プラウドタワーは、ギリギリエリートサラリーマン又はパワーカップルで買えるが、フラッグシップは
サラリーマンではきついかも。

おそらく下限で7000万予想だから、
川口市民は厳しいのでは？

[10703: マンション検討中さん]

>>10702 eマンションさん
そうだね。ってかプラウドタワーも多くの川口市民が買えるような価格ではないと思うけどね。

[10704: 購入経験者さん]

7000万となると年収1000万では厳しいかもね。頭金にもよるけど。

[10705: 匿名さん]

>>10703 マンション検討中さん
確かに。
プラウドタワーでも、十分な所得ないと買えないわな。まわりからは話題になってる

フラッグシップは、更に高いだろうなー

[10706: 匿名さん]

↑
引っ越しから四か月。どんな人達がここに張り付いてるんだろうか？
何を今更ここでピーチクパーチクやってんだか、意味不明。

[10707: 検討板ユーザーさん]

ネガのピーチクが一番無意味。

[10708: 匿名さん]

7000万程度で買えないとか、みんなどんだけ預金無いの？
頭金で半分程度入れても、現金が手元に残る程度の預金もないの？
もう少し計画的に生きた方が良いと思うけど。

[10710: 匿名さん]

>>10700
すごいね。頭金なしで買うって頭があるからこその発想だよね！
1000万の年収がある人って、日本にどれくらいいると思う？

[10711: マンション検討中さん]

頭金に1000万入れても余裕を持った生活したいなら年収1000万は必要だね。
ローン返済中心のカツカツ生活なら700万でも買えるかもね（笑）

[10712: マンション掲示板さん]

>>10710 匿名さん
沢山いるよ！

[10716: eマンションさん]

[No.10697～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10717: 匿名さん]

販売価格が79,330,000円 (1戸) と87,300,000円 (1戸)。都内よりかは安いのだと思いますが、7000万円、8000万円台は買える人が限られそうです。
都内通勤も可能と思っていましたが、東京駅まで20分。
都内よりか早く到着するのかもしれないですよね。

お買い物もオーケーがあるので、食費も高くならない気がしました。このあたりだとお買い物はそごうもありますよね。使い分けされている方はどうやってやっていますか？

[10718: マンション検討中さん]

高い、価値がそこまであるの？
川口市だよー。
この価格設定、不動産会社に騙されてる。
冷静に。

[10719: マンション検討中さん]

他の川口駅近新築マンション調べてみてみ、最近のな。
同じように高いよ。
ここだけじゃないよ。

[10720: 匿名]

>>10718 マンション検討中さん
へー、川口という大きな一括りだけで考えてるんだ。
逆に聞くけど、東京駅と新宿駅どちらも30分以内で行ける駅から徒歩5分以内で、近くに大型スーパーやコンビニもあり、南側の眺望が開けていて、公園もすぐ近くあり、災害に強い免震のマンションで平均坪単価300を切る物件はどこかな？
野村が騙してるならもちろんもっと安い所が他にあるだろ？

[10721: eマンションさん]

>>10720 匿名さん
改めてそ～言われると安いよなぁ
ないもんな

[10722: マンション掲示板さん]

>>10720 匿名さん
よくここは3L低層が買いだってブログ、記事見たけど確かに5000万台だから安いよな

6400万くらいの3Lキャンセル住居出た時、瞬間なくなったもんな

一方価格の重い8000，9000万級の住居も
確かにこの内容の通り、都内近郊4Lで1億以下ないもんな。
川口にしては価格が重たいから買えないけどさ

[10723: 匿名さん]

川近っ！
海抜0mやばっ！

[10724: マンション検討中さん]

また始まった。
懲りないネガ。
ネタ切れネガ。

[10725: 匿名さん]

>>10717
その「そごう」は来年2月に撤退してしまいますね。
駅前に大きな空き箱ができますね。