プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[10601: 通りがかりさん]

住むのも散歩するのも西口駅前でOK。

[10602: 匿名さん]

いや残念ながら東口の方が価値が高いよ
西口買ってしまって認めたくないのはわかるよw
どんまいです

[10603: マンション検討中さん]

貧乏単身は寂しいので賑わいがある東口。
余裕がある子育てファミリーは落ち着いた西口で決定。　
余計な反論はいらないからね(笑)

[10604: 匿名さん]

余計な反論いらないからね（笑）
って東口推しがかなり悔しいのね（笑）

まあ買ってしまった方の悔しい気持ちはわかるよ

でも川口は東口が絶対的なんだよ。
赤羽は東口、浦和と北浦和は西口、大宮は東口
駅ごとに決定してるの　現実みような

[10605: 匿名さん]

子育てファミリー層なら学区は完全に東口。
反論の余地なしの事実。

[10606: マンション検討中さん]

書いたの俺だけ購入者じゃないよ。
一般論を書いただけ。
あなたこそ東口にマンション持ってるの？
実際は賃貸暮らしなんでしょ

[10607: マンション検討中さん]

駅近くの川口の学区はどこも大差ないよ。
逆にオススメの学校教えてよ（笑）

[10608: 名無しさん]

確かに学区については大差ないだろう
浦和の学区神話も捏造だしな
あんな景観悪いドミノ街に住んでたらそっちの方が子供に悪影響だ

[10609: 匿名さん]

駅近のここを選ぶ人は、私学に通わせると思いますが。

[10610: 検討板ユーザーさん]

ここは結局高かったのでしょうか？東口買いたいんだけど、比較できないのかな。

[10611: マンション検討中さん]

転売や賃貸目的なら高いし、永住目的ならまあまあなんじゃない？

[10612: マンション検討中さん]

そう、安くはないがバカ高くもないからな。
値ごろ感はないが買える人が買ったマンション。
東口にもプラウド出来るの分かってた上でこっち選んでんだから、
眺めや環境が好みだったり、あと、東口プラウドはこっちよりもっと高いと踏んだ人も少なくないんでは？
元々東口の方が高いわけだけど、こっちより東口プラウドの方が規模大きいし雰囲気華やかに見えるものな、サイト見ると。

[10613: マンション掲示板さん]

4Lと角部屋、2Lは高めだね。
でもこれ以上の立地のマンションはもうないだろうから、資産価値うんぬんでなく川口市民なら欲しくなり当然。

一方で3Lは値頃感あったよね。特に低層は
複数ブログでとりあげられてたけど、既に
購入時より高く売れるらしい

[10614: マンション検討中さん]

東口はここより一割増の310ぐらいかな？

[10615: 匿名さん]

200戸のプラウドタワー川口が販売して2年半たっても完売できないのを野村がどう分析してるかだよね。
プラウドタワー川口と同じ売行きだと5年以上の販売期間になってしまう。東口の方が人気があること、立地もプラウドタワー川口より良いことを考慮しても、プラウドタワー川口はコロナ前の相場だからね。

[10617: 検討板ユーザーさん]

>>10615 匿名さん

見てみよう。東口の価格は330超えだと俺は予測する。

[10618: 周辺住民]

>>10617 検討板ユーザーさん
フラッグシップの掲示板で話題になってるよ。
結果330なら売れるってなってる。

さすがに350すると高いけど、330以下は考えずらい
妥当だと思う

[10619: 匿名さん]

これから川口でこの価格帯じゃ、売れない。
そごうも撤退しちゃうんだし。
もともとマンションバブル＆コスト上昇している最中での価格設定・販売だったし。
今は都心のマンションからも外国人投資家も引き上げているんだから、
マンション価格は下がっていく一方でしょ。