プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[10561: マンション検討中さん]

[No.10535～本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および削除された投稿へのレスのため削除しました。管理担当]

[10562: 購入者]

住み始めて三か月半、そろそろ終わりにしましょうね。
住〇ない人がどれだけネガしても、住んだら分かる満足感！

[10563: 匿名さん]

>>10562 購入者さん

誰も書き込まないスレにわざわざ書き込むなんて悪質ですね。

[10564: マンション検討中さん]

購入者じゃないと思います、不自然だから。

[10565: マンション住民さん]

何が不自然？

[10566: マンション検討中さん]

まだ3戸残ってるみたいだけど

[10567: マンション検討中さん]

残住戸増えてるね（笑）
72㎡で管理費＋修繕費が月に3万は重いな?

[10568: 通りがかりさん]

なぜこの時期に残り3戸に増えるのか単純に疑問です。購入者の方は、野村や管理組合から説明あるのでしょうけど、一般人からしたらただ怪しくて不信に陥ります。
プラウドなのに…。

[10569: マンション検討中さん]

ローン審査に3ヶ月もかからないよね（笑）野村の戦略だろうね。良くあるのは売れたら追加で残住戸を出す感じかな？実際は3戸以上あると思うよ。

[10570: マンション検討中さん]

ただのキャンセルでしょう。
コロナの影響はこういうところにでますよ。

というか購入者に対して野村や管理組合から説明なんてあるわけないじゃない。
なんて説明するんですか？（笑）

[10571: マンション検討中さん]

こんな状況の中東口再開発はどれくらいのつぼたんでくるのでしょうね。

[10572: マンション検討中さん]

平均300位じゃないの？

[10573: マンション検討中さん]

>>10572 マンション検討中さん
こんな状況だと高くない？戸数多いし、300じゃ売れないのでは？

[10574: マンション検討中さん]

早期完売を狙わないなら300でも売れるんじゃないかな？
エリアNo1のプレミア付の価格だよね。
民度を上げてほしいから、高値で売ってくれるのは賛成です。

[10575: 匿名さん]

東口はここと同等価格帯じゃね？ここが西口なのに高すぎたんだよ。だから人気の角部屋が売れ残っちゃってる。真隣りにマンションがあるのも原因だろうけど。東口はプレミアムフロアーがあれば別だろうけど、そこを設定するかどうかだろうな。プラウドタワー川口は設定が無かったし。

[10576: マンション掲示板さん]

先に西口を販売したのも野村の戦略だったじゃない？市場の反応を見て東口の価格設定をするのではないかと。一方でコロナショックは全然予測できなかったけどな。
西口の販売はもし成功していると言えるのであれば東はもっと高い設定でしょう。さて西口の販売は成功しているのでしょうか？

[10577: 匿名さん]

↑あのぅ、もう引き渡しから四か月経ってるのにこのレスは何が言いたいんでしょうか？

[10578: マンション掲示板さん]

ホームページで4Lで7933万って掲載されてるのに、中古の3Lが9180万！　最上階にしてもやりすぎでしょう？何の目的の掲載でしょうね。

[10579: 匿名さん]

>>10576
成功というよりも、いたって普通の状態だね。まだ売れ残りもあるし。
ここを売り始めた時とは経済状況が違うから、東口に作るとしたら、同等でもおかしくないと思うんだけど、どうだろうね。部屋によっては割安で買えるかもよ。そごう撤退も決まってしまったし、五輪も来年はまず無理だろうし、戦後最悪の不況になると言われているんだから、ここ以上の値段で売っても買い手がつかないでしょう。結局、一番高い時に、ここは売買してしまったって事だね。

[10580: 通りがかりさん]

>>10579 匿名さん
東口は300、350とかで売られたら笑っちゃうねw