プラウドタワー川口ってどうよ？

[周辺住民さん]

プラウドタワー川口について語りましょう。


物件名 プラウドタワー川口
販売時期 平成30年3月上旬 (予定)
所在地 埼玉県川口市飯塚一丁目336番1 （地番）
交通情報 京浜東北線 「川口」駅 徒歩4分
敷地面積 3,692.68m2
構造・規模 RC造(一部鉄骨造) 地上21階 地下1階建て
入居時期 平成32年2月中旬 (予定)
総戸数 200戸
間取り 2LDK ～4LDK
売主 野村不動産株式会社
施工 三井住友建設株式会社


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[10293: 匿名さん]

野村が焦って値下げということではなく、不動産が売れなくなることで、全体の不動産が下がることによって、このマンションの価値が下がるということでは？
銀座通りの再開発野村タワーは、今年まともに販売できるのかすら不透明な情勢だよね。

[10294: 匿名さん]

あのう、ここ直近のレスって何が言いたいんだろか？

[10295: 匿名さん]

>>10292 通りがかりさん
意味がわからない。野村は既に売り切っていて、高値で売ろうとしてるのは業者でしょ

[10296: 口コミ知りたいさん]

じゃ、何も誰も困らないじゃん。
資産価値下がるってネガがしつこく投稿したって、あそこの住民で困るのはどれだけいるんだろ？
それよりコロナで大打撃の中小企業勤めや、自営を生業としてる住民は収入で困るかな？
しかし、それもあそこでは極々僅かと思われ。

[10297: 匿名さん]

2019年が不動産のピークとなりそうというのは、どうやら皆納得してる感じだね。
困るか困らないかは人によるだから、妄想しても仕方なし。

[10298: マンション検討中さん]

>>10296 口コミ知りたいさん
大企業も一部の特需業界のぞいて今年のボーナスは壊滅的だと思われるので、背伸びして買った層でローン返済に詰まる人は出るかもね

[10299: 匿名さん]

何でここを買った人が、背伸びしてローンを組んだっていうのか分からんねぇ。
まぁ住民版じゃないから、買〇ない人々がコロナを肴に嬉しそうにネガするのは勝手だろうけど。

[10300: マンション掲示板さん]

うん、勝手だよね、好きなだけやればって感じ。
でも、背伸びしないでもローン組んだり、ローンも組まないで買える層を知らないのが透けて見えてチト痛い。
世界狭すぎるよね、ネガって。

[10301: 通りがかりさん]

>>10293 匿名さん

マワリクドイ言い回しだな

[10302: 周辺住民]

この物件だけ明らかに違うオーラある。
川口の中では、金持ちが住んでるイメージ

[10303: 検討板ユーザーさん]

>>10302 周辺住民さん

え？？
同じくらいの時期に販売された東口のシティハウスとザパークハウス川口本町もここと同じくらいの値段だよ？
ここだけ他の違うなんて謎のプライドや自信はどこからくるの？

[10304: マンション掲示板さん]

>>10303 検討板ユーザーさん
有名なモモレジさんが、比較してたけど
https://mansion-madori.com/blog-entry-6477.html

特別感のある物件って。
たぶん、大半がそんな印象では？

[10305: 検討板ユーザーさん]

ここを買った人にいくら高値掴みと言っても無駄だろうね。これだけ駅近なのに眺めが良くてスーパーもあるから住環境がめちゃくちゃ良い。しかも免震だし。同じような物件が値下がりして出るならともかく無いからね。値段より満足度を重視した人達に何を言っても響かないよ。

[10306: 検討板ユーザーさん]

そ、とっても欲しい物件を買えるから買った。
それだけのことだよね。

[10307: 匿名さん]

コロナ問題でマンション価格下がりそうという意見は、別に購入した住民さんに向けてという訳ではないのでは。検討板なんだから。

[10308: マンション検討中]

>>10306 検討板ユーザーさん
ここは買った人は満足度高いだろうな。
その分ネガがいるのが裏付けみたいになってて、
みててオモロイ

関心ない物件にこんなしつこいって、
どんだけ人気物件やねん。

[10309: 検討板ユーザーさん]

ここに書くのはもう終わりでいいよ
ほぼ完売なんだし
川口駅のマンションの掲示板書きたいなら栄町再開発地域のところに移動しようよ

[10310: 匿名さん]

管理人がここ閉鎖したらいいのにね。
管理人は購入者になったんだろうか？

[10311: 匿名さん]

都内住みだった購入者さんに質問があります！
川口駅を利用する度にテンション落ちませんか？
川口に住まう事を受け入れられましたか？
都内のキラキラした生活に戻りたいとは思いませんか？

元都内住みで川口未経験だった方のみへの質問なのでそれ以外の方のレスは結構です。
どうしてもレスしたいなら川口の美味しいお店だけを書き込んでください。

[10312: マンション掲示板さん]

最近まで都心に住んでいたけど、テンションが落ちること無いよ。おしゃれな感じはしないが、駅周辺になんでも揃っているし、都心にもすぐ行けるからすごく便利だと思う。都心だとこの値段でこれだけ良いマンションは買えないし、日当たり悪くて環境が悪いのが当たり前だしね。都心だったらキラキラしているなんてただの妄想。

[10313: 検討板ユーザーさん]

>>10311 匿名さん
いや川口駅はほぼ東京で実質東京みたいなものだから都内住みみたいなもの
埼玉県民じゃなくて埼玉都民だからね
自分のこと都民って思ってるから
埼玉県川口市じゃなくて東京都川口市だと思ってるまあリアルじゃ言わないけど

[10314: 周辺住民]

>>10311 匿名さん
公式に
東京20分、新宿17分、
池袋11分って書いてあったな。

確かにこりゃ下手な東京よか都心だな

おしゃれさないが、住みやすい街1位は
伊達じゃない

[10315: 検討板ユーザーさん]

>>10314 周辺住民さん

それは乗り換え待ち時間抜きで電車乗ってる時間だけの場合だよ
待ち時間や乗り換え時間こみなら池袋は約20分、新宿は約25分だね
まあここはほぼ完売だしここに書き込むのはこれで終わりにする

[10316: 匿名さん]

こんな感じだと川口そごう閉店後の後継テナント決まらなそうだね。

[10317: 匿名さん]

↑この返答、お見事！
ホントに都内がキラキラなんて妄想もいいとこ、っていうより10311さんは都内のキラキラしたどこに住んでるのかなぁ？

[10318: 匿名さん]

↑タイムラグがありました。
10312さんへのエールでした。

[10319: 通りがかりさん]

ネガが手法を変えてきたが論破されてるのが見てて面白い。

[10320: 匿名さん]

論破なんて言ったところで、都心も含め不動産への影響は避けられんだろうね。
マンション着工が多い川口は、マンション完済在庫と中古マンションの多い地域になってしまうよ。
耐えられないデベや個人は、初めはこっそり、それでも人が集まらなきゃ大々的に値下げをし始める。

[10321: マンション掲示板さん]

埼玉県民の人は川口市にあんな大金払ってマンションを買おうと思う人いるの？他県の人は知らないけど、結局川口だからな。

[10322: 匿名さん]

自治体により市独自で全市民に給付金なんて話も出てきてるけど、川口の場合は半端に人口が多いのかが仇になりそうだよね。
奥ノ木市長も市内の悲痛な声が届き始めてるから頭の痛いところだろう。

[10323: マンション検討中さん]

負け惜しみに躍起となったところで、所詮ネガの遠吠えにしか聞こえないのにいつまで頑張んだか。

[10324: 匿名さん]

論破とか負け惜しみとか言ったところで、不動産価格が下落しそうという言葉に反応してしまってる時点で、それこそ高値掴みになりそうなのを気にしてる感じで、反応してしまう人の負けのような気がするけど。
こんなご時世だから、いくらかくらいが適正かとの話になるのは普通だと思うけどね。

[10326: マンション掲示板さん]

[No.10325と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10327: 匿名さん]

このマンション人気ありますよ！売り切れてしまいますよ！高く売れますから査定してみてはいかがですか？
これ言うの不動産屋の仕事の1つ。このマンションに限らず分譲マンション住んだことあれば、高く売れるからと営業受けたことないですか？
マンションを何回か購入してればわかると思うのですが。

[10328: 名無しさん]

そんなチラシは毎日入るよ。
みんなも不動産屋のやり口くらい知ってますよ。
言ってるのはそうじゃなくて、
リアルで具体的な手紙や電話で高額指値されてる事実ってことでは？
うちには来ましたよ。
昼休みなので「反応」してみました。
では失礼。

[10329: 匿名さん]

不動産査定もしないのに、住んだばかりの個人情報が漏れて電話や手紙がくるの？大丈夫？

[10330: 匿名さん]

このての手紙も営業ですよ。
〇〇タワーを是非購入したいというお客様がいらっしゃいます。条件は南側で10階以上とのご要望でございます。条件がぴったりでございましたので、大変失礼かとは存じますが、お手紙させて頂きました。急ぎ購入したいとのことで、今なら予算は〇〇までとのことでございます。
ご興味を頂けましたら、是非お話だけでも聞いて頂ければと存じます。
〇〇不動産 担当〇〇

経験ある方なら真に受けることはなく、あ?またかということで、ゴミ箱ポイかと思いますが、念の為。

[10331: マンション掲示板さん]

ネガには何言っても時間のムダ。
自分の脳内妄想から出たくないんだから。
餌あげない方がいい。

[10332: マンション検討中さん]

資産価値下がるってさわぐならもう検討してないんだろ？
というか、価格発表した直後に検討諦めて嫌がらせに回ったのがホントだろ？
入居後にも続けるなんていくらなんでも闇深すぎだろ、まだ気が済まないのか？
自分の異常性に気がついてくれ。
それじゃ何やっても幸せになれないぞ？

[10333: マンション掲示板さん]

>>10332 マンション検討中さん
そだね。
やはり書き込みに無視が1番

ほんと残念な人だな　
ちょっとかわいそうにすら思えてきた

[10334: 匿名さん]

不動産価格が下がると書かれて資産価値が下がるに脳内変換してしまうのは、住民さんだからでは？不動産価格が下がってもこれから購入する人は困らないからね。
不動産が下がる話はこれからまだまだ増えてくと思うよ。完売すれば閉鎖なんだし、それこそマンションスレは見ない方がそれこそ幸せなのでは？

[10335: 通りがかりさん]

購入者はネガいじりに来てるんじゃ？
余裕だよな。

[10336: 匿名さん]

購入者が不動産価格下がるという購入者にとってのネガを書く人を、いじりにきてるのなら、嫌がらせしてるのは購入者になるぞ。
これからの購入者にはネガではないのだから。
マンションイメージにもネガだよね。
流石にブーメラン過ぎるw

[10337: 検討板ユーザーさん]

完全に野次馬視点になりますが、ここは通勤時間、駅距離、日照は文句ないですが、タワマンなのに間取りの悪さや共用施設の貧弱さが東京や千葉のタワマンと比較して微妙な物件だなと感じていました。
そのあたり、購入者の人は気にならなかったんでしょうか？それとも、埼玉の中ではこれでもプレミアム感がある物件という評価になるんでしょうか？

[10338: マンコミュファンさん]

頑張るな。

[10339: 検討板ユーザーさん]

>>10337 検討板ユーザーさん
ここの売りは完全に立地でしょ。続いて免震、さらにはブランド、長期優良と続くかな。間取りなんて工夫すれば何とでもなる。ゲストルームとかシアタールームとかいつ使うのか分からない共用施設なんて無いほうが良いし、これだけ便利な立地ならコンシェルジュもいらない。

[10340: 検討板ユーザーさん]

住んだ経験がないとわからないかもしれませんが、コンシェルジュは非常に便利ですよ。ゲストルームやシアタールームがいらないは同意です。

[10341: 匿名さん]

住んだ経験から言うと、コンシェルジュは無駄な経費です。
いないよりいた方が良いに決まってますが、費用対効果は低い。
その分、管理費に上乗せされてるなら居なくても困らない。

[10342: 匿名さん]

ここをタワマンとみるから、世の中のタワマンの中では貧弱な共用施設やコンシェルジュサービスの無さが目立つが、20階建て総戸数200戸のほぼ板マンなので、川口の板マン基準ではまずまずではないかな。